【契約者専用】HARUMI FLAG

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP：
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/


公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2019年5月下旬
完成時期：板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

・SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[10801: 契約者さんのよのよ]

いつもレターパックですから、レターパックなのでは?と思います。

[10802: 住民の人に質問したいさん]

>>10797 匿名さん
そうだったんですね。初めて知りました。
恥ずかしながら地下階への車路スロープ上に開閉可能ゲートがあることさえ知りませんでした。
図面を見ても、防火シャッター、防潮版、エキスパンションジョイント以外の記載がなく、ゲートは無いものだと勝手に想像していました。
また営業の方からも、本物件は敷地内の地上路に停車することは想定しておらず、外部に駐車場を借りた契約者が家族を送り迎えする際は地下を使って欲しい。地下車路でのUターンは車寄せのある棟（SeaならA棟とE棟）で行って欲しいと伝えられております。
もしかしたら私の勘違いかもしれませんので、後日再度伺ってみようと思います。
貴重な情報ありがとうございました。

[10803: 契約者さん5]

レターパックは土曜配達やってますので都内近郊であれば明日届くでしょうね。本当に本日発送済なのであれば。

[10804: 契約者さん1]

いよいよ駐車場の合格発表ですね。。緊張してきた。車手放すのは避けたい

[10805: 契約者さん3]

>>10802 住民の人に質問したいさん
湾岸のタワマン在住、HF板状棟に入居予定ですが、今のマンションも地下車寄せに入っていくための地上ゲートがあり、タクシーで帰宅時はゲートで運転手に防災センターを呼び出してもらい、開扉してもらって地下車寄せまで行きます。迎車はしたことがないので同じ対応かわかりませんが…

[10806: 契約者さん7]

>>10794 住民さん4さん
郵送しましたという連絡なんかwebで来てませんけど、どういった経緯で連絡来たのですか？

[10807: 契約者さん5]

>>10806 契約者さん7さん

私も知りたいです

[10808: 入居前さん]

マイページから確認できます。

[10809: 契約者さん6]

引越しも抽選かい

[10810: 契約者さん2]

>>10808 入居前さん

三井のレジデンシャルlifeのマイページですか？
入居手続会や内覧会のお知らせは来てますが、書類郵送のお知らせは来ておりません。
どちらのマイページでしょうか？

[10811: 契約者さん2]

サンはそんな案内来てない

[10812: 契約者さん1]

>>10806 契約者さん7さん
私は野村不動産のマイページで見ました。VILLAGEによって違うんじゃないでしょうか？

[10813: 契約者さん6]

>>10812 契約者さん1さん

ほんとだ！
共用部の見学会の案内も同封されるみたいですね！

[10814: 契約者さん2]

>>10812 契約者さん1さん
野村不動産ということはシービレッジのみ案内が来てるということですね。
おかげさまでクリアになりました。
ありがとうございます。

[10815: 契約者さん1]

シービレは対応早くていいね

[10816: 契約者さん4]

>>10789 口コミ知りたいさん

構造に関わらないものは後でもいいと思いますが
パナソニックもこの一年で値上げしましたし入居後
安いかはインフレのご時世なのでなんとも

詳しくないのですが入居後2年以内に手を加えたら
その場所は新築瑕疵担保証から外れます

オプションでつけたいものは
わたしはつけます

[10817: 契約者さん7]

>>10815 契約者さん1さん
資本主義ですからね

[10818: 契約者さん2]

>>10817 契約者さん7さん
A棟なのに来ない、、
資本主義なのにおかしいですよね？

[10819: 契約者さん2]

>>10818 契約者さん2さん
ビレッジ単位で駐車場管理してるから残念ながら無理じゃない？
A棟だけ特別扱いとかないと思うよ。

[10820: 契約者さん2]

A棟といっても3つあるから区別しないとわからない。

[10821: 契約者さん]

>>10819 契約者さん2さん
皮肉でしょ

[10822: 契約者さん8]

シーの人ってそう思ってるんだ。ドン引き。

[10823: 契約者さん1]

>>10822 契約者さん8さん

？？

野村のマイページから確認できるから、便利だなって思ってるよ。

ドン引きとは？

[10824: 契約者さん5]

2016年ごろまでは、買ってはいけないマンションの代名詞といえば、長谷工施工だったのに、ぱったりいわれなくなったんだよな。長谷工だったからシー対象から外してたけど、シーがいいな。

ちなみに、会員サービス9デベ入れるけど、対象に入ってない長谷工は誰でも無料入れる。他と比べて圧倒的にお得なので、是非会員登録をお勧めします。クラブオフは会費払って使うサービスなのに無料で使えるとかバグってる。

https://www.haseko.co.jp/branchera/gift/article/cluboff.php

[10825: 契約者さん5]

