【住民専用】プレサンスレジェンド六地蔵

[契約済みさん]

いよいよ完売ですね。
住民板がなかったため立ててみました。
有意義な情報交換の場としてご利用ください。

検討板
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/621247/

[401: 住民板ユーザーさん3]

組合はどうなりましたか？
部屋割りから当たる感じですね…

[402: 住民板ユーザーさん1]

昨日の総会 馬鹿な子連れ参加が少々 記載しないと理解出来ないのか？やむを得ない理由で参加するなら普通ロビーで待機でしょう レジャーと勘違いしてるのか あとアソシエの議長を務めたNさん 酷過ぎる 何も理解していない 今後このマンションの担当者をあの方に任せて大丈夫なのか？交代してもらった方がマンションの住民のためになるかと それから修繕積立金 今後 激しく上昇する事が予想される 特に立体駐車場にメンテに費用がかかる 立体駐車場 使用していない人は免除してあげてもいいかもしれない でも誰も声を上げないだろうから全ての住民で負担する事になるだろう とりあえず変な質問が多かった アソシエはプレの子会社なのか？とか 調べれば理解出来る質問ばかり 例の事件で価値が下がる事はあっても上がる事はあり得ない 私を含めて本当に運が悪いとしか言いようがありません

[403: 匿名希望]

>>402 住民板ユーザーさん1さん
誰しもが見れるこの掲示板でコソコソと意見や不満を言っている方より、お子様連れで大変でも参加して下さった方や直接質問されてる方の方がかなりマシかと思います。
自分達のマンションを良くしていきたいのはみんな同じだと思います、上から目線で威圧感な態度は控えていただきたいです...

[404: 住民板ユーザーさん5]

>>402 住民板ユーザーさん1さん
立体駐車場は使用者は駐車場代を支払っており、年に1100万円ほど積み立てられています。それでメンテナンス費は賄えていますよ。

[405: 住民板ユーザーさん7]

私も参加させていただきましたが確かにダメな総会でしたね。改めて住民の質の低さに幻滅しました。第一期の役員さん、パッとしない人が多かったけど大丈夫なのかな。

[406: 住民板ユーザーさん1]

>>405 住民板ユーザーさん7さん
議事録開示とかはないんでしょうかね？
仕事都合つかず、参加できなかったのですが気になってはいるのですが。

[407: 住民板ユーザーさん7]

そういったものは、ありませんね。全てにおいてアバウトな管理会社ですからね。

[408: 匿名さん]

>>402 住民板ユーザーさん1

管理会社:株式会社GMアソシエって社員数17人だから質的にはあんなもんでしょ。
管理会社の変更も難しそう。

https://employment.en-japan.com/desc_986985/?aroute=6
マンション管理 ★年間休日120日、完全週休2日制(土・日)の過去の転職・求人情報概要（掲載期間: 2019/11/25 - 2019/12/22）
会社名 株式会社GMアソシエ
設立 2015年6月12日
従業員数 17名

[409: 匿名さん]

>>404 住民板ユーザーさん5

機械式駐車場は20年くらいの寿命だけど維持費と修繕工事は問題無くても
20年後に新品に建て替える費用は積み立てられなさそうな料金設定だよね。

[410: 住民板ユーザーさん1]

あんな機械式駐車場に使ってもいないのに積立金 毎月 支払いしてるのが納得いかない。使ってる人だけ支払いすればいいのにね。

[411: 匿名]

トイレのノズル掃除の時、ノズルは手で引き出すのですね！あんなトイレあるのかとビックリしました。故障だと思い取説見て驚いた！
ノズルは手で引き出すと書いてあります…

[412: マンション住民さん]

＞＞４０２さん
総会は、参加することに意義あると思います。参加しないと成立しませんし。
株主総会でもあるまいし、「普通」ロビー待機というのがどういった根拠か教えてほしい。
私が今まで住んできたマンションでは、普通に子連れ参加いましたよ。
議長は、、、不安になる。そもそも、総会の案内は1か月以上前にしてもらわないと、勤務状況によっては参加できない！私の勤務先では、休み届は少なくとも1か月前に提出しないといけないので、今後は改めてほしいなと。
修繕積立金はどこも激しく上昇するものだと思います。それについていけなくて、退去されていたところもありました。
＞＞405さん
ぜひ、2期目に立候補してください。部屋割りが絶対ではないようなので、可能でしょう。1期目は、おそらく様子見であまり動きがないでしょうから。来年期待してますね。

[413: 匿名さん]

>>398 住民板ユーザーさん1

このマンションの資産価値スゴいです。
新築から7ヶ月しか経ってないのに700万とか800万も価格が上がってます。
駅前立地って高評価ですね。

[414: 住民板ユーザーさん8]

