【契約者専用】HARUMI FLAG

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP：
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/


公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2019年5月下旬
完成時期：板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

・SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムログ 関連記事]
第177回　選手村マンション。五輪開会前に売り出すニュースに触れて
https://www.sumu-log.com/archives/12879/
第190回　2019年・話題のマンションを検討するとき
https://www.sumu-log.com/archives/13357/
第199回　バス便ではなく新交通便のマンションなのです
https://www.sumu-log.com/archives/14234/
真夏前の決断をおすすめしたい新築マンション5選　～2019年6月下旬編～
https://www.sumu-log.com/archives/16193/
第11回スムログ座談会 「晴海フラッグ（前編）」
https://www.sumu-log.com/archives/16238/
第11回スムログ座談会 「晴海フラッグ（後編）」
https://www.sumu-log.com/archives/16290/
第12回スムログ座談会（前編）「台風と水害と晴海フラッグ」
https://www.sumu-log.com/archives/17741/
マン点流！見える化（ブランズタワー豊洲 vs HARUMI FLAG）
https://www.sumu-log.com/archives/18491/
五輪延期による晴海フラッグの引き渡し遅延懸念の話
https://www.sumu-log.com/archives/20407/
【お便り返し】晴海フラッグとパークタワー勝どき、どっちを買うべき！？
https://www.sumu-log.com/archives/31969/
HARUMI FLAG(晴海フラッグ)を待つという選択 ～値上げしないと予想～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/31846/
晴海フラッグと同じくらいの価格で買える新築マンションは？ 晴海フラッグの価格妥当性は？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34087/
シングル・ディンクスの若年層が晴海フラッグの2LDKを買うという選択。とてもおすすめです！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34920/
お便り返し その201「晴海フラッグ、2LDKと3LDKどちらにするか迷っている」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34995/
作文「HARUMI FLAGと私」
https://www.sumu-lab.com/archives/21224/
お便り返し その236「晴海フラッグ、東京BRTの運行が未確定なことをどう考えるか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/35687/
販売前のおすすめ新築マンション5選＋販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/36033/
晴海フラッグ、83.5㎡、LD13畳の空間で4人家族がゆったり暮らせるか
https://www.sumu-log.com/archives/36419/
【上がり框なしは不便？】晴海フラッグのオプションにもある”上がり框なし”のメリット・デメリット(実体験)
https://www.sumu-log.com/archives/36451/
晴海フラッグ　今期販売住戸のおもしろ間取りと「すまいよみ」なら申し込みたい間取り
https://www.sumu-log.com/archives/38423/
晴海フラッグには気をつけろ！
https://www.sumu-log.com/archives/43570/
晴海フラッグ転売住戸の価格は？　タワー棟の価格は？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/49285/
晴海フラッグ タワー棟(HARUMI FLG SKY DUO)　個人的な検討編【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/53259/
晴海フラッグ【選手村】とは何だったのか。もう晴海フラッグの誘惑に惑わされない！
https://www.sumu-log.com/archives/53335/
晴海フラッグスカイデュオ　絶妙な価格設定が周辺中古相場を下支え？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/54814/
晴海フラッグの即転売住戸　いくらなら買いか？！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/55242/
晴海フラッグスカイデュオ×1LDK　単身若年層へもおすすめ！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/56465/
晴海フラッグスカイデュオ　第一期のスケジュール ～ホームラン狙いではなくセーフティバントだろうと塁へ出るという戦略もおすすめ～
https://www.sumu-log.com/archives/56593/
晴海フラッグの転売価格を可視化してみた
https://www.sumu-log.com/archives/56651/
晴海フラッグスカイデュオを基準にしてしまうと落選した後に苦労します【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/56653/
真夏の祭典! HARUMI FLAG SKY DUO 第1期抽選会参加レポート
https://www.sumu-log.com/archives/57260/
新築マンションを契約した後、まさかの晴海フラッグ スカイデュオ当選！
https://www.sumu-log.com/archives/57419/
晴海フラッグ スカイデュオ　家族3人で暮らせるコスパに優れた2LDKは？
https://www.sumu-log.com/archives/57494/
晴海フラッグの敷地内駐車場抽選で落選となりそうです　待てば確保できる？それとも諦めて売却？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/57584/
晴海フラッグ スカイデュオはずれた！中古に切り替えた方が良い方の特徴3選
https://www.sumu-log.com/archives/56635/
晴海フラッグの分譲賃貸　販売価格からの利回りは6.5%前後【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/60291/
晴海フラッグ板状棟　2024年1月時点の相場　価格上昇率は130％～150％【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/60650/
晴海フラッグスカイデュオで転売住戸の動きあり　新築時14200万円台→転売時25000万円台【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62446/
晴海フラッグ板状棟 2024年4月時点の相場 平均坪単価約505万円【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62764/
晴海フラッグ板状棟　『購入』vs『賃貸』どちらがお安く住める？ 2024年6月編【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/63880/

