バースシティ溝の口WESTってどうですか？

[マンション検討中さん]

バースシティ溝の口WESTについての情報を希望しています。
溝の口駅まで自転車でいけるようですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://bc-mizonokuchi-west.com/

所在地：神奈川県川崎市高津区下作延六丁目1845番他（地番）
交通：JR南武線「津田山」駅徒歩8分　
　　　JR南武線「武蔵溝ノ口」駅徒歩22分
　　　東急田園都市線・東急大井町線「溝の口」駅徒歩23分
間取：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：58.60平米～80.67平米
売主：株式会社末長組
施工会社：株式会社末長組
管理会社：東洋グリーン建物株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 購入経験者さん]

>40
あそこは手狭だし、第一完売したところ出されてもねえ。
それに南武線物件は利便性がいまいちなんだろう？

[42: 匿名さん]

高台にあるので、眺望が望めていいですね。
坂道も苦ではないかなって思います。
家族で住むとなると３ＬＤＫですが
70㎡あるパターンとないパターンがあり、広さや部屋の配置で選択できそう。
水回りの設備も充実しているので、家事がしやすそうなのも良いなと思いました。

[43: ツダヤマン]

津田山斎館横の階段使えばショートカットできそうだよ。
ただし、急傾斜で登るのがキツく実質使い物にならないルートだけど。。。。。

[44: 匿名さん]

バルコニー手摺、デザイン的にはとても美しいと思います。ロートアイアンというのが模様の部分なのでしょうか？なかなか洒落ていて個人的には好きですが、隙間が空いていると皆さんがおっしゃるような心配もあるだろうなと思いました。物を落としやすくなったりもするのではとも思います。ガラスやコンクリートで囲まれたバルコニーと比べるとお洒落で風通しも日当たりも良いだろうとは思うのですけど。

[48: ツヤダマン]

snovaの跡地に有益な商業施設でも建てば一気に人気そうな立地なんだよね。
あすか製薬の土地も空くし、あのいったいが大きく変われば面白い。
そうなればここの資産性もあがったりしないかな？

[50: 匿名さん]

商業施設ではなく跡地にはマンションが建つという可能性の方がありそうですね。
溝の口といっても、利用する駅は津田山駅ですから都心までのアクセスとしては津田山駅で溝の口乗り換えをして都心まで行く
コースになりそうかな。
乗り換えがあるとちょっと面倒だなという気がします。スムーズに乗り換えできればいいですが電車を待つ時間が合ったりすると、
ロス時間が増えそうですね。

[51: 口コミ知りたいさん]

>>擁護としか形容できない書き込みあるよね
んん？それはどのレスのこと？で、欲しいとかけば業者なの？検討するといえば業者なの？
俺はここいいなと思ってMRまで行ってきたよ。まだどうするか決めていないけど。
ここの近辺では唯一の新築だし安いわりに工夫もしてていいと思う。
溝の口界隈じゃ高くて新築あきらめていたけどここは徒歩でも溝口に行ける距離だし自転車なら尚更近い距離（坂は我慢するとして）
とメリット多く討するに値すると思うが？
馬鹿の一つ覚えみたいに擁護すると業者とか短絡的で思考力ゼロの能無しなのかな？

[55: 匿名さん]

実際に現地に赴きましたがちょっとした坂が気になる程度です。
その分見晴らしや日当たりはよさそうですね。住宅地で昼間でも静かでした。
駅前にはコンビにあり大型スーパーが遅くまであいているようです。
自転車があればちょっと先のOKも近く買い物は不便さ感じません。
駅前にはスーパー以外の日常使いできる店舗は少ないですが溝の口が近いので何とかなると思います。徒歩でも20分弱、自転車なら10分弱、車なら5分もあれば着きます。
生活用品は駅周辺でそれ以外の買いものや飲食は溝の口でと割り切ればそう不自由はしません。それになんと言ってもこの時期の満開の桜を堪能できる楽しみがあります。