>>411 匿名さん

ロビーのトイレはTOTOなのに部屋はLIXILでした、これはケチですね！笑

[415: 住民板ユーザーさん1]

LIXILは2年で壊れるんで有名ですもんね。で2年保証。そして高い修理費を払って修理。私は先月に壊れて無料保証を使いました。このマンションでは11月末日までにネット等で型番入れて登録すると3年保証に延長されるそうです。もう遅いですが

[416: 匿名]

ノズル、手動、地獄です
どこがプレジェンドなの？
社長逮捕…情け無い
でも、やはり立地が良いので、感謝

[417: 匿名さん]

>>416 匿名
立地が良いっていう割には中古というか未入居の売り出しマンションはぜんぜん成約してないね。

[418: 匿名]

売れてないですか？確かに空き部屋多いですね…外環側もうるさいしモモ側はガレージから丸見えで川側も病院があるし人気はないのでしょうか…一階は寒いそうです

[419: 匿名さん]

6階81.17m2みたいな競合相手のいない部屋は成約するけど
それ以外の部屋は似たり寄ったりでなかなか売れないのかも知れないね。

プレサンスはファミリーマンションも投資マンションが多いんだなって意外だね。
駅前だから立地は良いと思うけど新築より高い価格で仲介手数料3％払ってまで買う意味があるかは疑問に思う方が多いのかもね。

中古マンション　プレサンスレジェンド六地蔵
7階　62.66m2　2LDK　3,780万円　中古
7階　46.0m2　 1LDK　2,980万円　未入居
6階　81.17m2　3LDK　5,420万円　未入居　●成約済
6階　75.67m2　3LDK　4,550万円　未入居
6階　62.66m2　3LDK　4,550万円　未入居
5階　62.74m2　2LDK　3,580万円　未入居
4階　90.37m2　3LDK　5,630万円　未入居
3階　68.56m2　2LDK　3,980万円　未入居　
2階　78.05m2　4LDK　4,680万円　未入居
1階　78.05m2　4LDK　4,680万円　未入居
1階　71.03m2　3LDK　4,280万円⇒3,980万円⇒3,680万円　未入居
1階　62.74m2　3LDK　3,680万円　未入居
1階　62.66m2　3LDK　3,580万円⇒3,380万円　未入居

【マンションノート】プレサンス レジェンド六地蔵の中古物件
https://www.mansion-note.com/mansion/5040439/houses/chuko-mansion

[420: 匿名]

内装の安普請には驚きました。クロスの繋ぎ目が割れてる所いっぱいあって…パッキンも仕上げが下手くそで！3か月点検で全部補修してもらいましたがまたクロス割れて来たので来月も直しに来てもらう予定です。プレサンスのレジェンドではない内装、便器もね
ここのマンションの基礎工事の時、足場が倒れたと地元の人に聞きました。慌てて買ってはダメだと思いましたが後の祭り…からの社長逮捕

[421: 匿名さん]

7階62.66m2が3,780万円なのに
6階62.66m2が4,550万円だったりするから
消費者側の情報収集能力が必要だよね。

築後未入居といっても事業主が販売する新築では無くて
あくまでも中古だから販売価格は所有者の自由ではあるけど。

[422: 匿名]

値段の違いは間取りの違いでしょうか？１０６を見たのですが…高かったですね。
後は景観の問題だと思います。

[423: 匿名]

自転車置き場には外部からも人が入れますよね
モモ側へ行く通路に犬の糞があったり溝も雨の強い日は水があふれています。これは何処に連絡すれば良いのでしょうか？

[424: 匿名さん]

賃貸マンションの募集はだいぶ減ってるけど現在も5部屋募集されてる。
去年の夏に購入してからずっと空き部屋ってことは家賃入ってこないよね。
そんな投資マンションって投資としてはどうなのかな？

[425: 匿名さん]

>>422 匿名

内覧した106号室ってこの部屋かな？
現地案内会を積極的に募集してるようですし200万円下げてました。

この部屋より広い同じ1階の71.03m2が300万円下げて3,680万円と同じ価格に下げた影響なのかも知れませんね。

https://suumo.jp/ms/chuko/kyoto/sc_kyotoshifushimi/nc_92750100/
【SUUMO】プレサンスレジェンド六地蔵 中古マンション物件情報
プレサンスレジェンド六地蔵 3480万円（3LDK）
中古マンション即入居可
価格更新情報提供日：2020/1/18次回更新日：情報提供より８日以内
3480万円
京都府京都市伏見区
地下鉄東西線「六地蔵」歩3分
三井のリハウス京都伏見センター三井不動産リアルティ(株)

