サンパーク香椎駅前グラッセってどうですか？

[マンション検討中さん]

サンパーク香椎駅前グラッセについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sunpark-mansion.com/kashii/

所在地：福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目443-1、443-2、443-3（所在地）
交通：ＪＲ鹿児島本線「香椎」駅 徒歩6分
　　　西鉄貝塚線「西鉄香椎」駅 徒歩7分
間取： ２LDK～４LDK
面積：56.67㎡～74.06㎡
売主：大英産業株式会社
施工会社：福屋建設株式会社
管理会社：株式会社リビングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[141: マンション検討中さん]

>>140 eマンションさん

その通りですよね！結構勘違いを正論の様な言い方する人いますね！

[142: 匿名さん]

>>138じーちゃんさん
物は言いようですね（大笑）

[143: ご近所さん]

>>122 検討版ユーザーさん

> Googleマップでは西鉄香椎駅まで9分でした
> 信号待ちしたら10分以上になりますし　

Googleマップではわかりませんが、掲載画像の目的地「ラキかてんぷら」横が駅に繋がっていますので6-7分で行けます。あと改札入ってすぐのところにエレベーターとエスカレーターがありますので、ホームへの行き来に時間を要することもありません。

[144: マンション検討中さん]

>>143 ご近所さん

アンチ、知ったかぶりは何処にでもいますね！

[145: じーちゃん]

>>143 ご近所さん
うまかてんぷら屋さんなんじゃな！
美味しそうじゃ！！

[146: ご近所さん]

>>145 じーちゃんさん

そうです、うまかてんぷらです！
ロゴの文字が「ラキか」に見えるので、誤って
Googleマップに登録されたのかもしれません。

[147: じーちゃん]

>>146 ご近所さん

今日見たら、うまかてんぷらに修正されておったぞ！誰かが修正してくれたんじゃな！感謝じゃ！

[148: 匿名さん]

ここの掲示板　じーちゃんさんの雑談掲示板みたい（笑）

[149: マンション掲示板さん]

>>147 じーちゃん
どちらの間取りを契約されたんですか？？

[150: じーちゃん]

>>149 マンション掲示板さん

それは秘密じゃ！
わしは、Eはタイプではないことは確かじゃ！！

[151: じーちゃん]

なぜなら、わしは掃除が苦手じゃからな！

[152: マンション検討中さん]

>>110 検討板ユーザーさん
丁寧にありがとうございます！

[153: マンション検討中さん]

MJRと迷った方いませんか？個人的には管理会社が心配です。
あと過去スレ見ましたが、関係者らしき方の書き込み多いですね。本当に皆様購入検討の方？

[154: 購入経験者さん]

無問題

[155: 口コミ知りたいさん]

迷ってる間にどんどん売れているので焦ります。
マンションギャラリーいつになったら行けるのやら
実際今どのくらい成約してるのかな。

[156: じーちゃん]

>>153 マンション検討中さん
MJ Rってイオンの前のことかね？
関係者ってだれじゃ？

[157: マンション検討中さん]

>>155 口コミ知りたいさん

電話問い合わせしたら半分以上売れてるみたいですね。モデルルーム今は開いてないみたいでGW明けに再会みたいです！

[158: 照葉民]

>>157 マンション検討中さん
半分ていっても12戸です。
裏に団地があり、なんか迷路みたいな道路です。
目の前にMJRがありますが、資産価値の指針はそこが参考になりそう。

[159: マンション検討中さん]

照葉とも迷う今日この頃
選択肢が多いと迷いますね。一長一短なのは分かってます。

[160: マンション検討中さん]

確かに周辺道路、迷路みたいですね。鎧坂あたり、タイムスリップした感じ

[161: マンション検討中さん]

照葉は公園が綺麗で私も良いなと思いました！

ただ埋立地とマンションが多く出すぎていて資産価値が落ちそうなのでやめましたね。

ＭＪＲ千早とここの駅近物件で迷ってます！

[162: マンション検討中さん]

>>161 マンション検討中さん
ブランシエラ と私も迷っています。
あと、中古物件も目移りしちゃって。
今週末もう一度現地見てみよう。

[163: 香椎民]

どういう年代が多く住むのかなー。
車なしの高齢層？一人っ子の3人家族？
共働き夫婦？
ファミリーには照葉がやっぱり人気？


じーちゃんさんは幽遊白書みたいに
本当は若いのに油断させようとしてるのか
わざわざじーちゃんになりきる訳が気になります！！そして本当は購入してなさそう。

[164: 匿名さん]

モデルルームは開けていても、新型コロナで状況が一変しましたから、客は来ないし、ちょうどよかったのでは？
自粛期間はもっと延びるはずですし、再開してもこの急激な景気悪化ではほとんど売れないでしょう。
どうにもならなくてキャンセルする人も出てくるでしょうね。

[165: 評判気になるさん]

まさに今キャンセルを考えてます。
このまま職を失うのではないかと毎日不安です。支払いを継続する事が困難になりそう。

[166: 購入経験者さん]

賃貸は支払も変わらんやろ、キャンセルしたければキャンセルすればいいのに、わざわざここに書く意味がわからんし。自分で決断できない民、、、

[167: 室見民]

>165　
気持ちはわかります‥しかも勤務先まで遠いし

[168: じーちゃん]

>>163 香椎民さん

モデルルームは子連れがおおかったのぉ。

わじゃ若いぞー！永遠の20じゃ！

[169: マンション検討中さん]

>>164、165 評判気になるさん
166さんに同意w絶対アンチやろwwキャンセルしたら？ww

[170: マンション検討中さん]

>>162 マンション検討中さん

迷いますよね！金額、住やすそうなのはサンパークが良くて共有施設が充実してるのがMJR千早なので迷ってます！どちらも駅近だからいいですよね?