誰も話題にしないけど、平置き自転車置き場が1番激戦だと思われドキドキしてる。

[10826: 契約者さん2]

サンとパークは今日来るとは限らないのか…

[10827: 契約者さん3]

説明会いよいよ今月ですね

わたしはファミマの開業日と営業時間
聞きたいです

[10828: 契約者さん5]

>>10822 契約者さん8さん

ビレッジ毎のヒエラルキーとか、棟によるヒエラルキーとか、階数によるヒエラルキーとか気にする人にハルフラは向いてないと思うんだよね。
正直ハルフラ内の価格差なんて誤差みたいなもんやからな。板状では1番高くてシービレのルーバル2億3千万やし。ワイみたいなサラリーマンでも買える。
今は3億越えないと金持ちの家とは言えない時代やで。

[10829: 契約者さん4]

>>10828 契約者さん5さん

ほんと、マウント取ってる人を見ると笑ってしまう。

[10830: 契約者さん5]

シービレの駐車場はプアマンズベンツで溢れそうw

[10831: 契約者さん1]

>>10830 契約者さん5さん

正直、他人がどんな車乗ってても、どうでもいい…

[10832: 契約者さん7]

パークAですがもうきましたよ。
EVのハイルーフ当選！
優先権ありでしたがとりあえずひと安心です。

[10833: 契約者さん6]

>>10830 契約者さん5さん
プアマンズベンツってなんのこと？AクラスとかCクラスのこと？
プアマンズポルシェとかプアマンズカイエンならわかるけど、、
そもそも、ベンツレベルだと金持ち以外も結構乗ってるから、この言い方だと何かわからん、、

[10834: 契約者さん6]

サンビレッジE棟かな？
晴海歯科・矯正歯科

[10835: 契約者さん5]

カラーセレクト調べてたら、パナソニックのカラーセレクト準拠なの、今更知った。
パナソニックのショールームでイメージ膨らませそう。これからの人は是非。
https://twitter.com/seikei_kin/status/1291350848807645185?s=46&t=_xEPP...

[10836: 契約者さん]

>>10830 契約者さん5さん
古！

[10837: 契約者さん1]

>>10828 契約者さん5さん
6000万円までの部屋しか買えない人と、1億2千万の部屋を買える人でも収入は大きく違うような。。

[10838: 契約者さん3]

駐車場はタワーパキング確保できましたが、機械式じゃなくて残念。手放すかどうか迷い中。。

[10839: 契約者さん7]

煽りに乗ってはいけませんよ～

[10840: 契約者さん7]

>>10838 契約者さん3さん

なぜ迷う？

[10841: 契約者さん6]

タワーパーキングの方が傷つけられなくていいじゃん
なんで機械式がいいの？なんかメリットあったっけ？

[10842: 契約者さん4]

サン契約済23区在住ですがレターパック届いてました。駐車場優先順100番台前半で第2希望で確保できました最高！

[10843: 契約者さん5]

コメントから、タワーの方が人気なかったんですかね？なんでだろう、、

[10844: 契約者さん3]

>>10841 契約者さん6さん
タワパの駐車場区画に当選したものです。
説明不足ですみません。タワパは使ったことなくて、機械式の方が普段使い慣れてるので、機械式の方がよかったのですが、タワーパーキングの方が使いやすいのでしょうか？
あまり違いがわかっておらず申し訳ありません。

[10845: 契約者さん4]

>>10843 契約者さん5さん
ん？タワーパーキングの申込みなんてあったっけ？
まだタワーできてないのに？？

[10846: 契約者さん7]

>>10844 契約者さん3さん

基本、バックで入れる必要なくて、頭から突っ込むだけだから、駐車自体はタワーのほうが楽。
待ち時間が気になるかは、台数と待つ場所によるからなんとも。

[10847: 契約者さん3]

>>10842 契約者さん4さん

当選おめでとうございます
わたしは優先順位400番代なので
まだまだこなそう

レターバック開けたら

桜散る？お祈り？　文面気になります

[10848: 契約者さん5]

サンビレも普通に届いてました。
まさかの同じ棟のバイク、ハイルーフ、自転車平面当選。

[10849: 契約者さん6]

>>10845 契約者さん4さん
いや、あったでしょｗ

[10850: 契約者さん1]

パーク契約者、北関東です先ほどが届いてました。
居住棟出入口付近の1段目ハイルーフ区画が確保でき、買い替えなくて済み、安心しました。

[10851: 契約者さん1]

