【契約者専用】HARUMI FLAG

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP：
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/


公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2019年5月下旬
完成時期：板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

・SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[121: 契約済みさん]

>>115 ひーにゃん
洗面台というのは、洗面台天板のことで合っていますでしょうか？
モデルルームのオーシャンエフォートレスがオプションでシンプルコンフォートが標準だそうです。相談会の日に確認されてみてください。
うちは標準で十分だと判断しましたので標準にします。高級感というのは特に感じませんでしたよ。

[122: ひーにゃん]

>>121 契約済みさん
ご返信ありがとうございます！

オーシャンエフォートレスの洗面台は何となく記憶にありますが、しっかりと見れていなかったので相談会の日に見てきます。
シンプルコンフォートなど、その他のお部屋の洗面台は見ていませんでした。見比べてきます。

[123: 住民板ユーザーさん1]

皆さんはインディビジュアルどうされますか？結構、費用もお高いので迷っちゃいますね。

[124: わくわく]

>>115 ひーにゃんさん
こんにちは。私もオーシャンが候補の1つです。まだ迷っていて23日のギリギリに提出予定です。私は下記の方のコメントを参考にさせていただきました。モデルルームはリビングの大半がタイルなので、そこがフローリングになった時は少し暗めになるとのコメントでした。とても参考になりましたので是非ご一読されることをおすすめします。

>>26 住民板ユーザーさん1さん

[125: 住民板ユーザーさん7]

透明のダイニングテーブルいいなぁ

[126: 住民板ユーザーさん1]

海外の海辺のホテルとかマンションの間取りやインテリア、参考になりますよね。
とても素敵だと思いますよ。

オーシャンエフォートレス、私も特に特別な高級感は感じませんでした。本当にカラーといい色々楽しい悩みですよね！！

[127: 住民板ユーザーさん1]

えっ、キッチンって標準だと、白なの？

[128: 匿名]

3LDKを2LDKにしてLDを広くしたい欲が出てきた。
いまはこども1人だけど、もう1人望んでるけどできないかもしれないし。なやむ

[129: 住民板ユーザーさん1]

>>127 住民板ユーザーさん1さん

違うと思いますよ。たしか標準のそれぞれの色か、白の二択ではないですか？

[130: 住民板ユーザーさん1]

>>129 住民板ユーザーさん1さん
いえキッチン周りの壁面です。モデルルーム全てステンレスでしたが、オプションにしないと、白のホウロウですね

[131: 住民板ユーザーさん1]

>>130 住民板ユーザーさん1さん
スミマセン、天板かと思ってしまいました。
たしかに、コンロ周りは白ホーローですよ。

[132: 住民板ユーザーさん8]

ドゥ・トゥール前に人道橋について張り紙が有りました。

[133: 住民板ユーザーさん1]

>>131 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。白ってどうなのか、かなり不安になってます…

[134: 住民板ユーザーさん1]

>>132 住民板ユーザーさん8さん

今やってましたね！
そうかー橋が出来る可能性あるんですね！
めちゃ少しのショートカットかw

[135: ひーにゃん]

水栓について調べました。
標準品もオプション品もタカギのものです。

標準はタカギでも人気ナンバーワンのシンプルな水栓 クローレ
https://purifier.takagi.co.jp/lineup_n/#prodClore

オプション品は今年発売になったばかりのもので、ドイツのハンスグローエと提携開発した水栓 アレグロのようです。https://purifier.takagi.co.jp/pdf/2019-04-01_pressrelease_allegro.pdf#...'タカギ+アレグロ'

[136: 住民板ユーザーさん1]

>>124 わくわくさん

>>26 です。参考にしていただいて投稿した甲斐がありました。ありがとうございます。

あれからもモデルルームに何回か行ってますが、もはやオーシャンエフォートレスは検討外になりました。家族で話し合った結果シンプルコンフォートでほぼ決まりですが、なぜか夫がジャパニーズモダンを譲らなく困ってます…

夫の言い分としては
・カッコいい！
・窓枠が黒(ビレッジによって窓枠の色が違います。シーは黒、パークはシルバーです。建築関係に勤めてる知り合いに聞いたところ、黒の窓枠が一番値段が高いそうです。確かにテレビで見る芸能人宅も黒の窓枠が多い。)なので、ジャパニーズモダンはドアノブやキッチンが黒で部屋全体がまとまる！
・ともかくカッコいい！

という、完全に彼のセンスだけで意見してるようです。これまたデザイナーの友達に聞いたところ、夫の天板を含めオールブラックのキッチンは絶対汚れが目立つと忠告されました。天板はせめて白の方がいいと。しかし、ジャパニーズモダンを選ぶからにはオールブラックのキッチンに夫はしたいようで、我が家はあと2日間、ジャパニーズモダンとシンプルコンフォートの2択で結論を出すことになりそうです。

ジャパニーズモダンを選ばれた方、掲示板にいらっしゃいますか？やはり天板も黒なのかなぁ？

[137: 住民板ユーザーさん1]

>>136 住民板ユーザーさん1さん

因みに、ネットで色々なキッチンを調べましたが、やはり断トツで多いのは白でした。我が家も今は光沢ありの白でとても使いやすいです。はるみフラッグはなぜ光沢ありの白のキッチンがないのかちょっと謎です。8カラーもあるのに、1つも白のキッチンないですよね。汚れが目立たない、また汚れてもすぐ拭き取れる素材のものがいいなぁ。

購入前はあまり8カラーをよく見てなくて、こんなにあるから1つくらい好みのカラーセレクトあると思って考えてなかったので、今になって何にするか考えてます…。

[138: 匿名]

>>136 住民板ユーザーさん1さん

旦那さんの意見やお友達の意見参考になります！うちもシーなら参考にしてジャパニーズにしてたと思います！がパーなのでおそらくシンプルにしようかなと。リビングのドアがもう少しスタイリッシュだとよかったなぁ。。。あした無料相談だけどほぼ決まってない。

[139: 住民板ユーザーさん6]

>>76 住民板ユーザーさん1さん

オーシャンエフォートレスの床は、有償でなく、基本のままとうちの担当者は言ってました。本当に有償で明るめを敷いているんでしょうか？

[140: 住民板ユーザーさん6]

>>139 モデルルームの床のことです。