【契約者専用】HARUMI FLAG

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP：
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/


公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2019年5月下旬
完成時期：板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

・SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[10351: 契約者さん6]

本当に車が必要な家庭にとっちゃ迷惑な話だな。

[10352: 契約者さん8]

連投で煽りっぽいのは、非契約者の構ってちゃんかな。
まぁ、キャンセルあったら入居後の再抽選トライするしかないですが、いつ頃になるのかな…

[10353: 契約者さん4]

パークの抽選結果の写真によるとsuumoに出てる転売物件も駐車場を申し込んでいるようにみえる

[10354: 契約者さん5]

実需でも市況を見ながら自己居住するか売却するか賃貸に出すかを考えるだろうから、選択肢は極力残す方向で動くのは仕方ないですね。

[10355: 契約者さん6]

>>10354 契約者さん5さん

市況を見ながら即転や賃貸出しする人を実需とは呼ばんのよ

[10356: 契約者さん3]

>>10355 契約者さん6さん
そうか？

[10357: 契約者さん2]

>>10353 契約者さん4さん
当たってますか？

[10358: 契約者さん1]

>>10357 契約者さん2さん
200番台中盤のよう

[10359: 契約者さん1]

駐車場問題も事前に想定されていた問題だし、この物件を短期売買の儲けの対象としか考えてない人にはかなりのアキレス腱になるのは間違いなしだったのですけど
何にも考えていない人たちがこぞって申し込んだが、ゆえの高倍率だったのでしょうね

[10360: 契約者さん1]

>>10358 契約者さん1さん
当たってるのに売却となると、業者も一応申し込むって感じなのかな

[10361: 契約者さん5]

>>10360 契約者さん1さん

上乗せ3～4千万に駐車場代入れってるよ。 管理会計！

[10362: 契約者さん6]

>>10361 契約者さん5さん
どゆこと？

[10363: 契約者さん8]

>>10361 契約者さん5さん
意味不明

[10364: 契約者さん5]

駐車場、夏に契約のはずだから、そこでキャンセル出たら再抽選やってくれないかな？

[10365: 契約者さん5]

自転車２台目も

[10366: 契約者さん3]

>>10364 契約者さん5さん

確か今回の案内で2台目以降の抽選は入居後と記載されていたかと

[10367: 契約者さん8]

>>10366 契約者さん3さん
確かに書いてある、、、

[10368: 契約者さん1]

パービレ、ファミマ入ってたね

[10369: 契約者さん1]

看板も設置されてるみたいだね
https://twitter.com/stillgap/status/1683037499730591744?s=46&t=7aKD_XX...

[10370: 契約者さん8]

>>10369 契約者さん1さん
看板が発見できないけど

[10371: 契約者さん3]

東京メトロが運営ってことは駅直結確定ですか？

[10372: 契約者さん8]

>>10371 契約者さん3さん
近くまで入口伸ばしてほしい

[10373: 契約者さん2]

>>10371 契約者さん3さん
おそらく。ほっとプラザ晴海地下あたりに駅作る案が出てるらしい。

[10374: 契約者さん5]

>>10373 契約者さん2さん

臨海地下鉄はそんなところ通らないしそもそも東京メトロですらない

[10375: 契約者さん4]

>>10373 契約者さん2さん
この人なに？すごーく自然に嘘つくね、こわっ。

[10376: マンション掲示板さん]

セブンがよかったなぁ、とは思うけど、出店に感謝しないとね

[10377: 契約者さん7]

>>10375 契約者さん4さん
アホな質問に対して乗ってあげているだけでしょ

[10378: 契約者さん2]

見てきましたが
パークはエントランスがシンプルで
サンの方が凝ってる印象持ちました

[10379: 契約者さん1]

三井系のセブンイレブンが入ると期待してたのでファミマと聞いてちとがっかり。
住民数に対してコンビニ一軒では足りないので、セブンも出店を期待。

[10380: 契約者さん6]

>>10377 契約者さん7さん
＊＊＊

[10381: 契約者さん8]

>>10374 契約者さん5さん
道路渡って水素ステーションか賃貸棟のところにできてくれれば神
議員さん頑張って！

[10382: 契約者さん5]

郵便局とヤマト運輸が欲しいです
環状2号先は遠い

スタバは蔦屋書店とセットで
Zoffや花屋も希望です

近くにプールがついてるジムあるかなぁ？
どなたかご存知ですか？

[10383: 契約者さん4]

フロアマップ見ると、マツキヨとリハウスと思われる区画のサミット側に小さな区画あるじゃないですか。あれなんでしょうね？

[10384: 契約者さん4]

>>10383 契約者さん4さん

靴修理とか鍵屋みたいなちょっとした店だと思いますよ

[10385: 契約者さん3]

>>10381 契約者さん8さん
さすがにそこには出口できるよ

[10386: 契約者さん1]

ダイソーは2F中央の一番大きな区画でしょうか。

飲食店はロイホとChawanを除いて残り4枠。
階段横の小さな区画、夢物語ですが隣の物販区画と合わせてブックカフェにならないかなぁ。

3Fはほぼほぼ習い事と携帯や保険などサービス関連でしょうか。

[10387: 契約者さん7]

>>10382 契約者さん5さん
東京ドームジムはプール付きな気がする

[10388: 契約者さん5]

こども（小学生）をスイミングスクールに通わせたいんですけど、勝ちどきのNASになるんですかね。

自転車か公共交通機関かスクールのバスで通うことになると思ってるのですが、学年によっては満員で入れないとかあるんですかね？

[10389: 契約者さん1]

>>10387 契約者さん7さん
それはないと思うけど、、
スイミングやるなら小学校の屋内プールが開放されるからそこでやることになると思うけど

[10390: 契約者さん5]

>>10388 契約者さん5さん
このスレの6900に近辺のスイミングスクールが挙げられてますが、予約待ちのところが多いとの事でした。
1年前の情報ですが。

[10391: 契約者さん3]

駐車場抽選ハズレかな連絡ないし

[10392: 契約者さん4]

お子さんの年齢にもよりますが、幼児クラスや小学校低学年の場合はスイミングは無理ですよ。入れません。

[10393: 契約者さん1]

>>10391 契約者さん3さん

我が家もまだ来てないけど、もう少し後だと思うけど

[10394: 契約者さん1]

>>10393 契約者さん1さん

当たっても外れても書面くる時期は同じですよ

[10395: 契約者さん1]

トイレの壁ガードをつける方いますか？

[10396: 契約者さん4]

>>10395 契約者さん1さん
うちは男もみんな座ってするから着けてないです

[10397: 契約者さん]

玄関に鏡を付けようと思ってますが、付けられる方いらっしゃいます？

[10398: 契約済みさん]

>>10396 契約者さん4さん
あれって、男性対策なんですか？

施工例が検索してもないのでつける人あまりいないのかな

[10399: 契約者さん1さん]

>>10397 契約者さん
つけますよ

[10400: 契約者さん1さん]

>>10398 契約済みさん
飛び跳ね防止ですよね