サンパーク香椎駅前グラッセってどうですか？

[マンション検討中さん]

サンパーク香椎駅前グラッセについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sunpark-mansion.com/kashii/

所在地：福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目443-1、443-2、443-3（所在地）
交通：ＪＲ鹿児島本線「香椎」駅 徒歩6分
　　　西鉄貝塚線「西鉄香椎」駅 徒歩7分
間取： ２LDK～４LDK
面積：56.67㎡～74.06㎡
売主：大英産業株式会社
施工会社：福屋建設株式会社
管理会社：株式会社リビングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[121: 検討板ユーザーさん]

>>115 マンション検討中さん
覚えておいて下さい
5分以上は駅近じゃありません。
いずれ分かると思います。

[122: 検討板ユーザーさん]

>>121 検討板ユーザーさん
駅までの時間は直線距離ですね
Googleマップでは西鉄香椎駅まで9分でした
信号待ちしたら10分以上になりますし　
エレベーターの時間も入れるとさらに伸びます。
でも、設備は良さそうですね。

[123: マンション検討中さん]

>>121 検討板ユーザーさん

あなたの主観はもういいです。

[124: 匿名さん]

駅まで何分は「ハイヒールを履いた女性が歩いた際の最短の所要時間」が由来です。
今では常識として定着していますが、「分速80ｍを基準として、実際のルートの所要時間」なのです。

[125: 匿名さん]

尚、信号待ち・上り坂や悪天候で歩行速度が落ちる等々は反映しません。
実際の歩行ルート内の最短距離（ｍ）÷80ｍで算出します。

[126: 匿名さん]

>>118>>119>>120じーちゃんさん
ここのマンションを購入予定なんですか？それとも眺めているだけなんですか？

[127: eマンションさん]

>>126 匿名さん
購入予定じゃなかったらわざわざ現場確認しないのではないでしょうか？

[128: 匿名さん]

あなたにはたずねておりません。

[129: eマンションさん]

>>122 検討板ユーザーさん
直線距離ではないです。勘違いされないように。私自身実際歩きましたけど7分あれば普通に着きますよ。

[130: eマンションさん]

>>121 検討板ユーザーさん
各々駅近の基準はあると思いますが、現在はどこの不動産会社も駅徒歩3分、5分、7分で刻んでますから7分が駅近と考える方もいると思います。

[131: eマンションさん]

>>130 eマンションさん
すみません。不動産会社でなく不動産情報サイトです。

[132: eマンションさん]

>>128 匿名さん
失礼しました。

[133: じーちゃん]

>>126 匿名さん

わしは購入予定じゃ！

[134: 匿名さん]

ひえ～～～～～　おみそれしました！

[135: 匿名さん]

ネットの物件検索では、一般的には 5分・10分・15分と刻みますね。
5分の物件に情報接触する購入意欲が高い人が多いとの想定で、売買の際にも有利とされている。

がしかし、様相はこれから一変します。

今後、景気減速・駅近の土地不足・取得コスト増・狭小ＭＳの増加・可処分所得の低下等によって
駅近10分の3LDK（80㎡以上）がファミリー世帯に支持され需要増大となりますよ。

[136: マンション検討中さん]

>>122 検討板ユーザーさん

間違った情報を正しい様に言うのはやめましょう！

[137: マンション検討中さん]

>>135 匿名さん
取り合えず駅１０分以内が一つの基準でしょうね。
間取り平米は金額次第でしょうね、価値観は人それぞれでしょうから

[138: じーちゃん]

老いは、足腰からくるからな。
少しは歩いた方がよいぞ。

[139: じーちゃん]

この辺りは、商店街があるらしいから、散歩が楽しみじゃ。

[140: eマンションさん]

>>135 匿名さん
たとえば、スーモ、アットホーム、ホームズ、ふれんず、すべてのサイトで駅徒歩5分の次に7分が選択できます。誤解無きよう。