【住民専用】プレサンスレジェンド六地蔵

[契約済みさん]

いよいよ完売ですね。
住民板がなかったため立ててみました。
有意義な情報交換の場としてご利用ください。

検討板
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/621247/

[361: 住民板ユーザーさん]

同一人物じゃないんじゃないの？
ここの真実は意味不明

[362: 住民板ユーザーさん1]

>>345 住民板ユーザーさん2さん
静かですか？

[363: 住民板ユーザーさん2]

意外にも静かでびっくりしてます。西の真ん中側です。

[364: 住民板ユーザーさん2]

イトーヨーカドー跡地、ついに動きましたね。この辺の人口かなり増えそう・・。
↓↓↓

2017年2月に閉店した京都府宇治市六地蔵の総合スーパー「イトーヨーカドー六地蔵店」の跡地について、土地所有者の住友商事（東京都）が654戸の世帯者向けマンションと、小規模店舗と保育所の複合施設を建設する開発事業構想を同市に届け出たことがこのほど分かった。計画人口は2616人で、まちづくりへの対応が必要な超大型のマンション開発が動き出した。

[365: 住民板ユーザーさん1]

おー！凄い人口増加ですね！あの土地は京都市だと聞いたのですが宇治市ですか？

[366: 住民板ユーザーさん2]

マンションは3棟で20階建て。
今の土地は宇治市側と京都市側があり、
宇治市側は複合施設で京都市側は立体駐車場。複合施設にはスーパーや保育園も併設予定だそうです。
あの辺も昔は巨椋池の端で沼地だったはず。
大丈夫かな。
周辺道路も拡大しないと渋滞ヤバイよね。

[367: 住民板ユーザーさん1]

悔しいねぇ

[368: マンション住民さん]

そんな郊外の大型公営団地みたいな６５４戸のマンションなんていやだ。
レジェンドのほうがよっぽどいいよ。

[369: 住民板ユーザーさん1]

小学校増築ですかね！子供もたくさん増えるでしょうから

[370: 匿名さん]

Yahooニュースに京都新聞の配信で記事出てましたね
プレサンス レジェンド 六地蔵の資産価値にどう影響するのかな

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191115-00172065-kyt-l26

ヨーカドー跡地に複合施設　住商がマンション、保育所や店舗も構想
11/15(金) 13:30配信

2017年2月に閉店した京都府宇治市六地蔵の総合スーパー「イトーヨーカドー六地蔵店」の跡地について、土地所有者の住友商事（東京都）が654戸の世帯者向けマンションと、小規模店舗と保育所の複合施設を建設する開発事業構想を同市に届け出たことがこのほど分かった。計画人口は2616人で、まちづくりへの対応が必要な超大型のマンション開発が動き出した。

【写真】駅前「デパート」半世紀の歴史に幕

　六地蔵はJRや京都市営地下鉄、京阪の3駅が集まり、宇治市が「北の玄関口」と位置付ける。人口急増への対応が求められる市は、「保育所や小中学校による受け入れや、周辺道路の整備を検討する必要がある」（都市計画課）としている。
　同社が市まちづくり・景観条例に基づき、10月30日に届け出た構想によると、敷地面積は約1万7500平方メートル。マンションは3棟からなり、最大部分は地上20階（高さ59・95メートル）で、地下1階。大部分が約1万200平方メートルの宇治市域に建てられ、残る京都市域（伏見区石田）の約7300平方メートルは立体駐車場などが建つ予定。
　複合施設はマンションの西側で地上2階、外環状線に面する。宇治市によると、住友商事は食料品や日用品を扱うスーパーを検討しているという。
　同店跡地を巡ってはこれまで、宇治市が市議会でマンション開発が行われる見通しを答弁してきたが、同社が正式に構想を表明するのは初めて。
　同社は今後、近隣住民への説明会や、公共インフラ整備に関する宇治市との事前協議などを経て着工を目指すが、「時期は決まっていない」（同社広報部）としている。

[371: 住民板ユーザーさん1]

スーパーも本当に近くなりそうだし、駅も近いし。
施工会社がちゃんとしてると完璧！

[372: 住民板ユーザーさん2]

販売価格が気になりますね！もちろん渋滞も大変な事になるかと…

[373: 住民板ユーザーさん3]

でもマンション所在地が宇治になるなら値打ちないかな？

[374: 住民板ユーザーさん1]

そうですね 宇治市ですと坪単150あたりになりそうですね と言ってもマンション建設されるのは2026年って まだまだ先の話でピンとこないですね。

[375: 匿名さん]

>>374 住民板ユーザーさん1さん

2026年って情報源はどこからですか？

[376: 住民板ユーザーさん7]

まだまだ先の話ですね でも新たな人が流入して活性化し当然 土地の価格も上昇するので ここのオーナーは安泰ですね。

[377: マンション住民さん]

1Fですが、寒い・・・
真夏はクーラーほぼつけずに過ごせるほどだったのに・・・
ほぼ地下１Ｆだからですかね。床暖助かる！

[378: 匿名さん]

>>377 マンション住民さん

12月～2月の電気代はどんなもんになりそうですか？

[379: マンション住民さん]

>>378　さん
まだわかりませんが、床暖がガスと考えれば、コストかからないかも？
と期待しています。今のところ、エアコンは使用していないので、前に住んでいたところよりもかなり安いです！

[380: 住民板ユーザーさん3]

ちなみに夏のエアコン代
２４時間除湿付けっぱなしで1か月２５００円でした。ガスは使っていません。
大阪ガスの電気は安いと聞いています。
床暖房はどれくらいになるのでしょう？
床暖房のみでエアコンはいらないです。
とにかくここは静かですね！びっくりです