【契約者専用】HARUMI FLAG

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP：
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/


公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2019年5月下旬
完成時期：板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

・SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[41: 住民板ユーザーさん5]

>>35 契約者さん
オプション相談のためと、営業から聞きました。

[42: 住民板ユーザーさん8]

>>35 契約者さん
すみません。正しくは存じあげないのですが、
1、サン用のモデルルーム
2、契約者用の相談ルーム
のどちらかかな？と思っています。

[43: 契約者]

>>41 住民板ユーザーさん5さん

ありがとうございます。
では、パビリオンの夏休み明けから
そちらでオプション相談が行われると良いですね。

前出の方もおっしゃっていた通り、
まだモデルルームで再現されていないカラーも
見られるといいですね。

[44: 住民板ユーザーさん4]

>>6 住民板ユーザーさん2さん

情報ありがとうございます。
湾岸エリアの発展、日本の経済事情を考えるとカジノはウェルカムですね！

[45: 住民板ユーザーさん4]

>>39 住民板ユーザーさん5さん
スプリングクラーは共同住宅の場合１１階以上の階が設置対象で理由はハシゴ車が届かないと放水消化出来ないからとなります。

[46: 住民板ユーザーさん2]

>>44 住民板ユーザーさん4さん
治安が悪くなると思うので、私は要らないと思います。

[47: 住民板ユーザーさん6]

>>46 住民板ユーザーさん2さん
治安悪くなるんですか？

[48: 契約者]

治安、どうなんですかね？
個人的にはカジノ好きなので誘致されることもいいと思うし、晴海フラッグには防犯カメラも多数付く予定ですし警察署もすぐ近くですので、そんなに治安悪くなるとは思わないです。

夏休み明けてパビリオン横の増設されてた施設どうなってるんですかね？今週末行くので見てみます！

[49: リブスト楽しみ]

こんにちは。

今週末リブストの方が多いようですね。
私も今週末行くので楽しみです。
新たな情報が入りましたら、共有します。

[50: 住民板ユーザーさん2]

>>35 契約者さん
オプション相談が始まった早々に行きました。
私が行った範囲で恐縮ですが、オプション相談用のスペースと、キッズルームがありました。
モデルルームはないと案内を受けました。

[51: 住民板ユーザーさん5]

>>45 住民板ユーザーさん4さん
そうなんですね。
特例の免除があるのと、
図面や資料に全くでてこなかったので…。

[52: 住民板ユーザーさん3]

最初の方の方が、ジャパニーズモダンだけ使ってる石が天然石と書いてて気になりました。そういうのってどこに書いてあるんですか？パンフレットには、書いてなかった気がします。

[53: 住民板ユーザーさん]

>>52 住民板ユーザーさん3さん
リブストの12ページ（キッチン・食器棚天板）の注釈に下記の記述があります。

・ジャパニーズモダンをお申し込みの場合は天然石となりますので、色合い、模様などにばらつきが出る可能性があります。

また、13ページ（洗面台化粧台＋天板）にも2ボウルの場合は継目が入る注意事項が記載されており、天然石ならではなのかなと推測しています。

[54: 住民板]

>>52 住民板ユーザーさん3さん

その他のカラーも天然石は使用されているようですよ。リブストの各カラーページの下部に※で載っています。

ただ、どの部分かは明記されていないので分かりません。説明会で聞いてきます。

[55: リブスト楽しみ]

リブストの無償相談会に参加済みの方にお伺いします。

相談しながらオプション内容を決め、当日その場で申込書を提出しなければならないのでしょうか。
持ち帰って後日提出でも大丈夫なのでしょうか。

相談会前日となり、急に色々と確認したい事項が出てきました…

[56: 入居前さん]

＞相談会前日となり、急に色々と確認したい事項が出てきました…

ですよね！
私も細かい箇所で色々と聞きたいことがでてきました。

どなたか、水栓のグレードアップについて
メーカー名をご存知でしょうか？
標準のものと比べ、性能が良いのでしょうか？
デザインの違いだけでしょうか？

地味ですが、キッチンの水栓は非常に目につく場所ですので
どちらにしようか迷っています。

みなさん水栓はどちらにしますか？

[57: シービレ]

間取り図記号の凡例ってどこに出ているかご存じですか。この物件はダウンライトが普通の〇で表示されていますが、以前の物件では◎で表記されていたりして、確認に手間取っています。

[58: 契約者]

HARUMIFLAG
PLAN BOOK

SEA VILLAGE/SUN VILLAGE/PARK VILLAGE 街区全体共用部図面集 p38

記号凡例一覧
ありますよ。

最初の見学日に頂いたとかと思います。

[59: シービレ]

ありがとうございます。
早速確認してみます。

[60: 住民板ユーザーさん3]

>>53 住民板ユーザーさん

>>54 住民板さん

ありがとうございます。やはりカラーの各ページの※2に書いてある文面から見ると、ジャパニーズモダンだけ天然ではないですよね。我が家は来週に無料相談なので、今週行った方、色々教えてください。よろしくお願いします。