【契約者専用】HARUMI FLAG

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP：
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/


公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2019年5月下旬
完成時期：板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

・SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[14251: 契約者さん5]

>>14204 名無しさん

そもそも、仕様が異なり、施工会社も異なるのに完全に同期して進む訳ないのに、それを知らない無知な人が片方が早いってことは、遅い方は問題があったはずとか思って書いてそう

[14252: 契約者さん5]

>>14224 契約者さん
デベでもゼネコン社員でもなく一般の契約者です。
リファレンスルームでもネットワーク機器は棚設置でしたし、現状もその通りになっています。文句があるならここでなくデベに言ったらどうですか？（恥をかくだけと思いますが）

ストレージやSIC内は極めて妥当な設置場所だと思います。
また、ご存知ないのでしょうがルーターなどネットワーク機器の動作温度は上限40度のものが多いです。埃が入らないようにと密閉したら、ほぼ確実に熱暴走して週に何度かリスタートする羽目になります。
MDF（箱）に収めた場合でも、上部や下部はスリットが入っており放熱できるようになっています。
どうしても箱に入れたければ、自分で100均あたりででも買ってきたらどうですかw

顔が見えないからと何と口汚く言えるのでしょうか？良識を疑います。

[14253: 契約者さん8]

>>14245 契約者さん1さん
サンBCは内側に外廊下があって、光が気持ちよく差し込むのが気持ち良いですね！
我が家はサンDですが、共用施設の見学でサンBCが羨ましいと思いました。

[14254: 契約者さん2]

4E105かな？内部写真多数。思ってたよりレインボーブリッジ見れますね。花火もベランダから見れるかな？
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_chuo/nc_73343635/

こっちは4D85A?
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_chuo/nc_73343634/

[14255: 契約者さん3]

新しくできる晴海西中学校って、そこそこ親のレベル高いから、そんなに荒れないですかね。無理して中学校受験するくらいなら、給食の出る晴海西中のがいいのかな。みんなどうする？

[14256: 契約者さん5]

>>14255 契約者さん3さん

基本は高校受験で良いかと思ってる。でも、うちはまだ時間があるから晴海西中の評判とか、あとは、本人が行きたいって言い出すかとか諸々様子見ながら柔軟に対応したいとは思ってる。
ただし、うちは妻がストレス耐性低く、また、他人をうまく乗せるタイプではないので子供と衝突しそうで、余りそういうのに向いてないのかなと思ってるから、中受は結構な覚悟が必要だなと今から憂鬱な気持ちになってる

[14257: 契約者さん5]

内覧会に行きました。指摘はクロスなど5箇所でした。それより衝撃だったのは中庭を歩いているときにネズミがいました。しかも2回見たので間違いないです。

[14258: 住民でない人さん]

>>14254 契約者さん2さん
SEAはA棟じゃないですかね？

[14259: 契約者さん6]

>>14258 住民でない人さん
4E105じゃなくて、4A110って指摘ですかね。
確かに写真と間取り見比べたらそうっぽいですね。

[14260: 契約者さん2]

>>14257 契約者さん5さん
湾岸ネズミはどこにでもいますよ。

[14261: 契約済みさん]

>>14257 契約者さん5さん
築地市場には沢山いるって聞いてました。
豊洲に市場が移ったので、ネズミも大移動してるとも聞いてます。
築地と豊洲の中間の晴海にいてもおかしくないですねぇ。湾岸タワマンに15年以上暮らしてますが、部屋の中にGすら出た事一度もないです。外とか自転車置き場では見た事ありますが・・（G）
晴海フラッグも室内には出没しないでほしい。

[14262: 匿名さん]

>>14222 契約者さん2さん
何年前のパークコートだよ笑
おれの持ってるパークコートは収納されてるぞ爆笑

[14263: 匿名さん]

>>14254 契約者さん2さん
KENのステマ投稿きたぞ爆笑

[14264: 契約者さん7]

>>14260 契約者さん2さん
湾岸だけでなく、最近、都内どこでも見かけますねー。
豊洲のぐるり公園で見かけるネズミが一番肥えてる気はします(笑)

[14265: 契約者さん7]

>>14226 契約者さん3さん

ですね！この件は言っちゃダメ系ですね

[14266: 契約者さん1]

爆笑さんはしょうもない連投してないので検討板にお帰りくださいね

[14267: 契約者さん4]

>>14254 契約者さん2さん

SEA を３部屋買った方がいたような..
2部屋売りに出されたんですね

[14268: 契約者さん5]

契約してもいない他所のマンションの板に張り付いてるぞ爆笑
ネガするネタに困っているぞ爆笑

[14270: 契約者さん5]

爆笑さんツボ浅くて爆笑

[14271: 入居予定さん]

色んな人が言ってるけど、サンBのパーティールームはちょっと良すぎるね
他の共用施設を全て見たわけではないけど、ゲストルーム含めて共用施設のレベルが超高級マンションなんだが

[14272: 契約者さん7]

>>14256 契約者さん5さん
全くうちと同じパターンです。ただ、中受すると、交通アクセスが良くないから、受験する学校がしぼられてしまって困ってる。公立も給食出るし、晴海西中学校も良いかなと思ってる。

