【契約者専用】HARUMI FLAG

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP：
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/


公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2019年5月下旬
完成時期：板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

・SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[13341: 契約者]

>>13308 契約者さん5さん

大江戸線使いませんが何か？

[13342: 契約者さん1]

>>13339 契約者さん5さん
急にルールが変わったわけでもなく、早めに中央区内に引っ越しておくなり、先住特権の薄い江東区の物件にしておくなり選択肢は貴方にあったのですが。
急に自己中心的な主張を始めるのカッコ悪いですよ

[13343: 契約者さん8]

>>13342 契約者さん1さん
まあ抽選前から保育園のキャパが足りないだろうというのは分かりきっていたことなので、今からいうのはちょっとナシですよね。
我が家はもう小学生なので関係ないのですが、抽選当時は保育園にいれようとする人たちはどうするのかなー？と側から思っていました。
その辺は見切り発車だったのかな？

[13344: 契約者さん7]

>>13339
>>13340
中央区歴は別に良い制度だと思ってないですが、指数ではなく、指数が同列だった場合の優先順位なので、行政の裁量の範囲かなと思ってます。
あと、入園できないのは別に確定してないのでは。

根本的に勘違いされてるのではと感じているのは、こども家庭庁の提言の主旨は、マンション施設内に保育施設を設置して居住者を優遇すると保育施設の設置が推進されるくらいのものでは。
ポピンズもこども園も、ハルミフラッグの分譲住民は直接コストを支払ったわけでもないので、こども家庭庁の話とは根本的に別だと思いますけどね。

https://www8.cao.go.jp/shoushi/shinseido/administer/office/pdf/s74.pdf

[13345: 契約者さん3]

>>13343 契約者さん8さん
> まあ抽選前から保育園のキャパが足りないだろうというのは分かりきっていたことなので

この方が本当に晴海フラッグ契約者なのであれば、皆さんが長い入居待ちの間に妊娠・出産されている状況が身をもって想像できるので、このような書き込みはしないと思いますね。

[13346: 契約者さん3]

ハルフラもPTKも、デベが区に入居者優先条件を要望する事なく保育園を誘致したって事ですよね。
区にしてみれば縛りは少ない方が、区民全体にとってより有利な条件ですから、区に非はないように思います。
「どうしてデベは入居者優先条件を付けるよう区と交渉してくれなかったんだ！」と言う話のように思います。

ところで、この問題はPTKも同様だと思いますが、あちらの契約者板ではあまり話題になりませんね。

[13347: 契約者さん8]

https://toyosu.tokyo/news/toyosu-senkyakubanrai-info/
千客万来普段使いできる価格じゃないですね…

[13348: 契約者さん7]

>>13346 契約者さん3さん
自分も子育て世代ですが、勝どき晴海のどこかに入れそうなので別に問題だと思ってないです。
新しいハルミフラッグの保育園じゃないと受け入れない、みたいな人自体ほとんどいないと言うことでは？

[13349: 契約者さん6]

ハルフラ民を優先してくれとは誰も言っておらず、新参者は既存住民より劣後してしまうので最初から不利ですね、としか言っていないと思います。
それを一部の部外者が、わがままとかクレーマーとか煽っているだけなのでは。煽りは無視しましょう。

[13350: 契約者さん5]

そんなの最初から分かってたじゃないかとか言うのはなしね。

[13351: 契約者さん4]

>>13349 契約者さん6さん

>>13115
>>13144
>>13153
>>13187

[13352: 契約者さん2]

保活ガチ検討親父だが、そんな何年も前からわかってたこと。最新状況としてラッキーにもコロナで周辺にも空きがあり、どこかには必ず入れる見通し。

当たった瞬間、こども生まれてもないのに、豊洲の四年待ちスイミングや無料から有料になる勝どきの児童施設予約したり、体操教室予約したりした。

前倒しで動かないで嘆いてもカッコ悪い。

[13353: 契約者さん]

保育園、共働きで点数40点＋加算2.3点あれば入りやすいかな？と思ってるんですが
こども園も同じ点数ですよね?

[13354: 契約者さん1]

>>13353 契約者さん
同じですね。去年の入園者の最低指数の資料見るとイメージ湧きやすいかも
https://www.city.chuo.lg.jp/documents/4725/r504riyoutyouseikekka.pdf

[13355: 契約者さん2]

正直来年は40点未満でも入れるレベルだとは思うよ
大変なのは2～3年後以降だと思う

[13356: 契約者さん1]

子供の意思も無視して習い事だの塾だのかわいそうに。生まれる前から枠にはめられるなんて。

[13357: 契約者さん6]

>>13354 契約者さん1さん

ありがとうございます！
我が家は何も変更なければ43点なので大丈夫そうですね！

[13359: 契約者さん4]

>>13356 契約者さん1さん
予約しておくだけですよ笑

[13360: 契約者さん2]

>>13358 契約者さん2さん

普段使いできる銭湯金額では無いですね。
毎日家族で行くなら、せいぜい６００円でしょうね。