車寄せは普通に地下ですね。一時的に入れる仕組みじゃないと困りますね。

[10852: 契約者さん6]

ハルフラ契約者のみんな喜べ。
都05-1の本数減らす代わりに、街開きにあわせて、日の出とマルモビの船便も開通だってよ。
metro.tokyo.lg.jp/tosei/governor…

[10853: 契約者さん6]

新しい通勤スタイルとして、船による移動も検討してくださいと知事から直々のお達しが出てるね。

[10854: 契約者さん3]

>>10851 契約者さん1さん

こんなとこでタクシー待ちされても困るな…
家族を待たせてて乗せるとかぐらいならいいけども

[10855: 契約者さん5]

パークだけどレターパック来た。
平置き駐輪場ハズレ！！！最悪！！！

[10856: 契約者さん8]

>>10852 契約者さん6さん
D棟田町勤務のワイ歓喜！

[10857: 契約者さん3]

>>10856 契約者さん8さん
運賃も都バスと変わらないぽいから、案外ありかもね。

[10858: 契約者さん7]

>>10852 契約者さん6さん
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/governor/governor/kishakaiken/2023...

リンク切れてるけど、これかな？

お知らせ見た方が分かりやすいね。
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2023/08/04/07.htm...

[10859: 契約者さん1]

>>10849 契約者さん6さん

シーには無いから、ホントに知らなかったんです。板状にもタワーパーキング設置できるなら、もっと増やして欲しかった…

[10860: 契約者さん4]

>>10136 マンション住民さん
これ見て絶望してたんだが、自棟のハイルーフ区画当選してました。ガセだったのか、分かりませんが、良かった良かった

[10861: 契約者さん6]

>>10859 契約者さん1さん

タワーパーキングあるのは両面に住戸があるタイプの棟のサンBCだけですよ
他の棟は配置的に両面住戸にするのは難しかったのでしょう

[10862: 契約者さん6]

>>10858 契約者さん7さん
竹芝の商業施設(ポートシティ竹芝)行くのには良さそうですね。飲食店もたくさんありそうですし。
一方で日の出桟橋に接岸するとしたら、浜松町駅まではちょっと遠いんですよね。もう少し浜松町駅の近くまで入ってくれたらありがたいのですが、JR使うならBRTで新橋に行く想定なんですかね。

[10863: 契約者さん7]

>>10855 契約者さん5さん

残念ですね、
外れても来るんですねドキドキします

[10864: 契約者さん4]

>>10862 契約者さん6さん
そうですね。竹芝アトレやシーバンスでのお買い物にちょうど良さそうな距離感ですね。

[10865: 契約者さん4]

>>10859 契約者さん1さん
タワパ設置しなかったデベロッパーにクレームだすしかないですね。

[10866: 契約者さん2]

>>10865 契約者さん4さん

今さらクレーム入れてもねぇ

[10867: 契約者さん3]

>>10862 契約者さん6さん

HPには日の出桟橋と書いてありますね
田町通勤には
便利ではないでしょうか？

[10868: 契約者さん8]

車持ったことないからタワーパーキングより機械式優先してた。。タワーの方がいいんですね。

[10869: 契約者さん7]

>>10844 契約者さん3さん
タワーパーキング、使い勝手いいですよ。
機械式より横幅が10センチ広いので入れやすい。出し入れも、混雑時でなければ早いです。私は支障ないですね。

[10870: 契約者さん7]

ポスト見たらレターパックで来てました
何とか当選しました、これで今日は良く眠れそうです
外れた方も転売のキャンセルで繰り上げになると良いですね

[10871: 契約者さん7]

>>10867 契約者さん3さん

田町は浜松町行くよりもっと遠いのでは。。。

[10872: 契約者さん8]

>>10869 契約者さん7さん
そうなんですね、参考になります！
初歩的な質問ですみません。
タワパは前から突っ込んで入庫しても、出庫の時は前向きに戻っているのでしょうか？？
もし後ろから突っ込んで入庫したら、出庫の時はどうなるのでしょうか？

[10873: 契約者さん4]

>>10872 契約者さん8さん

設置されてる設備によりますが、最近のだと回転して戻ってくるパターンが多いですね。

いまのマンションもそうなのですが、走り始めのナビの車の位置が毎回狂う以外は不便ないですね。

[10874: 契約者さん6]

だれか、サンビレッジの駐車場マップを撮っていただけないでしょうか？

誤って捨ててしまって、どこが確保できたのか確認できなくなってしまいました、、

[10876: 管理担当]

[No.10875と本レスは、セキュリティ上問題のある東欧、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[10877: 契約者さん8]

