グラン レ・ジェイド夙川レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

グラン レ・ジェイド夙川レジデンスについての情報を希望しています。
全戸角住戸のようなので気になっています。
１住戸の広さも広そうですよね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/yasuicho13/index.html

所在地：兵庫県西宮市安井町15-2（地番）
交通：JR神戸線「さくら夙川」駅徒歩4分
　　　阪急神戸線、甲陽線「夙川」駅徒歩8分
　　　阪神電鉄本線「西宮」駅徒歩9分
間取：2LDK・3LDK
面積：72.34平米～110.04平米
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：株式会社大木工務店
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

>>20 販売関係者さん

そのクラスの下の富裕層狙い。その層のニーズ
を吸い取った物件なんじゃない。
スタートして5か月。
そろそろ最終期になるかもだから、
車好きは急がないと、満車になってしまうかも。

[22: 匿名さん]

こういうマンションなら駐車場はせめて100％ですよね。
そこまでの富裕層対象ではないから、ローンのことを記載しているのかも。
お金持ちはローン組まないでキャッシュで買うでしょうしね。
外観デザイン素敵ですね。

[23: 匿名]

>>15 匿名さん

駅4分だしね。

[24: 匿名さん]

20さんに賛成です。
13戸という小規模でこういう感じのマンションなら
たとえ駅が近くても屋内駐車場が各戸2台分はあってもいいかなと思いました。
グーグルマップで調べたらマンション周辺にはたくさんの駐車場もあるようですから
どうしてもという人はそういうところを借りる手もあるかもしれないですが。

建物デザインは落ち着きがあって素敵だと思います。
何より室内が広々していて快適な暮らしができそうに思います。
一番狭い70㎡台のDタイプにしても、完璧なアウトフレームで部屋の配置もすごくいいと思います。
収納がちょっと足りない以外はいい間取りだと思います。

[25: 匿名さん]

確かに駐車場が１００％ではないところはもし抽選に外れた場合を考えると悩む部分ではありますが、
車を所持しない方がいらっしゃった場合、駐車場の空きが出てしまった場合この総戸数に対しての管理費の負担は
かなり大きくなってしまうんじゃないでしょうか。
年齢等で車を手放すという方もいらっしゃると思いますし、マンション購入するにあたり車を手放す方もいらっしゃると思います。

[26: 匿名さん]

>>19 通りがかりさん

もし、まだ完売が近くないなら、駐車場とかではなく、そもそも価格の問題なのかな？
あまり例を見ないスローペースだね。

[27: 通りがかりさん]

車は持たない選択をする人もいるからね。
あえて車を手放して、タクシーやハイヤーを自家用車代わりに使ってる人もいる。毎日乗ったって、普通よ自家用車持つよりずっと安くて済んでメンテナンスも不要。
駐車場探す必要も車庫入れする必要もなくて、慣れたら楽らしいね。

[28: 匿名さん]

JRと阪急の間ってのは需要凄くありますからね
芦屋だってJRと阪急の間の大原町や船戸町は凄い豪邸も建ってますし
ただ阪急以北の夙川の雲井町や殿山町あたりにももっと高級マンション売れそうですけどね―

[29: 匿名さん]

3駅3路線利用できてどの駅も徒歩10分以内と恵まれているので車は無くても十分生活はできそうな気はします。

こちらのマンションは間取りがどれもきれいなんですね。柱の出ている部屋がないどころか無駄な部分が無いみたいで全体的に整っているなと思いました。要所要所に収納もありどの間取りも生活しやすそうに思えます。

[30: 匿名さん]

今だに完売していなかったのですね。あと何戸売れていないのでしょうか？　原因は駐車場の台数？　近隣の住戸との距離？　１階、2階は陽当たり悪いのかも？　　
JR駅近ってのはいいですね。阪神西宮駅のエビスタはお買い物に便利。

[31: 匿名さん]

>>30 匿名さん
時期が悪かっただけ

[32: 匿名さん]

アルコープが広く、プライバシーがしっかりと守られる設計だと思います。
各部屋の広さもしっかり確保されており、使い勝手よさそうです。
全戸角住戸なので、住人同士の生活音もあまり気にならない感じがします。
最寄り駅3駅もあり、いずれも近くていいですね。

[33: 匿名さん]

交通面では充実している方じゃないかと思います。そうなると俄然、お値段も高くなってきてしまうものだけれど…。しかも戸数が少なくて、低層なので高級物件ですよね。まだ全然中のことについては発表されていないので、これからの情報待ちだとは思いますが、中の設備もグレードが高くなってくるのではないでしょうか。

[34: 匿名さん]

総戸数１３戸?
あまりにも戸数が少なすぎて、最初は見間違いかなと思いました。
この立地なので静かな立地でゆっくり過ごしたい方にはびったりなのかもしれません。
かと言って、駅まで遠いかというと、割とどの駅までも近いほうです。
かなりな高額物件となっても、早く完売するのかもしれませんね。

[35: 匿名さん]

今月下旬には完成予定となっているのですが、工事の進捗状況はいかがでしょうか。
すでに販売された戸数は何戸なのかわからないのですが、次期以降の販売戸数や価格はまだ未定となっているようです。
もしかすると現地モデルルームができるかもしれず、実際の部屋を見て検討できるかもしれませんね。
掲載されている間取りはどれも広くて、管理費の額から考えてもやはり高級路線のマンションなのだろうなと思えます。

[36: 匿名さん]

竣工予定も特に延びていないようですし、工事自体は順調だったようですね。そもそも、自粛期間に入ったときも、外側はもう大体できていて、あとは中をやっているところだったでしょうから
密にならないようにして作業はできていたのかもしれないです。
もうすぐ一応予定では販売が始まる頃ですが、どうなっていくのか。
緊急事態宣言も解除になりましたね。

[37: 匿名さん]

まだ価格も出ていないですが高額になるのでしょうし、戸数もかなり限られていることもあり、検討される方もごく限られた方々なのではないでしょうか。

WEBでの接客をやっているようです。現地へ行くまでもない情報に関しては、事前にWEBで十分検討できるのはとても良い取り組みではないかと思います。

祝完成！のお知らせがまだ掲載されていないようですが、そろそろ竣工でしょうか。これからは現地モデルルームも見られるようになるのでは。

[38: 匿名さん]

外観デザインがおしゃれだなというのが第一印象。
これは低層階マンションならではないのかもしれません。
総戸数がかなり少なくて１３戸とのことですが
住民が少ないとご近所付き合いも楽ですし
戸建住宅に住むような感覚で購入するのかなと思いました。

[39: 匿名さん]

間取りもいいなと思います。
柱の食い込みのようものとか、無理やり作ったような変な部分とか無さそうだし。
70平米程度あってもぜんぜん広さを感じないプランも他で見ましたが、
こちらの場合は8.5帖と6.6帖の寝室があってすっきりときれいな四角い部屋なので広々と感じます。
収納が少し足りない感じはしますが、このプランなら家具を置く余裕は十分にあるのではないでしょうか。
他のプランも見ていて気持ちがいいタイプばかり。
価格だけは見たくないなという気持ちではあります。
管理費だけで2～3万円ですから、かなりお高くなるのでしょう。

[40: 匿名さん]

13戸のうち、駐車場に停めることができるのって９台分だけなんですね。
あの広さなので、
全部停められるのかと思っていました。
流石に地下部分だけ、ということなのでそれで難しかったのか…。
優先駐車権がついているプランは、最上階のものみたいです。