【住民専用】プレサンスレジェンド六地蔵

[契約済みさん]

いよいよ完売ですね。
住民板がなかったため立ててみました。
有意義な情報交換の場としてご利用ください。

検討板
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/621247/

[281: 住民板ユーザーさん1]

3ヶ月点検のお知らせ来ましたね。
お恥ずかしながら、このような定期点検があと何回どの時期にあるか、どの書類に記載してあるかお教え頂けないでしょうか…

[282: 匿名さん]

>>153の売りに出てた情報の
1階の71.03m2の中古というか未入居の部屋が300万円値下げしてます
こういう投資マンションの転売って値下げしてもまだ利益が取れてるってことですかね？

https://www.homes.co.jp/mansion/b-1342360000494/
中古マンションプレサンスレジェンド六地蔵 1階/-
価格3,980万円
管理費等8,670円
修繕積立金4,620円
交通
京都地下鉄東西線 六地蔵駅 徒歩3分
ＪＲ奈良線 六地蔵駅 徒歩6分
所在地
京都府京都市伏見区桃山町西尾37
築年月（築年数）2019年5月 ( 築1年 )
主要採光面東
専有面積71.03m2 (壁心)
バルコニー面積10.26m2
間取り3LDK
所在階 / 階数 1階 / 7階建
ポイント
新築後未入居 ペット飼育可能 通勤・通学に便利な3ＷＡＹアクセス 充実の住宅設備と共用施設

[283: 住民板ユーザーさん3]

皆さま網戸のパッキン大丈夫ですか？両方やってみはりましたか？うち、片側隙間が…蚊やゴキブリ入るくらい隙間が…これも3か月点検まで来ないってさ！

[284: 匿名さん]

>>283 住民板ユーザーさん3

写真か動画が無いと何とも言われません

[285: 住民板ユーザーさん3]

3LDKで1階か。
学区の小学校(約1km)も中学校(約5km)も
遠いからねー。
夫婦2人には広すぎるし、かと言ってファミリーにはあまり向かないし、厳しいねー。
2500万くらいなら妥協してって感じ。

[286: 住民板ユーザーさん3]

元々いくらのお部屋だったのでしょうね？あと定期点検は1年後もあると聞きました。どこかに書いてありましたがまだそこまで読めてないです。プレサンスのお客様相談窓口ってのがあるのですが、結局管理人に繋がるらしく…確認中です。

[287: 匿名さん]

お客様相談室って、本社に繋がるんだろうと思ってたわ。管理人につながってどうするの？

[288: 匿名さん]

>>286 住民板ユーザーさん3

ホームページ見たら本社の相談窓口はここみたいね

お客様相談窓口
0120-99-4470
受付時間 / 9:30 - 18:30
当社休日除く
https://www.pressance.co.jp/

[289: 住民板ユーザーさん3]

この番号から管理人に行くって担当者に聞いたんだけど…どうなんだろう？

[290: 住民板ユーザーさん3]

284さん、網戸の写真載せると部屋ばれるのでごめんなさい！一斉点検まで待ってくれと言われましたが許さん！言うたらすぐ来るそうです。
言うたもん勝ちなとこあるのかもしれません

[291: 住民板ユーザーさん3]

お客様相談窓口は本社だそうです。確認しました。すいません

[292: 住民板ユーザーさん1]

ここの住民はクレーマーだらけか？施工会社は悪くないのに

[293: 匿名さん]

>>292 住民板ユーザーさん1さん

どこが悪いの？
事業主？
施工会社？
資材屋？
職人？
住民？

[294: 住民板ユーザーさん3]

住民以外は全部悪いと思ってるよ
住民の方、今までお目にかかったかた皆さま挨拶してくれはるし、穏やかな人ばかり。
ま、1番悪いのは事業主やったってことかな？
施工会社は直接話したらキチンと対応してくれる。向こうにも意地があると思う。網戸の対応も早かった。虫はまだいるけど…泣
この虫は施工主が悪いのかとも思う。建材ね

[295: 住民板ユーザーさん]

以前こちらの掲示板にも書かせていただいたのですが、夜中の12時1時、酷いときは2時頃に壁に釘を打つような音が他の部屋から響いてきます。それで何度か目が覚めたことがあり、以前管理会社に電話したときは、部屋が特定できないから如何ともしがたいみたいな返答しかもらえなかったのですが、このような場合、他に訴える窓口みたいなところはありますでしょうか？
ちなみに西側の棟です。

[296: 住民板ユーザーさん]

ちなみに今も響いてきます。

[297: 住民板ユーザーさん1]

>>296 住民板ユーザーさん

こんばんは。
私も西側の棟ですが同じく何回か聞こえていますね。
訴える場所他にはもう、管理組合の正式な設立を待つくらいしかないと思います。

[298: 住民板ユーザーさん3]

もし方法があるとすれば西側の外から部屋の電気付いている所を確認して当たりをつける。駐輪場からなら見えると思うんです。ここの管理組合の方、ほとんど地方行っておられるので
お客様相談窓口でもだめですか？部屋の特定するしかないのでしょうね…

[299: 住民板ユーザーさん4]

同じく西側ですけど そのような音は聞こえないですけど。位置は大体どのあたりですか？

[300: 住民板ユーザーさん]

>>299 住民板ユーザーさん4さん

ちょうど建物と建物の継ぎ目あたりの部屋です