契約者専用スレを作りました。
検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP：
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/
【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階
最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期：2019年5月下旬
完成時期：板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春
・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
・SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
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[スレ作成日時]2019-09-10 17:12:18
【契約者専用】HARUMI FLAG
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12151:
契約者さん5
[2023-08-28 09:08:28]
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12152:
契約者さん7
[2023-08-28 09:18:03]
T棟も室内仕様は板状同等つまりは三井で言うパークホーム並みだと思ってたのですが、オプションでグレードアップ可能なんですね。
それとも板状も五輪前の契約者には、こう言ったオプションがあったのでしょうか？ タイル張りやガラス扉は普通にリフォーム頼めば良いのだけど。 |
|
12153:
契約者さん4
[2023-08-28 09:19:41]
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12154:
契約者さん4
[2023-08-28 09:23:33]
>>12150 契約者さん3さん
あれそんなしましたっけ？結構昔のことだから忘れてしまった、、 インディビジュアルパッケージではなく、インディビジュアルパッケージプラスってこと？私もプラスは全部やったんですけど、200万なんてかからなかったような？ |
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12155:
契約者さん2
[2023-08-28 10:15:07]
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12156:
契約者さん8
[2023-08-28 10:36:27]
>>12138 契約者さん5さん
何が雑用水は「汚染水」だよ。健康被害が生じないような水質基準が設けられて残留塩素濃度も基準値以上で求められてるだろ。 ALPS処理水も「汚染水」と呼ぶ非科学脳さんですか？ 
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12157:
契約者さん8
[2023-08-28 11:00:31]
こんちは。
今日中国のインバウンド需要の期待が下がり三越伊勢丹HDの株価が5%ほど下がっています。 この銘柄を1単元保有しておくと、系列店、銀座三越などの駐車場が1時間無料の優待カードがもらえます。 保有が初回だと、9月の権利確定のタイミングで保有しておくと11月に優待カードが届きます。 ちょうどコロナ禍は株価が500円台まで下がっていて駐車場当たるかわからないし買おうか悩んでいたらコロナ禍があけ、先日1700円台まで上がってしまいました。 あの頃に買っておけば…と思うものの、新NISAで買うか、9月の権利確定までに買うか悩ましいところです。 もし今後も下がるなら普通にパーキング代1時間分、30分300円×2を払う方がよかったとなりかねないためです。 どう思います？？ |
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12158:
契約者さん6
[2023-08-28 11:13:17]
|
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12159:
契約者さん8
[2023-08-28 11:32:09]
>>12158 契約者さん6さん
特典みてきました。いいですねー！あいにくパークビレッジなので、miカードゴールドをつくるのは保留ですが、シービレの方にはとってもお得な情報ですね。ありがとうございます。 |
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12160:
契約者さん3
[2023-08-28 12:35:14]
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12161:
契約者さん4
[2023-08-28 13:13:25]
>>12159 契約者さん8さん
この会話で 以前MIカードゴールドを持っていて 駐車場無料がありがたかったのを 思いました。 中央区なら日本橋、銀座で 使えるので年会費11000円すぐに 元がとれますね |
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12162:
契約者さん8
[2023-08-28 13:14:34]
>>12160 契約者さん3さん
そうかもしれないけど、住民の誰かにはささる情報かもしれないかなぁと思ったんですよ。他にもパブリックな場所でも情報共有できることはしていきたいし、してほしいスタンスです。 いちいち揚げ足とらないでほしいです。 |
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12163:
契約者さん8
[2023-08-28 13:16:52]
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12164:
契約者さん8
[2023-08-28 15:40:14]
>>12159 契約者さん8さん
Miカードゴールドは東京建物と野村だから両方作れる。 本人と妻が作れて、初年度無料のキャンペーンの時があるから無料で四年もてる。 海外旅行保険いいし、最大のメリットだった羽田TIATラウンジがプライオリティパスにも開放されてしまい最悪な状況のようです。 |
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12165:
匿名希望
[2023-08-28 16:09:01]
>>12157 契約者さん8さん
あなたの投資基準にその銘柄の中期的なROE予測などが適合していたら買っても後悔しないでしょう。 市場価格は常に正しいですから、投資基準ではじかれなければ、いつ買ってもいいです。相場を動かせるぐらいの投資家でなければ、あなたの期待どおりに株価が動くことは、ほぼありません。当たっても、偶然です。（投資歴40年より。） |
