プラウド朝霞本町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド朝霞本町についての情報を希望しています。
駅徒歩６分、周辺の施設も充実していて便利そうですよね。
間取りも３LDK中心のようですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115690/index.html

所在地：埼玉県朝霞市本町二丁目2番2他（地番）
交通：東武鉄道東武東上線 「朝霞」駅 徒歩6分
間取：3LDK
面積：67.75平米～75.13平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[701: マンション検討中さん]

>>699 マンション検討中さん
もお第三期ですよ。
朝霞台の掲示板に、第二期で8割くらいの売れ行きと書いてあったので、それが事実なら9割くらいというのは妥当な感じがします。

多分戸数も多いのでそう感じられたのではないでしょうか。
と、モデルルームに行ってない自分の想像ですが。

[702: マンション検討中さん]

戸数までは確認できてないですが売れ行き聞いてみたら、朝霞台>朝霞本町>志木本町と言ってました。

ただ朝霞本町と朝霞台はそこまで差が無いような気します！

[703: 匿名さん]

やっと姿がみえました！

[704: 匿名さん]

>>703 匿名さん
まじかっこいい！神がかってる！！

[705: 口コミ知りたいさん]

隣のマンションか道路か分からないですが、影がかかる？とかで異議申し立てされてるらしいです…デペから聞いたんですが、ちょっと不安

[706: 匿名さん]

>>705 口コミ知りたいさん
このマンションの影が出来るエリアは商業地域なので、異議を出したところで無効なのでは？
逆に、このマンションも他から日陰を作られても文句は言えないてす。

[707: 匿名さん]

>>705 口コミ知りたいさん
正確な情報は聞けませんでしたが、建造物に関しては概ね合意したと言ってました。
auショップ側の土地に関しては、日陰規制があるので建物が立つとしてもマンションの道路側は駐車場になる可能性が高いと思いますとの話でした。

[708: マンション検討中さん]

プラウドらしくて素敵な外観です！

[709: マンション検討中さん]

>>705 口コミ知りたいさん
建築反対されてんのか、周辺に。
法的には問題なくても、住んでからのコミュニティ考えると微妙だよな、

[710: マンション検討中さん]

>>705 口コミ知りたいさん
そういえば半年くらい前に現地を観に行った時、近くのお宅にマンション建設反対のノボリがたくさん置いてありましたね。そこのお宅でしようかね。

[711: マンション検討中さん]

そんなの商業地域なのに訴える方がおかしいんだろ

[712: マンション検討中さん]

築年数古そうですし昔から住まわれていたんでしょうかね。無事納得されてると良いですが。

[713: マンション検討中さん]

周りにマンションが建って喜ぶ人なんてほとんどいないでしょ。

特に朝霞はマンション最近たちすぎてるから、余計嫌だったのかもね。

[714: マンコミュファンさん]

>>703 匿名さん
ないす！

[715: 通りがかりさん]

>>698
ドン引きだわその発言
こんな奴がいるのかなここのマンションは

[716: 匿名さん]

購入された住人がそんな言い方することはないと思いますよ。
永久眺望ではないものの、価格を抑えて採光の約束された住戸に住めると考えれば、
お得感あるとおもいます。

[717: マンション検討中さん]

>>715 通りがかりさん
こんな煽りがでるのも人気マンションの証拠ですね。

[718: 匿名さん]

こんなふうに荒らすのってどんな人なんでしょう。ここを買えなくて悔しいのかな。

[719: マンコミュファンさん]

住宅ローン減税の延長決定、おめでとうございます！
自分は住宅ローンのことも考えてここを諦めたので、政府には怒り心頭です。
もっと早く決めてくれ！

[720: 匿名さん]

>>719 マンコミュファンさん
まだ少し余ってるので、それなら買ってくださいね。

[721: マンション検討中さん]

>>720 匿名さん
違う物件買ったんじゃ

[722: マンコミュファンさん]

>>721 マンション検討中さん
そのとおりです。
この物件買えたとしても、判断が遅くなってしまってたと思うので、こういうことは早く決めてほしいですね?

