【契約者専用】HARUMI FLAG

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP：
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/


公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2019年5月下旬
完成時期：板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

・SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[12951: 契約者さん6]

>>12950 住民でない人さん
コネクトハルミ側のH4バースは撤去工事中ですね
帆船の日本丸なんかはみてても楽しいですけど

[12952: 契約者]

何をするのに邪魔なの？

[12953: 契約者さん1]

>>12952 契約者さん

非契約者の冷やかしでしょう。放置放置。

[12954: 契約済みさん]

変な人だなあ。ここは住民予定の板なので。

[12955: 検討板ユーザーさん]

公園からレインボーブリッジを見るのに邪魔ってことでしょ
部屋から見る分にはあった方がいい

[12956: 契約者さん7]

>>12945 契約済みさん
よく公園で遊んでるけど、A棟の低層はよく見えるからカーテン開けるのは難しいと思う。
それより心配なのは騒音。街開きしたら公園から子供の叫ぶ声がずっと聞こえてきそうなのが怖い。
住宅街の中の公園って、うるさいから閉鎖されるケースがあるけど、ここは大丈夫だろうか。

[12957: 契約者さん3]

>>12940 契約者さん4さん
えっ本当にカーテン無しでいくんですか？
望遠レンズでレインボーブリッジや公園内の植栽を撮るふりをして一瞬後ろを向いて、、とやれば特に怪しまれずにできてしまうと思うんです。ヤバい人はそのくらい全然やるのではと。
本当に大きなお世話だとは思うんですが、気になってしまい。

我が家は元々お見合い部屋なのでカーテンしますよ。

[12958: 契約者さん3]

>>12956 契約者さん7さん
子供向け遊具がある公園の隣のマンション購入して、公園からの子供の声がうるさいってクレームは通るの？
もちろん常識的な大きさの声という前提で。

[12959: 契約者さん7]

>>12957 契約者さん3さん
最近はYouTubeあげる人多いから気になるね

[12960: 契約済みさん]

>>12940 契約者さん4さん
お見合い住戸からの盗撮であれば、写真で回った後になりますが
撮影角度から容疑者住戸の特定は可能になりますね。

[12961: 契約者さん2]

>>12960 契約済みさん

横ですが、内覧会アップした部屋も特定されるのかな。

[12962: 契約者さん5]

>>12960 契約済みさん
もし出回ったら容疑者特定できるとして、だから何なのでしょうか？

[12963: 契約者さん1]

築地の再開発はスタジアムがどうというより、臨海地下鉄を前提にしてるだろうから、ダラダラと臨海地下鉄の計画が伸び伸びになるというリスクが少なそうだなというのが1番良かったことかな。

[12964: 契約者さん1]

沸点低いというか、煽り耐性無い人が多いね。どこの誰か分かんない人に外から見られるとか煽られてもマジレスせずに、うちは露出性癖なのでちょうど良いですとでも返しといてよ。

[12965: 契約者さん4]

>>12963 契約者さん1さん

地下鉄工事が前倒しになってくれたら嬉しいですよね。

[12966: 契約者さん1]

廊下の花台はどんな管理方法になるのかご存知の方いらっしゃいますか？植物置くのか？共有部なら管理人管理？規約読み返してみましたが、見つからず。
確認された方いましたら、教えてください。

[12967: マンション検討中さん]

わざわざ遊具や公園に囲まれた晴海フラッグを買っておいて、子供の遊び声がうるさいから黙らせろとか撤去しろだのと言わないですよね？
皆様の良識を信頼しております。

[12968: 契約者さん1]

>>12937 住民さん2さん

なんなんコイツ、他の棟ディスりって、同じ住民として恥ずかしい。

[12969: 契約者さん8]

内覧会いってきました。
クロスの2ミリ剥がれと、クロスの３箇所汚れを指摘し待機の職人さんが、一時間で修繕完了。施工の前田建設社員にキズと汚れ以外は、入居後使ってみた不具合のアフターケアあるから、キズと汚れを、確認するようアドバイスいただき、安心しました

[12970: 契約済みさん]

>>12966 契約者さん1さん
マンション4次取得です。（若くないんだなと思っていただけたら）
廊下の花台は共有物で室外機隠しのように思っています。
わたしは何かに使っている人を見たことがないです。

せっかくならもっとおしゃれにしてほしいのに何十年もずっと進歩なし
窓のルーパーも

[12971: 契約者さん]

>>12969 契約者さん8さん

本日ですか？雨の中ご苦労様です。そしてアドバイスをありがうございました。

[12972: 契約者さん6]