[スムラボ 関連記事]
晴海フラッグ　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/1185/
【中央区】ハルミフラッグなど投資として購入するということについて
https://www.sumu-lab.com/archives/1549/
初心者向け！はじめての晴海フラッグ 1今から資料請求する編【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/7993/
【HARUMI　FLAG】オリンピック村としてぐでぐでなのが大いに魅力！！
https://www.sumu-lab.com/archives/11130/
初心者向け！はじめての晴海フラッグ 2 各国選手が伝える”今”【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/11180/
はじめての晴海フラッグ3 第1期の購入者にインタビュー【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/14201/
はじめての晴海フラッグ4 モデルルーム訪問レポート【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/18029/
晴海フラッグ　本気で部屋選びをしてみた【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/18221/
はじめての晴海フラッグ5 現地見学ルート①豊洲市場から編！映像付き【Weekendクリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/16068/
船に乗ろう！海からお部屋を確認！現地見学ルート②はじめての晴海フラッグ6【Weekendクリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/20137/
SEA VILLAGE 海に面した全住戸写真（確認用）はじめての晴海フラッグ7【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/21237/
SUN VILLAGE 海に面した全住戸写真（確認用）はじめての晴海フラッグ8【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/21800/
臨海地下鉄ついに新設確定！ハルミフラッグ近くの駅がなんと！【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/67302/
ワンチャンやで！ワンチャンでいくんやって！晴海フラッグ【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/68028/
【晴海フラッグ】タワー棟ついに登場！予想価格はズバリ？（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/69045/
?【晴海フラッグ SKY DUO】予想の答え合わせと新たな予想価格（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/72898/
【HARUMI FLAG　SKY DUO】【速報】価格表　お得住戸は？！今回もお祭り確定…　「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/76478/
HARUMI FLAG SKY DUO TOWER_5（SUN VILLAGE） 第1期6/25締切！各戸別価格表　【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78702/
HARUMI FLAG SKY DUO TOWER_6（PARK VILLAGE） 第1期6/25締切！各戸別価格表　【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78922/
晴海フラッグ　スカイデュオ（HARUMI FLAG SKY DUO）　一次取得者に向けたメッセージ【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/79685/
晴海フラッグSKYDUO、申し込みました。【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/80766/
HARUMI FLAG SKY DUO撃墜されました【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/82627/
HARUMIFLAGの中古物件について
https://www.sumu-lab.com/archives/85105/
【SKY DUO】人は夢を２度見る（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/85311/
2023年　PV数ランキングTOP10 人気＆注目マンション！！【後編】【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/92992/
2024年5月ハルミフラッグ大暴落とはならないよね？【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/95528/
HARUMIFLAGを売却してみて
https://www.sumu-lab.com/archives/95948/

[13651: 契約者さん8]

>>13650 契約者さん3さん

公の場所じゃない。そこは絶対に間違えるな

私有地を一般開放しているに過ぎない
だから維持管理は管理組合がやらなければならない

[13652: 契約者さん5]

口の利き方を知らない奴に、ルールだマナーだ言われてもなあ。

[13653: 契約者さん5]

>>13644 匿名さんへさん

すみません、寝ぼけてました

[13654: 契約者さん3]

>>13645 契約者さん2さん
サンDの玄関だけ下駄箱の下に照明があるように見えますがオプションでしたかね？

[13655: 住民さん3]

>>13654 契約者さん3さん
どの部屋も標準ですよ。

洗面台のチャイルドミラー曇ってるのは何故かわかる方いますか？

[13656: 契約者さん4]

