プレサンス ロジェ 豊橋松葉公園CLってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレサンス ロジェ 豊橋松葉公園CLについての情報を希望しています。
IOTが導入されるようですね。
自遊設計ができるようなので、気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://psl-matsuba-cl.com/index.html

所在地：愛知県豊橋市松葉町三丁目25番2他5筆、36番（地番）
交通：JR東海道本線・JR東海道新幹線・名鉄名古屋本線「豊橋」駅徒歩8分
　　　豊橋鉄道渥美線「新豊橋」駅徒歩9分
間取：2LDK～3LDK
面積：62.50平米～80.12平米
売主：三立プレコン株式会社
施工会社：三立プレコン株式会社
管理会社：株式会社 合人社計画研究所･三立プレコン株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

豊橋駅まで徒歩10分以内だったら、かなりいい方なんじゃないでしょうか。
小学校もこども未来館も近いし
子供がいる人もOKという立地なのだと思います。
このあたりはチョコチョコと小さめの公園が多くあるので、子どもたちも遊ぶ場所に事欠きませんね。
まだ間取りなどは出てきていないので、
追加情報はもう少し待たないといけないかも？

[2: 匿名さん]

三立プレコンのマンションなのにプレサンスの名称が付くんだな

[3: 匿名さん]

場所がいいと思います。こども未来館は子供が赤ちゃんの頃からお世話になっています。
企画展が無料だったりして、以前はきかんしゃトーマスが来たりもしていましたよ。有料ゾーンでもプログラミング初歩の体験ができたり充実しています。

豊橋駅、西側のマンションもありましたよね。
環境は東側の方が栄えているかなと思います。
こども未来館もそうですが、公園、駅前の精文館書店、医療機関もいくつかあります。
カルミアやココラアベニューも東口。自転車があれば美術館にも行けるので、こちらの方が優勢かと感じています。

[4: マンション検討中さん]

保育園、こども未来館が近く、朝夕は送迎などで非常に混み合う立地。

マンション及び駐車場前の道路は道幅狭く、一方通行。ということで、朝夕の車の出入りには時間かかりそう。

[5: 口コミ知りたいさん]

子育て世代にとっては場所はいいですね。ただ、上の方が書いてある通り、あの場所は一方通行。私、あのすぐ横のコインパーキング使うのですが、夏休みにココニコに行ったときに平日４時の保育園お迎え渋滞に巻き込まれまして抜け出すのに大変でした。朝もきっとあの一方通行でくるみ保育園前を通過しないと出られません。それはネックかも。

小学校は近いけれど、歩道橋をわたるルールなら、守下交差点まで歩いて行って歩道橋を渡って小学校へいくと思われます。近隣のまちなかの小学校はわざわざ歩道橋を渡るルートが多いです。

ただ、三立プレコンのアフターサービスは連絡しても順番にまわります～としか言わず、なかなかなおしてくれないって聞くのでそれはネックかも。営業担当の方のフットワークは軽いんですけどね。

[6: 通りがかりさん]

まあ、狭いよね

[7: マンション検討中さん]

最寄りの保育園は、このマンションが建築されることに反対する署名運動をしてた。あのマンションの子かって言われそうでこわい。いきなり嫌われ者。

[8: 評判気になるさん]

>>7 マンション検討中さん
まぁマンションならどこでも有りがちな話だわね

[9: 匿名さん]

B2は２LDKの割には広く取られていると思いました。
子供が一人のご家庭だったら
ちょうどいいくらいだと思います。
リビングが広くて居心地良さそうなのが、こちらの特長になっているようです。
横長リビングなので、明るそうです！

[10: 匿名さん]

保育園の反対運動の情報源ありますか？
反対する理由は何なの？
マンションできたら保育園のお客さん増える可能性あるのにね

[11: 匿名さん]

>>7
>>最寄りの保育園は、このマンションが建築されることに反対する署名運動をしてた。
私も理由が知りたいと思いました。日照権ですか？それとも違う理由？
マンションの建設前に住民に対しての説明がなかったのかな。
住民運動ではなくて保育園がなぜ署名活動するんだろうと不思議に思いました。

保育園が近くにあるんですね。小学校、ココニコしか見ていませんでしたが、送迎の波にハマってしまうと大変かも。豊橋は働くママの自動車率も高いですし、渋滞したりするでしょうか。
自分の子供が保育園に行くなら徒歩で行ける距離なので近くでいいですね。

[12: 空住希]

親会社のトップの不祥事
非常に残念ですね。
しかし
人の噂も七十五日
雨降って地固まる
ですよ。
これからの社としての取り組み次第だよ。
ガンバレ、中川家？！

[13: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[14: 匿名さん]

分譲が開始されています。もう契約された方はいらっしゃいますか？
1月4日～26日、フランフランのインテリア福袋がもらえると知りました。福袋なので選ぶ袋によって中身が違っていたりするんでしょうか。

角住戸のAタイプ、C2タイプの2つが人気出そうな気がしています。
Bタイプは子供がいない家庭向きでしょうか。

設計プランの変更で寝室にドレッシングルームつきの写真を見ました。ブランドのショップみたいでかっこいいですね。玄関もタイル壁やタイル床で高級ホテルみたいですし。
いくらくらいのオプションになるんでしょうね。

[15: 口コミ知りたいさん]

つくっている現場の横を通りましたが、建物裏側（保育園正面あたり）から車が出入りするような気もします。南側の駐車場の人は、時間帯によっては保育園渋滞で大変そうですが、建物北側からの出入りの車は、こどもさえ気を付ければ保育園渋滞には巻き込まれなさそうですね。
ここの保育園、公立ですが、駅前で人気があって入園しにくいです。歩いていけるのに入れないってふつうにありそうです。

[16: 匿名さん]

ご近所さん枠ってないんですかね。
豊橋市は待機児童ゼロらしいんですが、近所ではなく少し離れたところしか受からないとかはありがちですし。
上に書いてあることが本当であれば更に難しいかもしれませんけど…。

プレサンスのマンションでもここは永住組をターゲットにしているのか、オプションが充実してて面白いと思います。
個人的には造作家具を付けられるところが良いなあと思います。これだとぴったりしたサイズのものが壁や床に合わせた色・デザインで揃えられますものね。

[17: 匿名さん]

今は保育園って入るのが大変なので、ご近所さん枠みたいなものはなくて、
みなさん公平にポイント制度になっているところが多いそう。
兄弟枠さえない自治体もあるとか…
こちらの場合は待機児童ゼロとは言え
人気のある園はやはり偏ってくるとは思います。
本当は駅の近くとかご近所で入れたいですよね?。

[18: 匿名さん]

全然入れないよりは、どこでもいいから入れるのはまず大切。
待機児童がいないって、これだけ子供がいる街なのにすごいと思います
それだけ
行政も頑張って整えているところもあるのかも。
でも通い安いところがなんだかんだでいいですよね。

[19: マンション検討中さん]

なしかに

[20: 購入経験者さん]

さるほど