【住民専用】プレサンスレジェンド六地蔵

[契約済みさん]

いよいよ完売ですね。
住民板がなかったため立ててみました。
有意義な情報交換の場としてご利用ください。

検討板
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/621247/

[521: 住民板ユーザーさん1]

そんなにひどいのかと思い私も雨の中、見てきました。7階カオス状態で怖いですね。どんな人が住んでるんだろう。エレベーターにたばこ貼紙ずっとですが解決しないんだろうか。

[522: 住民板ユーザーさん5]

モモ出るドア手前の屋内階段にヤスデ大量発生です！気をつけてください！苦手な方なら卒倒する数です！

[523: 住民板ユーザーさん6]

1階の部屋 入って来そうで怖いですね 1階の白の垂れ幕恥ずかしいです

[524: 住民板ユーザーさん5]

垂れ幕とは？どこですか？

[525: 匿名さん]

>>523 住民板ユーザーさん6

現地になかなか行けません。
写真ありませんか？

[526: 住民板ユーザーさん８]

何の垂れ幕ですか？ベランダ隠しかな？私も在宅でなかなか周り見に行けず…買い物行く時、ヤスデに絶叫しそうでした。あれは上上へ行くのですか？泣
植え込みの土から梅雨に濡れるの嫌で壁にくるそうです。３階の階段まで歩いて登ってました。
で、何処へ行くのでしょう？怖

[527: 住民板ユーザーさん1]

たばこの件 裁判になるって聞いたんだけど大丈夫かな。六階の人が五階の人を訴えるって事ですよね。コワ。

[528: 匿名さん]

>>527 住民板ユーザーさん1

住民同士で裁判するの？
煙草の臭いと煙が入ってきたから？

[529: 匿名]

ただエレベーター内や掲示板の注意書きは数ヵ月前からだしタバコの張本人が無視してベランダで吸い続けてるからなのかな？変な事件が起こらない事を祈ります　これ以上このマンションの価値を下げないで欲しい　

[530: 住民板ユーザーさん5]

>>520 住民板ユーザーさん6さん
軽減措置は申請しなかったのでしょうか？

[531: 匿名さん]

>>520 住民板ユーザーさん6
>>530 住民板ユーザーさん5

5,000万円くらいの部屋だったら不動産取得税も35万円くらいするのかな？

[532: 住民板ユーザーさん5]

>>531 匿名さん
なるほど、軽減とはいえたしかに価格によってはまとまった額が必要そうですね。

[533: 住民板ユーザーさん2]

コロナと取得税の影響で管理費等延滞して上記のような住人が退去する事を強く望みます

[534: マンション住民さん]

理事になるのは、どのマンションでも嫌がる方が大多数です。ですので、結局持ち回りになるます。
ただ、この掲示板では、ここまで立派に書かれているので、当マンションでは次の総会で理事の立候補が乱立するんでしょうね。掲示板に書かれている方たちが立候補されているんだという目で拝見させていただきますね。楽しみです。ただ、くぎを刺しておきますが、理事会ですべてが決まるわけではないので。勝手に理事会・管理組合で決められたら、総会の壇上で必ず叩かれますから、そういった経験がない方は御覚悟を。

[535: 住民板ユーザーさん5]

何が言いたいのかしら？誤字もあり意味不明。大丈夫なの？この人。

[536: 匿名]

535さん、このスレに投稿している人が必ずしも住民とは限りませんよ！怖
ほっときましょ！しかし外環うるさいわぁ！泣

[537: 匿名]

管理費延滞とか出来るのでしょうか？
口座引き落としやのに？あ、口座にお金無いって事ですかね。山科川も臭くなってきましたね
挙げ句にヤスデと蚊の宝庫
廊下にヤスデはダメね！時候良い時、窓開けれないのは辛いです。皆様はオールエアコンですか？

[538: 住民板ユーザーさん2]

管理費延滞でマンション追い出された例は他のマンションでも結構ありますよ

[539: 匿名さん]