>>13655 住民さん3さん

標準で曇りガラスでインディビジュアルパッケージプラスでタイル張りだった認識です

[13657: 住民さん3]

ありがとう。曇りガラスってただのデザイン？？普通の鏡の方が広く見えていいわ。自分でミラー貼るしかないな。

[13658: 契約者さん6]

>>13657 住民さん3さん
そこのミラーはマジでいらないよ。
汚れて見栄え悪いだけ。インディビジュアルパッケージのタイルならいいけど、そうでないなら曇りガラスのままの方がおすすめ。

[13659: 契約者]

明日内覧会行ってきます
写真は投稿出来ませんが感想を投稿しますね
個人的には室内の写真はたくさん撮って来ます
内装業者も同行するのでチェックポイントは投稿するので参考にして下さい
同じ住民の皆さん宜しくお願いします

[13660: 匿名さん]

https://excerent.jp/rent/9275/

これで見るとラグジュアリリゾート悪くない

[13661: 契約者さん8]

>>13659 契約者さん

羨ましいです！自分は10月でまだまだ

[13662: 匿名さん]

D棟楯列で内装カラー違いやん・・投資家の楯列申込みによる複数当選住戸！

[13663: 匿名さん]

埠頭公園の放置チャリ見ると中庭近くにもチャリがあふれて、一軍のイキリキッズが暴れるのが目に浮かぶ週末

[13664: 契約者さん8]

>>13658 契約者さん6さん
タイルは汚れ見えないから嫌いなんです。車用のふきん洗面台に用意しておけば、いつもピカピカで気持ちいですよ。

[13665: 契約者さん2]

>>13645 契約者さん2さん

これから賃貸に出るのかしら？

SUN B棟、D棟の内廊下ばかり
内廊下さん　思い出しました

[13666: 契約者さん8]

カラーセレクト、選ぶ時すごく考えたから、答え合わせになった。予想では、
オーシャン→床が濃い(暗い)
ラグジュアリー→ドアの色が強い
だったけど、当たったわ。モデルルームは、オプションしまくりで、床の色まで変えて全然参考にならなかったから、イメージするの苦労した。どのカラーも一長一短で、自分の選んだカラーはまだ画像が出てないので内覧ドキドキする。どうか、良い仕上がりでありますように。

[13667: 契約者さん5]

>>13666 契約者さん8さん
私はオーシャンですが大変満足しています。
内覧は11月なので一番遅いのかも。。。

[13668: 契約者さん8]

>>13666 契約者さん8さん
ちなみに何のカラーにされたんですか？

[13669: 契約者さん1]

ラグジュアリーリゾート、ドアが濃い茶色でテカテカしててなんかいまいちですね‥。チャバネ何とかのよう。
日本人が考えるリゾートってなんでこう安っぽくなるんだろう。

[13670: 契約者さん7]

オレフィンシートだから好きなの貼ればいい。

[13671: 契約者さん2]

>>13667 契約者さん5さん
内覧してないのになぜ大満足なんですか？

[13672: 契約者さん6]

>>13671 契約者さん2さん
リファレンスルームで現物を見られたよね。

[13673: 契約者さん2]

>>13669 契約者さん1さん
赤茶ですごい高級感ありましたよ。
実際見ないとわからないかもですけど
これをソファなんかと組み合わせるには難易度高そうです。安っぽいソファーでは合わない。

[13674: 契約者さん3]

>>13669 契約者さん1さん
ラグジュアリーリゾート扉だけラグジュアリーで、壁紙とか床の色と全然あってないとおもうのだが、こうゆうコーデってありなの？

[13675: 契約者さん1]

>>13674 契約者さん3さん
なぜ自分がインテリアデザイナーや建築士として名を馳せてないかを考えると自ずと明らかになるかもよ

[13676: 契約者さん3]

ご自分の選んだカラーセレクトがイメージ通りだと嬉しいですよね。
ただし>>12644のように少しでも他のセレクトを貶しているように見える投稿は自重した方がいいですね。（貶したつもりは無いかもしれませんが）

[13677: 契約者さん1]

>>13674 契約者さん3さん
床の色も壁の色も白でいいと思うけど、何色が正解だと思う？
ちなみに私は廊下含め全てクロス張り替えするけど

[13678: 契約者さん3]

内覧会のレポートありがとうございます！

https://x.com/kittayui/status/1704372023454249451?s=46&t=TWCosAZ8AbqNQ...

