グランドメゾンThe本山ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾンThe本山についての情報を希望しています。
１戸の平米数が広めですね。
平面駐車場なのも気になります！
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/motoyama/

所在地：愛知県名古屋市千種区本山町3丁目11番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線、名古屋市営地下鉄名城線「本山」駅徒歩4分
間取：2LDK・3LDK
面積：80.67平米～120.08平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：小原建設株式会社
管理会社：積和トータルサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

高いなら戸建買ったほうがいいんじゃない？

[2: 匿名さん]

この辺りで戸建てにしようとすると、土地代だけで5千万以上で大手ハウスメーカーで注文したら総額1億ぐらいは覚悟しないとね。

平面駐車場だし販売価格は高額なんだろうけど、80㎡で6千万～だったらサラリーマンでも検討対象になるかな。

[3: 匿名さん]

そんな安かったらいいですけどね

[4: 匿名さん]

グランドメゾン本山春里が約80㎡で7000万以上からしてそんなに安くはならないですよね。

[5: eマンションさん]

戸建より利便性のよいマンションを好む高齢富裕層向け

[6: 匿名さん]

わかるわかるぅ

[7: マンコミュファンさん]

ここは平均で億越えになるんじゃないでしょうか。僅か10戸ですから、そのくらい振り切ったプランと仕様の方が似合いそうですし、買う層もそんな期待をすると思います。

[8: 匿名さん]

そう思います

[9: 名無しさん]

公式HPでは外観が少し出てきますが(動画)、バルコニーの天井にダウンライトがつきそうですね。
暗い中バルコニーに出たときは便利だと思います。
間取りが気になるところです。
秋販売開始予定とのことなので、秋までは情報はクローズですかね。

[10: 名無しさん]

本山4分はいいけどこれは高く売るんだろうな。
億ションですね、、、
ファミリーだったら一社にできるプラウドの3Lか、久屋のグランドメゾンプラウドらへんの2L買うのかなー。
名古屋のファミリーも2L買う時代が迫っている！

[11: 匿名さん]

>>10
>>名古屋のファミリーも2L買う時代が迫っている！
子供が小さいため親子でベッドで寝ているので、まだ2LDKでいいような気がしますが、子供が成長した時に子供部屋は1人1部屋必要な気もします。
子供1人で主寝室1部屋、子供部屋1部屋だと2LDKもいけそうな気がしています。

立地を見ましたが、高くなりそうですね。
坂道もありません。
道は細そう。価格が気になります。

[12: 匿名さん]

結局坂がないフラットアプローチが需要としてあがってきてる
本山含め坂があるとこは需要なくなってく気がするね

[13: マンション検討中さん]

間取りを見ましたがターゲットは老夫婦などでしょうか？
家族で住むにはちょっと間取りが… 小さな子供がいる家庭としては、あまり使い勝手が良い感じはしないなぁ、という印象でしたが。しかしそれは部屋のタイプにもよるのでまた継続して見てみたいと思います。
駐車場は平面のところもありますが、マンションエントランスまだは屋根がなく雨の時は濡れてしまう感じですね。あと駅近くなのもあると思いますが敷地自体が狭めです。
周りの環境も考えると東山公園の方のグランドメゾンの方が良さそうでしたが、あそこはもう完売でしたかね。

[14: マンション比較中さん]

80平米の戸が五千万円代なら購入してもいいと思う

[15: 名無しさん]

>>14 マンション比較中さん

それならみんなが欲しいね。絶対無理だよね。

[16: 本人]

>>14 マンション比較中さん
グランドメゾン、
東山公園駅徒歩3分で販売していた物件は6,000万円台半ばからだったので、ここはもっと高額になるでしょうね。

[17: 本人]

>>13 マンション検討中さん
最上階が売りに出てますよ。

https://suumo.jp/ms/shinchiku/aichi/sc_nagoyashichikusa/nc_92394286/

[18: 通りがかりさん]

80平米クラスで7000万代でしょうね。

まあこのエリアで駅近だし、それくらいはするでしょうね。

[19: 通りがかりさん]

ちょっと前の東山公園のグランドメゾンは110m2くらいの角部屋が13500万円くらいでしたよね。
今回もそれ級もしくはそれ以上であれば80m2で5000万はないでしょうね。

[20: マンション検討中さん]

原のアネシアで、駅1分ですが80㎡5000万代らしいですよ。本山で徒歩4分なら6000?7000以上しそうです。