【住民専用】プレサンスレジェンド六地蔵

[契約済みさん]

いよいよ完売ですね。
住民板がなかったため立ててみました。
有意義な情報交換の場としてご利用ください。

検討板
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/621247/

[781: マンション住民さん]

>>780 住民板ユーザーさん1さん
部屋特定済であれば管理会社から個別に注意してもらうべきと思います。今までは明確に規約に記されていなかったので管理会社も動きにくかったですが、今回の規約改定で喫煙は明らかな管理規約違反になりましたので、管理会社も動けるようになっています。(というか動かないといけない) ちなみに管理会社に言った後、1wkほどxx月xx日、何時頃、といったようにいつ煙草のにおいが入ってきたか、メモしておき、万が一、是正が見られない際に管理会社を畳みかけるエビデンスを残すとベターです。撮れたら喫煙の写真も。いかに管理規約を破っており、迷惑を被っているかを定量的に示せます。

[782: 住民板ユーザーさん]

それはベランダでの話ですよね？
室内で吸う匂いが外に出てるとかですか？

[783: マンション住民さん]

>>782 住民板ユーザーさん
マンション室内は常に負圧なので室内の空気(匂い)が室外にでることはないはずです。基本的に室外→室内の一方通行です。台所の換気扇の下で換気扇強にして吸っているということであれば別ですが。

[784: マンション住民さん]

いつも、1F中庭からエレベーターまで黒の豆柴？柴犬の子犬？普通に歩かせている男の子がいる。あれも何とかならんのか。規約改定でペットの移動は緩和されたが歩かせていいとは書いてないぞ。マンション前の草原は京都市の管轄らしい。総会でＧＭアソシエが京都市に申し入れしてあると言ってた。9月にやってもらえる予定だったそうだが既に10月？

[785: マンション住民さん]

>>783 マンション住民さん
ですね。換気扇で室外→室内→室外のパターンもあり得ますね。ベランダにいたらうちの夕食の焼き魚のにおいがすごかったです。台所で吸っているのでしょうか？ベランダで目撃されちゃったのでしょうかね？いずれにしろ何かいい方法はないのかな？

[786: 住民板ユーザーさん]

男の子はいくつくらいですか？本人に言ってわかる歳なら直接言ってみるしか…

[787: 住民板ユーザーさん]

>>786 住民板ユーザーさん
男の子は小学校高学年か中学生と思います。
直接注意したことありますが、やめてくれません。
スロープのすぐ横でうんちした時、拾わずに帰るのも見かけたことがあります。
ワンちゃんは好きなのですが
マナーの良い飼い主さんばかりでは無いですね。

[788: 匿名]

管理会社ついにかわるんですね！子犬を歩かせている男の子いますね。私も注意しましたがやめてくれませんね。ルールを守っている他の飼い主さんの迷惑になるような。

[789: 住民板ユーザーさん]

えー！！そんな子いるのですね…時間合わないのか見た事ないです！言っても聞かない？
何という事でしょう！親の顔が見てみたいわ
草原は京都市なんですね
で、放置されてるご報告ありがとうございます
草原は見苦しいですよね、ホントに

[790: 住民板ユーザーさん]

男の子のお姉さんと思われる方が
駐輪場側を犬歩かせているのも見ましたよ。

[791: 住民板ユーザーさん7]

>>783 マンション住民さん
換気扇をMAXにして料理をしベランダに出ると勿論のことベランダ内は匂いが充満します。と言う事は、換気扇をMAXにしタバコを換気扇前で吸うと同じようにベランダはタバコ臭で充満すると思います。ベランダで吸わず換気扇前で吸っていてもベランダで吸っていると思われるならどこで吸えばいいの？と思いますが。私も実際、換気扇前で吸ってます。

[792: 住民板ユーザーさん1]

子犬を歩かせている子は何度かお見かけしますが毎回歩かせています。犬を飼ってる方ともすれ違ったりしますが皆さんルールを守っておられます。中には、犬を抱いてる時は毎回距離をとって私が扉を出てからなど飼い主さんなりの気遣いをされている方もいます。当たり前と言う方もおられるかも知れませんが、常識ある方はきちんとされていますからルール違反をする方の為に嫌な書き込みを目にするのは大変悲しく思います。私も子供が犬を飼いたいと言ってますが思案中です。話は反れましたが、その男の子は良く覚えていますがわんちゃんのウ○チ取りません、何度か見ました。

