【契約者専用】HARUMI FLAG

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP：
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/


公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2019年5月下旬
完成時期：板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

・SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[10851: 契約者さん1]

車寄せは普通に地下ですね。一時的に入れる仕組みじゃないと困りますね。

[10852: 契約者さん6]

ハルフラ契約者のみんな喜べ。
都05-1の本数減らす代わりに、街開きにあわせて、日の出とマルモビの船便も開通だってよ。
metro.tokyo.lg.jp/tosei/governor…

[10853: 契約者さん6]

新しい通勤スタイルとして、船による移動も検討してくださいと知事から直々のお達しが出てるね。

[10854: 契約者さん3]

>>10851 契約者さん1さん

こんなとこでタクシー待ちされても困るな…
家族を待たせてて乗せるとかぐらいならいいけども

[10855: 契約者さん5]

パークだけどレターパック来た。
平置き駐輪場ハズレ！！！最悪！！！

[10856: 契約者さん8]

>>10852 契約者さん6さん
D棟田町勤務のワイ歓喜！

[10857: 契約者さん3]

>>10856 契約者さん8さん
運賃も都バスと変わらないぽいから、案外ありかもね。

[10858: 契約者さん7]

>>10852 契約者さん6さん
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/governor/governor/kishakaiken/2023...

リンク切れてるけど、これかな？

お知らせ見た方が分かりやすいね。
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2023/08/04/07.htm...

[10859: 契約者さん1]

>>10849 契約者さん6さん

シーには無いから、ホントに知らなかったんです。板状にもタワーパーキング設置できるなら、もっと増やして欲しかった…

[10860: 契約者さん4]

>>10136 マンション住民さん
これ見て絶望してたんだが、自棟のハイルーフ区画当選してました。ガセだったのか、分かりませんが、良かった良かった

[10861: 契約者さん6]

>>10859 契約者さん1さん

タワーパーキングあるのは両面に住戸があるタイプの棟のサンBCだけですよ
他の棟は配置的に両面住戸にするのは難しかったのでしょう

[10862: 契約者さん6]

>>10858 契約者さん7さん
竹芝の商業施設(ポートシティ竹芝)行くのには良さそうですね。飲食店もたくさんありそうですし。
一方で日の出桟橋に接岸するとしたら、浜松町駅まではちょっと遠いんですよね。もう少し浜松町駅の近くまで入ってくれたらありがたいのですが、JR使うならBRTで新橋に行く想定なんですかね。

[10863: 契約者さん7]

>>10855 契約者さん5さん

残念ですね、
外れても来るんですねドキドキします

[10864: 契約者さん4]

>>10862 契約者さん6さん
そうですね。竹芝アトレやシーバンスでのお買い物にちょうど良さそうな距離感ですね。

[10865: 契約者さん4]

>>10859 契約者さん1さん
タワパ設置しなかったデベロッパーにクレームだすしかないですね。

[10866: 契約者さん2]

>>10865 契約者さん4さん

今さらクレーム入れてもねぇ

[10867: 契約者さん3]

>>10862 契約者さん6さん

HPには日の出桟橋と書いてありますね
田町通勤には
便利ではないでしょうか？

[10868: 契約者さん8]

車持ったことないからタワーパーキングより機械式優先してた。。タワーの方がいいんですね。

[10869: 契約者さん7]

>>10844 契約者さん3さん
タワーパーキング、使い勝手いいですよ。
機械式より横幅が10センチ広いので入れやすい。出し入れも、混雑時でなければ早いです。私は支障ないですね。

[10870: 契約者さん7]

ポスト見たらレターパックで来てました
何とか当選しました、これで今日は良く眠れそうです
外れた方も転売のキャンセルで繰り上げになると良いですね

[10871: 契約者さん7]

>>10867 契約者さん3さん

田町は浜松町行くよりもっと遠いのでは。。。

[10872: 契約者さん8]

>>10869 契約者さん7さん
そうなんですね、参考になります！
初歩的な質問ですみません。
タワパは前から突っ込んで入庫しても、出庫の時は前向きに戻っているのでしょうか？？
もし後ろから突っ込んで入庫したら、出庫の時はどうなるのでしょうか？