販売価格3480万円
専有面積62.74m2（18.97坪）（壁芯）
間取り3LDK
バルコニー10.35m2
専有面積62.74m2（18.97坪）（壁芯）

2019年5月建築、新築後未入居の物件です。

イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／1月19日（日曜日）・1月25日（土曜日）・1月26日（日曜日）・2月1日（土曜日）・2月2日（日曜日）・2月8日（土曜日）・2月9日（日曜日）・2月15日（土曜日）・2月16日（日曜日）・2月22日（土曜日）・2月23日（日曜日）・2月29日（土曜日）

[426: 匿名]

これは１０４ですね。モデルルームになってます。１０６は同じ平米ですが間取りが違います。３０４も空き部屋のように思います。

[427: 匿名さん]

現在10部屋が売り出し中です。
1階78.05㎡、1階62.66㎡、2階78.05㎡の情報消えてるけど成約したのかな？

中古マンション　プレサンスレジェンド六地蔵
7階 3,780万円　2LDK　62.66㎡　西　中古
7階　2,980万円　1LDK　46.0m2　西　未入居
6階 4,550万円⇒4,280万円　3LDK 75.67㎡　東　未入居
6階 4,550万円⇒4,280万円　3LDK 62.66㎡　西　未入居
6階 3,350万円 3LDK　62.47㎡　- 未入居
5階　3,580万円　2LDK　62.74m2　西　未入居
4階　5,630万円　3LDK　90.37㎡　南東　未入居
3階 3,980万円　2LDK　68.56㎡　東　未入居
1階 4,280万円⇒3,980万円⇒3,680万円　3LDK　71.03㎡　東　未入居
1階 3,680万円⇒3,480万円⇒3,350万円　3LDK　62.74㎡　西　未入居
●成約済　6階　5,420万円　3LDK　81.17m2　未入居

[428: 住民板ユーザーさん1]

未入居で売るのは買った値段より高いのでしょうか？ここの最上階は億ションとの噂でしたが意外に安かったですよね

[429: 匿名さん]

>>428 住民板ユーザーさん1

転売屋が儲かるマンションは高くてもここに住みたいという方がいる人気で良いマンションの証明ですからね。

ただ家賃収入得る為の投資用賃貸マンションでずっと空き部屋が続いてるから賃貸マンションとしての人気はイマイチなのかも知れない。
根本的には家賃が高いのが原因だけど家賃を下げる家主の利益が少なくなる。

プレサンスレジェンド六地蔵の賃貸
3階 17万円 0円 17万円／34万円／-／- 3LDK 73.74㎡ 東
3階 15.5万円 8670円 16万円／30万円／-／- 3LDK 71.03㎡ 西
3階 15万円 - 15万円／30万円／-／- 3LDK 62.27㎡ 西
1階 11万円 - 11万円／22万円／-／- 1LDK 43.46㎡ 西

[430: 匿名さん]

3階の15.5万円の部屋は東側ですよ

[431: 匿名さん]

>>430 匿名さん

3階71.03m2
上のサイトだと西になってる。
下のサイトだと東になってる。
賃貸屋は売買と違って細かく確認しないんだろうな。
あと管理費の扱いとかね。

プレサンスレジェンド六地蔵の賃貸｜DOOR賃貸
3階　西　3LDK　71.03m2　15.5万円　8,670円　16万円　30万円
https://chintai.door.ac/buildings/960416bf-6de7-55a9-a2d9-7052868c7953

【ホームズ】でお部屋探し！プレサンスレジェンド六地蔵 3階/-[賃料15.5万円]賃貸マンション住宅情報
3階　賃料 15.5万円　71.03m2 3LDK 東
https://www.homes.co.jp/archive/b-41722103/

[432: 匿名さん]

書き込みが盛り上がらないのはみんなの関心が無くなったのかな？

SUUMOだと現在は10部屋が売り出し。
新しく売り出したのもあるし広告情報が消えてるのもあるけど成約したのか取下げかは不明です。
未入居か中古は細かく見るの面倒だからやめた。

25％くらい上乗せしてる部屋は売れなさそう。
分譲価格と同じくらいの部屋でも売れないってのは意外に資産価値無いんだなと思った。

コロナウイルス問題で今は売買も転居も自粛してるからどうしようもないけど
コロナ収束後にどうなるかは全く解らないな。

中古マンション　プレサンスレジェンド六地蔵
7階 3,480万円 2LDK 62.66㎡
6階 4,980万円 3LDK 78.13㎡
6階 4,280万円 3LDK 62.66㎡
6階 3,280万円 3LDK 62.47㎡
5階 3,480万円 2LDK 62.74㎡
5階 2,480万円 1LDK 46.0㎡
4階 5,630万円 3LDK 90.37㎡
3階 3,600万円 2LDK 68.56㎡
1階 4,080万円 3LDK 71.03㎡
1階 3,280万円 3LDK 62.74㎡

