【契約者専用】HARUMI FLAG

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP：
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/


公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2019年5月下旬
完成時期：板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

・SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[10001: 契約者さん]

>>9984 契約者さん1さん

ナナ文具さんに教えてもらうのが一番だと思います。
晴海にある月島第三小の体操着や用具を扱っています。

[10002: 契約者さん4]

本日SKY DUOの抽選でお祭りになってるみたいですね。
https://twitter.com/austin_toyosu/status/1680742370231619584?s=46&t=TW...

[10003: 契約者さん1]

タワー棟当選者です。よろしくお願いします。

[10004: 契約者さん6]

>>10003 契約者さん1さん

おめでとうございます！こちらこそよろしくお願いします！

[10005: 契約者さん3]

タワー当選おめでとうございます。

ところで、このまま掲示板は同じなのかな？検討板は一緒でいいけど、住民板は分けた方がお互い効率良いのかなと思うのですが？これから板はどんどん入居に向けての情報交換になるけど、タワーの人からしたらどうでもいい話だろうし(参考にしたければ覗きにくればいいし)、タワーの入居関係は板の人には関係ないし。またタワー入居前にエアコンだの、カーテンだの入居前に同じ書き込み見るんだよね。

住民が多いから、仕方ないか。

[10006: 契約者さん1]

>>10001 契約者さん
ナナ文具は小学校は佃と月三だけだったような。月一も月二も違うし、橋越えることあれば三越とかデパートが取扱店になります。

とりあえず晴西はどこが請け負ってくれるか分からないから、説明会後で十分だと思います。確か私服だし、採寸もそんな時間かからないでしょう。

[10007: 契約者さん4]

板マンですが、タワフラのバーが楽しみです！

[10008: 入居済みさん]

>>10003 契約者さん1さん
おめでとうございます！これからよろしくお願いします。

[10009: 契約者さん7]

>>9974 契約済みさん
今度の木曜日抽選で、結果の郵送は2～3週間後だったかと

[10010: 契約者さん7]

>>10009 契約者さん7さん
抽選会行こうと思ってましたが、抽選方式見て、見てもわからないのかなと思ってやめました。誰が第何希望なのか、分からないですしね。

[10011: 契約者さん8]

>>10010 契約者さん7さん
駐車場抽選会だと、どの区画になったのかも分からず、結果は後日送られてくるって理解してます。そんな抽選見に行ってもしょうがないので、大人しく発送を待つようにします…

[10012: 契約者さん1]

タワーの入居完了まではご指摘の通りですが、入居完了後は二つのタワーはそれぞれの街区のT棟として管理されるわけで、両街区管理組合が始動したら二つのタワーで運営違いが出て来るんじゃないでしょうか。

[10013: 契約者さん8]

>>10010 契約者さん7さん
自転車とバイクなのですが行こうかと。

[10014: 契約者さん5]

>>10013 契約者さん8さん

私も行きます。駐車場確保できたかどうかわかれば良いので

[10015: 契約者さん4]

>>10014 契約者さん5さん

私も行きますが、抽選番号が分かるだけなので、確保出来たかは分からないと思っていました。

[10016: 契約者さん5]

>>10015 契約者さん4さん

単純に自分が書いた数より抽選番号がしたならどこかの駐車場確保できるので微妙な番号だとわからないですが大体は分かると思います。

[10017: 契約者さん1]

>>10016 契約者さん5さん
わたしもそう思って明日行きます。場所は後日でいいので何番手かしりたいです。

[10018: マンション掲示板さん]

手書きで書いた優先順位はどのように抽選に影響するんですかね
1番として希望した駐車場は10倍優遇とか？

[10019: 契約者さん8]

>>10018 マンション掲示板さん

部屋番号での順位を決めて若い番号の部屋から希望している枠を押さえていく
なので明日わかるのは自分の部屋番号が何位か、までだと思ってます。違うのかな？

[10020: 契約者さん2]

ドキドキ

[10021: マンション検討中さん]

駐車場の抽選は行かないのだけれど結果の通知はどうしてくれるんだっけ？

[10022: 契約者さん3]

>>10019 契約者さん8さん
現地で部屋番号の優先順に要望書確認して第一希望から順に埋まってるか見ていくとかしてられそうにない気がしますね

[10023: 契約者さん8]

それとも、希望内容が全て電子化されてて、優先順位決まったらノータイムで駐車場の割り当てまでされるのかしら

[10024: 入居済みさん]

>>10023 契約者さん8さん
そんなDX対応できるなら希望もオンラインにしている気がするので、明日わかるのは順位だけではないかと。

[10025: 契約者さん7]

>>9970 契約者さん1さん

[10026: 契約者さん7]

駐車場の抽選会って何時でしたっけ？

[10027: 契約者さん3]

>>10026 契約者さん7さん
書類みろよ。

[10028: 契約者さん1]

>>10027 契約者さん3さん
まあそう言わずに

>>10026 契約者さん7さん
10時ですよ

[10029: 契約者さん2]

>>10028 契約者さん1さん
ビレッジで違うのでは？

[10030: 契約者さん6]

>>10029 契約者さん2さん

違いますよ。
サンが13時、パークが16時だったはず。シーは多分午前かな？

[10031: 住民さん2]

>>10030 契約者さん6さん

抽選場所はパビリオンですか

[10032: 契約者さん1]

これ絶対契約者ではないでしょ
例えばタワー落選した腹いせに契約者に対し事件でも起こされたらたまらないね

[10033: 契約者さん7]

>>10032 契約者さん1さん

バレた？

[10034: 契約者さん7]

書類見ればすぐわかるような質問には答えないほうが良さそうですね

[10035: 契約者さん3]

>>10031 住民さん2さん

今日定休日なはず？

[10036: 契約者さん4]

今日抽選行けないのでパークの結果めちゃ気になる

[10037: 契約済みさん]

Sea villageの駐車場抽選は激戦。
7割以上が申し込んでいる。

[10038: 契約者さん2]

>>10037 契約済みさん
マジか。パーク5割以下頼む～

[10039: 契約者さん4]

47/75 = 62% ぐらいか

[10040: 契約者さん1]

転売ヤーって、駐車場引き継がないんだっけ？

[10041: 契約者さん7]

>>10040 契約者さん1さん

確か転売の場合は駐車場は引き継げない
賃貸は引き継げる
合ってます？

[10042: 契約者さん4]

>>10037 契約済みさん
駐車場の抽選時間ってどれぐらいですか。いまからサンに向かいます。

[10043: 匿名さん]

複数のシービレ投資住戸が全て当選圏内。
賃貸利回り更に取れて嬉しいな

[10044: 契約者さん7]

サンビレの結果、この後記載してくれると嬉しいです！

[10045: 契約者さん2]

>>10043 匿名さん

結果は郵便だけですか

[10046: 契約者さん4]

>>10041 契約者さん7さん
その通り！、

[10047: 匿名さん]

>>10045 契約者さん2さん
今日スカイデュオのMR行けば結果見れますよ

[10048: 契約者さん4]

>>10044 契約者さん7さん
部屋番号がわからんとなんとも言えないよ

[10049: 契約者さん5]

>>10043 匿名さん

それ、借家人が車持ってなかったら脱糞じゃないですか？

[10050: 評判気になるさん]

終わった。当たらない