【契約者専用】HARUMI FLAG

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP：
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/


公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2019年5月下旬
完成時期：板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

・SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[819: 匿名さん]

>>816 名無しさん

安くて売れてないマンション...。
フラッグのこと知らない人々にそう思わせるためのCMですよね。週刊誌にそう書かれるならまだしも、宣伝費使って何やってるんだろう。
賃貸棟の入居者募集ならまだしもコレはないなぁ。
ショックです。

[820: 住民板ユーザーさん5]

>>818 住民板ユーザーさん4さん
おっしゃる通り。
やめましょう。ネガは無視しましょう。

私たちの大切なマンションを守るために、不快な思いをされた方はそれぞれ担当に抗議しましょう。

この場は未来の隣人同士の良い場としましょう。
良い方ほど、下賤なネガに反応してしまうと思います。
煽りの入った腹が立つレスはとにかく無視しましょう。

[821: 住民板ユーザーさん2]

>>820 住民板ユーザーさん5さん

日本人は我慢しすぎなんですよ。勿論担当に言いました。皆さんも担当に抗議しましょう、マンションを守るために。

[822: マンション検討中さん]

「令和の安団地」って……パワーワードですね

[823: 住民板ユーザーさん5]

2020年以降、こうして三井不動産の業績下降が始まったのでした…

[824: 購入者]

>>823 住民板ユーザーさん5さん
いや、冗談抜きでその通りです。もう買いませんよ。うちは。今後購入する際は森ビル、三菱、三井で検討予定でしたが三井は検討から外します。

[825: 匿名さん]

住民板は美しく穏便にという方もいらっしゃるようですが、契約者同士しか分かち合えない気持ちを共有しあう場でも良いのでは？
何かルールがあるのでしょうか？

[826: 住民板ユーザーさん2]

>>825 匿名さん

あなたと同じ価値観や考えで嬉しく思います。皆さんと分かち合えて少しだけスッキリしました。

[827: 匿名さん]

>>824 購入者さん

同じく我が家もです。

もう二度と三井では買わないことにしました。子供の代にも孫の代にも語り継ぐつもりでいます。

[828: 匿名さん]

ほんとに悲しいですよ。

2年間も物件探ししてやっと理想通りのマンションに出逢えたのに。
売主がこんなんじゃ。

でも、住人さんは素敵な人達ばかりな気がしているので3年後入居が楽しみです！

誰がなんと言おうと、周りから何と思われようと、私にとっては最高の住処ですもん。
入居が待ち遠しいです!

[829: 匿名さん]

何が悲しいって、あの広告の訴求の芯は『安い』ことだけ。東京平均の男でも買える『安い』マンションがありますということだけ。契約者としては泣けてくる。

マーケティング的にも出来は最悪。意味不明。
安さ訴求しても実態は坪単価安いが広いからグロス高いし、管理費維持費税金高いから、広告ターゲットには刺さらない。(というか破綻する)
しかし、本来売りたいアッパーマスはこの広告を見たら絶対買わない。不動産は夢と未来を売ってるってことを宣伝担当者は分かってない。

[830: 住民でない人さん]

荒らしが去って（雨降って）地固まる、めでたしめでたし

一部虚栄心の塊のような人もいるけど、これだけの大所帯なら多様性も考慮しないとね
スレ汚し失礼しました

[831: 住民板ユーザーさん5]

>>825 匿名さん
>>820です。失礼しました。
住民でない愉快犯のネガを無視しましょうというだけで、住民同士で分かち合う気持ちは大いに同意いたします。

>>828
私も皆さんと隣人になることがとても楽しみです！

[832: 名無しさん]

>>830 住民でない人さん
は？
住民板ですよ。ご遠慮下さい。
虚栄心云々で混ぜ返してるつもりだろうが滑ってます。

[833: 購入者]

1期で1億超の部屋を購入しました。
はっきり言ってあの宣伝動画は迷惑です！
自分たちと同じ価値観の人に購入してもらいたいです。
牛丼に共感する人には購入をご遠慮頂きたいし、そもそもそんな価値観で無理して購入しても不幸になるだけです！

[834: 匿名さん]

>>831 住民板ユーザーさん5さん

いえいえ　こちらこそ失礼いたしました。
ネガが本当にしつこいですね。
それだけ注目されている物件なのかもしれませんが。

[835: 住民板ユーザーさん4]

>>831 住民板ユーザーさん5さん
同意です。一目でネガと分かるような人もいればマウント住民のような書き込みをして印象を悪くしようとする人もいます。そういった書込みは無視で良いかと。
せっかく気に入って買ったんだから、気持ち良く住んで盛り上げたいですね。

[836: 購入者]

あの動画消して欲しいですが、消してもらってもそれはそれで面白おかしくネットの記事にされるでしょうし、そのまま残っても困るし、もうどうしようもないですね。
売主の方々はどう責任とってくれるのでしょうか。

メイン売主は三井ですが、野村、三菱の責任者も事前に広告はチェックしますよね？誠実に仕事をしていればokは出さないでしょう。自社の物件広告で、あの内容ok出しますか？という話です。3社ともどのような企業かよく分かりました。高い勉強代でしたよ。

[837: 匿名さん]

ほんとですよね。
責任取って手付金倍返しの契約破棄措置はあるのかしら。

[838: 住民板ユーザーさん2]

>>836 購入者さん
本当ですよ。
おっしゃる通り。

本当にこのCMのアプローチが素晴らしい、良いと思うなら、徹頭徹尾全ての物件をこの俳優とテイストでプロモーションしてほしいですよ。
パークタワーもプラウドもパークハウスもそうすればいいんです。
自分たちが買う自社マンションもこのCMにすれば良い。
絶対やらないくせに、何を血迷ったのか。