【契約者専用】HARUMI FLAG

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP：
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/


公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2019年5月下旬
完成時期：板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

・SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムログ 関連記事]
第177回　選手村マンション。五輪開会前に売り出すニュースに触れて
https://www.sumu-log.com/archives/12879/
第190回　2019年・話題のマンションを検討するとき
https://www.sumu-log.com/archives/13357/
第199回　バス便ではなく新交通便のマンションなのです
https://www.sumu-log.com/archives/14234/
真夏前の決断をおすすめしたい新築マンション5選　～2019年6月下旬編～
https://www.sumu-log.com/archives/16193/
第11回スムログ座談会 「晴海フラッグ（前編）」
https://www.sumu-log.com/archives/16238/
第11回スムログ座談会 「晴海フラッグ（後編）」
https://www.sumu-log.com/archives/16290/
第12回スムログ座談会（前編）「台風と水害と晴海フラッグ」
https://www.sumu-log.com/archives/17741/
マン点流！見える化（ブランズタワー豊洲 vs HARUMI FLAG）
https://www.sumu-log.com/archives/18491/
五輪延期による晴海フラッグの引き渡し遅延懸念の話
https://www.sumu-log.com/archives/20407/
【お便り返し】晴海フラッグとパークタワー勝どき、どっちを買うべき！？
https://www.sumu-log.com/archives/31969/
HARUMI FLAG(晴海フラッグ)を待つという選択 ～値上げしないと予想～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/31846/
晴海フラッグと同じくらいの価格で買える新築マンションは？ 晴海フラッグの価格妥当性は？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34087/
シングル・ディンクスの若年層が晴海フラッグの2LDKを買うという選択。とてもおすすめです！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34920/
お便り返し その201「晴海フラッグ、2LDKと3LDKどちらにするか迷っている」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34995/
作文「HARUMI FLAGと私」
https://www.sumu-lab.com/archives/21224/
お便り返し その236「晴海フラッグ、東京BRTの運行が未確定なことをどう考えるか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/35687/
販売前のおすすめ新築マンション5選＋販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/36033/
晴海フラッグ、83.5㎡、LD13畳の空間で4人家族がゆったり暮らせるか
https://www.sumu-log.com/archives/36419/
【上がり框なしは不便？】晴海フラッグのオプションにもある”上がり框なし”のメリット・デメリット(実体験)
https://www.sumu-log.com/archives/36451/
晴海フラッグ　今期販売住戸のおもしろ間取りと「すまいよみ」なら申し込みたい間取り
https://www.sumu-log.com/archives/38423/
晴海フラッグには気をつけろ！
https://www.sumu-log.com/archives/43570/
晴海フラッグ転売住戸の価格は？　タワー棟の価格は？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/49285/
晴海フラッグ タワー棟(HARUMI FLG SKY DUO)　個人的な検討編【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/53259/
晴海フラッグ【選手村】とは何だったのか。もう晴海フラッグの誘惑に惑わされない！
https://www.sumu-log.com/archives/53335/
晴海フラッグスカイデュオ　絶妙な価格設定が周辺中古相場を下支え？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/54814/
晴海フラッグの即転売住戸　いくらなら買いか？！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/55242/
晴海フラッグスカイデュオ×1LDK　単身若年層へもおすすめ！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/56465/
晴海フラッグスカイデュオ　第一期のスケジュール ～ホームラン狙いではなくセーフティバントだろうと塁へ出るという戦略もおすすめ～
https://www.sumu-log.com/archives/56593/
晴海フラッグの転売価格を可視化してみた
https://www.sumu-log.com/archives/56651/
晴海フラッグスカイデュオを基準にしてしまうと落選した後に苦労します【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/56653/
真夏の祭典! HARUMI FLAG SKY DUO 第1期抽選会参加レポート
https://www.sumu-log.com/archives/57260/
新築マンションを契約した後、まさかの晴海フラッグ スカイデュオ当選！
https://www.sumu-log.com/archives/57419/
晴海フラッグ スカイデュオ　家族3人で暮らせるコスパに優れた2LDKは？
https://www.sumu-log.com/archives/57494/
晴海フラッグの敷地内駐車場抽選で落選となりそうです　待てば確保できる？それとも諦めて売却？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/57584/
晴海フラッグ スカイデュオはずれた！中古に切り替えた方が良い方の特徴3選
https://www.sumu-log.com/archives/56635/
晴海フラッグの分譲賃貸　販売価格からの利回りは6.5%前後【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/60291/
晴海フラッグ板状棟　2024年1月時点の相場　価格上昇率は130％～150％【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/60650/
晴海フラッグスカイデュオで転売住戸の動きあり　新築時14200万円台→転売時25000万円台【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62446/
晴海フラッグ板状棟 2024年4月時点の相場 平均坪単価約505万円【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62764/
晴海フラッグ板状棟　『購入』vs『賃貸』どちらがお安く住める？ 2024年6月編【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/63880/
コンパクトにコンタクト！！晴海フラッグスカイデュオの抽選前に動いておくべき【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/65503/

