【契約者専用】HARUMI FLAG

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP：
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/


公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2019年5月下旬
完成時期：板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

・SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[14401: 契約者さん6]

そもそも共働きの方は幼稚園機能の対象ではないことは理解されてますか？
説明会資料にもしっかり明記されてますよ

PTAなんかほんの一部であって、それ以外にも親が参加する必要のあるイベントが恒常的にあるということです

[14402: 契約済みさん]

>>14383 契約済みさん
何で外廊下だと廊下でタバコ吸えちゃうの？
外に面してるけどバルコニーは禁煙なのに？
理屈がまったくわからない。

[14403: 契約者さん5]

恒常的に保護者参加の行事はないと思うけど、年間行事見て対応出来ると思えば申し込めば良いし、難しいと思えば他の園を希望すれば良いだけでしょう。
それぞれのご家庭の事情があるのだから他人がとやかく言う話ではないと思います。

[14405: 契約者さん8]

>>14382 入居済みさん
電子タバコはニコチン入ってないのが普通でアロマ入り加湿器と成分的には変わらないんだけど、その単語を混同して使って荒らしてるやつおるよなって話なんですけど…
僕は加熱式だろうが喫煙者は喫煙所行け、マナーが悪いやつがいたり近隣の部屋が臭ければ通報しろってスタンスなので読み取ってほしかった。

[14406: 契約者さん3]

>>14403 契約者さん5さん

園児のみのイベントも保護者がお手伝いすると思うよ。幼稚園はそういう所です。

[14407: 契約者さん9]

三菱地所の予約確認システムからメール来たのでログインしようとしたんだが、よーく見てみたらMachi Pass(ステージング用)とか書いてあるな。そりゃログインできんわ。

[14409: 契約者さん5]

>>14406 契約者さん3さん

そこまでして倍率落としたいのかな。
私は近隣から保育園でも幼稚園でも順に申込ますよ。
読み間違えでなければ、幼稚園機能でも延長保育を申し込めるようなことも書いてあったし。

[14410: 契約者さん3]

>>14402 契約済みさん
外廊下だと外に面してるという理由で隠れてタバコ吸うやつが出てくる、内廊下でそれやるやつはさすがにいないよね、っていう主張かと思いますよ。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[14413: 契約者さん4]

>>14390 契約者さん8さん
2個目、お泊まり保育のことかな？

区内には制服のある認可保育園もあるし、お泊まり保育もある認可保育園ももあるけど。リサーチ不足かな？

[14414: 契約者さん]

>>14394 契約者さん
周りの子が、制服着てるなかに着ない子がいたら子供は悲しいと思いますよ。

[14415: 契約済みさん]

他人と自分の区別がついて良いのでは？同調圧力を感じない子供に育って良いと思いますけどね。

[14416: 契約者さん4]

みんな私服で制服の方がマイノリティだったりして

[14417: 契約者さん7]

幼稚園に制服があって、着ていない子見たことないんですが…

[14418: 契約者さん4]

>>14417 契約者さん7さん
じゃあ今回初めて見ることになるんですね。見聞が拡がって良かったですね。

[14420: 契約者さん3]

>>14417 契約者さん7さん

うんいないよね。制服の方が安くて楽。小学校もせいふが良かったな。

[14421: 契約者さん6]

>>14415 契約済みさん

子供は最初はみんなと同じが嬉しいんだよ、ハンカチとか何でもお揃い大好きだよ。個性を出したくなるのは思春期だよ。子供の気持ちをよく考えてあげてね。

[14423: 契約者さん7]

>>14421 契約者さん6さん

うちは小学校の推奨の体育着や帽子やら全て購入せずに通学させていますよ。学校長と学年主任がクレームつけてきたので、教育委員会から指導してもらいました。
購入するもしないも自由だし、服装を強要されるのは刑務所だと考えています。

[14424: 契約済みさん]

>>14417 契約者さん7さん

最終的には強制はできないんですよ。

[14425: 契約者さん1]

制服の話しは強制でない以上どうでも良いです。堂々めぐりで仕舞いには喧嘩腰になるので迷惑です。

[14426: 契約者さん2]

>>14424 契約済みさん

ランドセルは普通のですか？

[14427: 契約済みさん]

ランドセルで通学する必要があるのですか？

[14428: 契約者さん3]

もう良いんじゃない。こども園の定員や募集要項の話ならまだ分かるけど、個人の思想の話は聞く方も話す方も行き過ぎでしょ。ジャッジするのは自分たちじゃなくて運営側なんだから任せとけば。

[14429: 契約済みさん]

>>14425 契約者さん1さん

細かいけど、制服ではなく正しくは「標準服」なので、訂正させていただきます。

[14430: 契約者さん8]