>>10874 契約者さん6さん
匿名掲示板のようや「本当に正しい情報が得られるかわからない場所」で確認するより、不動産会社の担当者等にお問い合わせし、正しい情報を取得した方がよろしいかと思いますよ

[10878: 契約者さん5]

>>10877 契約者さん8さん
「匿名掲示板のようや」→「匿名掲示板のような」でした。誤字失礼しました。

[10879: 契約者さん7]

外れた、悲しみ

[10880: 契約者さん3]

>>10879 契約者さん7さん

抽選番号何番？

[10881: 契約者さん1]

パークもレターパック来てました。後半の番号だったけど希望に近い駐車場、駐輪場確保できていてよかったです

[10882: 契約者さん]

>>10879 契約者さん7さん

我が家も外れました。ちなみに500番代です。

[10883: 契約者さん3]

>>10880 契約者さん3さん

600番台。キャンセルは引き渡し後再抽選みたいですね。転売たくさんして欲しい

[10884: 契約者さん7]

シーで駐車場当選したけど、抽選番号は書いてなかったような。他のシーの方抽選番号ありましたか？

[10885: 契約者さん5]

>>10884 契約者さん7さん

多分抽選後、電話で問い合わせたから番号知ってるだけじゃないですかね？

我が家はシーで区内近隣タワマンなのに未だ来てません泣

気になります。

[10886: 契約済みさん]

サンで惨敗500番台でタワパでした。車持ってない人もとりあえず
申し込んだみたいですね。キャンセルいっぱい出る予感。
いっそ外れた方がこれから選べる気がする。
転売が本当に多数いるなら駐車場数余裕なんじゃないかなあ。
とりあえずキャンセルしてみようかなと思案中。

[10887: 契約者さん5]

>>10886 契約済みさん

500何番ぐらいですか？キャンセル出てハイルーフEVに希望かけます。

[10888: 契約者さん5]

>>10884 契約者さん7さん
抽選順位の記載はなく、結果のみ記載されていました。

[10889: 契約者さん]

引越し、説明資料に付いてるQRコードから駐車場の説明見ると、引越し用のトラックの停める位置と台数わかる。
パークの場合は1-2台
サンはわからんけどたぶん同じ
一日当たりの引越枠は各棟4又は8枠ってことかな

[10890: 契約者さん1]

タワパの方が機械式より使いやすいのに、タワパの収納は殆どロールーフのみ対応。。
デベロッパーさん、これはあまりに愛がないと思います。世間はハイルーフが標準ですよね。

[10891: 契約済みさん]

>>10887
電話で問い合わせただけなのでよく覚えてないけど520番台だったような。

[10892: 契約者さん1]

>>10871 契約者さん7さん
実質、竹芝の劇団四季も日常使いできるってポイント高いですよね。
竹芝から離島に行くにも便利

[10893: 契約者さん1]

駐車場外れてしもた～
当たった人と外れた人でQOLめちゃくちゃ変わるので非常に悔しいですが仕方ないですね
そもそも幸運の持ち主しか当たってないマンションだからなあ…

[10894: 契約者さん5]

当たっている人がいるという事実が落選者の中で消化できないようですね。比較するという行為が、気持ちを揺るがしますね。
たかだか駐車場と思うしかないです。死ぬわけじゃありません。前を向いて行きましょう。

[10895: 契約者]

家族構成にもよりますが、幼児やペットが居て全てバスかタクシーで移動はかなり大変だと思うけど？

[10896: 契約者]

家族構成にもよりますが、幼児やペットが居て全てバスかタクシーで移動はかなり大変だと思うけど？

[10897: 契約者さん1]

落選した人は二次抽選にかけるしかないですね。

[10898: 契約者さん8]

>>10897 契約者さん1さん

頑張ります

[10899: 契約者さん8]

ハイルーフしかいらないのに。

[10900: 契約者さん5]

>>10890 契約者さん1さん

車買い換えるのダルい

[10901: 入居済みさん]

ロールーフ、タワーまで含めて希望全部書いたのに
「ご希望に添えない」
だってよ…ふざけんなよ…ありえない
マジで怒りが収まらない

[10902: 契約者さん7]

>>10901 入居済みさん
なぜ怒り？
運のなさなので仕方ないのでは？

[10903: 契約者さん8]

>>10901 入居済みさん
そんなに怒るなら駐車場優先を買えばよかったのでは？

[10904: 契約者さん8]

車でどこに行くんですか？サラリーマンだと、休日くらいしか使わない

[10905: 契約者さん1]