プレサンス レジェンド六地蔵の賃貸物件
6階 16万円 0円 0円／32万円　3LDK 75.67㎡
3階 17万円 0円 17万円／34万円　3LDK 73.74㎡
3階 15.5万円 8670円 16万円／30万円　3LDK 71.03㎡

[433: 匿名]

１階かなぁ２階かなぁ、犬うるさいんですけど？窓開ける季節やから…多分ベランダに出しておられるように思います。どこに言えば良いのでしょうか？吠えない躾して欲しいです。

[434: 住民板ユーザーさん2]

京都も含め全国的に地価が暴落し始めてますねー
まあインバウンド需要で盛り上がってきたぶん京都は特に落下しそう。
また不動産は時間差で暴落していくので、今後は需要が最悪なので数年後は半額になってるかも。。。
不動産屋に騙されなくて、ほっとしてます。

[435: 住民板ユーザーさん1]

管理人さんに言えばいいんじゃないでしょうか マンション内で我が物顔で犬を散歩させてる若い男性も見かけますね

[436: 匿名さん]

>>393、>>419、>>427、>>432との比較

現在12部屋売り出し中。
値引き変動とか未入居かどうかの確認は面倒なので省略した。
価格を少し下げてる部屋は一応は成約させたい気持ちはあるんだろうな。

中古マンション　プレサンスレジェンド六地蔵
7階 3,480万円 2LDK 62.66㎡ 西
7階 2,680万円 1LDK 46.0㎡ 西
6階 4,280万円 3LDK 62.66㎡ 西
6階 3,280万円 3LDK 62.47㎡ -
6階 4,980万円 3LDK 78.13㎡ 東
6階 4,280万円 3LDK 75.67㎡ 東
5階 3,480万円 2LDK 62.74㎡ 西
5階 2,480万円 1LDK 46.0㎡ 西
4階 5,630万円 3LDK 90.37㎡ 東
3階 3,600万円 2SLDK 68.56㎡ 東
1階 4,080万円 3LDK 71.03㎡ 南東
1階 3,280万円 3LDK 62.74㎡ 西

賃貸マンション　プレサンス レジェンド六地蔵
3階 15万円 - 15万円／30万円　3LDK 71.03㎡ 東
3階 13.5万円 - 13.5万円／27万円　3LDK 62.27㎡ 西

[437: 住民板ユーザーさん8]

ゴキブリって出ますか？

[438: 住民板ユーザーさん1]

去年はゴキブリいたと聞きました。
今年はどうでしょう？
それより売り物件かなりあるのですね…
犬うるさいのは？
ベランダでのトイレやめて欲しいです?

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[439: 住民板ユーザーさん4]

住んでおられる方の情報頼りになります。
よろしくお願いします。
犬は西側ですね。確かにひぴきます。一日何回も出しておられます。当方も窓を開ける季節と在宅が重なりうるさいです。ベランダでトイレさせてはりますね

[440: 住民板ユーザーさん6]

でも住んでおられる方は良い方ばかり！
と、思いますよ、?

[441: マンション住民さん]

この掲示板で室番号をさらすのは非常にまずい。

[442: 住民板ユーザーさん6]

441さん、そうですか？犬吠える部屋、管理人さんも知ってはりますよ。私が直接言うたらいいのかしら？その方がややこしいし相手も気分悪いかと…このサイト見てくれてはったら良いけど在宅で窓開けてたら妙に気に触るんです。吠えない犬なら通路抱っこで良いかと…躾なってないと管理人さんも言うてはりました。
うちの犬、吠えないので…ここでは部屋番号くらい良いのでは？

[443: 住民板ユーザーさん6]

それと、ベランダでトイレダメは規約にないんですって！ダメはブラッシングだそうです。でもアホみたいに吠えるのは論外
あの子以外誰も吠えてないし…ちなみに東はわかりませんけど

[444: マンション住民さん]

いや、ここは極端なことを言えば、世界中の人が自由に閲覧できてしまう。
個人情報を不特定多数にさらすのは非常にまずいよ。

[445: 住民板ユーザーさん6]

住んでおられる方は皆さま常識お持ちの方やと思います！
吠える犬飼ってる人以外
あの悲壮感漂う吠え声聞くのつらい
掲示板見ておられますか？ちゃんと書いてあるのに…

[446: マンション住民さん]