[一部テキストを削除いたしました　管理担当]

[56: 匿名さん]

最近は駅近くに洋風ダイニングとか新しい店もできていますね。
スノーバ跡地に何が建つのか？仮にマンションでも人が増えれば何か新しいものもできるかもしれませんね。今後の発展も少なからず期待ができると思います。

[一部テキストを削除いたしました　管理担当]

[57: マンション検討中さん]

[No.45～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および削除された投稿へのレスを削除しました。管理担当]

[58: 匿名さん]

買い物、OKストアがあるのはかなり大きいと思います。だってすごく安いので。肉とか魚などはそこまでものすごく安いというわけではないのですが、その他デイリー食材、日用品がとても安いように感じます。OKクラブ会員になれば、少し安くなるシステムもありますから、会員になるのをおすすめします。

[59: 評判気になるさん]

ok，元々混みやすい店ですが最近はいっそう人が多すぎてまともに買い物できない…

[60: 匿名さん]

どこのスーパーもニュースの通り混雑しているんですね。
外食しなくなった分、食材がすぐなくなるのは仕方ないですから、混雑してしまうんでしょう。
日常使いできるようなスーパーだとマックスバリューになるのかな
マックスバリューも駅の反対側なので線路を渡らないといけないのでしょうか？

OKストアは距離的には自転車で行かないといけない距離なので、もう少し近距離にあると使い勝手が良かったです

[61: 匿名さん]

現地行ってきました。
見晴らしは良さそうだけど、窓から霊園が見えそうでやだな…
あと、坂もガードレールが古く変色しているのですがこの辺りは現状のままなんですかね

[62: 南武せんべい]

>窓から霊園が見えそうでやだな…
じゃー、やめれば？


あらあら。ガードレールの色にまでクレーム。。。
機能的に問題なければ行政も取り合ってくれないでしょうね。ご自身で塗り替えれば？
こういう人っているよね。神経質で隣人だと面倒くさくなりそうな人。
最後には南武線の車両の色にまだ文句言いそう。笑

[63: 匿名さん]

価格的に魅力を感じました。
できれば溝の口にもう少し近いと良かったのにと思いました。

[64: 匿名さん]

>>62 南武せんべいさん
沿線にお住まい？区が違う？
もの言う人はどこの世界にもいますから、、

[65: 匿名さん]

高台にあるので、眺望が望めていいなという印象を受けました。

いろんな広さの3LDKプランがあるので

家族の人数や生活スタイルに合わせて選べそうですし、価格も高すぎない設定のようです。

外観デザイン、特に入口がおしゃれな感じに魅力を感じました。

[66: マンション検討中さん]

ガードレールの色はあれですけど、周辺環境って大事ですよ。 周りの雰囲気と合わない建物できると浮きますから。

[67: 匿名さん]

別に奇抜なデザインでもないし浮かないでしょう。
例え浮いてもなんの問題ないよね？
それでもグダグダ言うんなら買わなければいいだけだよ。
周辺環境の大事なところに行きな。誰も止めないからバイバイ

[68: マンション検討中さん]

そんなイライラしなくてもいいんじゃ・・。何怒ってるの？

[69: 検討板ユーザーさん]

>>68 マンション検討中さん

予約が入らないそっちサイドの方なんじゃないですかね。。
知らんですけど。

[70: 匿名さん]

外観の、エントランス入り口とバルコニーの柵が繊細で美しいです。
最近は和モダン風のデザインを取り入れたマンションも多くなっていますが、
やはり欧風スタイルもいいですね。
設備はシンプルに抑えられているそうですが、みなさんオプションで
どのような設備を追加されていますか？

[72: 匿名さん]

[No.71と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[73: 匿名さん]

小学校や公園が近く、子育てしていく上での環境が整っているので
ファミリー世代に大満足なマンションかなと思ったのですが
中学校は徒歩21分とは、ちょっと遠いなと感じました。
部活も活発になりますし、通学が心配ですね。
自転車通学などはできるのでしょうか?

