バースシティ溝の口WESTってどうですか？

[マンション検討中さん]

バースシティ溝の口WESTについての情報を希望しています。
溝の口駅まで自転車でいけるようですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://bc-mizonokuchi-west.com/

所在地：神奈川県川崎市高津区下作延六丁目1845番他（地番）
交通：JR南武線「津田山」駅徒歩8分　
　　　JR南武線「武蔵溝ノ口」駅徒歩22分
　　　東急田園都市線・東急大井町線「溝の口」駅徒歩23分
間取：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：58.60平米～80.67平米
売主：株式会社末長組
施工会社：株式会社末長組
管理会社：東洋グリーン建物株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: マンション検討中さん]

溝の口駅徒歩23分もかかるのに、「溝の口」を名乗るとは。溝の口ブランドってそんなにあるとは知りませんでした。

[2: マンション検討中さん]

ブランドってより知名度かな。津田山では近隣の人にしかわからないし。津田山の山側、意外と閑静で高級住宅多い。かなり急坂だけど。

[3: 匿名さん]

地図を見ても武蔵溝ノ口駅が遥か遠くに感じますね。
駅前は便利でも普段利用する距離ではない。
休みに車で買い物に行くイメージです。
駅から遠いですが、ここに建設する魅力って何なのでしょう。
広めの間取りのプランがあること？

[4: 販売関係者さん]

メリットはよく分かりませんね　最近の末長は駅近の変形土地を安くで買い取りやすくで売る傾向があります　ここは駅からも遠く坂道が続きますね　ずばり魅力は安い仕入れ価格で客にとっては安い価格設定が期待できるのではないですかね

[5: 匿名さん]

予定販売価格は未定ですが、駅から遠いので割安ではないかと思っています。
小さい頃に住宅街で育ったので、環境がいいと思っています。ただ駅から徒歩22分なのは遠すぎると感じる部分もあったりして・・・。駅から徒歩15分以内だとよかったです。

ファミリー物件だと思ったら1LDK+Sもあります。
ちょうど9月7日からモデルルームオープン。行かれた人はいますか？

[6: 匿名さん]

>>5 匿名さん
津田山から徒歩8分なので溝の口まで歩く人はまずいないでしょう。（健康のため歩くとかでもない限り）
徒歩8分だし、そこまで安くないかもしれないです

[7: 匿名さん]

久地と津田山の中間でしょうね。立川方面なら久地が便利ですね。
自転車なら溝の口通勤も十分可能ですが、ここの場所って小高い丘じゃなかったかな？
津田山の駅力はプアだから近隣に依存することになると思います。

[8: 匿名さん]

坂道があると徒歩8分でも結構厳しいですよね…。
駅までのルートを見たら行って戻るといった感じなので、そこが坂だとよりキツくなるかもです。
行きは良いんですけど帰りが懸念点ですね。
日々の買い物はマックスバリュ？地図を見るとそれ以外の商業施設に行くなら車を出すのがベストっぽいですね。
緑多いし子供の遊び場があるし、子育て環境はまずまずといったところでしょうか。

[9: 匿名さん]

火葬場から近いのも個人的には懸念点です。
バルコニーから見えそう。

[10: 匿名さん]

皆さんの投稿を読んでいると、坂道きつそうですね。
公式サイトのトップページのイメージ画像を見ると、高台で日当たりがよさそうで、風が吹き抜けて気持ちよさそうな環境に思えます。

子育て環境で気になる小中学校については、小学校が徒歩6分、中学校が徒歩21分とありますから、よさそうな感じはします。
ロケーションの案内には自転車利用の場合の時間が多く見られますが、坂ありだとすると電動自転車のほうがよいでしょうか。

[11: 匿名さん]

マンションの名前こそ溝の口って言う風になっていますが、
基本的には津田山ですね。溝の口駅周辺までは、普通に津田山から電車に乗っていくのが一番楽そうです。
高台にあるっていうのは良いことなのではありますが、
駅までの高低差があるのが気になる点ではありますよね。
風が抜けたり、風景が良かったりなど期待できる面もあるのですけれど。

[12: マンション検討中さん]

さすが末長組。期待通りのお値ごろ価格ですね。
3,090万円～5,290万円
58.60㎡?80.67㎡
葬儀場近く、坂道の上など、立地にこだわらなければ、お買い得では。

[13: あいう]

周りには商店も飲食店も病院も金融機関も生活に必要なものがほとんどない。
駅前のマックスとファミマくらい。
静かで環境はよさそう。でもやっぱ駅近しかも溝の口にも近ければ多少のハンデはこの値段でリカバリーできるかな？

[14: 匿名さん]

ロケーションとしてはほのぼのとした街で静かに暮らしたいという方にとっては良い暮らしが出来そう
その反面、利便性が劣ってしまいますから、生活環境としては車があったほうが便利かなと思います。
買い物はマックスバリューくらいしかありませんね
隣駅の溝の口駅はちょっと栄えているようなので生活必需品はそちらで買い物する感じになりそうかな

[15: 匿名さん]

津田山駅周辺自体何もないところだからほぼ溝の口近辺に頼る生活になりそう。

[16: 匿名さん]

溝の口駅まで徒歩23分・・・マンション名には溝の口とついていますが
津田山駅に近いので、ほんとは「津田山」とつけるべきだったような。

間取りから考えるとファミリー向けだと思いますが
小学校は徒歩6分程度ですが、中学校は徒歩21分。
子育て環境を優先に考えるとちょっと迷ってしまうかもしれませんね。

[17: マンション検討中さん]

ホームページに自転車10分とありますが、ここ自転車はダメだったはず。変わったのでしょうか。
水害の影響は受けないのはメリットですね。

[18: 匿名さん]

↑自転車がダメとは？
意味不明なんですが？どう言うこと？

[19: マンション検討中さん]

中学校までの通勤っていうこと

[20: マンション検討中さん]

今日、実際に建設地に行きましたが、あの立地はないですね。
安いけど、見送ります。
個人的に、子無し夫婦が車しか使わない方ならアリだと思います。