[スムラボ 関連記事]
晴海フラッグ　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/1185/
【中央区】ハルミフラッグなど投資として購入するということについて
https://www.sumu-lab.com/archives/1549/
初心者向け！はじめての晴海フラッグ 1今から資料請求する編【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/7993/
【HARUMI　FLAG】オリンピック村としてぐでぐでなのが大いに魅力！！
https://www.sumu-lab.com/archives/11130/
初心者向け！はじめての晴海フラッグ 2 各国選手が伝える”今”【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/11180/
はじめての晴海フラッグ3 第1期の購入者にインタビュー【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/14201/
はじめての晴海フラッグ4 モデルルーム訪問レポート【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/18029/
晴海フラッグ　本気で部屋選びをしてみた【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/18221/
はじめての晴海フラッグ5 現地見学ルート①豊洲市場から編！映像付き【Weekendクリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/16068/
船に乗ろう！海からお部屋を確認！現地見学ルート②はじめての晴海フラッグ6【Weekendクリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/20137/
SEA VILLAGE 海に面した全住戸写真（確認用）はじめての晴海フラッグ7【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/21237/
SUN VILLAGE 海に面した全住戸写真（確認用）はじめての晴海フラッグ8【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/21800/
臨海地下鉄ついに新設確定！ハルミフラッグ近くの駅がなんと！【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/67302/
ワンチャンやで！ワンチャンでいくんやって！晴海フラッグ【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/68028/
【晴海フラッグ】タワー棟ついに登場！予想価格はズバリ？（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/69045/
?【晴海フラッグ SKY DUO】予想の答え合わせと新たな予想価格（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/72898/
【HARUMI FLAG　SKY DUO】【速報】価格表　お得住戸は？！今回もお祭り確定…　「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/76478/
HARUMI FLAG SKY DUO TOWER_5（SUN VILLAGE） 第1期6/25締切！各戸別価格表　【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78702/
HARUMI FLAG SKY DUO TOWER_6（PARK VILLAGE） 第1期6/25締切！各戸別価格表　【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78922/
晴海フラッグ　スカイデュオ（HARUMI FLAG SKY DUO）　一次取得者に向けたメッセージ【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/79685/
晴海フラッグSKYDUO、申し込みました。【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/80766/
HARUMI FLAG SKY DUO撃墜されました【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/82627/
HARUMIFLAGの中古物件について
https://www.sumu-lab.com/archives/85105/
【SKY DUO】人は夢を２度見る（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/85311/
2023年　PV数ランキングTOP10 人気＆注目マンション！！【後編】【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/92992/
2024年5月ハルミフラッグ大暴落とはならないよね？【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/95528/
HARUMIFLAGを売却してみて
https://www.sumu-lab.com/archives/95948/

[11601: 契約者さん4]

ファミマはPark B棟です。
コンビニにしてはかなり広いスペースなので、野菜や食料品も売るミニスーパーのような形になるかと。

[11602: 契約者さん6]