親の了見を子に押し付ける、それを他人にも押し付ける。それが高じて園にも押し付ける。
やめましょう。

[14433: 契約者さん5]

なんで制服の話で揉めてんの？
晴海西こども園はHPにきっちり3歳からは制服を取り入れるって書いてあるやん。

小学校の標準服の話なのか話噛み合ってないよ。

[14434: 契約者さん2]

子供に制服を着せないのは、親が子供に制服を着ないことを強制させてるんだよ
子供がかわいそう。まだ何もわからない年頃で、みんなと同じがいいに決まってるじゃん

[14436: 契約者さん4]

みんな思い出せ、ここはマンション掲示板だ

[14437: 契約者さん1]

子どもをどうするとか夫婦の間でも揉めるのに、何でここでやるかなって感じ。

[14438: 契約者さん4]

>>14411 入居予定さん

有刺鉄線からのイチバビューだから内廊下必死なのよ笑

[14439: 契約者さん5]

>>14434 契約者さん2さん

なんで決めつけているんだろう。他人が制服着ようが標準服着ようが任意であるので自由でしょう。
幼稚園の案内にも標準服って併記されているよ。

[14440: 契約者さん1]

>>14438 契約者さん4さん

有刺鉄線からのイチバビューってなんですか？シービレからの豊洲市場ですか？

[14442: 契約者さん1]

服装なんてなんでもいいよ

[14443: 契約者さん2]

>>14442 契約者さん1さん

マンモス園にいて自由だけど100%制服着てるよ、終業式とか式典の時に恥ずかしい思いするのは子供よ。強い拘りあるとお子さん可哀想ですね。

[14444: 契約者さん6]

>>14409 契約者さん5さん

いや、大変だよって伝えたかった。今の園は役員は全員何かしらやることが義務でどんな理由もダメでジャンケンで決めたよ。卒アル係、運動会、劇、遠足、色々ある。園に入ってから初めて分かったこともあるしね。お互い頑張ろう。

[14446: 契約者さん1]

ここはマンションの掲示板です。
制服だのランドセルだの迷惑なので子育て板でお願いします。

[14447: 契約者さん1]

内覧会の話でもしましょうよ

[14450: 匿名さん]

制服云々やこども園の行事云々の話は削除依頼しといたよ。言い争ってる人は興奮してて他所で議論してくれという意見が耳に入ってないみたいだけど、ここはマンション掲示板だと言う事を思い出してマンションに関係ない議論をするのは控えて欲しい。

[14451: 契約者さん7]

この掲示板以外におすすめの情報共有の場所ってありますか？はじめてのマンション購入、晴海地区住みになるので有益な情報求めてこの掲示板見てましたけど、
貶し合い、マウント取り合いばっかで呆れます。

世帯年収、住んできた地域、考え方、性別、年代、多種多様な人が集まる場所で、自分の考えを持つことは大事なことと思いますが、他人を落とす理由にはなりませんし、自分が正しいことにもなりません。
しかもこれがまだ有益な内容で討論してるなら別ですけど、どーーーーーーーでもいいことで争ってるからまじでいい大人が恥ずかしいですよね。
ということで、ほかのおすすめの情報コミュニティがあればそっちも見たいなと。(でもここの人たちが移動して荒らすのは嫌ですけど、、

[14452: 契約者さん8]

>>14451 契約者さん7さん
ここは中央区のパンの耳ですから
劣等感を強く感じている人ほど、他の誰かにマウントを取りたがるものです。

[14453: 契約者さん8]

>>14451 契約者さん7さん

1. 引越し後のコミュニティサイトに期待する
2. X (旧Twitter)で契約者っぽい人とFFになる
3. ここで有用な情報のみを読んで他は無視する

しかないのかなと思ってます

[14454: 契約者さん4]

>>14451 契約者さん7さん

普通に契約者と個人的に繋がればいいだけでは？
匿名で誰でも書ける所に秩序や有益な情報を求めるのは間違いですよ

[14455: 契約者さん5]

>>14451 契約者さん7さん

誰かが、砂金のように有用な情報が流れてくるといつか書いてて笑いましたが、自分もそんな認識です。
期待値が高過ぎなのかも。

[14456: 契約者さん5]

1月引き渡しで引越しの抽選順位が上から1/3くらいでした。前日積み込みを不可にしたから枠的に厳しいかもしれないけど、1月中に引っ越しできるといいな～。

[14457: 契約者さん1]

>>14451 契約者さん7さん
LINEのオープンアカウントがあるので、そちらに参加してみては？

[14458: 契約者さん4]

>>14456 契約者さん5さん
上から1/3なら、さすがに1月中は大丈夫でしょう。
自分は下から1/3だったので羨ましいです。

[14459: 契約者さん6]