|
12166:
契約者さん4
[2023-08-28 16:38:15]
|
|
12167:
契約者さん1
[2023-08-28 16:42:12]
優待目当てならつなぎ売りすれば？
コストが見合うかは人それぞれだけど |
|
12168:
契約者さん8
[2023-08-28 17:02:47]
|
|
12169:
契約者さん6
[2023-08-28 18:31:01]
|
|
12170:
契約者さん8
[2023-08-28 20:29:11]
先日入居説明会に参加した際に、晴海フラッグから勝どき駅への地下道が出来るという話があったという認識だったのですが私の聞き間違いですかね？
後で確認しようかと思ったんですが次の予定があり急いでいて確認忘れました。ネットでも軽く調べても出てこず、聞き間違いだったのかなー |
|
12171:
契約者さん8
[2023-08-28 20:35:44]
|
|
12172:
契約者さん7
[2023-08-28 23:38:59]
|
|
12173:
契約者さん3
[2023-08-28 23:47:34]
|
|
12174:
契約者さん5
[2023-08-28 23:55:52]
|
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12175:
契約済みさん
[2023-08-29 00:58:16]
ハイルーフ外れて車買い替え組ですが、
ロールーフで入るSUVリスト共有しておきますね https://www.gqjapan.jp/car/news/20190307/urban-crossover X2やCX30あたり好きだけど、このサイズだとSUVに拘らなくても良い気もする |
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12176:
契約者さん6
[2023-08-29 01:04:55]
|
|
12177:
契約者さん3
[2023-08-29 04:05:23]
|
|
12178:
契約者さん3
[2023-08-29 06:04:29]
東急不動産のこすもす会は入るだけでプラザ銀座駐車場二時間無料ですよ。全フラッグ民使えます。
|
|
12179:
口コミ知りたいさん
[2023-08-29 07:09:39]
|
|
12180:
契約者さん8
[2023-08-29 08:28:06]
>>12174 契約者さん5さん
MIカード＋野村不動産もしくは東京建物で検索出来ますよ。Park住みだけど三越利用頻度は間違いなく上がるからMIカードは持ってて良さげだけど、三井の管理費支払カードも作らねばならず。 ズボラだからクレジットカード沢山持ちたくないんですよね。 |
|
12181:
契約者さん7
[2023-08-29 08:31:06]
|
|
12182:
契約者さん2
[2023-08-29 08:50:35]
ソニー審査通った。がん団信追加利率無し最高。
|
|
12183:
契約者さん2
[2023-08-29 08:50:48]
|
|
12184:
契約者さん
[2023-08-29 09:33:58]
>>12170 契約者さん8さん
勝どき駅からパークタワー勝どき駅までは地下道が工事済みです。 フラッグから勝どきまで、地下を掘って動く歩道になったらいいねという夢物語はありましたよ。 デベの係員さんが悪いわけではないのですが、晴海はとにかく夢物語や構想、ありもしない計画がよく語られるので、係員さんもそれを鵜呑みにして将来の話として語られる事があります。 くれぐれも、くれぐれも、お気を付けください。 |
|
12185:
契約済みさん
[2023-08-29 11:32:15]
バイク置き場当選された方に伺います！
入居後ずっと使い続けます 入居後しばらく使い続けます 入居時にリリースするかも 入居時にリリースします |
|
12186:
契約者さん6
[2023-08-29 11:35:03]
|
|
12187:
契約者さん5
[2023-08-29 11:52:16]
賃貸棟の情報で出始めましたね。
大浴場とフィットネスがうらやましいかも。 https://www.mitsui-chintai.co.jp/resident/original/harumi_flag_portvil... |
|
12188:
和やかな会話をしたい人
[2023-08-29 12:13:19]
>>12187 契約者さん5さん
エントリーしてみました！ 大浴場いいですね！ |
|
12189:
契約者さん6
[2023-08-29 12:36:18]
|
|
12190:
契約済みさん
[2023-08-29 13:41:34]
>12177
横からですが、中古だったら オデッセイ、ストリームの一部グレードでありますね。 https://www.car-rate.info/article/column/minivan-height-limit/ 現行ではなさそう |
|
12191:
契約者さん6
[2023-08-29 14:11:57]
>>12190 契約済みさん
昔は1550のミニバン流行ってたんだよね |
|
12192:
契約者さん6
[2023-08-29 14:13:01]
|
|
12193:
契約者さん1
[2023-08-29 14:18:44]
車のサイズ等の流れからすると1550以下の駐車場を多数設定するデベの方が罪深いんだよね
|
|
12194:
契約者さん2
[2023-08-29 15:18:39]
ザ・晴海レジデンスの
自走式立体駐車場が羨ましいです ハルフラッグより駐車料安いし 晴海レジデンス管理組合さま 厳しい条件でいいので 空き枠の外部貸し出しご検討お願いします |
|
12195:
契約者さん8
[2023-08-29 15:32:12]
|
|
12196:
契約者さん5
[2023-08-29 15:38:39]
|
|
12197:
契約者さん4
[2023-08-29 15:52:34]
|
|
12198:
契約者さん3
[2023-08-29 16:25:58]
>>12194 契約者さん2さん
晴海フラッグのビレッジメンバーに入れるのも一つだよ。晴海フラッグレジデンスビレッジの名前を与えて、管理費とか負担してもらう契約もありかと |
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12199:
契約者さん2
[2023-08-29 16:30:41]
なんか情報が錯綜してますね。
・コンビニはパークBのファミマとマルチモビリティステーション(これをサンと呼んでいる人がいる？) ・ららテラスにコンビニが入るかは不明 ・賃貸棟に店舗は入らない。Xで入ると言っている人がいるが誤情報 ・分譲棟で未発表の店舗はタワーの2店舗とサンEの1店舗 |
|
12200:
契約者さん8
[2023-08-29 17:09:22]
|
公共プールの飛び込みと一緒で、行政としては禁止した以上は怪我しようが死のうが自己責任で行政は関知しないって事ですよね。
良識ある親として注意しなければならないのは、巻き込まれない事だと思うので、禁止区域内で遊ぶお子さんからは距離を置くなど自衛が必要ですよね。