【契約者専用】HARUMI FLAG

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP：
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/


公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2019年5月下旬
完成時期：板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

・SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[3702: 住民板ユーザーさん1]

少なくともこのやり方は宜しくない。
契約継続か解約かどちらにしても遺恨は残る。

ハルミフラッグにブランドを一番に評価して購入した一期契約者を適当に扱う。

後に痛い目に遭うのをデベはわかってないのか？

[3703: 四菱]

全ての居室にPanasonic製の最新空調を入れ、食洗機も、アップグレード、浴槽は肩湯、駐車場優先もつけるんで、矛収めてもらえませんかね？

[3705: 契約済みさん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/7d3033ea3ee2fb2467baf672105dd4128f2e...

東京２０２０の中止の可能性が高そうですね。
となると、引渡しは予定通り２０２３年となるのでしょうか？

都から選手村としての使用を要請されて、今回それを契約者に無断で承諾したデベも、
一方でオリンピックが中止になった場合のスケジュールもシュミレーションしているでしょうが、早くそれを知りたいです。

[3706: 住民板ユーザーさん4]

>>3694 匿名さん
そんなことないですよ、契約続行か否か決めてない人も、slackにいらっしゃいますよ。

[3707: 匿名さん]

オリンピックが中止なら、尚更キャンセルした方がいいですよ。

前提の前提まで失われて、湾岸のみならず経済と不動産は沈んでしまいますので、
過去の不景気で、不動産価格がどのように推移しているのか、よく勉強した方がいいです。

[3708: 匿名さん]

>>3707 匿名さん

莫迦なのにかしこぶってすいませんでした。

[3709: 匿名さん]

>>3705 契約済みさん

中止判断に関係なく一年以上の延期は確定みたいですよ。

[3710: 住民板ユーザーさん1]

>>3709 匿名さん
販売スケジュールも遅れてるし、学校とかも間に合わない。
仮に早めたらスカスカの住居になり、管理費とかヤバい事になりそう。
デベが肩代わりするのか？

[3711: 匿名]

>>3710 住民板ユーザーさん1さん

するんじゃん？
近くのマンション、デベ肩代わりしてるじゃん。

[3712: 匿名さん]

豊洲シンボル、豊洲ツインとか、びっくりしたのが、タイやカンボジアの不動産サイトで販売していたこと。　デベロッパーに海外で売り出すのか聞いた方がいい。　タイ語、韓国語で張り紙を書いたり、住環境に甚大な影響を及ぼす。　コミュニティが特殊になるからね。　売れ行きが悪いとやりかねない。　聞いた方がいい。

[3713: 住民]

>>3712 匿名さん
富豪が賃貸目的で買うだけだろうが笑

[3714: 匿名さん]

外国人は厄介だよ。
ブルジュハリハの住民、誰も管理費を払わないからエレベーターを止められたりしている。

外国人は、必要な経費を見合った分しか払わないよ。
コンシェルジュがボケっとしてるだけで勝手に今日は５０００円ぐらいだな。とか、、、
ほんとやっかい。

[3715: 匿名さん]

>>3712 匿名さん

メジャーリーガー住んでるマンションだぞ

[3716: 匿名さん]

>>3714 匿名さん

そのために契約があるんだろ。日本法で執行したらいいだけ。

[3717: 住民板ユーザーさん1]

>>3716 匿名さん

その法律が現実には役に立たないから問題って話やと思うけどね。

ネットでは、それ訴えたら終わりとか、それ警察案件とか軽く言うのも多いけど、それじゃあ言事態は動かない、何も解決しないって事は多いからね。

[3718: 匿名さん]

>>3717 住民板ユーザーさん1さん

日本では訴訟起こして一発ですよ。うちのマンションでもたまにあります。

[3719: 住民板ユーザーさん2]

>>3718 匿名さん
結果、最終的にどうなるんですか？

[3720: 匿名さん]

>>3719 住民板ユーザーさん2さん

払わされますね。払えなくなってしまった人は分割払い

[3721: 住民板ユーザーさん2]

>>3720 匿名さん
強制的に退出とかはないんでしょうか？そこまでの権限は無し？

[3722: 匿名さん]

（ＣＮＮ） アラブ首長国連邦（ＵＡＥ）のドバイにある世界最高層ビル「ブルジュ・ハリファ」（１６０階建て）で管理費を巡るトラブルが持ち上がり、この週末にもエアコンやエレベーターが停止されかねない事態に陥っている。

ブルジュ・ハリファは１２階から１０８階のフロアに９００戸が入居する。同ビルを管理する不動産会社エマール・プロパティーズと住民の間で管理費の不払いを巡る争いが持ち上がり、住人が管理費を支払わなければ、共用部分や施設などの管理サービスを停止するとエマール社が通告した。

同社はこれまでに再三料金の支払いを促し、未払いの住人に対して何度も督促を行ってきたにもかかわらず、２０１２年から料金を払っていない住人もいると説明する。９日には予告通りに一部サービスが停止され、地元紙によれば、共用部分に住人が立ち入れなくなった。