【契約者専用】HARUMI FLAG

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP：
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/


公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2019年5月下旬
完成時期：板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

・SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[1363: 住民板ユーザーさん2]

>>1359 住民板ユーザーさん1さん
大丈夫！
三井なら満足のいく補償してくれると信じています

[1364: 住民板ユーザーさん1]

>>1359
同意します。
まずは10名ほどしか入居していない旧議員会館を隔離施設とするところから始めましょうか。
議員の皆様はご自宅もお持ちだと思いますので。
民間にテレワークを要望するなら、まずはご自分たちが地元に戻ってテレワークして頂きましょう。
生産性は下がらないんですよね？

議員会館を隔離施設とすることに反論する方は世の中に皆無だと思います。
反対の方、いらっしゃいます？
いません。よしんばいたとしたら相当な天邪鬼ですね。

ちなみに、公務員のことは責めないであげてください。
一般市民なので。

[1365: 匿名さん]

>>1361 住民板ユーザーさん

了解

[1366: 匿名さん]

>>1363 住民板ユーザーさん2さん

それは無い。

[1367: 住民板ユーザーさん5]

>>1364 住民板ユーザーさん1さん

100%、完全に、すべて同意

[1368: 住民板ユーザーさん5]

都心ど真ん中の議員会館より、都心から離れているこちらの方が隔離施設には向いている。

[1369: 住民板ユーザーさん]

非常事態宣言だと土地建物が収用され、売主の抗弁内容となりえるので、即解約（手付倍返し）+次回の優先交渉権を付与してほしい。これであれば個人的には納得。1ヶ月も待ってられない。売主は東京都から相場より安く購入、各社には都ＯＢや現役出向者在籍、三井不はオリンピックスポンサー。利権があるので、購入者は早々に声を上げる必要があります。

[1370: 住民板ユーザーさん1]

これはいいアイデアですね

[1371: 住民板ユーザーさん]

役員クラスの説明会を開いてほしいレベル。説明する内容がないし、集中砲火になるから絶対やらないが。そのくらい不安。皆さんもそう思いません？

[1372: 住民板ユーザーさん1]

>>1368 住民板ユーザーさん5さん
え？議員会館って税金でしょう？
こういう時のために税金払ってるんだけど。
都心とか関係ないんですよ。
資産価値が下がらないと発言するネガがいますが、本当にそう思うなら、都心でしょ。
身を切る改革です。
それができないなら、人様の家を勝手に使わず、税金かけて専用施設を防波堤くりいに作りなさいよ、ということです。
防波堤につくるのも、反対の人いないでしょう？

[1373: 匿名さん]

>>1372 住民板ユーザーさん1さん

税金云々関係ない。

大量感染者を都会マン真ん中に置くのは危険すぎる。
議員会館は病院ではないからねを
同じ病院ではない建物なら、陸の孤島的な晴海フラッグの方が、隔離には適している。

[1382: 住民板ユーザーさん6]

[No.1374」～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1383: 住民板ユーザーさん1]

マンション契約者の許可云々の前にそれよりも前に使うことになるオリンピック選手達がどう思うかだよね

[1384: 住民板ユーザーさん]

世論が小池知事の軽率な発言を支持していて、このまま本当に隔離施設にされてしまいそうでショックで眠れない。
仮にポートビレッジだけだとしても、フラッグが隔離病棟され、多数死者が出るかもしれないと思うと耐えられない。
小池の発言はあまりにも軽率で乱暴。
晴海フラッグに住む！というの未来への期待感も奪われて逆に心理的苦痛を与えられた。

民間の財産を利用しようとする前に、先ずは国民の税金で建てた施設や官舎の利用を検討するべき。ホント腹が立って眠れない。

[1385: 住民板ユーザーさん1]

ここまで不確定要素が増えると、スケジュール変更懸念がありすぎる。売主からの解約申出しかあり得ないのでは？

来年まで、スケジュールがひっくり返される可能性が色々あります。

■引渡し変更要素
・コロナ隔離部屋使用
・一年後のオリンピック中止懸念

オリンピック延期で引渡し変更を決めても、今後出てくる懸念の度に変更になるのか？

知事、首相、バッハなど色んな人が選手村に口出ししてきたら、すぐに変更しなければならない。

消費者保護の観点からそんないい加減な契約ありえないでしょう。その都度、売主の責にならない理由にされたら、何でもありでしょう。もはや権利の濫用でしょう。

[1386: 住民板ユーザーさん1]

オリンピック延期の話と、隔離部屋の話は、全く別の話。

[1387: 住民板ユーザーさん4]

>>1386 住民板ユーザーさん1さん

全く別の話なのに今この選手村はこの２つの話から物件イメージを落としつつある。
せっかくあと３年待って住めると楽しみにしてたのにまずは五輪延期からの入居延期で時期が伸びるかもしれないとなり、まぁそこは仕方ないのかなと一旦冷静になりました。
でも間髪入れずに隔離施設の話。
もうね、何度怒りを沈めたらいいか分かりません。
誰か書いてましたが新築未入居の物件なら他にもあるはず。国立競技場にテント張ったっていいでしょう。
これから私たちが住もうとしてるマンションなんです。このマンションだけ、既契約者を無碍にしないでもらいたい。
あんな素敵な場所に、のらりくらりと海外行って知らずにうつって帰国した人や繁華街出歩いて知らずにうつって軽症の人に先に住まわせるって意味わからない。私が先に住みたいわ。中だってまだ見てないのに。

[1388: 住民板ユーザーさん4]

子供がいるから心配。。。
選手村や晴海って名前聞いただけでコロナっていじめられそう。。。
最悪だわ。。。

[1389: 住民板ユーザーさん4]

>>1388 住民板ユーザーさん4さん

湾岸全部そうなりますよね。
豊洲ひどいですもんね。。

[1390: 住民板ユーザーさん8]

同感です。
購入者としてはそうならないことを願ってます。
都知事の判断で出来てしまうとは知らなかったです。。。