【住民専用】プレサンスレジェンド六地蔵

[契約済みさん]

いよいよ完売ですね。
住民板がなかったため立ててみました。
有意義な情報交換の場としてご利用ください。

検討板
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/621247/

[1: マンション住民さん]

住民スレが立ち上がりました。
みなさん、建設的な意見を挙げていきましょう。
そろそろ、総会の案内が来るでしょう。そこである程度意見が出ると思うので、前もって煮詰めておくのもよいかと思います。

今年の夏も暑かったけど、室内は意外に、そこまで暑くなかったしエアコンもよく効いて過ごしやすかった印象
私が気になるのはやっぱり、「ごみ置き場」です。
ゴミ置き場の蓋つきのごみ入れ、あれは生ごみだけに限定したら広くなるんじゃない？
資源ごみ・プラ・瓶はしっかり洗って、べた置きか大きめのかごに入れちゃえばもっと置けると思うけどな。何か良いご意見ありませんか？

[2: 住民板ユーザーさん4]

>>1 マンション住民さん

資源ごみ、特に段ボールや雑誌類などは別にする方が分別も確実になり場所も上手く使える気がしますね。
プラや瓶、現状の状態ではベタ置きは散乱の元となる予感がします。
ただ、ゴミの種類でもう少し置き場所の工夫等はあっても良いと思いますね。

[3: マンション住民さん]

段ボールや雑誌はそうですね。
プラや瓶などは、蓋なしの真四角のかごみたいなのを使っていたマンションがありました。買い物かごのかなり巨大なやつでしたけど。おっしゃるとおり、配置なども色々と考えないといけないかも。

[4: 住民板ユーザーさん7]

おはようございます。７末にキャンセル部屋を購入しました。まだ居住はしておりませんが時々部屋を見に行く時にお会いする方は皆様ご挨拶していただいております。戸数は多いので少し心配ではありますが、何より立地と利便性を考慮して購入を決めました。モモ大好きなので…皆様よろしくお願いします。

[5: 住民板ユーザーさん5]

こんにちは(^^)
めちゃくちゃ便利ですよ。徒歩圏内で買いたい物がほぼ何でも揃います。

[6: 住民板ユーザーさん4]

ピアノ騒音の次はベランダ喫煙ですか 次から次へと大変ですね。確かに煙草の煙の臭いが干してある洗濯物に付着したら悲しいですね。

[7: 住民板ユーザーさん2]

>>5 住民板ユーザーさん5さん

モモテラスだけじゃなく、地味にコーナンがあるのも便利ですよね(*´∀｀)

[8: 住民板ユーザーさん]

>>6 住民板ユーザーさん4さん
ベランダ喫煙は、管理規約等に明記していなかった管理会社の落ち度の部分も感じますね。（今の時代を考えると）
早く、総会もしくはその他の方法で、住人の意見をあげられる環境が出来てくると良いと思うばかりです。

[9: マンション住民さん]

こんにちは。挨拶の件ですが、ご挨拶をしてくださるかたばかりで、普通のマンションと思いますよ。モモは結構便利。足りないものをすぐに買いに行けます。でも、コンビニが遠いですね。子供を遊ばせる公園はどこにあるのでしょう？コンシェルジュサービスの活用方法がわからないです。宅配ボックスもあるし。誰かご利用された方いらっしゃいますか？

[10: 住民板ユーザーさん2]

>>9 マンション住民さん

私もコンシェルジュサービスを活用できておりません…一応案内に書いてあるのはタクシーの手配や備品の無料貸出(脚立、台車、自転車空気入れ)、あとは各種サービスの取り次ぎや業者の紹介などみたいです。

[11: 住民板ユーザーさん7]

えー？ベランダ喫煙ダメなんですか？許してあげてください…私は吸わないけど、旦那さん
吸います。それよりゴミが凄い事なってますね

[12: 住民板ユーザーさん2]

>>11 住民板ユーザーさん7さん

吸うのは構わないですが家のなかで吸ってください。
タバコを吸わないものからしたら臭いが耐えられません。

[13: 住民板ユーザーさん]

>>9 マンション住民さん
お子様が遊ばれる公園でしたら、奈良町児童遊園（JR六地蔵駅前）が近隣では良い方ではないでしょうか。それでも少し距離ありますが。
コンシェルジュは直接お話して。でしょうか？私も全く利用していないので…

[14: 住民板ユーザーさん7]

確かに公園、コンビニはないですね…河川敷はバイクも通れないので安心かと？子育てママさん応援しますよ?もう片方のスレ、このマンションの悪口ばかりで悲しくなります?コンシェルジュ、接し方難しい！笑
管理人さん、優しいですね！

