グランオアシス蒲生四丁目＜住民専用＞

[住民さん]

入居者皆さまの情報交換の場としてご利用下さい


所在地：大阪府大阪市城東区中央3丁目41番1（地番）
交通：大阪市営今里筋線 「蒲生四丁目」駅 徒歩1分
　　　　大阪市営長堀鶴見緑地線 「蒲生四丁目」駅 徒歩1分
　　　　京阪本線 「野江」駅 徒歩9分

[251: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

破損は保険でまかなえるけど、その分また保険料があがるのかな。

[252: 住民さんＡ]

犬の鳴き声うるさいんだけど

[253: 匿名]

私も、部外者に駐車場を貸すのは？です。
もし、住民の希望者が増え、オーバーした時に
その部外者が即解約し撤退しないかも知れませんし。
もし最初の契約で「区分所有者の希望者が出た場合は、即刻契約解除」等の条件を付けるならば良いですが、
そんな都合の良い話は無理でしょうしねぇ・・・

[254: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

しっかりと管理会社は、
エレベーターの年間維持費および
予想経年維持費を示し、
駐車料算定理由を提出すべき。
でないと総会にいたジイさんやこの掲示板に湧いてくる駐車料乞食が熱くなるだけだよ。

[255: 主婦さん]

駐車場問題は空きを埋めたいとか料金問題ばかりで、その場しのぎで短絡的意見が多いですね。
一方小さいお子さんや赤ちゃんも最近増えてきたみたいなので、このマンションもようやく生活感が出て来たかな。

[256: 住民さんＥ]

ポストへのチラシ投函もひどいけど自販機のゴミ箱にチラシを捨てる方はどういう神経してるのかな？自分達のマンションなのに、、、

[257: 入居済みさん]

タバコ捨ててるのが住人だったとは

[258: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

掃除のおじさんはいつも一生懸命キレイにしてくれてますね。

[259: 入居済みさん]

隣や上の引き戸やモノ音って気になりませんか？

[260: 住民さんＡ]

最近ゴミ置き場前に停める車が少なくなった。

[261: マンション住民さん]

自販機横の空き缶入れに迷惑チラシを入れる人ってどういう神経してるんでしょう？
自分さえよければいいって思ってる、もしくは何も考えていないのでしょうね。

[262: 住民さんＣ]

エレベーターに住人による投げ捨てと特定してましたね。駐車場や玄関に向かう前のホールですでに吸ってました。次回も貼られていたらだいたいの日時は覚えているので管理員さんに話して、ビデオ検証してもらいましょうか。

[263: 住民さんＡ]

夜犬3匹連れてるおばさんがいました。
マナーが悪く不快に感じました。

[266: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

買う奴おらんやろ

[267: 働くﾏﾏさん]

ウチも2歳前ですが、お友達がふえるといいな。
幼稚園や保育園のオススメがあれば教えて下さい。

[268: 入居済みさん]

鯰江幼稚園がいいらしいよ。

[269: マンション住民さん]

駐車場の問題で臨時総会の案内が来てましたね。

でも、値下げの話は結局無くなったのでしょうか？

[270: 入居済みさん]

安易に値下げしたら値下げした分の差額が住民負担になる。
管理会社が設定した金額根拠があるはずだから、管理会社が設定根拠を出せばいい。
設定根拠がおかしければ下げればいいが、普通ならおかしくないだろう。
安ければチラシが入ってる蒲生三丁目タワーなどよそで借りれば良いだろう。
嫌なら駐車場込みの一軒家に住めばいい。
自分だけ安くなればいいというのが多いから、ここの駐車場には興味のない住民からみるとどうでもいいよ。

[271: マンション住民さん]

「安いから他に借りる」というのは、駐車場に空きが出てその分の収入が減るということですよ。
設定金額の根拠も一切示されていないのに、それが適切かどうかなんて判断できませんよね。

まぁ最終的には「自分さえ安ければいい」って考えの多数決になりますけど、駐車場に興味のない人にも無関係の問題ではないと思います。
私も車は持たない住民ですから。

[272: 入居済みさん]

適切とはかいてませんよ。
設定根拠を出して、おかしければ下げればいい。我々素人ならわかるが藤和レベルならおかしい数字ではないだろうと書いただけ。
前回の説明では維持出来る契約数を超えてるのだから、値下げうんぬん言う方々は他で借りればいい。
駐車場金額を下げても結局自分達に跳ね返るのだし。
現に私は金額が見合わないと思ったから、利便性よりコストの安い外部で借りている。
値下げだけ考える人達の問題に、我々まで巻き添えにしないで欲しいな。
管理会社にがなりたててたじいさんみたいなのには関わりたくないし、あういう方々はなにするかわからないから怖いですしね。

[273: マンション住民さん]

「おかしくない」と書かれているので、適切と信じきっているのだと思いました。
申し訳ありません。

ただ、高いから他所で借りておられる人が増え、駐車場収入が減るような状況は好ましくないのではと考えます。

[274: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

意見は臨時総会で言いましょう。
出席出来ない住民は提出書類で意見を述べましょう。
こんな掲示板で議論しても、総会で伝えなければ実現しません。
総会で発言する一部の方や管理会社で決まるのは本意ではないですし。

そういう我が家も一度も出ていないのですが、
、、

[275: 住民さんＣ]

となりの区役所はやっぱり移転するみたいですね。
跡地は何になるかな？

[276: マンション住民]

前に聞いたのは、区役所の跡地に消防署が移転すると聞きました。
そうなると消防署の跡地は何になるか・・・ですけどね。

[277: 入居済みさん]

サイレンのけたたましい音は北側から南側に移るんですよね…

[278: 入居済みさん]

臨時総会に出れなかったのですが、結局どうなったんでしょうか？

[279: 入居済みさん]

6階の売り出し価格安すぎませんか？
このマンションは売れないんですかねえ、、、

[280: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ゴミ箱に犬猫のクソ捨てんじゃねえ。

[281: 住民さんＡ]

そんな人がいるんですか？？？　衛生上もこれからの季節　あぶないですよね。モラルの問題ですけど、とりしまる方法は難しいですかね、、、

[282: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

だからごみ捨て場が臭いんだ

[283: 住民さんＢ]

消防署が区役所の場所へ移動後は、
消防署跡はどうなるんでしょうね。

[284: マンション住民さん]

ベランダにアンテナを取り付けてる家がありますが、問題にはならないですか？
大きなアンテナですが・・・。

[285: マンション住民さん]

両サイドのおかげでしょうか？＞計画停電…。

[286: 住民でない人さん]

東向きのお部屋に住まわれてる方に質問なんですが、車の音はいかがですか？今の時期、窓を開けて生活すると思うのですが、音は気になりますか？今、６階のお部屋が売りに出ていますが、検討中です。参考にしたいと思いますのでお聞かせください。

[287: 住民でない人さん]

近くに似たようなマンション出来たやんか

[288: 中古マンション検討中さん]

ゴミ置き場が汚くなってない？掃除してるの？