契約者専用スレを作りました。
検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP：
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/
【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階
最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期：2019年5月下旬
完成時期：板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春
・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
・SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
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[スレ作成日時]2019-09-10 17:12:18
【契約者専用】HARUMI FLAG
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1:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-11 00:36:19]
|
|
2:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-11 00:45:00]
入居は3年以上先ですが、今よりも広い家に住める入居後の生活を毎日のように想像して一人で楽しんでいます。まだリブストの説明会にも行けていないのですが、スムログブロガーさんの売主オプションに関する記事などを読んで色々想像しています。ダウンライトとか良さそうだけど、部屋で寝転んだら眩しいような気もして悩んでいます。
|
|
3:
検討板ユーザーさん
[2019-09-11 00:54:50]
スレ立てありがとうございます。
土曜にリブスト説明会参加予定です。 とても楽しみで我が家は毎日パンフレット眺めてます。 |
|
4:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-11 01:15:14]
三年半後の引き渡し。
じっくり準備できますので、 いろいろ検討したいと思います。 楽しみます！よ。 |
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5:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-11 06:09:56]
スレッド作成ありがとうございます。
カラーセレクト、メニュープラン、オプション、もう少しで提出期限ですね。 うちは、広く見えるように今まで白ばかり選んでましたが、今回は部屋が広いので、ジャパニーズモダンとか挑戦してみようかなと思ってます。が、モデルルームから帰ってきて、しばらくするとやっぱり白のシンプルコンフォートレスにしようかなぁと。 シンプルコンフォートレスの玄関の床が他のカラーと違い、光沢がなくちょっと残念。みなさんはどんなカラーにするんでしょうか？ぜひ参考にさせてください。 |
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6:
住民板ユーザーさん2
[2019-09-11 06:57:34]
スレ作成、ありがとうございます。
とりあえず、情報共有です。 東京都が青海へのカジノ誘致に積極的という記事です。 東京都のＩＲ・カジノ調査の実態について https://www.jcptogidan.gr.jp/category01/2019/0906_1385 評価は人それぞれでしょうが、個人的には朗報かと。 半住半投なので、資産性が上がりそうな話は歓迎です。 地下鉄にもプラスだと思いますし。 |
|
7:
住民板ユーザーさん7
[2019-09-11 07:56:10]
|
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8:
住民板ユーザーさん3
[2019-09-11 07:56:55]
スレッドのご作成ありがとうございます。
先月、リブストの申込書を提出してきました。 ジャパニーズモダン（天板が唯一天然石かつドアも繊細でお洒落！）と最後まで悩んだ結果、無難なオーシャンエフォートレスにしました。バルコニー越しから見える海景と調和していると感じたのが一番の決め手です。ただ、オプションの廊下タイルがざらついていてあまり好みではないので、設計変更で好きなタイルを貼っていただこうかと思ってます。 照明は素人の私達では手に負えなかったので、無料で相談できる照明士の方とお会いして、素晴らしいプランをご提案いただきました（ダウンライトの数が私達の想定より激減しました）。 ご参考になれば幸いです。 |
|
9:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-11 08:19:42]
>>8 住民板ユーザーさん3さん
わが家もジャパニーズモダンで悩んでいます。おっしゃる通り景色とはマッチしづらい気もしていて。 質問で恐縮ですが、証明士の方とは、ご自分で手配された方ですか、それともリブストの相談の中でご紹介頂けるのでしょうか？ |
|
10:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-11 08:38:03]
契約版、凄く嬉しいです！作成者様、ありがとうございます！！
来週やっとリブストの説明会に参加するのですが、すでに参加された方で、当日ここは要チェックポイントだとか、何か気をつけるべき点を発見された方はぜひご教示下さい。セレクトの提出期限が近いので、ちゃんと決めきれるか不安です… |
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|
11:
住民板ユーザーさん2
[2019-09-11 09:07:22]
こちらのブログの方も購入者のようです。
私は参考にさせてもらいました。 コンセントを追加するのも便利そうですね。 https://cottage-d-ochanomizu.hatenablog.com/entry/2019/08/31/140128 |