みんなサカイにメールで聞いてる？

[14460: 契約者さん7]

>>14438 契約者さん4さん

有刺鉄線てまだあります？

[14461: 契約者さん7]

>>14459 契約者さん6さん
一斉入居申し込みの受付メールに記載してあるサカイの問い合わせ先に電話したらその場で教えてくれました。晴海フラッグの抽選の件、と伝えたら慣れた感じですぐでした。

[14462: 契約者さん8]

全体の2/3よりうしろのほうの番号だった…。1月中の入居難しいかな…。

[14463: 契約者さん7]

>>14462 契約者さん8さん

ど真ん中の番号で、1月中引越し確定でした。
入れると良いですね。

[14464: 契約者さん5]

>>14463 契約者さん7さん

サカイに問い合わせると、確定した引越し日を教えてくれる？それとも、優先順位まで？
まぁ、数日引越し日を知るのが分かったところでやれることも無いので大人しく待とうかな。

[14465: 契約者さん3]

>>14464 契約者さん5さん

優先順位は正確に教えてくれました。
引越し日については最終チェックがまだなので、大体のところしか教えられず、でもその棟でその番号なら1月中には間違いなく入りますよとおっしゃってくれました。棟によっても違うと思います。

[14466: 契約者さん2]

>>14463 契約者さん7さん
引越し日の案内もあったんですか？私が問い合わせ際は優先順位のみでしたが。

[14467: 契約者さん5]

来週、正式にメールで知らせてくれるらしいから、
問い合わせしなくても少しだけ待てばいいと思います。
サカイの人も電話殺到すると大変ですからね。

[14468: 契約者さん1]

>>14467 契約者さん5さん

そうなんですよね、あと10日待てれば良かったんですが、2月頭の海外出張の予定が組めず、どうしても一報欲しくて聞いてしまいました。申し訳ない。。。

[14469: 契約者さん4]

>>14468 契約者さん1さん
そういう事情があるならいいと思います。

[14470: 契約者さん7]

>>14468 契約者さん1さん

どんまい

[14471: 契約者さん4]

引っ越し日早く知りたい！！
10/12とは言わず準備でき次第メールして欲しい！

[14472: 契約者さん5]

1月引越し多いのびっくりした。
ファミリー向けと思ってたから、子供の事情で年度の変わる時期に引越し集中すると思ってたけど、そうでもなかったんだね。

[14473: 入居予定さん]

>>14472 契約者さん5さん
新しくできたお店ってOPEN当初はワラワラ野次馬みたいなのが群がるじゃん
それと同じ

[14478: 契約者さん6]

内廊下住んだことないだろ。臭いぞ。特にトランクルームとかついてたら臭い臭い。
ティアロもグローバルフロントも5年したら、臭くなった。

[14479: 契約者さん6]

それではこれより内覧会に話を戻します。
https://x.com/suntechm/status/1709157044748431394?s=46&t=_xEPPKcjFd5OZ...

[14483: 契約者さん12]

シービレBC棟の可能性もありますね。実需のような気がします。

[14484: 契約者さん6]

D棟の内廊下詐欺レベルだと思うのだが、仮設住宅？

[14485: 契約者さん6]

>>14484 契約者さん6さん
うそでしょ？地方のビジネスホテルじゃん！

[14486: 契約者さん5]

>>14484 契約者さん6さん
なにこれ？

[14487: 契約者さん2]

>>14484 契約者さん6さん
別に悪くはないと思うけど、内廊下は設計上効率的に部屋を配置するためだったり、学校の騒音を緩和するためであって、高級感を演出するためのものではなかったからね
内廊下煽ってる人が異常だっただけだよ

[14488: 契約者さん4]

>>14484 契約者さん6さん

下手したらサンBとかのほうが高級感あるレベルだね

[14489: 契約者さん1]

荒らしの自演が厚顔無恥ですごいな
検討版で訴訟をチラつかされてこっちに逃げてきたんだろうけど、むしろ訴訟リスクはこっちの板のが高いんじゃないか？

[14490: 契約者さん2]

>>14484 契約者さん6さん
おっとこれは...。

[14491: 契約者さん3]

>>14488 契約者さん4さん
SUN BCの外廊下の方が余裕で高級感ありますよ

[14492: 契約者さん7]

>>14484 契約者さん6さん

え、これまじなの？
ルートインじゃん
内廊下さんかわいそう

[14493: 入居済みさん]

その辺の賃貸マンションレベルじゃん

[14494: 契約者さん5]

内廊下マニアへ
サン◯棟角住戸までの内廊下（笑）

[プライバシーを侵害するため、画像を削除しました。管理担当]

[14495: 契約者さん2]

>>14494 契約者さん5さん
高級～

[14496: 入居済みさん]

部屋番号写っとるけどええんか？