[15: 住民板ユーザーさん1]

買ってしまって住んでるんやし頑張ろう！仲良くしよう！

[16: 住民板ユーザーさん5]

先日「宅配物あり」のサインがあったので、宅配ボックスを開けたら、違う部屋番号の荷物が入っていました。それで、コンシェルジュの方に預けて処理してもらいました。あまり、宅配ボックスのシステムを良く理解されていませんでしたが。
荷物に部屋番号が書いてあるので、自分でその方の部屋番号に入れ直す事も出来たかな？と思っています。宅配の誤配ってあるんですね。

[17: 住民板ユーザーさん7]

まだ宅配ボックス使ってませんが、難しそうですね！うちには茶たて虫わいてて工務店と揉めてます。責任はプレサンスにあるとか言われ
ガスレンジの下の板がカビてます。4部屋から虫苦情来てるとか…皆さまは大丈夫ですか？

[18: 住民板ユーザーさん2]

>>17 住民板ユーザーさん7さん

うちにもチャタテムシ湧いてます…うちは畳の部屋と洋室二部屋に湧いてて、バルサンやアルコール除菌などやってはいますが、数は減れども完全に駆除はできてません…
明らかに施工会社が使ってる木材から湧いてきてると思うのですが、他の部屋の方は大丈夫なんでしょうか？皆さん気づかれてないだけでおそらく全部屋にいるのではないかと思ってます。。
私も管理会社に電話はしましたが、もっと苦情の声が増えたらなにかしらの対応をしてもらえるんでしょうか…

[19: 住民板ユーザーさん]

>>17 住民板ユーザーさん7さん
>>18 住民板ユーザーさん2さん

私もチャタテムシわいてて困ってます…
主にリビング・洗面所・トイレ。
バルサンを複数日に渡って焚いていますが、その日は数が減る程度。
先日のように、雨の日は酷いような気がします。
24時間エアコンの除湿つけ、全部屋に複数個の除湿剤を置いて…これ以上出来ることないのに。
（管理会社には相談しましたが、マンション側に不備はないという話が他部屋で出てるので、ひとまずバルサンを…と勧められました）
自分の部屋もですが、これが万が一お隣さんとかにも迷惑かけることになったらどうしようと不安ですね。

[20: 住民板ユーザーさん5]

うちは、ほぼ毎日掃除をしていますが、一度も見かけたことがありませんよ。

[21: 住民板ユーザーさん2]

>>20 住民板ユーザーさん5さん

非常に小さな虫なので、掃除機がけとかの立った状態では見つけにくいと思います。
目を凝らしてじっと見てたら動いてるのが見えるぐらいです。

[22: 住民板ユーザーさん7]

今も見に行きましたが茶たて虫またわいてますガスレンジの下です
バルサンでは死なないそうです。緻密性が良い部屋にはわくとか、意味わからないですよね
板のカビに虫わくそうです

[23: 住民板ユーザーさん7]

かじた工務店てどうなんですか？
プレサンスレジェンド琵琶湖は長谷工ですね。
新築で、虫、あり得ないかと…
かじた工務店の伊藤さん、来てくれはりますがいつもキレてはります！笑
このスレ見て欲しいわ

[24: 住民板ユーザーさん]

>>23 住民板ユーザーさん7さん
中堅工務店はどこも似たりよったり（良い評判も、悪い評判も）ではないですかね。
最近に滅茶苦茶悪い話は聞かなかったのですが…

[25: 住民板ユーザーさん7]

あの虫は住んでてもわくのですか？初めてみました?

[26: 住民板ユーザーさん8]

チャタテムシ見たことないんですが、結構わっさりいるんですか？？一匹二匹ではなく…
うちも注意してみてみようかな…
ちなみに川側ですか？

[27: 住民でない人さん]

虫は、川沿いのマンションですから予想つきますよね。春先は毛虫も増えますし。

[28: 住民板ユーザーさん]

>>26 住民板ユーザーさん8さん
流石に山盛りとは言えませんが、目視で点在が確認できる程度&駆除のためにガムテープペタペタしたら、粘着面見たくなくなる程度には…
そして部屋、私は川側ではありません。検討スレでは川側の方もいらっしゃったようです。

[29: 住民でない人さん]

プレサンスはどこも結構ベランダ喫煙で揉めてますよね。大阪市に所有してましたがやはりホタル族が多かったです。
虫は、川沿いだとリスク高いですよね。。購入前に注意すべきかと。
少し、川から離れているマンションを所有してた時も、夏の時期はチャタテ、春先は毛虫が湧いた経験があります。

証拠をしっかりとっておいて、できるだけ複数の被害者を集めて理事会で議題にすべき
かつ、施工会社・販売主に交渉すべきかと思います。

[30: 匿名さん]

