グランドメゾンThe本山ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾンThe本山についての情報を希望しています。
１戸の平米数が広めですね。
平面駐車場なのも気になります！
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/motoyama/

所在地：愛知県名古屋市千種区本山町3丁目11番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線、名古屋市営地下鉄名城線「本山」駅徒歩4分
間取：2LDK・3LDK
面積：80.67平米～120.08平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：小原建設株式会社
管理会社：積和トータルサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[81: 口コミ知りたいさん]

どうせ相続で税金とられるんだから渡せるうちに渡すのは自然
まあ、相続のこと考えたこともない考える必要もない方なんでしょうけど

[82: 検討板ユーザーさん]

相続とか何にも悪いことでもない、そんなこと言い出したら金ある家の子はみんな自立してないことになる。税金対策として贈与してもらうことは普通のこと。

[83: e戸建てファンさん]

親の援助があると自立してない?ってそれ大学生が言うセリフ。
お金は綺麗事じゃないんだよ、早く社会に出て揉まれないさい。

[84: 匿名さん]

親から援助してもらえるのを嫉妬して、すぐ自立してないとかオレは自分の稼ぎでだけで買ったとか言って来る人いるけど本当やだやだ。

金持ってる人は相続対策しっかりしてないと一気に金がなくなるどころか破産する恐れもあるからね

[85: 匿名さん]

相続税対策はわかるけど、贈与ありきでローンを払っていこうとしてるなら買わない方がいいんではないかと思っただけです。ここのマンションの話ではなくなってしまいましたね。申し訳ありません。

[86: 名無しさん]

贈与ありきで払う人がいようがいまいが、そんなこと人の自由ですよ。

金は天下の回り物

[87: 匿名さん]

この物件についての話からは逸れてしまいますが。「贈与ありきでローンを払う」人に対してアレコレ思うのは自由ですが、現実社会では言わない方が良いでしょうね。大きな声で言わないだけで両親から援助・贈与を受け取って不動産を購入する人は結構いますし。
ついでに言うならそういう方々の考え方も様々で、ここでの意見のように思う方もいますし。
まぁ現実社会では言ってないとは思いますが。

[88: 匿名さん]

ここで色々いってる間に7700万の部屋は売れちゃったのかな？？贈与でも全額自分でも、売れればいいからね。気になっていて購入できる方はお早めにですね！

[89: 匿名さん]

>>88 匿名さん

営業さんですか？？

[90: 買い替え検討中さん]

ここは、千種区のはざーとマップで、ギリはずれていますか？ぎりぎりまで５０ｃｍ浸水がちかかったので。だれか教えてください。。

[91: マンション検討中さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[92: 匿名さん]

>>90
http://www.city.nagoya.jp/chikusa/cmsfiles/contents/0000046/46428/haza...
これですよね？ぎりぎり外れているっぽいですね。
マンション周辺って坂があるのでうまく浸水・冠水からは回避できるんじゃないでしょうか。
まあその分土地が低くなってる本山駅周辺はひどい事になってるんですけどね。。
名古屋大学の方も浸水しますし車でも駅を使うでも大雨の時は駅周辺は結構大変だと思います。
色々チェックはしておくのが正解ですね。

[93: 通りがかりさん]

120m2の間取り見てみるとやっぱりファミリーというより夫婦（高所得高齢？）が対象か。

[94: 匿名さん]

Cタイプの120㎡も「2LDK」ですもんね。3LDKじゃないのがなぜなのかな、と感じていました。
やはり夫婦高齢世帯でしょうか。
2LDKだと夫婦別室でもOKで、衣裳部屋のようなクロークもあります。もし家族で住むなら洗面台は2つにした気もしますし、部屋数を多くしたっていいわけですからね。

駅まで近く、背筋の伸びた高齢夫婦をイメージしました。
お買い物はどこがいいんでしょう？松坂屋ストアがマックスバリュになっていたでしょうか。
元気なら電車に乗って星ヶ丘三越行ったり、本山のスターバックス行ったり、電車で栄や名駅まで行ったり、自由度の高い暮らしができそうです。

[95: マンション比較中さん]

誰目線の誰向けの投稿なんだか、、

[96: 匿名さん]

いくらなんでも高すぎる

[97: マンション比較中さん]

売れてるね

[98: 匿名さん]

人気ありそう。
実際、7000万円台の部屋は売れていると聞きました。
現在の販売状況はどうなんでしょうか。

名古屋大学駅のマンションもいくつか販売されていて、本山駅とどちらが使い勝手いいのかと思っています。
多分、お買い物をするなら本山駅の方がお店は多いです。
ハザードマップを見ると丘の上の名古屋大学駅の方がいいかもしれないと迷います。
購入者の声が聞きたいです。同じように迷っていらっしゃる方いますか？

[99: 匿名さん]

>>92 匿名さん
池があるって、そういうことね。

[100: マンション比較中さん]

>>98 匿名さん
ハザードマップ見て現地が危ない色してなければ大丈夫だと思いますが

[101: マンション検討中さん]

人気なさそう

[102: 匿名さん]

このマンションめっちゃカッコいいと思う。まあ買えないが、憧れる。

[103: 匿名さん]

買える人、買えない人と線引きされそうなマンションですよね・・・
このあたりの戸建ても素敵な注文住宅が多いですし、憧れます。
ただ予算が・・・

2階が12,300万円。
固定資産税は毎年いくらくらいかわかりますか？
諸経費もかかることを考えてローンを組まなくちゃいけないですよね。

この予算なら郊外の戸建てで広いのが買える金額。
年収いくらくらいなら買っていいのか教えてほしいです。親からの援助があれば買えるとかもあるのかな。

[104: 口コミ知りたいさん]

年収３０００万以上である程度自己資金５０００万以上ないと購入維持できない物件でしょう。従って大手企業の役員クラスや医者などの名古屋市の高所得者しか買えませんよ。無理して一般のサラリーマンが購入維持できる物件ではありません。

[105: 通りがかりさん]

いつの間にか完売ですね。

[106: マンション検討中さん]

このマンション、販売当時値段で諦めたのですが、駅からふらっとアプローチで4分、120平米のひろさ、、、、中古で出てくることを待っています。