>>10901 入居済みさん

前向きに、前向きに…

[10906: 契約者さん7]

>>10901 入居済みさん
それで怒るのは非合理的だと思います。ルール通りの扱いでしょう

[10907: 契約者さん1]

結構順位後ろだったんだけど、全部書いたら意外に通るもんだね。

[10908: 契約者さん4]

>>10907 契約者さん1さん

何番でした？

[10909: 契約者さん4]

ここでロールーフ当てるより、キャンセル待ちでハイルーフ当たるかもしれないのでそちらに賭けます！

[10910: 契約者さん7]

>>10908 契約者さん4さん

サンバレで、520くらいでも当たっているので、プラス15から20%くらいは当たっていると思います。

[10911: 契約者さん1]

ロールーフ当たってますが、ハイルーフのためにキャンセルするかどうか。。悩むわね。

[10912: 入居済みさん]

そもそも抽選が正当な証拠ってどこにあるの？
民間業者なんだからやりたい放題でしょ

[10913: 契約者さん4]

>>10911 契約者さん1さん

EV区画が欲しい

[10914: 契約者さん2]

>>10912 入居済みさん
それを言ったら、何もできない。

[10915: 契約者さん5]

>>10894 契約者さん5さん

比較ではなく、ただ車なしの生活がまだ想像できないだけでは？

[10916: 契約者さん5]

>>10912 入居済みさん
まあ、証拠はないわな。
でもそこまで思うなら抽選会行って口出ししてくればいいのにと思う。

[10917: 契約者さん5]

あとからEV非対応の区画を、EV対応に変更できないのかな？？電気工事が必要だけど今後はEV化していくしできるもんだと楽観視してます。

[10918: 契約者さん1]

ロールーフ当たったものの、どこなのかわかんねえw

[10919: 契約者さん3]

>>10903 契約者さん8さん
はいはいアントワネット

[10920: 契約者さん5]

>>10883 契約者さん3さん

引渡し後って、３月以降ってこと？

[10921: 契約者さん]

>>10904 契約者さん8さん

妻が子供の習い事の送り迎えに毎日使います。
野球やサッカーをやっていれば、私も週末は試合会場まで運転。
買い物にも使います。
ららぽーとやイトヨー、アリオにスナモ、たまに木更津の三井アウトレットパークや、コストコまで。
雨の日は、妻が新橋まで車で送り迎えしてくれます。環状2号線の高架橋とトンネルで7～8分という所でしょうか。

[10922: 契約者さん1]

>>10920 契約者さん5さん
遅すぎですよね

[10923: 契約者さん2]

>>10920 契約者さん5さん

駐車場の紙に書いてある通り

[10924: 契約者さん2]

>>10917 契約者さん5さん

無理でしょ笑笑。管理組合の決議通らないよ。

[10925: 契約者]

>>10904 契約者さん8さん

虎ノ門まで送迎しようかと思ってた。
BRT混みそうなので。

[10926: 契約者さん7]

>>10920 契約者さん5さん

1月から引き渡し始まるからそこでキャンセルした人から都度抽選じゃ無いのかな？？管理組合から案内としか書いてないからそこまでは正確な情報はわからない。

[10927: 契約者さん4]

>>10925 契約者さん

はい、頑張ってください！利用したいです。

[10928: 契約者さん5]

ハイルーフが当たっちまった。車ローなのに。停めてたら10円で傷つけられるかもな。ビッグ◯ーターに修理依頼しないと。

[10929: 契約者さん5]

>>10921 契約者さん

なるほど、どれも公共交通機関で十分そうですね
あとはあったら便利にどれだけお金をかけるかという個人の価値観の領域ですね

[10930: 契約者さん6]

>>10928 契約者さん5さん

気にするなよ、ハイルーフに買い換える金ない可哀想な人だしか思わないから。

[10931: 契約者さん6]

BRTが便利なら全て丸くおさまる。

[10932: 契約者さん1]

>>10930 契約者さん6さん
外車スポーツカーなんですよ

[10933: 契約者さん4]

>>10930 契約者さん6さん
ありがとう！ホントにここの住人って私と同じで偉そうな人多いですよね。あなたなら分かってくれる気がします。

[10934: 契約者さん3]

>>10932 契約者さん1さん
言わないでくださいよ。10930さんが可哀想じゃないですか。

[10935: 契約者さん8]

自動車会社勤めてるけど、サラリーマンは車何に使うの？
当たっちゃったから、一度くらい車買ってみてもいいが、何に使えばいいか教えて下さい。
運転して、遠く行ってアクティビティして運転して帰るとかダルすぎなんだが。

[10936: 契約者さん4]