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12:
住民板ユーザーさん3
[2019-09-11 09:15:07]
>>9 住民板ユーザーさん1さん
ジャパニーズモダンも素敵ですよね。 一点だけ、ドアハンドルが黒色なのが、かっこいいですが私達には少し強いかなと感じました（収納関係の白いドアにも黒いドアハンドルだったと記憶しています） 照明のコンサルティングは自力で探しました（設計変更ご担当の方にそのように促されましたので）。 オープンな場なので企業名は差し控えさせていただきますが、都内にショールームがあります。 |
|
13:
住民板ユーザーさん7
[2019-09-11 09:35:40]
住民スレ、無事関連付けされました！
作り方が間違っていたらとやや不安でしたが、良かったです。 色々情報交換できて良いスレッドになればいいですね。 みなさん、今後ともよろしくお願いします。 |
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14:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-11 09:46:29]
|
|
15:
わくわく
[2019-09-11 10:18:57]
住民専用ありがとうございます。こちらは購入者の皆様なので嬉しいです。よろしくお願い申し上げます。私は今週末にリブスト説明会＆無料個別相談を申し込んでいます。
＞＞１１さんのところでブログも読ませていただきました。自分がいかに素人かわかりました。決めているのは、ベランダをウッドデッキにすることだけで、色も、浴槽も、何も決まってなくて焦っております。前にも書いておられる方いらっしゃいましたが、リブスト説明会や個別相談などでの注意点等ございましたらご教示いただけると嬉しいです。私はシーの波打つベランダタイプです。 |
|
16:
契約済みさん
[2019-09-11 13:25:24]
スレ作成ありがとうございます！
皆様、これからよろしくお願い致します。 カラーセレクトですが、我が家はオーシャンに決めました。 ジャパニーズモダンなど、全てレファレンスルームで再現されていたら良いですよね。 パビリオン横に増築されている建物内でもしかして再現されるかも？！と勝手に期待しております。 |
|
17:
契約さん
[2019-09-11 13:37:31]
3年後の住宅ローン金利が気になります。１％で試算しゴーサインでしたが
２％以上になると元金もデカいんで・・・。ちなみに３０年ローンの予定です。 |
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18:
契約済み
[2019-09-11 14:04:43]
契約者スレ、ありがとうございます。
うちも今週末個別相談なのでカラー等決めてきます！ 一度決めたら変更出来ないみたいで、とーっても悩んでしまってます。。 でも楽しみです。 |
|
19:
シービレ
[2019-09-11 14:13:17]
住民スレ作成ありがとうございます。
情報交換よろしくお願いします。 カラーセレクトはオーシャンエフォートレスで申し込むつもりです。 営業の方からはドアクローザーのオプション申し込みを強く勧められましたが、見た目が今一歩なので正直迷っています。またインテリアコーディネーターの利用を考えている方がいらっしゃったら、教えて頂けるとうれしいです。 |
|
20:
契約者
[2019-09-11 14:41:35]
スレ作成本当にありがとうございました。
我が家はシンプルコンフォートに8割方決めているのですが、どーもキッチン扉の色味が気になります。。 どう思いますか？ |
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21:
わくわく
[2019-09-11 16:14:17]
>>18様
一度決めたら変更できないのですね。慎重に決めないと…。私はモデルルームでビューバス部屋のカラーが気に入っていて、そちらで考えようかと。悩みますね。楽しい悩みですが。 |
|
22:
わくわく
[2019-09-11 16:16:30]
＞＞20様
今週末にリブストに行くのでもう一度見て参りますね。ご自身ももう一度訪問をされたら決まるかもしれませんね。本当に決めることが沢山で追いついておりません…。 |
|
23:
CD
[2019-09-11 18:04:32]
皆さん、シンプルやオーシャンが人気なんですね
我が家はオーシャン、ジャパニーズ、ラスティックで迷い、ジャパニーズの揺れもありますが、ラスティックにまとまりそうです インディビジュアルやる方いらっしゃいますか？ |
|
24:
住民板ユーザーさん8
[2019-09-11 18:09:56]
|
|
25:
住民板ユーザーさん8
[2019-09-11 18:10:52]
|
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26:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-11 18:39:06]
オーシャンいいですよね、私もモデルルーム行くとオーシャンと悩みます。あの明るい感じが！
ただ、デザイナーの友達に聞いたら、モデルルームのオーシャンは床材を変えてるから明るく見えると言われました。そのままだと暗いと。確かにモデルルーム行った時、標準の床が窓の近くに使われていて、それならかなりシックな感じになると思いました。 あと、キッチンがリビングから見える部屋なら、キッチンの収納扉で家具が制限されるとも言われました。木目が目立つから、木目のある家具が置けない(統一感が出ない)のと、あの木目に黒は合わないかなあ?と言われました。白のソファなら合うかもと。我が家はソファ白が憧れですが、小さな子供がいるため当分黒になりそうで、それなら白でも黒でも合う、シンプルに決めるかなぁと思います。 リブストの説明会では、キッチン高どう決めるかを身長を使った計算式を教えてくれたり、お風呂の選び方(どこに重心が来るか)など、すごく詳しく教えてもらいました。 結局家具が決まらないと間取りやカラーを決められないと思い、3箇所のインテリアデザイナーに図面を送って考えてもらってます。今我が家の最大の悩みは角部屋なのでリビングに壁が少なく、部分セレクトするかしないで悩んでます。 |
|
27:
わくわく
[2019-09-11 18:39:47]
