【契約者専用】HARUMI FLAG

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP：
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/


公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2019年5月下旬
完成時期：板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

・SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[27695: 住民さん3]

>>27694 住民さん6さん
車寄せに土日停めっぱなし
月3万駐車場代金払ってる人からしたらムカつくだろ
車寄せに停めるから荷物降ろすのに使えないから避けることもできない
それぐらい？？？

[27696: 匿名さん]

>>27693 匿名さん
書面通知きたらそこから早くなることはない。

[27697: 匿名さん]

駐禁切られたならダメージでかいやろ笑

車寄せに2日も置いてたら問題だが、数時間くらい置いてるのは許容しないと生きづらいで。
ハロウイーンお菓子貰えなかったオババみたいになってしまうぞ笑

[27698: 匿名さん]

>>27696 匿名さん
そうなんですね　ありがとうございます。

[27699: 住民さん1]

>>27697 匿名さん
だから複数日置きっぱなしってのが問題なってるんじゃないの？

[27700: 住民さん8]

>>27697 匿名さん

数十分ならともかく数時間なら来客用駐車場を使うべきでしょう。即刻防災センターに通報しますね

[27701: 住民さん6]

>>27697 匿名さん

管理規約で数時間は駐車して良いって規定されれば誰も文句は言わないよ。勝手な解釈が共用廊下への自転車や傘立て放置などの規約違反を生んでいるんだよ

[27702: 入居済みさん]

>>27700 住民さん8さん

27697は来客の際や荷物搬出入で利用者全員が車寄せに車停め出したら、どうなるか考えていない人なんでしょうね。入居者全員が同じ権利を持っているんですよ。

[27703: 買い替え検討中さん]

>>27697 匿名さん
ふっつー車寄せにいるなら運転手いないと駄目だろ

[27704: 住民さん3]

>>27668 住民さん4さん

内陸でそんな公園ねーよ

[27705: 匿名さん]

>>27700 住民さん8さん
ババア降臨

[27706: 住民さん2]

>>27705 匿名さん
複数反論あるのに分かるんだ？？？

[27707: 住民さん4]

>>27693 匿名さん

私は2022年秋に営業担当から早まるかも？と聞いてて、
2023年年明け頃に、2024年4月下旬引き渡しが2024年1/19より引き渡し可能になった旨の正式発表があり、
2023年2月に、引き渡し希望月(2024年1.2.3.4月以降等)のアンケートを提出、
2023年5月に、引渡し日2024年1月◯日決定の書類が来てました。

早まって欲しい気持ち分かります。
動きがあるといいですね。

[27708: DUO契約済みさん]

住民のみなさん、DUO入居予定のみなさん、エアコンは耐塩害仕様にしました？　ここを読まれている方には湾岸マンションの「空中族」の方も多いでしょう。経験談があれば教えてください。

[27709: 匿名さん]

>>27707 住民さん4さん
ご丁寧に回答ありがとうございます。
参考になりました。
祈って待ちます笑

[27710: 住民さん8]

>>27708 DUO契約済みさん
耐“重”塩害仕様にする必要はないですね。耐塩害仕様にするかどうかはもう好みのレベルかと。混在させたことがあって、数年というか台風シーズンをすぎた2年目ぐらいには通常品のフィンとかは少し錆びていました。壊れる前に廃棄してて最終結果は知らないですが、たぶん10年以内ならそう変わらないかなと。

SKYDUOの30階以上なら不要、以下の階層なら付ける…が私の判断です。

[27711: 住民さん3]

>>27707 住民さん4さん
ありがとうございます。とすると引き渡し7ヶ月ぐらい前に確定書面ですか。SKYDUOもあと10ヶ月ぐらいですし、引き渡し時期アンケートまでした上で数ヶ月で撤回して前倒しは忙しないので、なさそうですねー。

[27712: 住民さん4]

不動産担保ローンでおすすめある？
資金使徒を問われないとこで、金利が安いところがありがたいんだが。
審査が厳しいかどうかはどうでも良い

[27713: 匿名さん]

全館空調だからエアコンは設置しない。

[27714: 匿名さん]

スカイデュオ専用のインテリア案内会行ったら人だらけでびっくりした。全員実需のスカイデュオ当選者かと思うと