プレサンス ロジェ 豊橋松葉公園CLってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレサンス ロジェ 豊橋松葉公園CLについての情報を希望しています。
IOTが導入されるようですね。
自遊設計ができるようなので、気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://psl-matsuba-cl.com/index.html

所在地：愛知県豊橋市松葉町三丁目25番2他5筆、36番（地番）
交通：JR東海道本線・JR東海道新幹線・名鉄名古屋本線「豊橋」駅徒歩8分
　　　豊橋鉄道渥美線「新豊橋」駅徒歩9分
間取：2LDK～3LDK
面積：62.50平米～80.12平米
売主：三立プレコン株式会社
施工会社：三立プレコン株式会社
管理会社：株式会社 合人社計画研究所･三立プレコン株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: マンション検討中さん]

iotマンションいかがなものか

[22: マンション検討中さん]

>>21 マンション検討中さん

なるほど

[23: ご近所さん]

北側向かいに市立保育園があり、ここに入園できれば、通園はかなり便利です。でも建設中マンションのせいで、保育園は日陰になり、園児たちはお空が見えなくなったと悲しんでいるそうです。親は便利だけど、園児の生活環境は必ずしもいいとは言えません

[24: 匿名さん]

https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00151178/
【Yahoo!不動産】プレサンス ロジェ 豊橋松葉公園CL 東海道本線 「豊橋」駅 徒歩8分｜新築マンション・分譲マンション

プレサンス ロジェ 豊橋松葉公園CL（物件概要）
全体概要
所在地 愛知県豊橋市松葉町三丁目25番2他5筆、36番（地番）
地図を見る
交通 東海道本線 「豊橋」駅 徒歩8分
東海道新幹線 「豊橋」駅 徒歩8分
名鉄名古屋本線 「豊橋」駅 徒歩8分
豊橋鉄道渥美線 「新豊橋」駅 徒歩9分
総戸数 39戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上14階建
敷地面積 789.02m2・174.01m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2021年01月下旬予定 入居可能時期 2021年03月下旬予定
管理形態 区分所有者全員で管理組合設立後、管理会社に委託予定 管理会社 株式会社 合人社計画研究所・三立プレコン株式会社
施工会社 三立プレコン株式会社
そのほかの物件概要 建築確認番号:第H31確認建築CI東海A00929号（令和元年7月31日）
　
●用途地域 : 商業地域
●駐車場 : 39台（平面式6台、機械式33台）　3,000円～11,000円（月額）
●駐輪場 : 78台（屋内平置46台、屋内ラック式32台）　50円～300円（月額）
●バイク置場 : 3台　1,000円（月額）
●バルコニー面積 : 10.80m2～14.93m2
会社情報 [売主・事業主]　 三立プレコン株式会社
愛知県岡崎市六供町3-32-1　愛知県知事（6）第17302号　全国宅地建物取引業協会会員　愛知県宅地建物取引業協会会員　中部圏不動産流通機構会員
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2019年08月27日 次回更新予定日 2020年03月30日
情報更新日 2020年03月23日

[25: 匿名さん]

https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00151178/
【Yahoo!不動産】プレサンス ロジェ 豊橋松葉公園CL 東海道本線 「豊橋」駅 徒歩8分｜新築マンション・分譲マンション

販売概要
第1期
価格 3,315万円～4,445万円 最多価格帯 -
間取り 2LDK～3LDK 専有面積 62.50m2～80.12m2
販売戸数 9戸 管理費（月額） 6,880円～8,810円
修繕積立金（月額） 5,000円～6,410円 修繕積立基金（一括） 406,300円～520,800円
そのほかの費用 管理準備金 : 20,000円（一括）、町内会費 : 1,500円（月額）

[26: 匿名さん]

親会社のプレサンスのブランドの名称使ってるけど
売主にも管理会社にもプレサンスは入ってないんだな。

[27: 匿名さん]

>>26 匿名さん

つまり？

何を伝えたい？

のですか？

[28: 匿名さん]

>>27 匿名さん

気色悪い書き方だな。

単純に親会社の大手ブランドのプレサンスって名称使ってるのに実際には子会社のマンションなんだなって思っただけよ。

例えとしてあってるか解らんけどファーストリテイリングのブランドのUNIQLOの名称で売ってるのに中身は子会社のGUだったみたいな感じがした。

[29: 匿名さん]

>>28 匿名さん

なるほど。子会社が作ったものは、親会社の大手プレサンスに比べて何かしら不安を感じると言う事ですか。GUってユニクロに比べて生地いイメージがありますし。

[30: 販売関係者さん]

生地いイメージ　→　生地が薄いかな？

[31: マンション検討中さん]

修繕積立　一括も、毎月も、安めな設定なのは若干不安かも、将来の支出が増えるわけだから。

[32: マンション検討中さん]

若い家族なら公園前はメリット。
独身、年寄りにはどうでしょう？

[33: eマンションさん]

なやむね

[34: 通りがかりさん]

きみら、戸建ては考えんのか、

[35: マンション検討中さん]

プレサンスコーポレーション良いマンションだと思う。設備については。

ただユニクロGU問題は理解できない。

[36: マンコミュファンさん]

このマンションは内廊下ですか。

[37: マンション検討中さん]

>>36 マンコミュファンさん
　
違うと思う

[38: 匿名さん]

このマンションは三立プレコンのマンションなんだよね。

[39: 通りがかりさん]

自分はプレサンスって、自分の住所に書きたくないかも。

[40: 通りがかりさん]

たしかに同じ名前でマンションつくりすぎ、
プレミア感なし。