【契約者専用】HARUMI FLAG

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP：
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/


公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2019年5月下旬
完成時期：板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

・SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[5359: 契約者さん7]

>>5358 匿名さん
まぁあまり期待しすぎないようにします。共用部の飲食には良い思いした方あんま無いので。

[5360: 契約者さん3]

東京都の投げ売りを正す会の判決が今日みたいですね。私たちには影響ないと思いますが気になります

[5361: 契約者さん3]

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20211223/amp/k10013401111000.html
判決出ましたね。敗訴ざまぁです。

[5362: 契約者さん1]

>>5361 契約者さん3さん
人の足を引っ張ろうとするゴミどもの敗訴ざまあですね。

[5363: 契約者さん1]

まだ地裁判決でしょ、控訴されると思うよ。
裁判は次が本番みたいなもんだよね。

[5364: 契約者さん7]

>>5363 契約者さん1さん

まぁ購入済の人からすると判決どっちでも良いよね。

[5365: 偽善者]

>>5364 契約者さん7さん

都を相手に自分の税金が無駄に使われたり、とか本来得るべき都の収入が入らなかったとか、嘘くさいねー。
直接自分の懐にストレートに影響するわけではなく、そんなことは都政の中で山ほどあるのに、なぜこれだけを捉えて大騒ぎするのか。
警察気取り、正義の味方を気取っているのかねー（笑）
胡散臭いとはこのこと。

まだ引き渡しが遅れ人生設計が狂ったので賠償せよ、の人たちの方がマシだよ。

[5366: 契約者さん7]

>>5365 偽善者さん
まぁそれもどっちでも良いけどね。手付倍返しで解約でも白紙解約しなかった人が悪いでも。
この裁判に関係ない契約者の方が圧倒的に多くて裁判提起してる人がどうなろうと興味が無いし、影響もないから

[5367: 契約者さん1]

>>5366 契約者さん7さん
風評被害によって世間に顔向けにできないと思う契約者もいるかもしれないですね。
多くの税金を使って、お得に住んで羨ましいと思われることも多くなると思いますし。
晴海の自治会でもコソコソ言われると嫌ですね。

[5368: 匿名さん]

加えて契約者で調停してた人達の方、
不調に終わり、訴訟を提訴したようです。
勝てる見込みないと思うけど。。
わざわざ土地訴訟判決にタイミング合わせたんでしょうけど、
土地の方も原告敗訴で全く盛り上がりませんね。

[5369: マンション検討中さん]

>>5357 契約書７さん

お前なぁ。スポーツバーで子供見た事ないし、酷い酔っ払いかナンパ待ちの若者しかおらんぞ。

[5370: 契約者さん1]

>>5369 マンション検討中さん
それは街中のスポーツバーの話ですよね。
共用施設内でナンパはないでしょう。

[5371: 契約者さん4]

ペット犬猫を飼っているんですが、晴海フラッグって別途でペット管理費みたいの取られましたっけ？
重説では飼える上限の説明だけでしたよね。

[5372: 契約者さん7]

>>5371 契約者さん4さん
私も気になりました。
重説時に確認したら、掛からないそうですよ。

[5373: 契約者さん1]

みなさんローンの本申込終わりました？

[5374: 契約者サン]

>>5347
火災予防を考えると集合住宅ではバルコニーだけでなく自室内でも喫煙は禁止すべきだと思います
火災原因の1位と2位は大体タバコか放火ですからね
喫煙者は時限爆弾のようなものです

ちなみに東京都の条例では子供のいる部屋や車では喫煙するなという事になっています
ただし他国みたいに罰則が無いため親の喫煙に苦しんでいる子供たち全員救うには至れていないですが
https://www.fukushihoken.metro.tokyo.lg.jp/kensui/kitsuen/kodomojourei...

[5375: マンション検討中さん]

紙タバコは将来無くなるだろうね。。
電子タバコの子供への影響ってどんななんだろ。
私は両親ヘビースモーカーだったけど身長180センチ超えでスポーツマンに育ったよ。将来発ガンリスク高いのかな。

[5376: 契約者さん8]

前回シービレ買いました。
倍率聞いてまさか当選するとは思わず適当に申し込んだので全て標準にしちゃいました。
間取りとかはそのままでいいのですが、Individual だけ申し込んでおけば良かったと激しく後悔してます。。。

[5377: 契約者さん1]

>>5374 契約者サンさん
さすがに専有部は法律変わらない限り無理でしょうね。
それが嫌なら戸建てに住みましょうと言われてしまうので

[5378: 契約者さん7]

>>5376 契約者さん8さん
倍率何倍でしたか？シービレの棟、階でどのぐらいの倍率だったのか気になります。