サンパーク香椎駅前グラッセってどうですか？

[マンション検討中さん]

サンパーク香椎駅前グラッセについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sunpark-mansion.com/kashii/

所在地：福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目443-1、443-2、443-3（所在地）
交通：ＪＲ鹿児島本線「香椎」駅 徒歩6分
　　　西鉄貝塚線「西鉄香椎」駅 徒歩7分
間取： ２LDK～４LDK
面積：56.67㎡～74.06㎡
売主：大英産業株式会社
施工会社：福屋建設株式会社
管理会社：株式会社リビングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: マンション検討中さん]

>>18 口コミ知りたいさん
南向き住戸の場合、同じ広さでも値段は千早のブランシエラより200万?250万ぐらい安いと思いますよ。

[22: マンション比較中さん]

１９さんが言われるように独特の間取りです。専有面積を増やすための苦肉の策ですね。
ベランダが引っ込んでいるタイプですので、狭いうえに使い勝手がよくありません。
それに中間戸のＢ，Ｃ，Ｄではアルコーブがありません。
こういうのをユニークで面白いとか、デザイナーズマンションって言うものですかね。

[23: 匿名さん]

間取りは独特。クセが凄いね。デザインの意図が不明でどれも生活してるイメージが湧かない。
【家事動線に配慮したキッチン~洗面＆ビューバスが繋がる機能的な間取り】とも異なる配置です。
（沖縄他のリゾートではよくある間取りで、実際にとても便利でしたが、それとは違う）
それに、ずっとワイドバルコニーに慣れ暮らしているせいか、違和感があります。

[24: マンション検討中さん]

>>22 マンション比較中さん

アルコーブはあった方ベターですね！
ベランダは引っ込んでても問題無いと思います。実際同じようなベランダタイプの家に住んでますが、結構便利ですよ。プライバシー性はめっちゃ高いです。

[25: マンション検討中さん]

>>23 匿名さん

不思議なのですが、特にクセが強いDタイプやEタイプが成約戸数多いですよね。

[26: マンション検討中さん]

人とは違ってクセの強さに価値を見出される方もいるということでしょうね。

[27: マンション検討中さん]

モデルルーム行ってきましたけど、お客さんもかなり多くて人気でしたよ！部屋も結構埋まってました。
お風呂の位置は私も慣れていませんでしたが、
インナーバルコニーや梁がなくマンションのデザインも気に入りました！

[28: マンション比較中さん]

２２ですが、次々と投稿が沸いてきてビックリしています。

[29: マンション検討中さん]

>>28 マンション比較中さん
すみません。24-26を連続で投稿してしまいました。荒らしでは無いのでご安心ください。

[30: マンション検討中さん]

間取りが独特というのが金額のインパクトほど売りが伸びてない要因？
1F+E以外は機械式駐車場ってのもありそう

[31: 口コミ知りたいさん]

私は間取り気に入りました！
M○Rとかの一般的で万人受けするようなものよりも、こちらのほうが好きです。ま、好みによりますよね。

狭いベランダだと、たくさん布団干せなかったり、テーブル置いてビール飲んだり、わいわいBBQしたり、ビニールプール遊びをできないのが残念ポイントですね…。

[32: 口コミ知りたいさん]

>>31 口コミ知りたいさん

確かに残念ですね。残念だ。
静かになってしまいますね←
ま、BBQはどこでもしないと思いますが。笑

[33: 口コミ知りたいさん]

>>32 口コミ知りたいさん

そうですか。それなら狭さは気にならないかもしれませんね！


あと、ここにはどの間取りにも和室がなさそうなんですが…
オプションでつけられるんですかね？

[34: 口コミ知りたいさん]

>>30 マンション検討中さん
機械式なのに、少し高い印象です。
あまり使わないひとにとっては、気にならないかもしれませんが、毎日使う人は厳しいですよね。

[35: 匿名さん]

>>33 口コミ知りたいさん
何度か和室アリに住んでますが、簡易の畳マットで
対応するほうが良いかもしれません。
特に生活スタイルや趣味が変わる可能性あるならば。

[36: マンション検討中さん]

大規模修繕など長い目で見ると怖いですね

[37: 評判気になるさん]

>>36 マンション検討中さん
私も気になって聞いてみましたが、バッチリ修繕計画組まれてましたよ。あとここ修繕管理は長谷工さんらしいです。

[38: マンション比較中さん]

長谷工はマンションのランクに応じて、様々な仕様・料金を設定しているそうです。

[39: マンション検討中]

>>38

ここの場合はどうなるのでしょうか

[40: マンション比較中さん]

それなりだと思われます。