[14273: 契約者さん2]

改めて思いました。近場にラーメン屋がほしい。特に二郎系と家系。近場でひとりでご飯たべにいくこともあるしその時に野菜と栄養しっかり摂れるのは二郎系ラーメンの強みですねぇ。欲を言うとご飯しっかり食べた後に横になれるようなカフェとかあるとなおさらいい

[14274: 契約者さん1]

>>14256 契約者さん5さん
モラハラっぽい文で怖い。結婚記念日、クリスマス、誕生日、奥様を大切にしてますか。我が家は子ども2人小学校受験します！

[14275: 入居予定さん]

>>14273 契約者さん2さん
ラーメンは会社の帰りに食べてきてください。

[14277: 名無しさん]

>>14204 この施工不良の件の補足ですが、
すでに連絡のあった契約者もいるようですね。

[14278: 契約者さん1]

>>14271 入居予定さん
そんなことはない。もっとすごいパーティルームはたくさんある。

[14279: 入居予定さん]

このスレの登場人物
■スポバ野郎
■内廊下さん
■ラーメン二郎
■ラーメンは会社帰りに食べてこいさん
■KFC誘致委員会さん
■保育園幼稚園の話題はもううんざり派閥
■さ●らインスペクション

[14280: 契約者さん8]

>>14279 入居予定さん
まだレッテルの張り合いで消耗してるんか。。

[14281: 契約者さん1]

>>14260 さん

>>14260 契約者さん2さん
湾岸だけでなく、最近、都内どこでも見かけますねー。
豊洲のぐるり公園で見かけるネズミが一番肥えてる気はします(笑)

[14282: 契約者さん4]

>>14279 入居予定さん
爆笑さんが抜けてる

[14284: 契約者さん5]

>>14274 契約者さん1さん

適性がない事を無理してやるのは、本当に母子共に辛いだけなので、出来ればそうならないと良いなと思って書いただけでしたが、モラハラですか。なかなかうまく伝わらないものですね。
あと、最後の「小学校受験します」って何か必要な情報なんでしょうか？ハラスメントのブーメランが額にぶっ刺さってますよ。お大事に。

[14286: 契約者さん3]

>>14279 入居予定さん

売主や管理業者も入っているよ。おそらくフルタイムシステムとか。

[14287: 契約者さん3]

私は内廊下外廊下はどうでもいいけど、隔て板がペラ板な住戸は本当に無理です。
ただのボード一枚が置いてある仕様だと音や水・タバコ・隣家の気配すら気になります。
私の棟はコンクリート壁で本当に良かったと思います。

[14288: 契約者さん7]

早くパーティールーム使いたいわ。
あれは日本一のパーティールームだよ。
超望のテラス付きとかマジで感動。
でもサンだけなんだよな、、

[14290: 契約者さん3]

>>14287 契約者さん3さん
バルコニーの隔て板のこといってるの？

[14292: 契約者さん2]

>>14287 契約者さん3さん

自分が無理だからそれを選択しなかっただけって話で終われば良いのに、それを人にわかって欲しい構ってちゃんかな？
はいはい、よい隔て板でよかったでちゅねー。これでOK?

[14293: 契約者さん2]

そもそもバルコニーでタバコは禁止されてるからね。把握されてない人がいるようなので、念のためですが。

[14295: 入居済みさん]

>>14287 契約者さん3さん
こういうの言ってる人ほど、自分が周りに迷惑がられてるんだよな

[14296: 契約者さん1]

>>14272
またこの人も現れましたね。「交通アクセスで中学受験校が限られる」さん。
中学受験で通学1時間くらいは普通なので、
受験校はそんなに限定されませんよ。
男子校なら、開成、麻布、駒東、早稲田、海城、慶應普通部、筑駒、浅野は通学圏内で、
少し頑張れば、武蔵、聖光にも行けなくはない。
女子校なら御三家、豊島岡は通学圏内、洗足やフェリスも頑張れば行ける。
共学なら、渋渋、慶應中等部は余裕で通学圏内、頑張れば市川、渋幕も行ける。
どこが限られているんでしょうか？

[14297: 住民さん4]

>>14296 契約者さん1さん
行こうと思えばどこでも行けますが、ちょっと私立中学に通うには不向きかと思いますよ。我が家は晴海西中の予定です。
バスと電車を何度も乗り継いで1時間以上かけて行ったらそれだけで疲れてしまうと思います。

[14298: 契約者さん1]

>>14297
だからあなたが勝手に不向きだと思っているだけですよね。
こちらは通学圏内として1時間以内で通える学校を具体的に示しましたよ。どこが不向きなんですか？
もしかして中学受験しないことの言い訳として、自分に言い聞かせているだけなのですか？

[14299: 契約者さん7]

塾、受験、進学など家庭内の話は公に持ち込むのはやめませんか？
それぞれの価値観があって当然ですし、この手の話題は相手を刺激して攻撃的になりやすい。
子どもの意思とか考え方よりも、親の価値観の押し付けに見えてしまうこともモヤモヤします。

[14300: 内覧前さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]