[723: 匿名さん]

本町プラウドと周辺です。
気持ち良い秋晴れの昼下がりの様子

[724: マンション検討中さん]

>>723 匿名さん
乳白色のガラスが最高にかっこ良すぎる！

[725: 匿名さん]

最高！かっこいい！

[726: 匿名さん]

>>723 匿名さん
かっこいいー！！！

[727: 匿名さん]

>>723 匿名さん
うぇーい、ひゃっほー！
カッコいいー！

[728: 匿名さん]

やっぱプラウドは違いますね！非常に洗練されな外観です。早く全体の幕が外れて欲しいですね！

[729: 匿名さん]

おー素晴らしいですね。
裏側のマンションも工事が始まったのでしょうか？朝霞は供給が続いていてなかなか決断できません。もう70平米以上の住戸は売り切れでしょうか？

[730: 匿名さん]

購入者もどこまで売れているかは分からないのですよ。ギャラリーに自分で足を運んでご自身で確認してくださいな。

[731: 匿名さん]

>>730 匿名さん
729です。そりゃそうですよね。失礼しました。
まだ決心できないのに何度もギャラリー行くのも良くないかと思ってしまい。もう少し考えをまとめたらまたギャラリーに行こうと思います。

[732: 買い替え検討中さん]

70平米でいくらぐらいなんですか?

[733: 匿名さん]

お写真拝見しました。
バルコニーの乳白ガラスはリビングに採光を取り入れながら外からの視線は遮断できそうでいいですね。
洗濯物も透けなさそう。よくないと思いつつ、お隣のマンションのバルコニーと比べてしまいました。

[734: マンコミュファンさん]

>>732 買い替え検討中さん

中層階で5900万、上層は6200オーバー位かな、マンマニにありました。野村だから設備とか良いんでしょうねー、購入出来る方羨ましい限りです。

[735: 匿名さん]

設備仕様のキッチンの天板てすが、『カウンタートップは上質感あふれる天然石（Dグレード）を採用しました』となっています。
このDグレードとは？
具体的に何の天然石が使われているのか、Dグレードの特徴などがあれば教えていただきたいです。

[736: マンション検討中さん]

>>735 匿名さん
御影石

[737: eマンションさん]

>>736 マンション検討中さん

御影石の中でもグレードがあるので、その中のDランクってことです。

[738: 匿名さん]

だいぶ全体が見えてきました。共有いたします。

[739: 匿名さん]

先週末にギャラリーで契約状況を伺いました。
95戸中、77戸は契約相当の状況らしいです。

[740: 匿名さん]

最上階はやっぱり夏は暑くて冬は寒いですか？

[741: 匿名さん]

経験談からすると、最上階以外の部屋と比べると暑くて寒いです。
ただ、他階は快適で最上階は灼熱または極寒というほどの差はないはず。
エアコンで十分しのげるので、自分なら暑さ寒さは気にせず最上階の特権を選びますね。

[742: 通りがかりさん]

>>739 匿名さん
完売間近とかいってたのはどいつや

[743: マンション比較中さん]

売れてないね。。。

[744: マンション検討中さん]

>>741 匿名さん
エレベーター事情はどうでしょうか？
14階くらいで１機しかない場合不便に感じたりするのでしょうか？
参考までに教えてください。

[745: 匿名さん]

ここはエレベーター1基あたりの世帯数が少なめなので不便には感じないのでは？
多い側でも１フロアに４世帯しかないので、朝の時間帯でも各階止まりでイライラというのはあまり無いように思います。
ただ、メンテナスや災害時などエレベーターを使えないときは上の階の方は不便でしょうね。

[746: マンション検討中さん]

８割くらいは売れてるし、売れてる方でしょ
志木や朝霞台よりは早く完売するよ

[747: マンション比較中さん]

>>746 マンション検討中さん

朝霞台は最終期なのでそれはないのかなと
価格は高いですが、2路線、急行停車駅で戸数も46戸と少ないですからねー
ここは、このご時世の新築マンションではまぁまぁ売れてる方って感じですかね

[748: マンション検討中さん]

朝霞台より早く完売しそうですね。朝霞駅はライバル物件が多い中健闘してますよ。
ただ朝霞の新築はなぜディスポーザーを付けないんでしょう。どこかが付けたら以降はディスポーザー付きが増えるのでしょうか？朝霞台の物件ばかりディスポーザー付きで不思議です。無くてもいいんですが。

[749: マンション検討中さん]

>>748 マンション検討中さん
外観観ました。長谷工色満載のチープ感。残念。

[750: マンション検討中さん]

お。チープなあらしだな。ダサすぎる爆笑

[751: マンション検討中さん]

今プラウドの朝霞、朝霞台、志木それぞれに荒らしが来てます笑
遊んでる輩多すぎて萎えますな。

[752: 匿名さん]

>>749 マンション検討中さん
実際お安いから仕方ないですよ。コスパも大事です。

[753: マンション検討中さん]