[13679: 契約者さん3]

>>13672 契約者さん6さん
リファレンスルームなんてオプションばかりで、全然参考にならなかった。私は想像力が乏しいので、あんな変えられたら分からないよ。

[13680: 契約者さん6]

>>13668 契約者さん8さん
言いたくないですね。言うと必ず一長一短の短の方を言ってくる人いるので。言われなくても分かってるけど、言われると凹むので汗
オーシャンもリゾートもいい感じだと思います！ただ、自分の購入予定だった家具や好みと違うだけで。

[13681: 匿名さん]

>>13666 契約者さん8さん
高値で中国人が買ってくれるのはラグジュアリーリゾートだよ。
中国人は赤が大好きだから

[13682: 契約者さん4]

>>13680 契約者さん6さん
自分のカラーは言いたくないのに、他のカラーはデスるんですね。

[13683: 匿名さん]

ポストが部屋番号書いてない自動で開くタッチ式でなく、部屋番号書いてあるダイヤル式で泡拭いた

[13684: 契約者さん1]

ダイヤル式について何も思わないんだけど
むしろそれでマンション買うの辞めようと思うのかねぇ
ダイヤル式だからやめました！ってか？

[13685: 匿名さん]

扉なんてシート貼ってあるだけなんだから自分ちのカラーのほうが良いとかドヤってて恥ずかしいな！
3Mのダイノックシートなら何万種類から好きなの選べるからな爆笑

[13686: 契約者さん1]

>>13683 匿名さん

タッチ式って使ったことないんだけど、鍵で認証するの？

[13687: 匿名さん]

内廊下もタッチ式も経験したら、外廊下は暑いし寒いしで嫌になる。ダイヤル式は糞面倒で嫌になる。経験したことなければダイヤル式でも問題ない。

[13688: 契約者さん3]

>>13683 匿名さん

フルタイムシステム

[13689: 契約者さん1]

早く住みたい住みたい住みたい、、
共用施設全部見てみたい、、

[13690: 契約者さん7]

>>13679 契約者さん3さん
パビリオンにはリファレンスルーム以外にもカラーセレクトそれぞれの扉や床、壁紙等が展示されてたのをご存知ない非契約者？

[13691: 契約者さん8]

本日、内覧会行かれた方いかがでしたか？
蒸し暑くなかったですか？

わたし、暑いの苦手で….

[13692: 契約者さん7]

>>13690 契約者さん7さん

それじゃ想像力なくて想像できなかったと書いてるのに、分からない外国人？

何でもかんでも非契約者って…展示されてても、実際にレファレンスルームになってないと想像できないというだけです。現にレファレンスルームになってたのにオプションで変えられまくってて、実際と違ったって人知ってますか。

[13693: 契約者さん2]

>>13692 契約者さん7さん
日本語が不自由なんですね

[13694: 契約者さん1]

内覧会行きました。玄関ドアがラクセスキーなのはいいですね！

[13695: 契約者さん7]

モデルルームに模型あったのに非契約者なんですか？
沢山案内の冊子もらったのに、もしかして、非契約者ですか？

13690さんは、すぐにそう言いそうですね。非契約者と勝手に決めつけないでくださいね。

4年前に購入したので、色々忘れてるところありますが、内覧で思い出しつつ、楽しみたいです。

[13696: 契約者さん2]

>>13694 契約者さん1さん
ラクセスキーってなんですか？
タッチで開く感じ？

[13697: 契約者さん3]

>>13696 契約者さん2さん
鍵持ってるだけで自動で開いたり、閉まったりすることですか？

[13698: 契約者さん4]

>>13697 契約者さん3さん

スペックブックにはフルタイムシステムとありましまよね(キーまたはスイカタッチで開く)

[13699: 契約者さん5]

>>13698 契約者さん4さん
それは郵便受けですよね？
玄関ドアがラクセスキーでタッチで開くとは知りませんでした。

[13700: 契約者さん5]

>>13699
郵便受け→宅配ボックス