>>11585 口コミ知りたいさん
いま説明会行ってきました。
酒屋は柴田酒店で、物販に加えて飲食できる様です。
https://kura-con.jp/shop/shibatayasaketen-honten/

[11603: 契約者さん3]

>>11599 匿名さん
確かに平日は閑散としそうなので、そんなに飲食あっても経営が難しいかもしれないですね。
ただ、いろいろ飲食できるところもありそうなのでよかったです。

[11604: 契約者さん8]

>>11595 契約者さん3さん
街開きしたらクオリティも上がると期待してます。
いまは閑散としていますからね、、

[11605: 契約者]

>>11594 契約者さん5さん

ほっとプラザはるみ2階に
レストランがあるみたい
中央区の施設ですが

[11606: 契約済みさん]

コインランドリーてどっか入る？

[11607: 契約者さん3]

>>11602 契約者さん6さん

本店はランチもやってるようなのでここでもやってくれると良いなー
https://sake-ya-japan.com/shop/detail.html?id=189

[11608: 契約者さん1]

>>11605 契約者さん

忘れてました。行ったことは無いのですが、口コミを見ると評判良さそうですね。

[11609: 契約者さん]

幼児教室が入るみたいですが、ホームページ見るとお受験用とかではなく七田式みたいなかんじでしょうかね。

[11610: 契約者さん4]

>>11606 契約済みさん
入るけど名前忘れた
説明会の時にスクリーンに映し出されるから、誰か行った時に撮っておいてください！

[11611: 契約者さん6]

まさかの中野の酒屋さんとは！なぜハルフラに！
でも、こだわりのお酒買えそうで楽しそうです。ただ、角打を深夜までやってるとちょっとうるさいかも。

[11612: 住民さん7]

>>11598 契約者さん6さん

カクヤスよりは「やまや」の方が有用ですよ。

[11613: 契約者さん3]

>>11607 契約者さん3さん
ワインバー期待してましたが、ワインだけでなく日本酒やウィスキーまで色々飲めると期待以上です。ランチや軽食もあるといいですね。

[11614: 契約者さん5]

結局、サンビレのF棟の1階に入る3店舗は何になったのか分かる方はいらっしゃっいますか？

[11616: 契約者さん4]

>>11615 匿名さん
わざわざ粘着して自分で自分にいいねして、、
本当にあなたの人生可哀想になるね

[11617: 契約者さん5]

惨めだね。

[11618: 匿名さん]

数が多ければ良いという謎の価値観での煽り発言、態々ご苦労様なんですが、削除依頼しておきました。
同じ投稿に対して複数削除依頼があると対応されやすいようなので、お手隙の方いらっしゃったら削除依頼頂けますと助かります。

重要なのはサービスの質であって数が多ければ良いというものでは無いんですがね。

[11619: 契約者]

>>11618 匿名さん
どの投稿に対して言ってますか？

[11620: 契約者さん8]

>>11619 契約者さん
>>11615です。

[11621: 入居予定さん]

YAMAYAか成城石井に入って欲しかった。
わけわからん酒屋が入るなら、振り切ってカクヤスのほうがよっぽど良いわな

[11622: 契約者さん8]

>>11621 入居予定さん

そう？
HP見る限り面白そうなので、期待してますが…
カクヤスは配達してくれれば、近くになくてもいいしねー

[11623: 契約者さん1]

晴レジのお店は注文してからかなり待つのでちょっと使いづらいかと思います。
住居者向けですね。
飲食店の数は思ったより少なくて残念ですがパークタワー勝どきや新しくできるホテルもありますしね。

[11624: 契約者さん8]

>>11623 契約者さん1さん

あとは、長い目で見て四丁目の再開発に期待ですかねぇ。

[11625: 契約者さん1]

>>11623 契約者さん1さん
そこまで歩くのはきついので普段使いとしては現実的ではないのが難点ですねー

[11626: 契約者さん7]

>>11614 契約者さん5さん

サンF棟に居住予定です。パン屋のオハナカフェとプログラミング教室は確定です。
あと一つは何でしょうかね。飲食系ではないと思います。
個人的にはクリーニングが便利かと思います。