ペット可物件なので、我慢すべきかと。管理規約を変更申請して、バルコニーにペットは出さないとか変更提案すれば？

[540: 住民板ユーザーさん5]

虫の件も解決したらしく快適な暮らしが戻りましたね。あとは共用部分の自転車とベビーカーの排除ですね。

[541: 匿名]

廊下の物品、
あれ、誰に言うのですか？同じフロアの人が良いのなら良いのでしようか…539さん多分犬問題は解決したかと…
ベランダ出さなければ問題ないかと思います。

[542: 匿名]

管理しているアソシエさんに言うのがベストでしょうね。規約により共用部分に物を置くことは禁止されてますからね。最近は植物を置いてる人も見かけました。管理会社や管理人そして理事会が機能していないから現在の団地状態が続いてるんでしょう。空室が埋まらないのも現地見学で酷い状態を見て帰られるからとA不動産屋から聞きました。明らかにマンション価値下がってます。

[543: 住民板ユーザーさん1]

たしかに、ここは、ひどい状態ですね。誰も注意せずに、ほったらかしなのが、逆に、すごいですね。まあ、そういうレベルの人間の集まりの集合住宅ということになりつつある事に危機感を感じますが、仕方ないですね。賃貸なんで、どうでもいいです。賃貸で本当に良かったです。

[544: 匿名さん]

>>542 匿名

そもそも管理会社のＧＭアソシエに京都支店とか近畿支店はあるの？
エンジャパンの会社概要見ても本社は広島県だし従業員数も17人しかいない。
マンションの管理員はアルバイトなんでしょうけど管理組合や理事会に対応してるフロントマンはどこから来てるの？
プレサンス レジェンド 六地蔵の共同事業主だった親会社のマリモには京都支店があるけど販売終わった後は無関係だし。
その辺りがよく解らない。

株式会社GMアソシエ
https://www.gm-associe.co.jp/index.html

株式会社GMアソシエの転職・求人情報｜エン転職
https://employment.en-japan.com/desc_986985/
会社概要株式会社GMアソシエ
資本金 1000万円
従業員数 17名
事業内容 マンション管理業務
事業所 〒733-0821
広島県広島市西区庚午北1丁目17-23

事業所・グループ企業紹介｜会社情報｜株式会社マリモ
https://www.marimo-ai.co.jp/company/office/
関西支店
京都営業所
〒600-8491
京都府京都市下京区室町通綾小路上る鶏鉾町480
オフィス-ワン四条烏丸ビル307

[545: 住民板ユーザーさん4]

京都の支店や関西の支社も存在しないみたいですよ まあ最初は管理会社を選択できないんだから住民は可哀想かもしれませんね でも大手が良くて中小の管理会社が全て悪いわけではありませんからね 問題は悪いとわかってるのにだれ一人立上らないからなにも変わらずに見た目の悪い通路になってるんですね たぶん理事会の人たちも初めてでなにもわからないから管理会社のいいなりになってるんでしょ ていうか理事会って存在してるんですか？してますよね もうまもなく一年ですもんね

[546: 匿名さん]

なんか、ベビーカーとか濡れた傘にまで目くじら立てて怒ってる人って投資のために部屋買った人なんですかね…自転車とか植物とかまでは行き過ぎだけど、マンションは元々生活していくためのものなので、ある程度生活の便宜上多少自分の部屋側に立て掛けたりとかはダメなんですかね。災害時に通行の邪魔になるとかって言う方もいらっしゃいますが、はみ出てなければ通れますよね？まぁその辺も理事会で決めていただく必要があるのかもしれませんが。

[547: 匿名]

そのフロアを通過する人が不快に思わないなら良いのですかね？ちなみに私のフロアは雨の日の傘くらいです。乾いたら片付けはるので何ら気にならないです…
規約ではダメかもしれないですが…
七階は確かに酷いですね！誰も来ないと思っているのか、皆さんが気にならないのかは、わかりませんが