[74: 匿名さん]

何でもかんでも近くて便利な都合の良い物件はそうそうないでしょう。あってもここほど安くないと思います。自転車の件も正確で迅速な情報を求めるなら直接学校に聞いたほうがいいのでは？

[75: マンション検討中さん]

ここいいと思うけどなぁ
皆さんの評価聞きたく。

[76: 匿名さん]

駅が近く大型スーパーもありなによりも溝の口が生活圏として利用できるのがいいですね。
津田山駅周辺はスーパー以外は目ぼしい施設ありませんが久地駅も近いのでそちらを利用することも可ですね。

[77: 匿名さん]

最寄りは溝の口駅ではないんですね。
津田山も悪くはないと思いますが、買い物などの利便性は、溝の口とは全然違うと思います。
その分、
駅までそこまで遠くないのに
価格が抑えてあるのだろうけれど。

[78: 匿名さん]

道のりが、駅から最短距離で行けない…というか
高台の途中にあるから仕方がないのですが
蛇行するような道路を登っていく形になるので、面倒だなぁ…と思う部分は出てきてしまうかも。
実際に8分でつけるのかどうか。
歩いて確認したほうがいいと思います

[79: 匿名さん]

行ってみました。８分程度でしたよ。そういう道程なので別に面倒は感じません。

[80: 評判気になるさん]

>蛇行するような道路を登っていく形になるので、面倒だなぁ…
じゃー、階段使ってショートカットすれば？

[81: 匿名さん]

階段ありますね。
地図を見て確認してみました。
駅を背にしてセレモニーホールの角を右に曲がってすぐ左手にある点線が階段だと思われます。
そこを使ったらかなりショートカットになるのではないかと思います。
下りなら8分もかからずに津田山駅まで行けるのでは？
坂道も階段も上りはしんどいと思われますが、時間が短いほうが楽ではないでしょうか。

[82: BOOH]

↑がんばれ！！
あの急こう配を毎日上り下りすれば鍛えられるぞ！

[83: 匿名さん]

高台の途中にあるのは…なかなか厳しいかな。

そんな立地だからこそ、自宅から見る眺望は良い感じかなとは思いますが

利便性を優先に求めるとしたら、ここは違うかな。

アクセスを優先に考えず、静かな住宅街に住むことが優先な人には良い立地かも。

[84: 匿名さん]

どこが利便性を優先したら違うのですか？
ここが利便性悪いみたいな言い方にきこえます。

[85: 匿名さん]

高台と言っても大した標高差でもなく、坂の勾配も距離も気になりません。小田急や田園都市線沿線の坂が多い地域と比較したら坂がと言うにはカワイ過ぎるくらいです。

[86: 匿名さん]

この価格で大型スーパー付の駅近物件で溝の口にも近く久地駅も利用可の利便性抜群、見晴らし抜群、自然豊かで静か
これ以上何を求めるの？

[87: 匿名さん]

利便性って曖昧すぎてよくわからないけど小杉のように鉄道路線が豊富でどこでもアクセスしやすく商業施設が多い人気の街と比べたらそりゃ利便性劣るよね。
でもこの物件価格で検討する人ならそんな利便性求めないよね？

[88: 匿名さん]

>83
どこぞの競合だろう？

[89: 匿名さん]

いやいや、決して大した高低差じゃないとは言えないや、駅から歩いてみたら結構キツイぜ
でもまぁだからこそ安くて手が届くのかなと思える

[90: 匿名さん]

マンションの情報を集めるにあたり、マンションそのもの以外の地元の情報はこちらのような掲示板で周辺住人さんに聞きませんか？
本格的に検討するならともかく、検討する前段階では口コミ情報を利用する方が多いと思います。