今後よろしくお願いします。

[11627: 契約者さん2]

>>11623 契約者さん1さん
ラーメン屋さんが欲しいんですよね。1人でお昼ご飯食べに行く時とか仕事の帰りに立ち寄れるお店がなさそうです

[11628: 契約者さん8]

>>11627 契約者さん2さん
会社の近くで食べてくれば？

[11629: 契約者]

楽しそうなお話しから少し逸れますが
豊海から芝公園に抜ける環状３号の開通と
築地市場後の開発と
千客万来のオープンを楽しみにしています

https://trafficnews.jp/post/122569

[11630: 契約者さん8]

もはや恒例となったラーメン屋欲しいマンと会社の近くで食べて来ればマンの掛け合い

[11631: 契約者さん1]

>>11626 契約者さん7さん
オハナって2階じゃなかったでしたっけ？間違ってたらすいません、、

[11632: 契約者さん4]

>>11631 契約者さん1さん
オハナは共用部分なので、テナントとは別かと思います。
3店舗何が入るのか気になりますね。

[11633: 契約者さん2]

>>11629 契約者さん

環状3号は出来たら便利そうですが、事業化もまだっぽいので時間かかりそうですね。
あっち方面へのバスかBRTの路線出来たら面白いかなと思いますが。

[11634: 契約者さん6]

>>11632 契約者さん4さん
F棟、歯医者じゃなかったでした？

[11635: 契約者さん1]

そろばん教室が入ってほしいな！

[11636: 契約者さん2]

スタバ、ぜひきてほしい！

[11637: 契約者さん3]

>>11633 契約者さん2さん

外苑東通りの牛込柳町辺りの拡幅工事はなかなか
進まないなぁと前から見ていましたが
ここが豊海からの環状３号に繋がる計画だと
知り、俄然将来の楽しみになりました

バス路線欲しい
ずっと先の話しですが

[11638: 契約者さん7]

>>11636 契約者さん2さん
商業施設の完成パースにはスタバのロゴが入ってたので期待してます

[11639: 契約者さん2]

>>11342 契約者さん2さん

[11640: 契約者さん5]

>>11627 契約者さん2さん
ラーメン屋って美味しくないところ多いから当たり外れある。きっとハズレだからラーメン屋は入らないで欲しい。

[11641: 口コミ知りたいさん]

スタバについての意見に100参考になる押したい！スタバがPTKに来ますが、コーヒーの文字がないので、あちらと使い分けて、普通のスタバコーヒーが来て欲しいです！！！！

[11642: 契約者さん2]

>>11641 口コミ知りたいさん
みんなでスタバ来て欲しいと願いましょう！！

[11643: 契約者さん1]

>>11641 口コミ知りたいさん
わたしはベローチェ派です

[11644: 入居予定さん]

PTKとの差がすごい

[11645: 契約者さん5]

音楽系のヤマハあるいはカワイも入ってほしいです。
娘をピアノ教室に通わせたいです。

[11646: マンション検討中さん]

いまスタバが徒歩3分のところにあるけど全く行かない。スタバいらない。

[11647: 契約者さん4]

スタバ来るわけない笑
やっぱPTKが正解だったか。
沖もマンマニも有料で聞いたらPTK一択、
買うとしてもサンビレで先に当たっちゃったからサンビレにしたけど、PTK買えなかった機会損失になっちゃったな。

[11648: 契約者さん4]

ピアノなんて遺伝子100パーだから才能あれば勝手にやり出す。教室とかマヂ無駄。ワイ才能ないのに15年やらされて今や指体操もできない。

[11649: 契約者]

意外とドコモのシェアバイクが晴海フラッグ内に点在してて、いいと思ったんだけど月会員になるほどではないんだよなぁ
月1,000円で乗り放題なら便利なんだけど

[11650: 契約者さん2]

>>11647 契約者さん4さん
スタバの有無でPTKかフラッグか決める人いるのか、、
広さや眺望をとるか駅近とるか、価値観が違うと思うんだけど