[793: 住民板ユーザーさん6]

MOMOの喫煙所で吸ってもらうしか有りませんねー
それか加熱式たばこか。

[794: 住民板ユーザーさん1]

>>793 住民板ユーザーさん6さん
自宅内で吸って何が悪いのですか？ベランダで吸ってませんしマンション敷地内でも吸ってません。
自宅内です！モモテラスで？あり得ません。

[795: 住民板ユーザーさん8]

愛煙者です。加熱式タバコですが換気扇の前で吸っていますよ。MOMOまで行く必要は僕もないと思うよ。自宅の中で吸って文句を言われたくはないなあー。笑ってしまうわー。

[796: マンション住民さん]

>>791 住民板ユーザーさん7さん
料理中に換気扇をつけてもしばらくは匂いの多くは室内に残るので換気扇の下でタバコを吸われてもそこまで室外にタバコの匂いが出ていないようにも思います。古いマンションなどであれば設計ミスで隣の家に匂いがそのまま行くような換気扇もあるようですが。。。私はベランダで吸っているのを見たのでそれを指摘しましたが、室内で吸われている分に関しては別に規約違反ではないのでとやかく言うつもりはないです。もちろん実際に換気扇からの匂いが入っている方からすれば迷惑行為に当たるので喫煙時に換気扇を切ってください、となるでしょうが、訴訟をする覚悟でなければ、所有箇所での行為なので基本はお願いベースになるかなと。
ただ近隣の方だけでなく、ご家族、ご自身への健康の問題、副流煙の問題もありますし、今のご時世、喫煙はナンセンスというのがグローバルスタンダードになりつつもありますので、これを機に禁煙を検討されるのもいいのかなとも思います。(私も昔喫煙していたので大変なのはわかりますが、今にして思えばなんであんなにタバコが吸いたかったのか不思議なくらいです。お金を払って健康を失っただけでした。。。)

[797: マンション住民さん]

>>793 住民板ユーザーさん6さん
私もタバコ反対派ですが、それはさすがに言いすぎだと思います。所有区域での喫煙は管理規約違反ではなく、ある意味権利です。そのため、あくまでもお願いベースの話しですので。とことんやる、訴訟を起こすか、総会でマンション内全て禁煙にする議案を提案するというなら話は別ですが。
もちろん、タバコの匂いが耐えがたい、となって引っ越しをする人が続けばマンション価値が落ちることになり、それは喫煙者/非喫煙者、双方にとってデメリットしかないのでお互いお願いベースで妥当な落としどころを見つけたいですね。室内喫煙時は換気扇を切ってもらうとかですかね。。。健康に害があるのでどうしても喫煙者の方に多少我慢して頂かないといけなくなるとは思いますが、まずは落としどころの提案を東急コニュニティーに期待したいところです。

[798: マンション住民さん]

>>795 住民板ユーザーさん8さん
管理規約違反でもなく、自宅の中での行為なので文句を言われたくないというお気持ちはよくわかりますが、一方で近隣の非喫煙者の受動喫煙/副流煙による健康被害を起こしているかもしれない、という点はご認識頂きたいです。特にお子さんのいる家庭では切実だと思いますよ。794でも書きましたが、お互いお願いベースで妥協点を見つけたいですね。

[799: マンション住民さん]

>>798 マンション住民さん
すいません、794ではなく、797で書きました。typoです、失礼しました。

[800: マンション住民さん]

>>792 住民板ユーザーさん1さん
私はそのような場面に出くわしたことがありませんが、次回遭遇された際はそのお子さんとフンを処理していないところ、歩かせているところを写真撮って管理会社に連絡すべきかと思います。何号室かを特定の上、管理会社から世帯主への注意が必要だと思います。個人で注意をするとトラブルにつながるので、それを回避するために管理会社を上手に使うべきかなと思います。なんだろう、マナーというか躾というか、、、色々ありますね。管理会社が1月末で変わればだいぶよくなることもあると思いますし、少しずつよくしていき、マンション価値保全をしたいですね。