度々の投稿失礼します。エコカラットについて、考えている方いらっしゃいますか？私は今のマンションが出来上がってから購入したので何もわからず、ネットではお薦めされている方が多い様に感じましたが。質問ばかりで申し訳ありません。
|
|
28:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-11 18:49:46]
>>20 契約者さん
すごくよく分かります！なんでここにグレー持ってくるかなぁ?しかもうちは対面キッチンなので、アクセントクロスをこのグレーにしないとキッチン下部収納と色味が合わないという… この場所はこのシンプルで、この場所はジャパニーズモダンで…という風に、場所によって色を変えたいくらい…ということは完璧な組み合わせはないので、9割気に入ればそのカラーで行くかと思ってます。 |
|
29:
住民板ユーザーさん2
[2019-09-11 18:58:56]
下足入れミラーみなさんどうしますか？玄関が広く見えるし憧れますが、全部つけると40万…1部だけだと不恰好な気がして。自分で業者に頼んでもこんなにするのかなぁ？この存知の方いたら教えてください。
|
|
30:
住民板ユーザーさん7
[2019-09-11 19:12:07]
|
|
31:
わくわく
[2019-09-11 19:14:23]
>>29様 私もミラー考えてましたが40万もするんですね。週末に値段も含め確認して参ります！！
|
|
32:
住民板ユーザーさん3
[2019-09-11 19:25:05]
私は明るく広く感じられる白系の床にしたいと思い、その中でお洒落な印象のフレンチシックにしようと思っています。シンプルやオーシャンとも迷いましたが、フレンチの方が床の色がより白いので良いかなと思いました。
|
|
33:
住民板ユーザーさん2
[2019-09-11 19:45:11]
|
|
34:
住民板ユーザーさん2
[2019-09-11 19:47:17]
|
|
35:
契約者
[2019-09-11 20:05:31]
|
|
36:
CD
[2019-09-11 20:19:45]
なんか、リブストで壁紙の相談もしたんですが、その時は同じ壁紙がいいなら入居近くなると廃番になったりして材料の確保ができないので今回のオプションですが、インテリアオプション会ではエコカラットなどと同様に壁紙も可能なようなこと言ってました。
なので、うちはカラーセレクトは8割くらいのイメージで、あとはインテリアでやろうかみたいな話になってます 今週末に打ち合わせがあるので、もう一度確認しようと思ってます |
|
37:
住民板ユーザーさん7
[2019-09-11 21:03:33]
>>33 住民板ユーザーさん2さん
家具との相性ありますよね。我が家は現在はシンプルな茶系の家具なので合わないということはないと思ってます。フレンチシックは北欧系家具も合いそうですね！ |
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38:
住民板ユーザーさん4
[2019-09-11 21:25:37]
|
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39:
住民板ユーザーさん5
[2019-09-11 23:33:23]
ダウンライト考えていたんですが、
スプリンクラーなしでしょうか？ どなたか、確認された方いますか？ |
|
40:
検討板ユーザーさん
[2019-09-11 23:44:19]
ラグジュアリーリゾート一択だと思っていたのですが、人気無いのですね
|
|
41:
住民板ユーザーさん5
[2019-09-11 23:57:12]
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|
42:
住民板ユーザーさん8
[2019-09-12 08:28:13]
|
|
43:
契約者
[2019-09-12 08:31:44]
>>41 住民板ユーザーさん5さん
ありがとうございます。 では、パビリオンの夏休み明けから そちらでオプション相談が行われると良いですね。 前出の方もおっしゃっていた通り、 まだモデルルームで再現されていないカラーも 見られるといいですね。 |
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44:
住民板ユーザーさん4
[2019-09-12 09:25:44]
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45:
住民板ユーザーさん4
[2019-09-12 09:41:51]
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46:
住民板ユーザーさん2
[2019-09-12 11:08:58]
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47:
住民板ユーザーさん6
[2019-09-12 12:25:34]
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48:
契約者
[2019-09-12 15:53:16]
治安、どうなんですかね？
個人的にはカジノ好きなので誘致されることもいいと思うし、晴海フラッグには防犯カメラも多数付く予定ですし警察署もすぐ近くですので、そんなに治安悪くなるとは思わないです。 夏休み明けてパビリオン横の増設されてた施設どうなってるんですかね？今週末行くので見てみます！ |
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49:
リブスト楽しみ
[2019-09-12 16:31:34]
こんにちは。
今週末リブストの方が多いようですね。 私も今週末行くので楽しみです。 新たな情報が入りましたら、共有します。 |
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50:
住民板ユーザーさん2
[2019-09-12 16:34:22]
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検討版の雰囲気から察するに、こちらにも相当なネガ投稿や嫌がらせがあるのではと心配しています。
そういった投稿はリアクションしなければしないほど減っていくと思いますので、契約者の皆さん出来るだけスルーでいきましょう。