>>29 住民でない人さん

原因は何か不明ですけど経緯が解る証拠が無いと何かあった時に話になりませんよね
経緯は全て動画撮影とやり取りの録音は必要な時代ですね
日本人の善意はもう通用しない時代なのでとにかく第三者にも解る証拠ですね

[31: 住民板ユーザーさん4]

鍛治田工務店は壁の塗装も含めてアバウトな工務店ですよ 私はプレサンス通して鍛治田工務店の本社にも電話して虫の件 何とか解決して今は大丈夫になりました 結局 言ったもん勝ちみたいな感じになってしまってますね

[32: 住民板ユーザーさん1]

長谷工と比較して、どうするんですか。かじた工務店は、中堅にも入りませんよ。プレサンスが原価を抑える為に指名したんでしょう。プレサンスは儲かりますが、いい加減な工事で住民が損失を被ります。いきなり虫なんて最悪ですね。

[33: 住民板ユーザーさん]

>>31 住民板ユーザーさん4さん

よければ詳しくお教え頂けますか?
以前は、マンション施工側に問題は無いので！と言われたので諦めるしかないと思っていたのですが…

[34: 住民板ユーザーさん4]

プレサンスの本社を通された方がいいと思いますよ。管理組合を通しても何の意味もありませんし直接、工務店に直談判しても小さい会社なんで会社ぐるみで面倒な事案は揉み消しに走りますから。面倒ですけど毎日の生活に支障が出て困るのであれば主張するべきです。

[35: 住民板ユーザーさん1]

5階の自転車2台ほんと邪魔 通路にはみ出てる。ちゃんと駐輪場にお金払って駐車していただきたい。

[36: 住民板ユーザーさん7]

六階のベビーカーもですよ。見に行ってみて下さいね。

[37: 住民板ユーザーさん2]

>>36 住民板ユーザーさん7さん

見に行ってどうするんですか？

[38: 住民板ユーザーさん7]

ベビーカーはいいんちゃうかな？と思ってたら自転車もてなるしやっぱりダメなんやね！
ちなみに傘立てもダメなんやて？

[39: 住民板ユーザーさん7]

同じ階で邪魔ならインターホン押して邪魔やから通路に置くなと言えばいいだけの話しでしょう。

[40: 住民板ユーザーさん8]

ほぼ毎日夜にバイクで走り回る音がして、子供が目を覚ますのではないかとヒヤヒヤしてます。
どうやら住人の方ではなく、地元の若い子がmomoの車道をグルグル走り回ってるようなんですが…
昨日は夜中1時頃に走る音が聞こえてきました。どうにかならないものでしょうか。
他の方は聞こえてきませんか？

[41: 住民板ユーザーさん]

>>40 住民板ユーザーさん8さん
以前から近隣に住んでますが。
コレばかりは昔から。どうしようもないのではないでしょうか。
住人がしているならまだしも、地域的な問題ですし

[42: 住民板ユーザーさん3]

仕方ないですね。まだまだ増えますよ。覚悟して下さい。このあたりは族も多いガラの悪い地域ですからね。子供を学校に通わせる地域ではありませんよ。

[43: 住民板ユーザーさん5]

このマンションの住民は品がないですね。まあ ほとんどがローン住民でしょうから数ヶ月後には管理費等 滞納して退去する事を願っています。

[44: 住民板ユーザーさん2]

>>43 住民板ユーザーさん5さん

あなたの投稿自体品がないということはお気づきでしょうか(^_^;)

[45: 住民板ユーザーさん1]

煽っても仕方ないですし、そっとしておきましょう…
少しは建設的な話をと思うのですが。
そろそろ総会ってないんですかね。3ヶ月点検の方が早く来そうな気がするのですけど…

[46: 住民板ユーザーさん8]

>>45 住民板ユーザーさん1さん

総会ってどんなことするのでしょうか…。分譲マンションに入居するのが初めてなもので…

[47: 住民板ユーザーさん1]

>>46 住民板ユーザーさん8さん
何かしら議案があればその議決。
初回なので、理事の発表等もあるでしょうね。
単純に同じマンションに住む方とお会い出来る機会としても私は捉えていますが。

[48: 住民板ユーザーさん7]

茶たて虫退治終わりました。死骸の掃除です。
本当にたくさんいてビックリしました。

[49: 住民板ユーザーさん4]

>>48 住民板ユーザーさん7さん

ご自身で退治されたのですか？

[50: 住民板ユーザーさん7]

先日かじた工務店に殺虫剤を噴霧してもらい今日行ったら何万と死骸がありました。もう出ないと言われましたが、どうなることやら…