>>12966 契約者さん1さん

MRだと、部屋からは触れるけど、廊下側からは柵越しになる少し広めのスペースになってて、植物だか、流木だかが飾っていた記憶です。植物でも置こうかなと思ってましたが、共用部という事だと勝手に置けないんですかね。

[12973: 契約者さん3]

私も皆さんが楽しめるお花か植木かパクチー育ててご自由にお取りくださいやってみたいと思ってました。

[12974: 契約者さん2]

>>12973 契約者さん3さん

柵があるのにどうやって取るの？掃除も部屋からしか無理だから

[12975: 匿名さん]

マルチモビリティステーションに大きめの屋根つけてほしいなぁ。

[12976: 契約者さん7]

>>12974 契約者さん2さん
MRのVRからの切り取りだけど特に柵とかなさそう

[12977: 契約者さん8]

>>12976 契約者さん7さん

手元にMRの写真があって確認したのですが、MRだと柵があったんですよね。
リアルはどっちなんだろう。ぜひ内見した方に伺いたい。

[12978: 契約者さん5]

>>12885 契約者さん4さん

参考になります。
ここ数年プラウド住んでいたので野村のゴールド持ってましたが全く気にしてなかった。
たまに来るキャンペーンに応募すると、何回か賞品もらえたので満足してました。

今度はサンビレなので調べもせずに三菱のゴールド作るところでした。ノーマルカードにしておきます。

[12979: 契約者さん3]

speck book 3p
に、説明案内があるけど、もっと確かな書面がほしい

[12980: 契約者さん5]

>>12979 契約者さん3さん

[12981: 契約者さん3]

>>12976 契約者さん7さん

95typeだと柵(面格子？)ありますね。
スペックブックによると、
シー: ルーバー
サン、パーク: 面格子
らしいので、上の画像がルーバーでこっちの画像が面格子？でも95typeってシーだよね。

[12982: 契約済みさん]

>>12937 住民さん2さん
カーテン閉めてるなら眺望ないPTKのほうが良い。これはハルフラの妬みか？笑

[12984: 管理担当]

[No.12983と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[12985: 契約者さん1]

>>12977 契約者さん8さん
サンはこのフラットタイプでした。
ビレッジによって違うんですね。

花台含め廊下の使用方法は、入居後に決めていくのでしょうか？

[12986: 契約者さん7]

>>12937 住民さん2さん
自意識過剰のA棟僻み、気分悪いです。
自分の買ったとこが1番です。

[12987: 匿名さん]

>>12986 契約者さん7さん
流石に非契約者の分断を狙った煽りでは。住民だったら煽る意味無いし。

[12988: 契約者さん6]

>>12981 契約者さん3さん

これはSEAですね。

12976の写真がサンとパークだと思います。

[12989: 契約者さん2]

街開きイベントのトークショーのメンバーが決まったみたいですね。毎週金曜ちょこちょこ更新かな？
https://harumi-event.jp/

[12990: 契約者さん8]

>>12985 契約者さん1さん
街区で決まるのでなくて、間取りに花台があるかどうかだと思いますよ。

[12991: 契約者さん7]

>>12972 契約者さん6さん

花台というネーミングとMRから、飾っても
いいのかもしれませんね

アルコープには物を置くと
いけないと思ってだけど
ベランダも共有部だし

何か違うのかな？

[12992: 入居済みさん]

渋谷幕張こども園の倍率って皆さんどれくらいで想定してます？

[12993: 契約者さん5]

>>12990 契約者さん8さん

いえ、使い方の話ではなく、花台のところの仕様の話でした。シーはルーバー、サン・パークは面格子で街区で仕様が異なります。

[12994: 契約者さん6]

晴海西中学の標準服
https://x.com/harumihouse/status/1700123758672101699?s=46&t=TWCosAZ8Ab...

[12995: 契約者さん2]

>>12994 契約者さん6さん

まあ着用も購入も任意なので。好きにしたら良いと思います。

[12996: 契約者さん3]

スカイデュオにヤドカリしようと思うんだけど、今からエントリーするには、板の営業にきくの？それとも普通にエントリーして待ってれば価格表くれて登録できるの？

[12997: 契約者さん3]

>>12996 契約者さん3さん

営業に聞けばとしか言いようがない

[12998: 契約者さん3]

>>12996 契約者さん3さん

ヤドカリするな！

[12999: 契約者さん7]

>>12992 入居済みさん
近隣住民も入れたいと考えると思うので5倍から10倍くらいかと思います。保育園枠の場合は中央区在住歴が長い人が優先されるので外から来る人はまず入れないと見てます。私は区内で引っ越すのでワンチャンありますが

[13000: 契約者さん4]

>>12999 契約者さん7さん

中央区在住歴が長い人が優先なんてひどい条件。
こんなの設定してるの見たことない。