>>752 匿名さん
そうですね。竣工完売は難しいのかもしれませんが、着実に売れてはいきそうですね。

[754: 匿名さん]

ちゃんと見たらそんなにお安くなかったですね。見た目で安いと思い込んでました。ハセコーマンションだけどプラウド価格。

[756: マンション検討中さん]

>>754 匿名さん
私も同意見です。コスパでいうとチープなのに高いが率直な感想です。

[758: マンション検討中さん]

コスパ重視の方はハイムスイートを検討されてはどうでしょう。
同じハセコー物件ですが価格はチープなのに仕様は高級です。カインズできて便利です。

[759: 匿名さん]

コスパ重視ってわけでもないけど、安っぽいのに価格高いっていいとこないよねって話。
見た目安っぽいのは事実なんだから。

[761: マンション比較中さん]

ハセコー批判したがる人ちょいちょい見ますね

マンションの外観でコスパ云々言うのはよくわからないですが、設備仕様的にはディスポーザーが無いのが残念ですが、マンマニさんの記事通り単価なりのものは揃ってるように見えますけどね

[762: マンション検討中さん]

買えない腹いせなのか、自分が買ったところより人気がありそうなのが嫌なのかわからないけど、煽りとかあらしとかやってることが一番コスパ悪いし、考え方がチープだわ笑

[763: 通りがかりさん]

>>762 マンション検討中さん
本当にそう思う
どうせ買えないのに何しにここに来てんだか
チープだわ笑

[765: マンション検討中さん]

[No.755～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[766: マンション比較中さん]

こういう煽りは乗ったら調子づくだけだからスルーしたほうがいいと思うよ

[767: 匿名さん]

ハイムスイートは立地重視の方には検討外です。
カインズと小さなヨーカドーしかない。
田島は朝霞のベニス。

[768: 匿名さん]

プラウトの覆いもとれましたね。

このプラウトの外観の特徴は、建物の左と右とが微妙な比率でくびれている。
いわゆる黄金比のようなものでしょうか。
実際に図面を引かれた方に聞いてみたいものです。

建物に全くくびれがない場合は、のっぺりとした大きな団地のような感じ。
また、建物の真ん中にくびれががあると、建物が分断してしまうような感じ。
丁度、現在のようなくびれの比率は、よいと思います。

[769: マンション検討中さん]

>>768 匿名さん
私もこのプラウトが好きです。

[770: 匿名さん]

幕取れてましたので、お写真共有します。

[771: 匿名さん]

手を伸ばしたらお隣のマンションに届きそうですね。
最近お隣のマンションで2件売りに出てますが（しかも2件ともプラウド側）、大いに関係していそう…
志木のプラウドもそうですが、近隣に少しの配慮もしない所がなんとも野村らしい。

[772: 匿名さん]

次で最終期ですね。かなり売れてるみたいです。この分だと年内に完売ですね。

[773: マンション比較中さん]

>>772 匿名さん
まだ2割くらい残ってたみたいですが、この情報正しいんですかね？プラウド朝霞台と間違ってません？

[774: 匿名さん]

>>773 マンション比較中さん
間違ってません。プラウド朝霞台より売れてますし、もう二割も残ってないと思いますよ。

[775: 匿名さん]

>>772 匿名さん
先着が１０戸ですね。最終期は何戸か気になります。年内完売できるとなると最終期はあと1戸2戸ほどでしょうか。とても楽しみです。

[776: マンション比較中さん]

>>774 匿名さん

そうなのですね。向こうも最終期とのことでしたが、このご時世の中規模マンションで竣工前に売り切れそうなのは、さすがプラウドと言ったところでしょうか。

[777: マンション検討中さん]

>>774 匿名さん
2割残ってますよ笑
誤情報流さないでください

[778: 匿名さん]

>>773 マンション比較中さん
朝霞台はそもそも2割残ってないですよ。
掲示板があと5戸と書いてありました。
プラウド朝霞台より売れてるって、そりゃ販売時期や総戸数が多いんだから売れてるでしょ。

[779: マンション検討中さん]

>>778 匿名さん
申し訳ないですが、多分読み違えてるかと

[780: 匿名さん]

公式HPの情報だと先着残り2戸、抽選は最終期になってますね。正しい情報が何かわかりませんが、実際そこまで残って無いかもですね

[781: 匿名さん]

>>780 匿名さん
先着残り2戸は勘違いでした。すみません

[782: マンション検討中さん]

売れている、残っている。そんなこととは、このプラウドは、超えたものと思います。
こんな素敵な場所は、今のところ、外にはないように思っています。

[783: マンション検討中さん]