>>10935 契約者さん8さん
そんなことも自分で考えられないとか、無能臭半端ない

[10937: 契約者さん6]

>>10935 さん

レクサスLSのハイブリッドエグゼクティブ。

[10938: 契約者さん5]

>>10932 契約者さん1さん

機械式駐車場に外車スポーツカー置くなよ笑。良いやつなら平置きのところに置いといて使う時持ってきて貰う方が良いよ。

[10939: 契約者さん1]

自動車はサブスクする予定ですが、他にも同じ方いますか？

[10940: 契約者さん3]

>>10930 契約者さん6さん
あまりこの方をいじめないでください。1番可愛い、いや可哀想な人だから。

[10941: 契約者さん8]

>>10939 契約者さん1さん

是非お願いします！デカめの車だとなお嬉しいです。

[10942: 契約者さん1]

みなさんペット飼ってますか？
住んでから飼ったりする予定ありますか？
それは犬？猫？小動物？予定も飼ってもない？

犬
猫
小動物
なし

[10943: 入居済みさん]

Sunが今までの送付書類とこれからの送付書類をネットでアップし始めたけど便利だな
てか紙の送付なんていらないから全部オンラインでやれよ

[10944: 契約者さん1]

>>10935 さん

>>10935 契約者さん8さん
山手線内側住まいの車持ちですが
仕事済んで

イルミネーション
丸の内→六本木→表参道
とサクッと車で回って帰宅20時

早朝の外苑、青山散歩

夜ご飯も神楽坂、恵比寿、京橋とか10数分で
駐車場も多いから大変便利で
サラリーマンですがほぼ毎日使います

遠出はしません

[10945: 契約者さん3]

>>10944 契約者さん1さん
外苑や青山の近くに住んでるのですが、散歩すらしたことありません。なにがいいのですか？
サクッと回って何するんですか？
夜ご飯どんな店行かれるんですか？
すみません。興味があって教えて下さい。
私は服はユニクロ、ご飯はいきなりステーキ、飲み物はコーラ、散歩は代々木公園という人間なのであなたみたいになりたいです。

[10946: 契約者さん8]

ご希望に添えない結果となりました。

[10947: 契約者さん8]

契約者じゃない荒らしが関係ない話してるね

[10948: 契約者さん5]

>>10930 契約者さん6さん

最近の車だと重量が重いから買い替えないと

[10949: 契約者さん5]

皆さん車の買い替えはどうしますか？
今住んでる近くの最寄り、晴海のディーラー？

[10950: 契約者さん5]

>>10882 契約者さん
うちも外れました。540番台です。

[10951: 契約者さん1]

駐車場も外れたらショックですが、駐輪場も外れたらショック。

我が家は3台所有してるので(うち2台は子供用の小さいの)サイクルポート狙いでしたが全滅で、スライド式で当選しました。あと2台どうしよう。入居後に空いてたら契約したい。

サイクルポート当たると思ってて、万が一を考えてスライドも最後に入れましたが、まさかその最後のが当たるなんて。

[10952: 契約者さん]

>>10951 契約者さん1さん
サイクルポートなんてありましたっけ?

我が家は駐車場外れて、終わりました…

[10953: 契約者さん5]

>>10945 契約者さん3さん

シンプルなんですね

わたしは
車でサーと行ってフラフラ散歩
ご飯食べるお店も行き当たりばったり
失敗も楽しんでます

都心も街によって雰囲気違うし
人も違うし
ちょっと人が少ない時間に回って楽しむのが
気楽な気分転換です

趣味がドライブなだけです

[10954: 契約者さん6]

サンビレッジ駐車場のF区画って、どこの棟に近いのでしょうか？

[10955: 契約者2]

>>10951 契約者さん1さん

キャンセルが出た駐車場や
2台目自転車の抽選って入居前に
やってもらえないかな？
一度手放さなきゃいけなくなるから
困りますよね

[10956: 契約者さん7]

>>10951 契約者さん1さん

子供用は玄関前に.....