パスワードを設定し、マンション住民や管理会社など、関係者のみの閲覧にしたら
ご自由に部屋番号をさらしてください。さもないと、まったく関係のない変質者が
ここを覗いてアクション起こそうとする可能性も排除できない。

[447: 住民板ユーザーさん6]

444さん、自分には害がないのでそのコメントなんですね…世界中の人が見るなら管理人に私のコメント削除してもらってください。
みんなステイホームで頑張ってるんです。ゴミ置き場見ましたか？いかにこのマンションの人が在宅か、ゴミ見たらわかります。みんな頑張ってるのに、まど開ける気候やのに犬うるさい
吠える犬はぜひ室内で
ベランダ出さずが常識でしょう？

[448: 住民板ユーザーさん6]

ちなみに私はちゃんと実名で管理会社に連絡しております…だってあの犬うるさいねんもん
引っ越して半年、あんな泣き声初めてです。
思ってる方たくさんおられると思います。吠えない犬なら通路抱っこでえーんちゃう？
廊下にベビーカー、スニーカー、傘
えーんちゃう？犬吠えるのはうるさいわ！
また吠えとる！部屋で飼育しろ！やかましいわ

[449: 匿名]

皆様在宅でイライラなんですね。
私は子供の声は何とも思わないのですがベランダ出してる犬の吠え声たえれないです。このマンションの方、良い方ばかりにしかお目にかかってないです。いつもご挨拶ありがとうございます

[450: 住民板ユーザーさん1]

犬の件はここではなく、きちんと管理人さんへ伝えるなどしたほうが良いかと。
部屋番号をここに書くのであれば、あなたの部屋番号も記載すべきではないですか？
匿名で、しかもこんな不特定多数の方が見ているような掲示板に書く理由はなんなんでしょう。
匿名であるからこそ発言には気をつけなくては、何か起きた時には遅いですよ。
子供のSNSじゃないんですから。

[451: 匿名]

世界中の人が見るなら自分の犬を吠えさすな！やかましいわ！あの人、最近引っ越して来たらいしよ。ベランダに犬のオシッコシート置いてあるよね？それはいいのよ、吠えなければ…
西側一階の人

[452: 匿名さん]

犬がちょっと可哀想だが、声帯切除手術をするのが唯一の現実策かも。管理組合で飼い主に勧告出すしかありません。

[453: 匿名]

育て方です、子供も、犬も

[454: 匿名]

うちの犬は吠えません。ベランダなんかでトイレしません。インターフォンに吠えてましたが吠えないように教えました。

[455: 住民板ユーザーさん1]

別に犬の鳴き声くらいで騒がなくてもいいと思いますよ ここはペット可のマンションですよ 赤ちゃんが泣いていると思って許してあげなさい

[456: 住民板ユーザーさん3]

ペットが気になるならペット不可のマンションを買えばいいだけの話。煙草も問題になってるみたいだけど喫煙マナーの悪い人 多いですね。

[457: 住民板ユーザーさん8]

聞こえてこないなら羨ましい…子供は成長します。犬は一生吠えます。その違いかなぁ
東側も吠えてますね！それと廊下は抱っこで良いのですか？規約では、ゲージに入れるそうですが？まぁ、廊下で会う子は吠えないので気になりません。

[458: 住民板ユーザーさん1]

ここのマンション、騒音問題毎日苦情報告あると聞きました。犬？赤ちゃん？楽器？足音？
それぞれにお辛い騒音があるのかと思います。タバコは初耳です。ベランダで吸う人がいるのでしょうか？

[459: 住民板ユーザーさん8]

部屋のクロス汚れたら嫌とか家族から言われてベランダなのでしょうね…その付近の方もご迷惑ですね…犬もうるさい
西も東も
共有通路に自転車？！ありなんや…笑
ベビーカーも、スニーカーも！

[460: 匿名]

ま、住まないとわからないことたくさん…
でも皆さん良い方だと信じてます。

[461: 住民板ユーザーさん1]

ただ犬嫌いの一人が騒いでるだけでしょう あまり気にしないでおきましょう そういう人は近いうちに管理費滞納で退去しますから もうボチボチそういう人 出てきてるみたいですね あとベビーカーは酷いね マナー悪い人 多いですね

[462: 匿名]

マナーで言えば傘立てもダメですね。
自転車なんか論外です。ベビーカー…靴、これはどうしたもんでしょう？また管理人さんですかね？布団をベランダに干してる西側の人
あきれます。団地やないんやから！笑

[463: 住民板ユーザーさん6]

