道路を挟んで南側に３階建てマンション

[戸建て検討中さん]

土地の購入を考えています。
東南道路の角地で、南側に幅９mの道路を挟んで３階建てのマンションが建っています。
この場合、リビングが１階でも南側からの採光は確保出来るでしょうか？
また、マンションの廊下が目の前になるため、人目や夜間の廊下の電灯の光なども気になりますが、考えすぎでしょうか？