シエリア大津膳所ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シエリア大津膳所についての情報を希望しています。
イオンタウンへ徒歩４分で行けるようなので、生活しやすそうですね！
小学校なども近くにあるので気になっています。
電車に乗ってしまえば京都や大阪へのアクセスも良さそうですよね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.cielia.com/m/otsu42/

所在地：滋賀県大津市西の庄347-3(地番)
交通：JR琵琶湖線(東海道本線)「膳所」駅より徒歩9分、
　　　京阪石山本線「京阪膳所」駅より徒歩9分、
　　　京阪石山本線「錦」駅より徒歩7分
間取： 2LDK+F～4LDK
面積：68.10㎡～84.39㎡
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：関電コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

オール電化のメリットは光熱費が少しやすくなる事、光熱費が一本化できること
IHクッキングヒーターで火で調理するよりも安全
そのくらいでしょうか。

電気しか利用できないので、ガス利用を後でしたくてもできない。電気ですべてを沸かしたり、するので火力が足りない。
床暖房やお湯沸しは、ガスの方が断然温まりが速いです。

[22: マンション検討中さん]

プロパンガスの地域だったらオール電化は料金的メリットあるだろうけど、この辺り都市ガスでしょ？
多少オール電化の割引あったとしてもガスの方が安いよ

[23: 匿名さん]

>>22
>>多少オール電化の割引あったとしてもガスの方が安い
そうなんですね。

メリットとして

・ライフスタイルに合わせて選べる
・全邸南向き
・低層住宅街
・オール電化

の4つが書いてあります。災害時にはオール電化じゃなくてガスも利用できた方がいいなど聞きます。実際、住んでみてメリットを感じられるのは南向き、間取りが多いくらい？？

[24: 匿名さん]

プレサンスやエスリードと違って、大手の関電不動産！！
関電本体で不祥事はあるものの、倒産しない安心感はある。

[25: マンション検討中さん]

オール電化のマンションのほうが多いんですか？

[26: 匿名さん]

ガス派の方けっこういらっしゃるようで安心しました。プロパンだと電気の影響はないのですけどマンションでプロパンはありえないですものね。オール電化は好き嫌いの好みが分かれそうに思います。
床暖房は付いているのですか？間取り図には色付けされていないので、無いのかなと思ってしまいました。南向きということなので日中は暖かそうですけど。
デザインは特徴のあるデザインだなと思います。エントランスが特徴的。広くて明るいホールも良いものですね。

[27: マンション検討中さん]

営業の方は床暖房はないとおっしゃっていました

[28: マンション検討]

>>27 マンション検討中さん
初めてマンション購入しました。床暖ついています。新築のためまだエアコン注文中ですが床暖で十分温かいです。

[29: マンション検討]

>>24 匿名さん
エスリードの親会社は森トラストですね。

[30: 匿名さん]

>27
>営業の方は床暖房はないとおっしゃっていました

そうなんですね。
自分的には床暖房は必要だと思っていないので、あまり気になりませんが
やっぱりついていることを望んでいる人は多いのでしょうか。
それよりは南向きであったり、最寄り駅が複数あるなどに注目してました。

[31: 通りがかりさん]

景色評価している人いるが、南向きなんて見えるのは大津板紙くらいやで。低層階ならそうでもないかもしれないが、高層階は溶解施設の音とか聞えそう。

[32: 匿名さん]

こちらの公式サイトは親切ですね。
2・3階 セレクト締め切り間近!!(2/10）というポップが出ました。
が、しかし、セレクトの内容を知りたいと思ったのですが案内が見当たりません・・・
間取りの変更とかキッチンや化粧台とかドアや床などになるのかな？
資料請求者様限定サイトに掲載されているのかな？
そういえば設備仕様の案内も無いようですね。
販売スケジュールも去年の12月のまま？
販売しているのは先着順の5戸のみなのかしら？
好調に売れたということになるのかな？

[33: 検討板ユーザーさん]

>>32 匿名さん

2,3階購入希望の方は早く買って下さいと言う事ですね。売れていたらホ?ムページには出さないでしょう。

[34: マンション研究]

ここは一期分譲から全然進みませんね・・・
失敗確定！！
大幅価格改定から再販売しないと先が見えない。
駅からも遠い、明確な売りもない。
膳所駅ならエスリードがリードしているな。

[35: 評判気になるさん]

>>9 マンション検討中さん

電磁波は携帯電話から発せられる量の方が多いと聞きました

[36: 販売関係者さん]

徒歩10分はやっぱり売れ行き悪いよね

[37: 匿名さん]

14階建じゃなかったっけ？
なんで？

[38: 通りすがり]

あまり売れていませんね、第一期の残5戸あり2期販売予定は売れないので1戸ですね。よく第一期完売お礼とホ?ムページに表示されまはしがそれもなし。いったい何戸売れたのか?かなり厳しそうですね。西武閉店、跡地長谷工マンション計画などタイミングが悪い。

[39: マンション検討中さん]

>>38 通りすがりさん
危機的なスタートになってしまいまきたが、まわりのマンションも同じ。膳所は供給し過ぎだし、高い。ならば大津駅でいいじゃん。

[40: ご近所さん]

>>37
最初の頃の資料見ても11階建になってるけど
14階ってどこで見たの？