そうですね。共用部分に自転車なんて、他のマンションでは聞いた事ありませんよね。まともな住人さんは駐輪場でしょう。でも逆に言えば、自転車なりベビーカーなり共用部分に物を置いてる非常識な方が何号室に住んでるか否かが把握出来るんでいいかもしれませんよ。そういう変な輩とは関わらなければいいだけですしね。

[464: 匿名]

なるほど！置いてあるもの、干してあるもの見れば人となりがわかりますね！同じフロアではなくて良かったです…前を通るのゾッとします

[465: 住民板ユーザーさん1]

確かにそうですね。隣に自転車など置いてる方が住んでおられると最悪でしょうね。

[466: 住民板ユーザーさん3]

駐輪場って高いんですか？借りたら良いのに…いっぱい空いてますよね？廊下はアウトです。
管理人さん注意しないのかしら？

[467: 住民板ユーザーさん8]

どうなんでしょうね？値段は借りてないんで何とも言えませんが、、、、、自転車にしろ、ベビーカーにしろ世の中のルールを守れない人間は、退去していただけると有難いですね。

[468: 住民板ユーザーさん3]

自分のフロアにそのような物があって、その前を通らないと行けない人は目障りやと思う。
是非とも組合に相談するべきかと！

[469: 住民板ユーザーさん6]

東側の川、匂って来ましたね
蚊も増えました…

[470: 住民板ユーザーさん8]

犬の鳴き声についての書き込みを拝見しました。
犬が嫌いな又は苦手な方もおられることは理解できます。がしかし、部屋番号や直接の苦情はトラブルの原因になります。きちんと顔を見て、喧嘩ではなく同じ建物に暮らす者同士話をされては如何でしょうか？第三者からすれば、ペット可マンションなので嫌なら出て行かれるべきだと冷静に思います。躾、躾と仰っていますが、朝から夜まで鳴き止まずエンドレスに鳴いてはいないのではないですか？皆、何かの縁で同じマンションにいるわけですから気持ち良い挨拶したり揉め事は解決するべきです。言いっぱなしや言われぱなしでは解決しませんから。苦情を出された方、如何でしょうか？

[471: 青森]

皆さんやめませんか？こんな掲示板は必要ないと思っております。良い話を共有しましょう。直接言えず掲示板に投稿されるなら話し合いをされた方が良いですよ。ストレス発散されているとしか思えません。部屋番号を投稿する事にも僕は反対です。皆さんの目に触れる事は良い話だけにしませんか？部屋番号を投稿された方、気にしないほうが良いですよ、お気の毒です。苦情は解決するべきです。先程の方と同意見です。

[472: 住民板ユーザーさん8]

もう犬の件は解決済みなんで大丈夫ですよ。今はベランダ喫煙の件で揉めてるらしいですよ。

[473: 匿名]

そもそもこの掲示板は誰が何の為に立ち上げられたのですか？プレサンスの会社の方々ですか？確かに良い情報だけを目にしたいですね！組合も立候補される方なく部屋番号で決まってしまった感じですね…ご苦労様です。これだけの大所帯マンションなので大変だと思います。

[474: 青森]

472さん。
犬の件は解決したなら良かったですが、このマンションの苦情を皆が閲覧できるこのようなサイトに投稿されるのならば個々で顔を見て話をしませんか？
大人なのですから。

[475: 匿名]

他の方も書かれていますが
この掲示板を利用して個人を責めるのは
いかがなものかと思います。
タバコの臭い、時々あります。
犬の鳴き声、聞こえる時がありますが
一日中、聞こえるわけではありません。
ペット可のマンションですからね、
鳴き声は聞こえて当然と思っていますよ。
犬の鳴き声は、赤ちゃんの鳴き声と
同じと感じてます。
当方、承知で居住を決めましたよ。

[476: 匿名]

472さん、なぜ解決したと？
474さん、顔を見ての？方法ありますか？
犬は一日中ではないですが、ベランダで吠えているのはアウトです。間近ならうるさいと思うし窓を閉めて犬を中に入れれば解決しますよ！ペットが飼えるから越してしたのです。ペットが吠えるのが、コロナ在宅と重なったのでしょう。
犬、子供、タバコ、廊下の自転車、直面しておられる方々お気の毒です…

[477: 住民板ユーザーさん1]

犬の声なんて越して来て一度も聞いた事ないぞ。ホントにトラブってるのか？犬を普通にマンション内で散歩させてるバカなヤツは見かけたコトあるくらいかなぁ。

[478: 匿名]

西側ですね…この犬騒音は運ですね。タバコも

[479: 匿名]