[548: 匿名]

プレサンス社長逮捕の影響で放置なのでしょうか？

[549: 住民板ユーザーさん1]

廊下には傘立てもダメと購入時凄く言われました。うちは、守っているのに平気で傘立てどころかスニーカー、○協の箱、ベビーカー、三輪車…まぁフロアによりけりですが、皆さま寛大なんだなぁと思います。ベランダは、創意工夫されてて面白いですが、布団はベランダ越えて干さないで欲しいです。見た目、団地っぽいので

[550: 入居済みさん]

うーん、個人的には、過ごしやすいように、アルコープを利用したいのですが、規約でどこまで緩めてどこまで縛るかですよね？しっかりと規制するならば、現行法で問題ないので、理事会から指導してもらう必要があるし、緩めるのならば、総会決議で規約を変更しなければなりません。ただ、今回の荒天で考えさせられたのは、アルコープ・共用部分においてある私物が、例えば突風とかで通路の塀を割ったとか、階下に落ちて人身事故になったとか。そういった場合に、やはり共用部分に私物を置いておくのは危ないような気がします。高層階ほどリスクは高いと思います。理事会も第1期なので、ご苦労様です。理事会決議でできる内容は限られているので、結局総会で問題点の議案提起・決議の方向になります。第1期は問題点のあぶり出しがメインになるのではないかと。次の総会で議案提起して、次期理事会へ申し送り。結局第2期理事会以降が問題点の解決を担っていく形になるのでは？

[551: 住民板ユーザーさん3]

ほんと変わった人が多いですね。ベビーカーが大丈夫で自転車や植物がダメな訳ないじゃないですか？多分ベビーカーを共用部分に置いてる方だと思いますが 規約では共用部分には何も置いてはダメとなってますよね。これは良くて これはダメとかすると収拾がつかなくなるじゃないですか。心情的にはベビーカーよりも車椅子なんかを置かせてあげたいけど禁止されてるから全てダメなんです。自分勝手な自分の都合のいい投稿は自粛した方がいいですよ。ちなみに私はベビーカー室内に毎回入れてます。ベビーカーを共用部分に置いてる方と一緒にしないでいただきたいです。

[552: 匿名]

確かに規則を守らないでアルコープにベビーカーを置かれるような方に子育てなんて出来るのかと思ってしまうよね　結局、自分さえ楽出来れば、何をしても構わないと考えてる住民が多いということなんですかね。それともマンションデビューの方が多いから規則を理解していないのかな？確かに最上階の川の側の通路、酷いですね。どんな人が、住んでるのかな？あと社長の逮捕が何の関係があるのでしょう。意味不明です。社長は既に退任して現在は新体制で動いてるでしょう。まあ、それも昨年の話ですが、ほんと意味不明な方が、多いので困りますね。

[553: 住民板ユーザーさん3]

あのコンシェルジュって必要？
何されておられますのん？
挨拶以外した事ないです。

[554: 住民板ユーザーさん8]

ベビーカー、車椅子は置かせてあげて欲しい…ダメなんですかね
あれが良くてこれはダメじゃなく全部ダメ？
プレサンスのイメージ良かったのに社長逮捕で日本中に知れ渡ったのは事実です
住所は西尾３７の０番地○○○号室で郵便届くのであえてプレサンスレジェンド六地蔵とは書かないです。笑

[555: 住民板ユーザーさん1]

０番地って網走刑務所みたい
でも郵便届くのね
笑

[556: マンション住民さん]

なんとなくですが、ファミリータイプのマンションデビューの方が多いように思われます。
多分、ルールをご存じないのだとー。たばこの掲示は減ったので解決？今度は共用部のことについて掲示してほしいですね。

[557: 匿名さん]

自転車は自転車置き場が有りますし、植物をアルコープに置くことが日常生活上必要なものかは疑問です。車椅子やベビーカーは日常生活上必要なものになります。使ったことない方にはアルコープに置く理由がなかなか理解し難いかもしれませんが。。。まぁ、車椅子やベビーカーや濡れた傘を外に置くにしても、上の方が仰ってるように、天候不良の際には玄関に入れるなど、ある程度の規約やルールは必要かと思います。

