プレイズ旭前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレイズ旭前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.p-asahimae.jp/

所在地：愛知県尾張旭市旭前町三丁目6番2（地番）
交通：名鉄瀬戸線「旭前」駅徒歩4分
間取： 2LDK・3LDK・4LDK
面積：66.85㎡～93.14㎡（トランクルーム面積含む）
売主：三交不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社三交コミュニティ・株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[42: 匿名さん]

三郷は分かります。

[43: 匿名さん]

床暖房のみで暖かいですか？
床暖房はレベル2にして、エアコンを23度設定で併用しています。
床暖房のみで生活している人もいるようなので、床暖房の設定はレベルどのくらいにしていますか？

[44: eマンションさん]

38 名無しさん 2021/11/28 16:45:45
モデルルーム見学にいった際の担当者、中年で背の高い女性だったが、とても感じが悪かった。物件はまあまあ気に入ったのに、あの人からは買いたくなくて、残念な気持ちで帰路についた。尾張旭だというのに平面駐車場はもうないらしいのも、致命的だし、長く売れ残っているのは、販売員が感じ悪いのも一つの原因かも？

>>平面駐車場はまだまだ空きがあるとの事でした。

[45: 匿名さん]

具体的に特定できちゃうのはよう書かんな

[46: 評判気になるさん]

ご成約プレゼント購入資金100万円さらにお値引きされた方はいますか？
4LDK+WIC+SIC+TR
販売価格 ： 4,360万円（213号室）
専有面積 ： 93.14㎡（約28.17坪）

[47: eマンションさん]

>>46 評判気になるさん
購入資金100万と値引きの両方は無理だと思う

[48: 通りがかりさん]

プレミスト白鳳から買い替え乗り換えた人買い手が見つかった人は幸運ですね

[49: マンション検討中さん]

>>37
マンデベ？マンションデベロッパーの書き込み？管理費が高いのはゴミ回収などのサービス？人員を多く雇用しているため？

[50: マンション検討中さん]

>>36
>>40
ガス代：15000円
電気代：12000円
プロパンガスと電力会社が変えられない？ですか？

[51: マンション検討中さん]

売れ残っている理由が知りたいです

[52: 名無しさん]

管理費と修繕積立金は、分譲マンション購入後必ずかかってきますよ。
知らずに購入して、滞納する人もいるみたいですが。
ゲストルームやキッズルームがないですし、外廊下なので管理費（修繕費）は安い方だと思います。
1万4590円～2万120円/月
修繕積立基金
47万2850円～65万1980円（一括払い）

[53: 通りがかりさん]

プロパンって本当なの？購入代金安くてもリセール厳しいでしょ…ここ買う方は終の住処として買うのかな？メリットである広さも子供が独立したらマイナス要素になる訳で

[54: 匿名さん]

狭くて困ることはあっても、広くて困ることはないと思う

[55: 匿名さん]

立地も悪くないと思うのですが、売れ残っている理由が気になります～
販売員に嫌な対応されて、購入をやめられた方の書き込み見ましたが、そのパターンが多いんですかね～

[56: 購入経験者さん]

>>50 マンション検討中さん

変えられないです。
マンションの管理組合の全戸投票と三交不動産への交渉が必要です。

[57: 購入経験者さん]

>>53 通りがかりさん
プロパンです。

三交不動産が指定してきたプロパンガスの会社に契約させられます。
馬鹿高いプロパン会社ではないですが、都市ガスと同等ぐらいで特に安いわけではありません。

[58: 購入経験者さん]

現在、駐輪場は大量に空きがあります。
駐車場は平面は空きがほぼない。

基本的には１戸１台しか契約できないので、車２台持ちの人は周りの駐車場を借りないといけないが、周りの駐車場も人気で埋まっている。

[59: 名無しさん]

モデルルーム見学者用に設けられた平面駐車場が、3台か4台分ありますやね。
公式ホームページでは101号室、213号室は優先的に平面駐車場が確保されています。
101号室は2台分の駐車場です。
契約順で駐車場が決まるのはどうかと思いますが、部屋の金額で駐車場が確保されなないのは初期ミスでしょうか。
機械式駐車場は見た感じはガラガラに空いていました。

[60: 匿名さん]

4LDK（一番高い間取り）＝31世帯が優先的に平面駐車場を確保されていないのはどういうことでしょう？

[61: マンション検討中さん]

名古屋市と隣接してなかなかいいところだと思うんですけど、何で売れないんでしょう。

[62: マンション検討中さん]

このマンションはまだ15戸売れ残ってるみたいですが、人気の部屋から埋まっていくので苦戦しているのか

[63: マンション検討中さん]

>>38 名無しさん

販売員の変更は対応して貰えなかったのでしょうか？

[64: マンコミュファンさん]

隣の部屋のTVの音が聞こえてきて、寝れない。
壁が薄く欠陥マンション

[65: 匿名さん]

今時のマンションでもそういうのあるんですかね。
賃貸で入ってた築20年のマンションではありましたが…。

竣工から二年経ちましたがまだ結構空いている様子でしょうか。
モデルルームの家具付き分譲が今のところお買い得になりそうですけど限定一邸ですもんね。
瀬戸線ですけど駅から徒歩4分という距離なので立地の評価は悪くなさそう。
でも今は長久手が人気なので地元民以外だとそちらに流れてしまうのかも？