４７７さんはラッキーですね！
聞こえる部屋には聞こえるのです。是非皆さま掲示板見てください。ベランダでのタバコも裁判ざたになると書いてあります。
嫌なことが人それぞれなんだと思います。

[480: マンション住民さん]

部屋番号の削除依頼させていただきました。

[481: 匿名]

480さん
また部屋番号が書かれていたのですか？

[482: 青森]

顔を見て…についてですが、このような掲示板に愚痴愚痴と書き込みをするのではなくお部屋がわかっているならば直接お話に伺うべきと言う事です。良い話の共有をしましょうよ。そもそもこの掲示板がある事が問題ですし、ペット可のマンションだとわかって購入されているはずですから犬の鳴き声そして子供の泣き声は当たり前だと思いますよ。一日中鳴き止まずずっと鳴いていないでしょ？あまりにも個人を責めるような投函に耐えられず昨日は窓を開け気にかけていましたが一日中鳴き止まないなどありませんでしたよ。ちなみに私は西側の住人です。（二階以上）西側の一階さんといった投函もありましたが西側は自転車置き場がありましてや人が（住人以外の通行人含め）たくさん通られます。夏はもちろん網戸にしますし通行人かま通られると犬は鳴くと思いますよ。とにかくこんなやり方での苦情はやめましょう。そして気持ち良く挨拶しませんか？子供達は大人の背中を見ていますよ。

[483: 匿名さん]

このような場所で苦情をネチネチと書かれている方は、さぞかし完璧な方なのでしょう。
ただ、ほとんどの方がその様な行為に迷惑をしております。犬やタバコ問題よりもです。

周りに誰も住まれていない一戸建てにお住み替えください。
もしくは、自分の常識や生活スタイルに合わせてくれる方のみが住まれているマンションへお住み替えください。

まるで躾のなっていない子供の様で、同じ住民として恥ずかしく思います。

[484: 青森]

483さんの仰る通りだと思います。

[485: 匿名]

上階からの音、赤ちゃんの鳴き声、犬の鳴き声
等々、気になる方は一戸建てに住まわれたら、と思います。
ただ、気になる、の程度が
人それぞれだから難しいですね…
実際、苦情が何件出ているのか不明ですが
もしかしたらお一人だけなのでは？
西側居住ですが他の家庭から聞こえる音よりも
駐輪場の通路を通られる際の音（話し声や騒いでる声）の方がドキッとします。
誰もが通行できる造りに問題ありますよね、、、

[486: さくら]

私も西側住人です。初めて拝見しました。ただただ驚きました??犬の鳴き声や子供の泣き声、自然現象です。嫌なら山奥の一軒家もしくはペット不可物件、子供不可物件にどうぞお引越し下さい。先程の方が仰る通りで苦情を言っておられるのはお一人だと思います。躾？と仰っていましたがそれ以上に人としてこのような掲示板に投稿される方のほうが私は悲しい方だなと思いました。一階の方は特に西側は通るたびに誰でも覗ける環境にありますしマンション外の方も通行されほとんどの一階住人さんは目隠しをされたりと工夫されています。好きで一階を購入されたのだから仕方ないと仰る方もいるとは思いますが、マンションの防犯対策自体に問題があるのでは。話が逸れましたが、犬や子供の泣き声に耐えられないなら個人を攻める事は最低です、しかもこんな掲示板で、情けないですね。あほらしくて笑えてもきます。主人の意見は、犬も子供もみな同じマンションに住んでるのだからいいじゃない。それより目が合ったのに挨拶できない大人のほうが躾がなってないから呆れるね。と言っています。私も犬は飼っていませんが時々会うと触らせていただくので癒されています。犬を飼育されている方々、気になさらず言いたい方には言わせておきましょう。一日中鳴き止まずなんて犬はいませんからね。こんな掲示板無くなればいいね。

[487: 住民板ユーザーさん7]

そうなんです。駐輪場盲点です。知っていれば誰でも通れるんですよね…怖いです。
犬問題解決したと言われた方は当事者さんですか？私は居住が年末からですが、お目にかかる方皆さま常識ある方々ばかりです。犬を歩かせてる方も見たことなく、抱っこされていて吠えないですけどね…

[488: さくら]

487さん、犬問題が解決したと仰っている方が当事者だと思います。お部屋番号まで投稿されていたようですが怖すぎて鳥肌が立ちました。487さんが仰る通りで駐輪場盲点ですよね。このマンションに知人も数名暮らしていますが管理会社に言っても何の対策や返事がないと言っていました。オートロックの意味がないように思います。確かに犬を歩かせている方をお見受けしたことはありますがすぐに抱き上げておられましたしそんなに目の敵のようにしてまで一家庭を責め立てる当事者が一番問題かと思いますがね。それに掲示板を利用するなんて私からすれば邪魔くさく遠回しなやり方をされるな…といった感じです。掲示板で苦情はやめましょう。それよりもたまに見るかわいい子供ちゃん達の笑顔が素敵です！わんちゃんも何の罪もありません。