[10957: 契約者さん7]

>>10952 契約者さん

シーはサイクルポート多めでした。サイクルポートは2000円でスライド3台より高くつきますが、平面だし家族で集まって出発できて良いと思いましたが、みなさん狙ってたんですね。

[10958: 契約者さん7]

>>10956 契約者さん7さん

玄関前は共用部分なので
玄関内でないといけないかと思います。
そしてそれをおろすのは非常用エレベーターなんですかね？

[10959: 契約者さん2]

>>10957 契約者さん7さん

シーのサイクルポート、サンだと平置きって事ですかね？
3台置けるスペースあるんですね！1台しか置けないかと思ってました。
うちも子供用自転車どうしようか、、

[10960: 契約者さん3]

人件費含物価高による管理費アップが都内のマンションで相次いでますね。1割から多いところでは2割近く上がってるところも。ハルフラもいずれは。
金利もそうですが、こーゆーこともあり得ますよね。
まぁ、こればかりはマーケット状況ですから仕方ないか。マンションの値段も上がってるのだしね。心配なのは管理費が高いと嘆いていたここの掲示板住人たちですね。

[10961: 契約者さん3]

>>10960 契約者さん3さん

東京都心部の新築マンションの管理費は、かなり高くなっているので、今や晴海フラッグは、高いとは言えなくなっていますね。

[10962: 契約者さん1]

駐車場当たったけど、ヘビーユーザーではないからAnycaとかに登録したらメリットあるかしら。

[10963: 契約者さん5]

さぁ、次は引越し抽選。
引渡し月別抽選ではなさそうなので、抽選で低順位になると1月引渡しでも引越しは3月以降になる可能性があるって事ですよね。

[10964: 匿名さん]

投資用6住戸のうち5住戸は駐車場当選。
湾岸は駐車場の需要あるから、賃料爆乗せして貸せて利回り更に上げ上げ

[10965: 契約者さん5]

>>10962 契約者さん1さん

車種による

[10966: 契約者さん2]

>>10964 匿名さん

転売しないんだ。資金効率悪すぎると思うけど。

[10967: 契約者さん4]

>>10947 契約者さん8さん

契約者を装って自慢して煽る人たちは検討板に戻ってくださいね。

[10968: 契約者さん8]

>>10964 匿名さん

賃料はいくら位に設定するんですか?

[10969: 契約者さん2]

自称投資家はここに書き込みしても何の得もないはずなのでニセモノ決定。虚しいからやめようね。

[10970: 契約者さん1]

昨日は築地本願寺のお祭りで浴衣をきたきれいな女性をたくさん見かけました。フラッグからなら徒歩圏内

[10971: 契約者さん4]

>>10962 契約者さん1さん
周りカーシェア少ないので、使いたいです！慣れてきたら宅配ロッカーとかで鍵の受け渡しお願いしたいです。

[10972: 契約者さん4]

新たに駐車場の追加、区画変更のご希望については
引き渡し以降にとあります

落選いるのに2台持ちできるということ？　怒
引き渡し時期は人により違いますが

[10973: 契約者さん1]

ロールーフ当たったので車種どうするか難しい。SUVだと本当に選択肢ないです。
ちなみに高さ制限1550を10mmでもはみ出したらNGなるんですかね？

[10974: 契約者さん3]

>>10972 契約者さん4さん

（1台も持ってない希望者が全て契約できてまだ空きがあるなら）追加できます、ということしょう

[10975: 契約者さん6]

>>10956 契約者さん7さん

玄関前に置くと掃除してもらえませんよ。そもそも禁止ですから。

[10976: 契約者さん1]

チャイルドシート付きレンタサイクル
ってありますか？

[10977: 契約者さん4]

>>10964 匿名さん
おっしゃることはホントだと思います

やはりおかしいですよね
6部屋も当たり、駐車場も当たり

投資家有利だったんですか？

[10978: 契約済みさん]

引渡し前に正式申込期限設定して、そこで申込がなかった区画を再抽選してほしい
というか引き渡し後に再抽選って文言だけじゃ説明不足過ぎるでしょ
もっと丁寧に説明しろよ

[10979: 契約者さん1]

>>10959 契約者さん2さん
シーは平置きとサイクルポート両方ありました。平置きは1台分の面積、サイクルポートは2台分、若しくは車体によっては3台分の面積でした。

今のタワマンは築10年以上経ちますが、空きが出たらキャンセル待ち順で好きな所と契約できます。今や常に5台前後空きがあり、「自転車追加で買おうかな。どこ空いてますか？ここと、あそこと、あっちなら、ここが1番我が家のEVから使い勝手いいな、うん、ここで契約しよう」みたいな自由な感じで契約してます。

ハルフラはいつまで抽選で、いつからキャンセル待ちでの先着受付になるんだろう。車は複数所有の人は少数だけど、自転車は家族がいると複数所有世帯が多いよね。特に子供の自転車はレンタサイクル出来ないから人数分あるし。まー車と違って最初は玄関内に置けるけど、邪魔よね。

入居時期も人によって違うし、2台目以降どうするんだろう。

[10980: 契約者さん6]

サンビレッジの駐車場F区画ってどこの棟に近いか教えてください！

[10981: 契約者さん7]