[10873: 契約者さん4]

>>10872 契約者さん8さん

設置されてる設備によりますが、最近のだと回転して戻ってくるパターンが多いですね。

いまのマンションもそうなのですが、走り始めのナビの車の位置が毎回狂う以外は不便ないですね。

[10874: 契約者さん6]

だれか、サンビレッジの駐車場マップを撮っていただけないでしょうか？

誤って捨ててしまって、どこが確保できたのか確認できなくなってしまいました、、

[10876: 管理担当]

[No.10875と本レスは、セキュリティ上問題のある東欧、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[10877: 契約者さん8]

>>10874 契約者さん6さん
匿名掲示板のようや「本当に正しい情報が得られるかわからない場所」で確認するより、不動産会社の担当者等にお問い合わせし、正しい情報を取得した方がよろしいかと思いますよ

[10878: 契約者さん5]

>>10877 契約者さん8さん
「匿名掲示板のようや」→「匿名掲示板のような」でした。誤字失礼しました。

[10879: 契約者さん7]

外れた、悲しみ

[10880: 契約者さん3]

>>10879 契約者さん7さん

抽選番号何番？

[10881: 契約者さん1]

パークもレターパック来てました。後半の番号だったけど希望に近い駐車場、駐輪場確保できていてよかったです

[10882: 契約者さん]

>>10879 契約者さん7さん

我が家も外れました。ちなみに500番代です。

[10883: 契約者さん3]

>>10880 契約者さん3さん

600番台。キャンセルは引き渡し後再抽選みたいですね。転売たくさんして欲しい

[10884: 契約者さん7]

シーで駐車場当選したけど、抽選番号は書いてなかったような。他のシーの方抽選番号ありましたか？

[10885: 契約者さん5]

>>10884 契約者さん7さん

多分抽選後、電話で問い合わせたから番号知ってるだけじゃないですかね？

我が家はシーで区内近隣タワマンなのに未だ来てません泣

気になります。

[10886: 契約済みさん]

サンで惨敗500番台でタワパでした。車持ってない人もとりあえず
申し込んだみたいですね。キャンセルいっぱい出る予感。
いっそ外れた方がこれから選べる気がする。
転売が本当に多数いるなら駐車場数余裕なんじゃないかなあ。
とりあえずキャンセルしてみようかなと思案中。

[10887: 契約者さん5]

>>10886 契約済みさん

500何番ぐらいですか？キャンセル出てハイルーフEVに希望かけます。

[10888: 契約者さん5]

>>10884 契約者さん7さん
抽選順位の記載はなく、結果のみ記載されていました。

[10889: 契約者さん]

引越し、説明資料に付いてるQRコードから駐車場の説明見ると、引越し用のトラックの停める位置と台数わかる。
パークの場合は1-2台
サンはわからんけどたぶん同じ
一日当たりの引越枠は各棟4又は8枠ってことかな

[10890: 契約者さん1]

タワパの方が機械式より使いやすいのに、タワパの収納は殆どロールーフのみ対応。。
デベロッパーさん、これはあまりに愛がないと思います。世間はハイルーフが標準ですよね。

[10891: 契約済みさん]

>>10887
電話で問い合わせただけなのでよく覚えてないけど520番台だったような。

[10892: 契約者さん1]

>>10871 契約者さん7さん
実質、竹芝の劇団四季も日常使いできるってポイント高いですよね。
竹芝から離島に行くにも便利

[10893: 契約者さん1]

駐車場外れてしもた～
当たった人と外れた人でQOLめちゃくちゃ変わるので非常に悔しいですが仕方ないですね
そもそも幸運の持ち主しか当たってないマンションだからなあ…

[10894: 契約者さん5]

当たっている人がいるという事実が落選者の中で消化できないようですね。比較するという行為が、気持ちを揺るがしますね。
たかだか駐車場と思うしかないです。死ぬわけじゃありません。前を向いて行きましょう。

[10895: 契約者]

家族構成にもよりますが、幼児やペットが居て全てバスかタクシーで移動はかなり大変だと思うけど？

[10896: 契約者]