[66: マンション検討中さん]

>>39 さん
機密性は高いが物音は響きやすい。廊下に面した北側の部屋は音が漏れやすい。

よろしければ具体的に教えてほしいです。

[67: マンション検討中さん]

このマンションの住み心地とか、実際に住んでいる方に教えてもらいたいです。

[68: eマンションさん]

>>64 マンコミュファンさん
ニコイチ賃貸で界壁に乾式使ってるならともかく、湿式だからたぶんそれ、夏だしお隣さん窓開けたままテレビ見てると思われます。

[69: マンション検討中さん]

1階の駐車場付きの部屋300万近く値引きされていますね。
さらに100万円引きなのでしょうか…すぐに埋まりそうですよね。

[70: マンション検討中さん]

2階の角部屋4,360万円は売れてしまったみたいですね…

[71: マンション検討中さん]

駐車場の金額が分かる方居ましたら、教えて欲しいです。
500円は機械式でしょうか？

[72: 購入経験者さん]

第一期入居者は駐車場の選択権が広く（エリアで申込み、駐車番号指定は不可）設定されていたので、部屋タイプに関わらず平面駐車場も契約できていたようです。

[73: 購入経験者さん]

>>71 マンション検討中さん

500円（最安）は機械式の３階・４階の金額です。

[74: 検討板ユーザーさん]

当方も２階の４ＬＤＫで検討していたのですが、完売してしまったようですね
２部屋左右に空きがあったはずですが、他と比較検討しているうちに、あっという間に埋まっていました
小さい子どもがいるので、１階の４ＬＤＫも気になっています
駐車場代だけで、年間７万８０００円も差が出るとなると、機械式も悪くないですね

[75: 購入経験者さん]

>>74 検討板ユーザーさん

１階の４ＬＤＫだいぶ安くなりましたからね。

１BOXカーなど大き目の車の方は機械式駐車場の出し入れに苦労されている感じがします。当初機械式を選んだものの、やっぱり平面に移りたいという希望者もあるようです。
『車上荒らしが心配だ』、『週末くらいしか乗らない』、『５分くらい待つのはへっちゃらだ』という方は機械式でも良いでしょう。

[76: 検討板ユーザーさん]

ゴミ出し24時間できるのは助かりますね
尾張旭はプレイズ旭前以外は当日の朝らしいですね
ペットボトルは捨てられないようですが、燃えないゴミでプラスチックゴミとして出せないのでしょうか？

[77: 匿名さん]

>>76 検討板ユーザーさん

ペットボトルはプラスチックゴミとして尾張旭市のゴミ袋（緑）にまとめて捨てられますよ。
入居当初は市役所やスーパーに捨てに行くように指示がありましたが。
捨てられないゴミはないと思いますよ。

[78: 匿名さん]

線路前のマンションに住んでいた方は、24hゴミ出ししていたみたいですよ。

[79: 匿名さん]

７Ｆ　４ＬＤＫが中古出てますよ

[80: 通りがかりさん]

マンションの分譲状況と金額ってどこに載っているんですか？

[81: 通りがかりさん]

マンションの分譲状況と金額ってどこに載っているんですか？
と聞いた人です
公式PHのところに見つけられました(＞人＜;)

[82: 名無しさん]

2カ月で6戸売れておりますよ

[83: 検討板ユーザーさん]

3LDKの一階中部屋大幅値引です

[84: 匿名さん]

最終期分譲だそう。4LDKで3300万円台なのは、割安な気がします。いいですね。

ゴミの出し方、見つけました。
https://www.city.owariasahi.lg.jp/kurasi/seikatu/gomi/shurui.html

燃えるごみも地区によって月・木、火・金になるみたいです。
ごみ捨てルール、名古屋市だった人は変更になるので、最初は戸惑いそうです。

[85: マンション検討中さん]

107号は3390万で、307号は3900万で107号4lと110号3lがお買い得な気がしました

[86: マンション検討中さん]

【今がチャンス!】ご成約プレゼント（購入資金100万円）9/30（金）まで
キャンペーンが終了していますよね

[87: 匿名さん]

公式サイトが更新されていますね！
4LDK+2WIC+TR
新価格：3,690万円（406号室） 旧価格3,950万円

4,030万円（606号室）
住戸専有面積：85.85㎡（約25.96坪）

[88: 匿名さん]

3,690万円、割引価格になっています。
２WICがすごいと思いました。260万円引き。

606号室が4030万円だったら、306号室の旧価格3950万円より、+80万円で606号室を選びそうです。
値引きすることで406号室と迷いそう。

成約プレゼントは再会しないんですか？

[89: 匿名さん]

モデルルーム606を見学しました。クロスの張り替えは必須と思われるので公開価格+αかかりそうですね。家具の売却も少し手間かなと。

眺望はとても良いので非常に悩ましい。
(隣室の商談価格を聞いてしまったので更に悩ましい)
今回は縁がなかったかな。

[90: 匿名さん]

完売しましたね