ノブレス新横浜エスアリーナってどうですか？

[マンション検討中さん]

ノブレス新横浜エスアリーナについての情報を希望しています。
相鉄・東急直通線が開通・開業予定のようですね。
都心へのアクセスもよくなりそうです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.shinyoko-s.com/index.html

所在地：神奈川県横浜市港北区新横浜１丁目１２?１３
交通：JR横浜線・東海道新幹線「新横浜」駅徒歩8分
　　　横浜市営地下鉄ブルーライン「新横浜」駅徒歩9分
間取： 1LDK～4LDK
面積：41.29㎡～72.00㎡
売主：ナイス株式会社
施工会社：株式会社合田工務店
管理会社：ナイスコミュニティー株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

相鉄線の新横浜駅が開業するので、そうなると利用客が増大しそう。
駅周辺は建物が密集しており、かなり賑やかな印象があります。
暮らすならば駅から少し離れた場所がいいでしょうね。
駅まで信号がなくフラットアプローチという点は魅力。

[2: 現場近くの住民T]

免震構造とは素晴らしですね。
ただ踏み出せないのは理由は 駅までのﾙｰﾄが斎場を通か 又は約60段以上の陸橋の昇り下りが有ることです。15階建てと言っても恐らく隣のｶﾘﾓｸと同じ高さでしょうね。
それからマンション内の駐車場ですが5人に一人しか割合ですから殆どの人は外の駐車場ですね。騒音に付いては環状2号線から50m位有るし新幹線のﾚｰﾙから70m位離れているので気にならないと思いますが何とも言えません。

[3: 匿名さん]

＞駅までのﾙｰﾄが斎場を通か 又は約60段以上の陸橋の昇り下りが有ること
これはなかなか悩ましいですね。
陸橋を選ぶと夏場は汗だくになっちゃいそうです。階段があるということだと自転車で通るのは難しいんでしょうか。

新横浜駅徒歩圏でも横アリや日産スタジアムのお客さんたちとは逆のルートなのは良かった所かな。
地図を見るとマンション周辺だと学校があったりして日常の雰囲気ですし。ファミリーでも普通に過ごせそうですね。

[4: 匿名さん]

最上階、約72m2で、6400万は強気設定ですよね。新横浜は鉄道の利便性は高いけど、周りにラブホあるし、、、。15年後は誰にも分からないけど売値が相当下がりそうで心配。

[5: 匿名さん]

すいません。6400万は確定ではありませんでした。訂正します。

[6: 匿名さん]

>2

免震って、長周期と直下型の縦揺れには弱点があるから要注意。某デベはそれを認めていて以下のような説明してるんだけど、家具固定用の下地を入れていれてるか確認したら対応していないって答えだったんで、家具はどうやって固定するんですかって聞いたらつっぱり棒使ってくださいだって。ナイスは対応してるかな。


長周期地震動などの大きな揺れにより、家具や照明器具などが転倒、落下、移動する恐れがあると言われております。ご購入者様には、補強などの措置を講じていただくことを推奨いたします。

[7: 匿名さん]

粉飾決算するような会社のマンション買うの？

[8: 匿名さん]

私は以前、リーマンショック前に倒産した某会社のマンションを契約していました。
倒産後に不安に感じて解約したいと申し出たら、法律上手付金は返金出来ないと言われました。
決められた引き渡しの日に引き渡しもしてもらえず、補償を求めても応じてもらえませんでした。
幸い手付金が少なかったので、手付金を放棄して解約して別のマンションを購入する結果となりましたが、悔しくて仕方ありません。
同じような苦しい思いをしてもらわない為に参考にしてもらえればと思います。

[9: 名無しさん]

数年前に近くの７０平米越えの新築マンションを３０００万円台で買いましたが、ここ高すぎませんか？。
価格次第では買い換えを検討しようかと思いましたが残念です。
何故この価格なんでしょうか？作りが良いのか？広告費やマンションギャラリー建てたり等、その上乗せとオリンピックの影響、建材費の高騰なんでしょうかね。

[10: 職人さん]

周辺相場、設備グレードから見ると妥当では。マンション価格が上がっていることはは確かですけど。建材費、人件費、土地代の上昇が原因ですね。2012年ぐらいの案件ならば、3000万円の案件を売り抜けた良いかもしれないですよ。

[11: マンション検討中さん]

いくらなんですか？

[12: マンション検討中さん]

>>11 マンション検討中さん
公式サイトに3360～6400万円と書いてありますよ。

[13: 名無しさん]

>>11 マンション検討中さん

何がですか？

[14: 職人さん]

第一期発売分35戸は順調に売れているようです。すでに重要事項説明まで終わっています。

[15: 匿名さん]

粉飾決算してる会社の物件を買う人もいるんですね
私は見送りました

[16: マンション検討中さん]

こちらはスーモにいくつか価格が出ていますね。近隣の新築や中古と比べても妥当な気がしますが、どうなんでしょう？

[17: 口コミ知りたいさん]

エレベーター１基？
通勤時間帯心配。

[18: 匿名さん]

新横浜辺り複数路線の影響で若干地価あがった？と言えど、高値掴みじゃあね。
リセール残債割れ懸念で購入できるほどの高い魅力あれば。。

[19: 匿名さん]

週末オープンするモデルルームは棟内かと思いましたが違うんですね。
随分前からスレが立ってるますが完成までまだ一年以上もあるのか。長いですね。
地価が上がったというのは販売価格に影響してるんですかね。。

4畳の部屋にベッドと机を置いてる家具配置例がありますが実際置けるんでしょうか。
ミニタイプでもきつそうな感じです。

[20: マンション検討中さん]

カラーセレクトのカラーがどれもこれも・・・