家族構成にもよりますが、幼児やペットが居て全てバスかタクシーで移動はかなり大変だと思うけど？

[10897: 契約者さん1]

落選した人は二次抽選にかけるしかないですね。

[10898: 契約者さん8]

>>10897 契約者さん1さん

頑張ります

[10899: 契約者さん8]

ハイルーフしかいらないのに。

[10900: 契約者さん5]

>>10890 契約者さん1さん

車買い換えるのダルい

[10901: 入居済みさん]

ロールーフ、タワーまで含めて希望全部書いたのに
「ご希望に添えない」
だってよ…ふざけんなよ…ありえない
マジで怒りが収まらない

[10902: 契約者さん7]

>>10901 入居済みさん
なぜ怒り？
運のなさなので仕方ないのでは？

[10903: 契約者さん8]

>>10901 入居済みさん
そんなに怒るなら駐車場優先を買えばよかったのでは？

[10904: 契約者さん8]

車でどこに行くんですか？サラリーマンだと、休日くらいしか使わない

[10905: 契約者さん1]

>>10901 入居済みさん

前向きに、前向きに…

[10906: 契約者さん7]

>>10901 入居済みさん
それで怒るのは非合理的だと思います。ルール通りの扱いでしょう

[10907: 契約者さん1]

結構順位後ろだったんだけど、全部書いたら意外に通るもんだね。

[10908: 契約者さん4]

>>10907 契約者さん1さん

何番でした？

[10909: 契約者さん4]

ここでロールーフ当てるより、キャンセル待ちでハイルーフ当たるかもしれないのでそちらに賭けます！

[10910: 契約者さん7]

>>10908 契約者さん4さん

サンバレで、520くらいでも当たっているので、プラス15から20%くらいは当たっていると思います。

[10911: 契約者さん1]

ロールーフ当たってますが、ハイルーフのためにキャンセルするかどうか。。悩むわね。

[10912: 入居済みさん]

そもそも抽選が正当な証拠ってどこにあるの？
民間業者なんだからやりたい放題でしょ

[10913: 契約者さん4]

>>10911 契約者さん1さん

EV区画が欲しい

[10914: 契約者さん2]

>>10912 入居済みさん
それを言ったら、何もできない。

[10915: 契約者さん5]

>>10894 契約者さん5さん

比較ではなく、ただ車なしの生活がまだ想像できないだけでは？

[10916: 契約者さん5]

>>10912 入居済みさん
まあ、証拠はないわな。
でもそこまで思うなら抽選会行って口出ししてくればいいのにと思う。

[10917: 契約者さん5]

あとからEV非対応の区画を、EV対応に変更できないのかな？？電気工事が必要だけど今後はEV化していくしできるもんだと楽観視してます。

[10918: 契約者さん1]

ロールーフ当たったものの、どこなのかわかんねえw

[10919: 契約者さん3]

>>10903 契約者さん8さん
はいはいアントワネット

[10920: 契約者さん5]

>>10883 契約者さん3さん

引渡し後って、３月以降ってこと？

[10921: 契約者さん]

>>10904 契約者さん8さん

妻が子供の習い事の送り迎えに毎日使います。
野球やサッカーをやっていれば、私も週末は試合会場まで運転。
買い物にも使います。
ららぽーとやイトヨー、アリオにスナモ、たまに木更津の三井アウトレットパークや、コストコまで。
雨の日は、妻が新橋まで車で送り迎えしてくれます。環状2号線の高架橋とトンネルで7～8分という所でしょうか。

[10922: 契約者さん1]

>>10920 契約者さん5さん
遅すぎですよね

[10923: 契約者さん2]

>>10920 契約者さん5さん

駐車場の紙に書いてある通り

[10924: 契約者さん2]

>>10917 契約者さん5さん

無理でしょ笑笑。管理組合の決議通らないよ。

[10925: 契約者]

>>10904 契約者さん8さん

虎ノ門まで送迎しようかと思ってた。
BRT混みそうなので。

[10926: 契約者さん7]

>>10920 契約者さん5さん

1月から引き渡し始まるからそこでキャンセルした人から都度抽選じゃ無いのかな？？管理組合から案内としか書いてないからそこまでは正確な情報はわからない。

[10927: 契約者さん4]