[489: 住民板ユーザーさん7]

お子ちゃま可愛いですよね！わたしは孫と離れているのでついニッコリしてしまいます…
ワンちゃん連れておられる方、吠えるワンちゃん居ないのですが…ホントに皆さんちゃんとした方ばかりで必ずご挨拶してくださいます。
駐輪場盲点！これは引っ越ししてから初めて知りました。どこのマンションにも盲点はあるのでしょうか…このサイトを1から読むのはしんどいです。そしてなんと購入検討中と言う裏サイトもあるのですね！チラッと見たらボロクソに書かれてます。まぁプレサンス社長が逮捕されたので仕方ないですが！泣
空き部屋があるとか、京都の資産は暴落だの言われてますが、私はここを気に入っているし、旦那もご機嫌で通勤しています！お掃除も滞りなくやっていただいてるし、コンシェルジュさんもおられるし心強いです。フロント利用した事はないですが…笑

[490: 住民板ユーザーさん7]

コロナ自粛の時もゴミの量を見て皆様がいかに在宅されておられるかびっくりしました。
ゴミの回収の方に感謝です。
段ボール、もう少しまとめて出してあげた方がいいのでは？何か方法ないですかね？
大きいカゴとかあれば立てて入れる事出来るのですが…

[491: さくら]

本当にかわいい子供ちゃんばかりです??私は西側住人ですが正直に言うと駐輪場盲点なのでわんちゃんが鳴くと助かります。だって誰でも通る事ができるので。賛否両論あるかとは思いますが犬問題より子供問題よりもっと大切な事は皆さん仰るようにおはようございますやこんばんはくらいは言い合いたいです。そして個々をせめるのはやめて楽しく暮らしましょう。私もこのマンションの方々は良い方ばかりだと思います。

[492: 住民板ユーザーさん7]

さくらさんのご意見を聞いてホッとしました！空き部屋もあるようで、日曜は内覧会されてましたね！ここは本当に良いマンションだと思います。ポスト側の掲示板見るようにしています。騒音問題は多いようですが、各々あれを読まれてちゃんと対処できればと思います。うちも何かご迷惑をおかけしているやもしれません…
これからもよろしくお願いします！モモテラス早く平常運営になって欲しいです。
京都はコロナ収まって良かったですね！
まだまだ油断は禁物ですが

[493: さくら]

492さん。こんにちは?いろんな方がおられると思いますが良い方向に目を向けてせっかく立地の良い場所に暮らしているのですから楽しみましょうね。掲示板で苦情を言い合うことがこの掲示板の目的ではないと思いますから皆さんと気持ち良く挨拶しながら時には声をかけ合又子供達はマンション住人が守るべきです。共稼ぎのご家庭もあるかと思いますので。
そして愛犬家の皆様にお願いですが、犬達は話せません。ですから守ってあげて下さい。鳴き声が嫌ならその方がお引越しされることをおすすめ致します。

[494: 住民板ユーザーさん7]

はい！楽しい話題で盛り上げましょう！
管理人さんにいつも中庭のお手入れされていただき感謝です。ルールはお互い守ると言うことで

[495: 住民板ユーザーさん2]

同一人物が同じ投稿をして犬の擁護をしている。とても気持ち悪く不気味な人達ですね。可哀想に。

[496: 匿名]

確かにペットを飼ってる人は犬くらい我慢せよと言う　赤ん坊がいる世帯は鳴き声や共用部分のベビーカーなど好き勝手　煙草を吸わない人はベランダ喫煙を何とかしろと騒ぎ立てる　みんな挨拶してくれるってここを学校と勘違いしてるのか　とりあえず団地化しているこのマンションの価値が上がる事はなさそうですね

[497: 住民板ユーザーさん4]

大人なのに何故そんな小さな事でわざわざ書き込みをされるのか…理解不能です。文句は投稿しないで胸に収めて明るい話題を…と思いますが。大きな心をもってほしいよね。まぁ、今後一切このサイト閲覧をやめる事にします。見ていて気分が悪いです。見なきゃいいんだよ笑笑

[498: 住民板ユーザーさん1]

わざわざ書き込む って、お前も張り切って書き込んでるやろ。大丈夫か？

[499: 匿名]

笑！

[500: 匿名]

見てしまうよねー！人間だもの…