プレサンス ジェネ 浅草 WESTってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレサンス ジェネ 浅草 WESTについての情報を希望しています。
酸素美泡湯が標準採用のようですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://pressance-loger.com/pg-askw18/

所在地：東京都台東区浅草四丁目202番1（地番）
交通：つくばエクスプレス「浅草」駅（A出口）徒歩7分、
　　　東京メトロ銀座線「浅草」駅徒歩16分、
　　　東武スカイツリーライン「浅草」駅徒歩15分、
　　　東京メトロ日比谷線「入谷」駅徒歩13分、
　　　都営浅草線「浅草」駅徒歩17分
間取：
面積：
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：株式会社合田工務店
管理会社：日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

プレサンス ジェネ 浅草 WEST
物件共通概要
所在地
東京都台東区浅草4丁目202番1（地番）
※地番は本物件の引渡しまでに合算登記を行います。
交通
(1)つくばエクスプレス「浅草」駅 徒歩7分（A出口）
(2)東京メトロ銀座線「浅草」駅 徒歩16分
(3)東武伊勢崎線「浅草」駅 徒歩15分
(4)東京メトロ日比谷線「入谷」駅 徒歩13分
(5)都営浅草線「浅草」駅 徒歩17分
総戸数
54戸（内プレミアムルーム18戸）
敷地面積
450.18㎡（実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積）、449.74㎡（登記簿面積）※敷地面積は小数点第3位以下を切捨てて表示しておりますので、合計面積の端数が合わない場合があります。
構造/階建て
鉄筋コンクリート造 地上13階建
施設
駐車場／2台（屋内平面式2台[福祉対応駐車場1台含む]）使用料：月額28,000円・30,000円
駐輪場／52台（屋内ラック式18台・屋内斜列ラック式34台）使用料：月額300円
ミニバイク置き場／2台（屋内平面式）使用料：月額2,000円
管理形態／管理方式
区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者へ委託。
分譲後の権利形態
敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
完成時期
2020年1月上旬予定
入居時期（引き渡し時期）
2020年1月下旬予定（プレミアムルーム・オーナーズルーム）
用途地域
商業地域
建築確認番号
第BVJ-TOK18-10-0215号（2018年5月21日）
備考
私道負担／なし

会社概要
事業主
株式会社プレサンスコーポレーション
売主
株式会社プレサンスコーポレーション
大阪府大阪市中央区城見1丁目2番27号クリスタルタワー27階/国土交通大臣 (3) 第7042号/(公社)全日本不動産協会会員/(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
販売代理
株式会社プレサンス住販
管理会社
日本住宅管理株式会社
株式会社プレサンスコミュニティ
施工会社
株式会社合田工務店 東京本店
設計会社
株式会社現代綜合設計（設計・監理）
株式会社ティーエムエッチ（構造設計）

[2: 匿名さん]

プレサンス ジェネ 浅草 WEST /第1期（プレミアムルーム）
販売スケジュール
先着順申込受付中
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済の場合がございます。予めご了承ください。
※お申込の際は、印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参下さい。
価格
4480万円
専有面積
40.49㎡
その他面積
バルコニー面積：4.99㎡
間取り
1LDK+N
販売戸数
1戸
管理費
12,550万円（インターネット、Wi-Fi利用料金等含む）（月額）
管理準備金
20,000円（引渡時一括払）
修繕積立金
2,830円（月額）
修繕積立基金
263,200円（引渡時一括払）
販売に関する備考
所在階：11階
※住居専有面積・バルコニー面積は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。

プレサンス ジェネ 浅草 WEST /第2期（プレミアムルーム）
販売スケジュール
先着順申込受付中
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済の場合がございます。予めご了承ください。
※お申込の際は、印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参下さい。
価格
4240万円、5950万円
専有面積
40.49㎡、54.95㎡
その他面積
バルコニー面積：54.95㎡、4.99㎡
サービスバルコニー面積：1.84㎡
間取り
2LDK
販売戸数
2戸
管理費
12,550円、17,030円（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む）（月額）
管理準備金
20,000円（引渡時一括払）
修繕積立金
2,830円、3,850円（月額）
修繕積立基金
263,200円、357,200円（引渡時一括払）
販売に関する備考
※住居専有面積・バルコニー面積は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。

[3: 匿名さん]

プレサンス ジェネ 浅草 WEST
第1期販売価格(税込)4,480万円
1101号室
Eタイプ
間取り1LDK+N
専有面積40.49m2
バルコニーまたはテラス面積4.99m2

[4: 匿名さん]

総戸数54戸中
プレミアムルームの18戸が実需用のファミリーマンションで
残りの36戸が投資用賃貸マンションってことかな？

[5: マンション検討中さん]

欲しいけど４０㎡４千万切らないと買えないな。

[6: 匿名さん]

投資用賃貸マンションと実需型ファミリーマンションと混在させるよりも
兄弟マンションで兄は投資、弟はファミリーみたいに分割した方が良かったんじゃない？

2019年8月　プレサンス ジェネ 浅草 EAST　総戸数80戸（内プレミアムルーム26戸）
2020年1月　プレサンス ジェネ 浅草 WEST　総戸数54戸（内プレミアムルーム18戸）

[8: マンション検討中さん]

高っ。誰が買うんだよ

[9: マンコミュファンさん]

[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]