[171: 通りがかりさん]

>>170 マンション検討中さん
住みやすいとは思いませんが、ちなみにどういった点ですか？

[172: マンション検討中さん]

これぐらいの景気後退でローンの支払いがカツカツになるような人はそもそも買わない方がいいかと。。。

[173: 匿名さん]

>>172 マンション検討中さん
初心者マークのあなたに言われてしまったら、
もう一生買う気が失せたでしょうねぇ。

[174: 匿名さん]

>>172 マンション検討中さん
これくらいの、で止まるならいいけどね…
正直今の時点で楽観視はできないわ

[175: 匿名さん]

>>172 マンション検討中さん
早い段階から、最悪のレベルを想定して
誰よりも早く、最大限の予防策を講じる事。

もうさんざん言われてきてますよね。

[176: じーちゃん]

ピンチはチャンスじゃ！

[177: 照葉民]

>>170 マンション検討中さん
通勤のしやすさや、子供さんがいるなら通学のし易さ、金銭的にどうかだと思います。

供用部は、無いよりマシかもしれませんが多分使わないと思いますので、供用部が多いほど固定資産税に関わりますので、コストパフォーマンス的にはサンパークだと思いますが、売る時の資産価値的には千早に近く、目の前も再開発があるとかないとか噂があるのでMJR千早かと思います。

[178: マンション検討中さん]

カキコミ最近多いですね！
子供も大きくなれば共用部分は使わなくなるし、今を重視するのかその先を重視するのか。子供が20代など大きくなればマンションは子供だけで住んでもらい、親は祖父母の介護などで実家に戻るパターンもありそう。
香椎の再開発が今後どうなるかですが、
MJRの方が将来価値はありそうな予感！

[179: 評判気になるさん]

支払いが固定資産税、上がって行く修繕費も含め今後何十年と続けていけるのか硬めにシュミレーションをして不安を感じた次第です。
減収なのは自分の業界は間違いなく、ボーナスも当分見込めません。子供ももう一人欲しいけれど教育費、老後の費用、親への仕送り、まだ自分の奨学金返済もあるし現実的にはかなり重くのしかかりますね。
景気後退影響特にないという方、十分資産がある方が沢山いらっしゃるのは承知しています。もう一度固定費削減につとめ、家族と話し合います。もちろん本音は購入したいのですが、今は不安、自信のなさが勝ります。

[180: マンション検討中さん]

>>179 評判気になるさん
将来不安になりますね！私達家族もマンションを検討する上で金額と駅近にはこだわっています。

[181: マンション検討中さん]

>>177 照葉民さん
購入金額によると思います。MJRは結構金額が高いので最初に売れ筋買った人は良さそうですね。

[182: マンション検討中さん]

172ですが、自分はむしろインフレの方が心配なのであえてこの状況で不動産を買います。

[183: マンション検討中さん]

景気後退や年収減よりも日銀マネーの方がよっぽどコワイです。日銀は先週ETFだけでも3600億買ってるんですよ。これいつまで続けるんでしょうか(正確には「いつまで続けられるのでしょうか」)。僕は円より不動産や外貨やゴールドの方がよっぽど信用できると思うのです。今後急速なインフレが起こるのではと危惧しています。

[184: マンション検討中さん]

>>183 マンション検討中さん

確かにマンション購入金額が大幅に安くなることも考えずらいし、結局景気がわるくなっても
家賃を払っていくなら不動産を買うことは良い選択肢でしょうね

[185: 匿名さん]

デフレで20年きた日本が、インフレにならないような気がします。
当然、マンションを持っている人はマンションの価値があがるのでデフレになった方がいいでしょうが‥
意見を下さい。

[186: マンコミュファンさん]

>>185 匿名さん
なに言ってるんですか？
意味不明過ぎます。コメントの全てが間違っていて意見しようがありません。

[187: 匿名さん]

私はローン通りませんでした！自営業です。
皆さん余裕で羨ましいです。

[188: マンション検討中さん]

>>185 匿名さん
本当に意味不明
あなたは買わなくて良し！

[189: 照葉民]

>>187 匿名さん
結構、皆んな落ちてるので気にせず

[190: マンション検討中さん]

>>189 照葉民さん
ローン落ちたらやっぱり諦めるしかないんですかね？営業マンもガックリ？はい、次々！！という感じ？照葉とか売れ残りにしたくないだろうから買う気満々でローン落ちた人に対して営業マンはどうするのですか？こっそり値引きしてローン通すとかあります？