ヴェレーナ相模大野に行ってみた − モデルルーム見学記

[マンション検討中さん]

相模大野駅から徒歩8分、町田駅まで徒歩11分の鹿島田小付近に位置するマンション。

モデルルームは、相模大野駅北口を出たらすぐの所である。

入店すると、席へ案内される。
飲み物を選び、その間にアンケートを記入するよう言われる。
重視する項目や、よく聞きたい項目など。

書き終わると、それをもとに色々と聞いてくる。

月々の支払い額を見ると部屋の図面を見せてきた。
恐らく、客の収入状況で案内する部屋を決めている模様。
気になる部屋のタイプ、階層などは全く聞かれなかった。

聞きたいこと一番にあげたのは価格だが、こちらから聞かないと全く教えてくれない。
ある程度一覧で見たかったのだが、どの部屋がいくらなのか序列がわからなかった。
なお、わかる範囲で記入すると
最上階は6000万超え
Cタイプの部屋は、5000万台
Bタイプの部屋は安い傾向

他の場所で自己資金は手元においておいてフルローンっていう手もあると聞いたので、自己資金ほぼ0と記入したためか、最初に1割の手付金が必要になる旨を嫌味っぽく言ってきたのが気になった。
正直、限界や無理な金額はあるものの、金銭の工面は金額がわかればどうとでもなる。提案力は最低レベルである。

静か中場所を探しており、閑静だというので、
意外と線路が近い事を聞いてみると少し動揺しているようだった。
ただ、駅付近のため電車が減速していること、防音サッシなどを使用しているため大丈夫とのことだった。そうすると懸念はロマンスカーの音のみか…？

また、ホームページ上に近くにマンションが立つ予定があるため、眺望に変化があるって書いてあった旨を聞いてみたら、担当はしらないようすだった。

一通り話が終わると、次は模型と二階のモデルルーム案内。
なお、保育室が通りにあったため、子連れも安心そうである。

1フロア3部屋１４階建て、最上階のみ８４平米2部屋である。
角部屋率55％の縦長のマンションとのこと。
道路からエントランスまで少し距離があり、エントランスは入り口が少し高く、開放感のあった。

こちらは北側

づついて、使われている設備を単品でおいてあるものを見せてくれる。大理石や、ドアの色合い、レールなど。
そして、やっと入室。写真はリビングである。ガラスが多く、光の入りがとてもよく感じる。
Cタイプの部屋は柱が上手く隠れるように工夫されており、出っ張りがなく、使いやすそうな印象だった。

脱衣所で気になったのは、ドラム式洗濯機が置けるかどうか。
少し水栓が低いような気がした。
脱衣場はこじんまりとした感じであった。



インターネット1600円くらい、セコムがある模様。管理費修繕費合わせて2万程度を予定しているそうである。

キッチン。
バルコニーがキッチンの先にもあるのが珍しく感じた。

ディスポーザーはない模様、レンジフードは整流板がついておりパワーは充分か。大理石を使用しているとのこと。

あんまり案内してくれる感じでもないので、ササッと見て終了。また席に戻る。

また金銭の話になり、手付金か1割、だとか、親から貸してもらってだとか、何度も言われる。
どうやら、そのへんの手続きに関して融通をきかせないことを示唆しているのか。

いつの日を指しているのかわからないが、相談会的なものがあると言われるも日付も案内されないし、金額もよくわからない。

最後に資料をもらって終了。

24時間ゴミ出し可能なのは便利である。

複層ガラスも 採用されているため、遮音性はありそう。

お風呂も一般的なものは揃っている

建物素材

セキュリティは万全そうである

ガラスが多く、光の入りがとても良さそう

角部屋は７０平米、真ん中は65平米。
最低価格は3800万台程度（3000万台後半）でこの広さ。

価格はわからなかった。あまり教えてくれずじまい。
最上階は6000万台とのこと

駐車場は地下1、上3階とのこと。

印象としては、高級感のあるマンション。
面積は小さめで、そのため、子供二人だと少し狭いのではないかと思った。
ただ、鹿島台小学校はすぐ近くだし、相模女子大学付属小中高、相模原中等学校と教育施設も充実している。
相模原には青山学院大学のキャンパスもあるし、ＪR横浜線沿線に中央大学、小田急線沿線に玉川大学、明治大学、専修大学がある。都心へのアクセスもよく、大学へのアクセスにはこまらない。
子どもが一人なら恵まれた環境である。
老後も駅が近いため生活しやすいのではないか。
町田にも相模大野にもショッピング機能は充実している

あと、一つ懸念があるとするなら米軍である。時折飛行機の騒音がすごく、締め切っていてもそれがどうなのかがわからない。


そしてあまり独身男性は歓迎されている雰囲気ではなかった。

建設計画の話。

この件を今日聞いてみたら、
計画自体が無くなったと言っていた

金額の目安