>>10974 契約者さん3さん

ならそう書くと思います。
区画の変更とまであり、駐車場確保者に寄り添う
再抽選の書き方です。

抽選方法や申し込み基準は
ウォッチした方がいいと思います。

[10982: 契約者さん1]

>>10973 契約者さん1さん
センサーが鳴って、収納できなくなります！

[10983: 契約者さん6]

>>10980 契約者さん6さん

中央ラインの1番奥、F棟側です。
1番近いのはA棟、次がF棟かな。

[10984: 契約者さん2]

>>10983 契約者さん6さん
ありがとうございます！！
心優しい方ですね、大好きです！

[10985: 契約者さん5]

小学生のいる家庭の引越しって、やっぱり、修了式終わった後ですかね。３月中、４月中、どっちがいいのかな。
先に転居して、元の小学校に電車で通うとかちょい辛いよね。みんなどうする？

[10986: 契約者さん4]

>>10973 契約者さん1さん

NGです。車検証の記載がどうなってるかですね。

[10987: 契約者さん6]

>>10981 契約者さん7さん

大丈夫だよ。2台目よりは1台目の人が優先される。

[10988: 契約済みさん]

>>10981
想定ですが、

ハイルーフが良い希望者がロールーフが当たってしまった場合、
ロールーフの権利を手放して他の希望者と同一条件で再抽選

これが区画変更ということでしょう

ロールーフの権利を保有したまま抽選参加して当たったら変更とか都合よすぎますからね

[10989: 契約者さん1]

>>10988 契約済みさん

はい、その通りです。営業に聞けばわかる事

[10990: 契約者さん7]

>>10985 契約者さん5さん

当たった時期で考えるしかない。

[10991: 契約者さん4]

>>10981 契約者さん7さん
大前提として管理規約で2台目の人より1台目の人が優先される事が明記されてますよ。
またその事については過去にこの掲示板でも記載がありましたよ。
ご自分の想像を元に騒ぎ立てる前にもう少し確認をされた方がよろしいのでは？

[10992: 契約者さん3]

>>10972 契約者さん4さん
2台目も今回落選者も公平に扱うということでしょう

[10993: 契約済みさん]

インテリアオプションについては、しつこいぐらいに何度も詳しく案内する癖に、
駐車場については案内が適当なのほんとイラっと来る
そりゃインテリアは利益になるからビジネス的に力を入れるのわかるけど…
今後三菱レジを利用しようとは思わない

[10994: 契約者さん1]

>>10985 契約者さん5さん

20希望日まで必須なんですよね。
私だったら、修了式～始業式までの日程(10日間くらい？)希望、あとは前倒しですかね。
もし前倒し日程になってしまったら、修了式までは母親と子供だけ前の家に残る。

[10995: 契約者さん7]

2台目を割り振った後に1台目希望者が現れたら、2台目契約者の中から抽選で解約して1台目希望者に割り振る、とまであるので、2台目保有はリスク高いですよね。

[10996: 契約済みさん]

駐車場４５％って都内じゃ余裕ある方だと思うんだけどな。
（実はそんなにいないと思ってるが）転売がそれなりにいるなら
さらに余るでしょう？もしだめでも実需は1年もしないうちに1台は
確保できると思うんだよね。
駅遠だからと煽られてとりあえず申し込む人や車持ってないのに
申し込んだ人も街開きしてみて車無くても問題ないから駐車場
キャンセルしようとかすぐに出てくると思う。
なにかと煽られがちで外野に振り回されてるだけな気がする。

[10997: 契約済みさん]

>>10995 契約者さん7さん
ハルミフラッグで２台持ちはほぼ無理ですね笑
１台目希望者全員にいきわたった後に区画余裕があるとは思えない

[10998: 契約者さん2]

>>10978 契約済みさん

気持ちは分からないでも無いですが、正式申込期限=引渡し日でしょう。それ以降に料金発生して、それ以前のキャンセルなら料金発生しないので。
それより前に期限設定したところで、引渡しまでは料金発生しないので、申込してギリギリまで引っ張る人が大半でしょう。
また、引渡し後の抽選についてはデベではなく、管理組合のお仕事になるので、具体的に言えないという事では無いでしょうか。
知らんけど。

[10999: 契約者さん6]

>>10995 契約者さん7さん
公平だよね。後から中古で買った人にも機会を与えられるからね。最初の人がずっと独占するのはよくないね。

[11000: 契約者さん7]

>>10993 契約済みさん
金儲けだからね。駐輪場は工夫しても一円にもならん。
入居後も管理組合を通してインテリアオプションの営業くるかもね。