素敵な森が見える素敵なマンションですね。

[784: マンション検討中さん]

ライバルのベルフールもハイムスイートも好調ですよね。ベルフールは売りきれ、ハイムスイートも売りきれ間近みたいです。ハイムスイートにするかプラウドにするか迷ってます。早くしなくては。。。

[785: マンション比較中さん]

>>784 マンション検討中さん

ハイムスイートは未販売分で80戸残ってるみたいですね
坪単価の低さは魅力的ですが、駅から遠いのと土砂災害・洪水のハザードマップがかかってるのが気になるポイントですかね。

こちらの物件は駅から近く公園や小学校も近いため、子育て層には住環境がそろっていてよいですが、ブランドマンションということもあり、坪単価でいうと強気な値段設定ですね。

何を重要視するかですね

[786: 市民]

この建物により市民に何か利便性が良くなったのしょうか、壁が連続して広がったのである。
高い建物により、近隣に影響する見通し、日ざし、風通し等の悪化を緩和するように建物の周りには
空間を儲ける配慮が事業者には必要だ。
近くにある森を宣伝に利用しているが、これも市民らが森を守ってきたおかげですよ。

[787: 評判気になるさん]

元々近隣に住んでいる方はやはりそう思うのだと分かるのですが、それをこのマンションを検討している人達に向けて投げて何になるんでしょうか。

このマンションの道路挟んで向かいにもマンションが建たない保証は全くないわけですが、このマンションに住む人もいつか景観やら何やらを後から来た人に奪われる立場なんですよ。

[788: 市民]

だからこそ、購入者に泣を見ないように建築事業者が近隣に配慮して建物を建てることが必要なのです。

[789: 評判気になるさん]

なので私が言いたいのは、ここに書くことではないということです。

[790: 名無しさん]

事業者や官に訴えることで購入検討しているひとへ言うことではないし、そもそもこの物件に対してだけ言うことではない。偉そうに大義や社会的責任を語るならそれなりの筋道をまずは自分から通すのが筋。

。。。ってまともに相手してしまったがただのあらしか。。。ひっかかってしまった(TДT)

[791: 匿名さん]

壁が連続して広がっただけって、あんないわくつきの森の壁になってくれてるのだからメリットでしょ

[792: 評判気になるさん]

もはや何の噂もたたない公園とかあまり無いと思いますけどね( ´ω｀)

[793: 匿名さん]

マンションの画像UPしてくださった方ありがとうございます。マンションのデザイン素敵ですね。オシャレ?

[794: 匿名さん]

噂ではなく事実でしょう。ウィキペディアにも載ってますから。仕方ないです。
しかし、これからを考えたらこれだけの空き地があるのは様々な可能性があり良いと思います。
公務員宿舎の計画は無くなりましたが、何かできて利便性が上がるかもしれません。

[795: 通りがかりさん]

今日近くを通りかかったらシンボルロードでイルミネーションの準備がされてました。近々に点灯すると思います。楽しみですね。

[796: 市民]

購入検討者もこの建物を立てた事業者の姿勢を知りたいと思うし、市民がどう思っているのかも知りたいと思う。
この掲示板への書き込み適否は管理者が判断するでしょう。
事業者は市民が思っていることに事業者の考えを表明して賛同を得るようにすれば良いこと。

[797: 通りがかりさん]

>>796 市民さん
？？？？？？？？
だから？

[798: 評判気になるさん]

何がしたいのか分からないですが、それは野村のお問合せ窓口にでも送ったらどうでしょうか。
とりあえず、あなたのようにプラウド朝霞本町をよくないと思い、思うだけじゃ足らずに掲示板にまで書き込む温度感高い市民がいるということは、このマンションを検討している人にとってネックになりましたね。

[799: 匿名さん]

他のスレッドからの荒らしとかもあるので、ほんとに市民さんが書き込んでるのかもわからないですが、朝霞は開発余地が多いので、今後もマンション建設が進みこういった問題はつきものでしょうね。

壁が広がったとかはまだまだ優しい話で、プラウド志木本町を見てもらえばわかりますが、ドミノ化は誰にとっても嬉しい状態ではないですからね。

メリットの話で言えば街が発展することで税収が増え利便性も上がるので、朝霞市がうまくコントロールしていくしか無いのかなと。

[800: 匿名さん]

マンション販売は大した利益にならないので、事業者が容積率ギリギリまで建てて収益を上げたくなるのは必然の流れなのです。