[558: 住民板ユーザーさん1]

頭大丈夫ですか？ただ自分が面倒なんでベビーカー置きたいだけでしょ。価値観なんて人それぞれなんだから、あれが良くて、これがダメなんて決められないからマンションの規約が存在するんでしょう。

[559: 匿名]

私も昨年の夏に入居してからベビーカーは中に入れてます　以前のマンションでも禁止されてましたので　なのでベビーカーを通路に置かれてる現状にビックリしています　今朝みなさんが指摘されてる七階に行って来ました　酷いですね　片側だけが酷い状態ですね　イーストとウェスト　全く別の住民が住んでるように思えました

[560: 住民板ユーザーさん8]

みなさんWiFiって問題ないですか？
なんかどうも接続悪い日が多くて。

[561: 住民板ユーザーさん1]

たまにあります。ジェーコム電話したら1度電源抜いてみてくださいと…お風呂の上の
てか、わからんし…笑
絶対天気と関係してません？それか在宅で混線？ゴールデンウィーク酷かったです。
アルコープ、7階笑うでしょ？あの列の方平気なんですね！最上階の強み？見苦しいです。
屋上、ま、滅多に行かないですけど目につきますね…残念な方々

[562: 住民板ユーザーさん５]

この間、某大型マンション、Wi-Fi不通だったそうです。青山の向こうの会社です。大型マンションあるあるなのかな？１時間で復帰したそうですがここもあるかもしれませんね！

[563: 住民板ユーザーさん3]

Wi-Fiに関しては特にストレスを感じたことはありませんね 最上階のベビーカー軍団とは絶対に関わりたくないですね

[564: 入居済みさん]

↑僻みにとらえられるしやめといたら？
でも、うらやましいー。うちはもろ皆が通る通路だし、出せない。
でもでも、マナーというより、入居の際の、決まり事ですよね？違反しているのに、ペナルティもないのはどうなのかな。
WiFiは、マンション全体での速度が決まっているので、同じ時間帯の利用者数が多ければ多いほど一定速度を皆で割り算することになるので遅くなります。天気が悪くて在宅で利用者数が多ければ、結果的に遅くなります。テレワークとかで昼間も利用者が増えているのか、遅くなってますね。違うプロバイダを利用しているお家はあるのかな。

[565: 住民板ユーザーさん５]

夕べAmazonとYouTubeがダメでした…金曜の夜は利用される方が多いのでしょうね

[566: 住民板ユーザーさん1]

皆さん車椅子駐車場にいつも停めてる軽トラムカつきませんか？

[567: 住民板ユーザーさん3]

軽トラックは住人の方みたいですよ。
入居の時に「駐車場は車椅子用と業者用のスペースのみで、来客用はありません」と説明を受けたのに、毎日の様に色々な車があのスペースを使ってますね。軽トラ以外にも同じ車を何回も見かけます。

[568: 住民板ユーザーさん1]

そうなんですか？入居してからWi-Fiが繋がりにくいとか過去に一度もありませんよ。当方ほぼ一日中お仕事で使ってます。お部屋によって違うのかな？機器を交換してもらった方がいいと思いますよ。

[569: 匿名]

私も特にネットで問題を感じた事は、ありませんね。順調ですよ。違法駐車は、マンションの住人らしいですね。誰も何も言わないから好き勝手されてるんでしょうね。きちんとお金払って駐車してるのが、馬鹿らしくなってきますね。ほんと困りますね。

[570: 住民]

ここで皆さんが仰ってる不満等って、次の総会で話し合いされるんでしょうか？総会の議題に上げるにはどうすればいいんでしょう？分譲マンションに住むのが初めてなので、流れが分からないのですが、住民投票とかもあったりするんですか？質問ばかりですいません