>>10925 契約者さん

はい、頑張ってください！利用したいです。

[10928: 契約者さん5]

ハイルーフが当たっちまった。車ローなのに。停めてたら10円で傷つけられるかもな。ビッグ◯ーターに修理依頼しないと。

[10929: 契約者さん5]

>>10921 契約者さん

なるほど、どれも公共交通機関で十分そうですね
あとはあったら便利にどれだけお金をかけるかという個人の価値観の領域ですね

[10930: 契約者さん6]

>>10928 契約者さん5さん

気にするなよ、ハイルーフに買い換える金ない可哀想な人だしか思わないから。

[10931: 契約者さん6]

BRTが便利なら全て丸くおさまる。

[10932: 契約者さん1]

>>10930 契約者さん6さん
外車スポーツカーなんですよ

[10933: 契約者さん4]

>>10930 契約者さん6さん
ありがとう！ホントにここの住人って私と同じで偉そうな人多いですよね。あなたなら分かってくれる気がします。

[10934: 契約者さん3]

>>10932 契約者さん1さん
言わないでくださいよ。10930さんが可哀想じゃないですか。

[10935: 契約者さん8]

自動車会社勤めてるけど、サラリーマンは車何に使うの？
当たっちゃったから、一度くらい車買ってみてもいいが、何に使えばいいか教えて下さい。
運転して、遠く行ってアクティビティして運転して帰るとかダルすぎなんだが。

[10936: 契約者さん4]

>>10935 契約者さん8さん
そんなことも自分で考えられないとか、無能臭半端ない

[10937: 契約者さん6]

>>10935 さん

レクサスLSのハイブリッドエグゼクティブ。

[10938: 契約者さん5]

>>10932 契約者さん1さん

機械式駐車場に外車スポーツカー置くなよ笑。良いやつなら平置きのところに置いといて使う時持ってきて貰う方が良いよ。

[10939: 契約者さん1]

自動車はサブスクする予定ですが、他にも同じ方いますか？

[10940: 契約者さん3]

>>10930 契約者さん6さん
あまりこの方をいじめないでください。1番可愛い、いや可哀想な人だから。

[10941: 契約者さん8]

>>10939 契約者さん1さん

是非お願いします！デカめの車だとなお嬉しいです。

[10942: 契約者さん1]

みなさんペット飼ってますか？
住んでから飼ったりする予定ありますか？
それは犬？猫？小動物？予定も飼ってもない？

犬
猫
小動物
なし

[10943: 入居済みさん]

Sunが今までの送付書類とこれからの送付書類をネットでアップし始めたけど便利だな
てか紙の送付なんていらないから全部オンラインでやれよ

[10944: 契約者さん1]

>>10935 さん

>>10935 契約者さん8さん
山手線内側住まいの車持ちですが
仕事済んで

イルミネーション
丸の内→六本木→表参道
とサクッと車で回って帰宅20時

早朝の外苑、青山散歩

夜ご飯も神楽坂、恵比寿、京橋とか10数分で
駐車場も多いから大変便利で
サラリーマンですがほぼ毎日使います

遠出はしません

[10945: 契約者さん3]

>>10944 契約者さん1さん
外苑や青山の近くに住んでるのですが、散歩すらしたことありません。なにがいいのですか？
サクッと回って何するんですか？
夜ご飯どんな店行かれるんですか？
すみません。興味があって教えて下さい。
私は服はユニクロ、ご飯はいきなりステーキ、飲み物はコーラ、散歩は代々木公園という人間なのであなたみたいになりたいです。

[10946: 契約者さん8]

ご希望に添えない結果となりました。

[10947: 契約者さん8]

契約者じゃない荒らしが関係ない話してるね

[10948: 契約者さん5]

>>10930 契約者さん6さん

最近の車だと重量が重いから買い替えないと

[10949: 契約者さん5]

皆さん車の買い替えはどうしますか？
今住んでる近くの最寄り、晴海のディーラー？

[10950: 契約者さん5]

>>10882 契約者さん
うちも外れました。540番台です。