プラウド朝霞本町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド朝霞本町についての情報を希望しています。
駅徒歩６分、周辺の施設も充実していて便利そうですよね。
間取りも３LDK中心のようですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115690/index.html

所在地：埼玉県朝霞市本町二丁目2番2他（地番）
交通：東武鉄道東武東上線 「朝霞」駅 徒歩6分
間取：3LDK
面積：67.75平米～75.13平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[652: マンション検討中さん]

低層階がほとんど売れてない

[653: 匿名さん]

>>652 マンション検討中さん

数ヶ月前にみたときは、6割が売れていると聞いていて、契約済みの部屋をみたら、低層階も購入されているように見えた気がします。
今がどうかわかりませんが、上の階がかなりうまってきているのですかね。今はどこも比較的ゆっくり売れているように感じます。朝霞駅は他にも新築マンション多いし、比較検討しながらじっくり考える人が多いのでは。

ちなみに欲しい部屋がいくつかあるとかで気になるのはわかるのですが、たまにいろんなな掲示板で出てきている全体の売れ行きの話なら、あまり気にならないです。
自分の気に入ったマンションに住めたら、それだけで嬉しいです。

[654: 匿名さん]

>>652 マンション検討中さん
分かります。
低層階は排気ガスがやはり気になってしまいますね。

[655: マンション検討中さん]

>>652 マンション検討中さん
それな笑
わかりやすく低層階売れてない。

ここ買うなら高さ制限突破ラインの８.９階以上しか考えられないもんな。

[656: マンコミュファンさん]

>>654 匿名さん
え？朝霞で排ガスって。プラウド朝霞の目の前の道なんて排ガスってほど車いないし。てか、森しかないし。
朝霞で排ガス無理なら、都内は当たり前のように無理だし、川越よりもっと先の温泉付き一軒家にした方がいいよ。

[657: 匿名さん]

>>656 マンコミュファンさん
ちゃんと現地確認しに行った上での発言です。
もちろん、曜日や時間帯にもよるかもしれませんが自分が行ったときは気になったので、そう発言したまでです。

でも朝霞だから排気ガス大丈夫っていうよりは目の前の道路が交通量多いかじゃないですか。朝霞で見た他の物件は気にならなかったけど、ここは気になりました。

あなたが排気ガスに鈍感なら自分は大丈夫だったって書けば良いだけなのに、なんでもっと田舎に行けとか言われなきゃいけないのかすごく不快。もっと人の気持ち考えて発言した方がいいよ。

[658: 匿名さん]

排ガスは上にあがっていくので低層階だけが危険なわけじゃないと思います。道路計画によっては目の前の通りも交通量増えるかもしれないのでそこは少し気になります。今ぐらいなら自分は許容範囲ですが。
でも隣のベルポートや近隣マンションは1階に住戸が無い場合も多く、ここも1階は共用施設とか駐車場にすれば良かったとは思うけど。

[659: 検討板ユーザーさん]

城山通りから112号線に繋がる道路ですからね、この物件の全面道路は。
そりゃあ車通り多いですわ

[660: マンション検討中さん]

夏ごろに見たときは上も下も満遍なく売れてた感じだったけど、下層階残して上層階は売れたんだ。みんなお金持ちだな。ここの上層階は高かったのにスゴイな。

[661: マンション掲示板さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[662: 口コミ知りたいさん]

先日現地とモデルルーム見てきました！
プラウドの目の前に店舗や駐車場があり、今は景観が良いけど何年か先はマンションが建つ可能性も高いので悩みましたが、建つとしても8階建までしか建てられないという事だったので、それならあまり日当たりや景観に影響なさそう…ということで申し込みしました。

近くの公園がキャンプ可能で、マンションで道具が貸し出し可能って言うのも嬉しいです。

[663: 匿名さん]

朝霞の森ってどうですか？知人に色々言われ気になってます。まだ見に行っておらず教えてほしいです。

[664: 購入者さん]

>>662 口コミ知りたいさん
あと何戸くらい残っているのでしょうか？
売れ行きが気になります！

[665: 匿名さん]

>>663 匿名さん
朝霞の森についてどのようなことを言われたのでしょうか。
今となっては、ただの空き地と公園でしかないと思いますが。

[666: 匿名さん]

>>662 口コミ知りたいさん
おめでとうございます！
キャンプセットの貸し出しは他ではあまりないし、あそこに住むにはなかなかいいサービスですよね。

[667: 匿名さん]

>>636

以前に投稿されてたものです。これが朝霞の森ですね。

[668: 匿名さん]

>>663 匿名さん

広い広場があって、ボール遊びやバーベキューが自由にできる公園です。夜は鍵がかかるので不審な人の溜まり場になることもないです。たまにテレビでも特集されていたようで、車で遊びにくる人も多いです。たまにイベントもやってます。
暖かい晴れた休日はたくさんの人がバーベキュー楽しんだり、子供達が遊んでたり、自転車の練習したりしてます。平日は保育園児の遊び場にもなってました。朝霞に住んだら、散歩にきたり、子供がいる人は、遊びにきたら楽しめると思いますよ。

[669: 検討板ユーザーさん]

>>662 口コミ知りたいさん
ということは、まだ上層階も残っているということでしょうか？

[670: 匿名さん]

ありがとうございます！
知人に言われてから朝霞の森行ってみるの怖かったのですが、少し安心しました。今はバーベキューなんかもできるいい公園なんですね。人もたくさんで賑わってるなら安心です。
あと聞きずらいのですが風評被害みたいなものもないと思っていいのでしょうか？

[671: 検討板ユーザーさん]

>>670 匿名さん
知人の方からどんなことを聞いたんですか？
気になります。

[672: 匿名さん]

>>671 検討板ユーザーさん
いえ、大したことじゃないです。すいません。

[673: 匿名さん]

>>670 匿名さん

朝霞に住んでますが風評被害は聞いたことないです。
バーベキューは、コロナの感染防止の影響でいまは申請を休止しているようですが、ボール遊び等、自由にできる公園が少ないようで、休日は賑わっていて、ほのぼのとした雰囲気ですよ。
近くに小さな公園もいくつかあるので、小さな子供連れの方が多いです。

[674: 口コミ知りたいさん]

>>664 購入者さん
あと10戸も無かった気がします。上層階は価格が高いということもあるのか残ってましたが、9階は1部屋、5階は1部屋、2階3階が2?3部屋ぐらいだったかと。


まだ建築中でこの売れ行きなら安心できるかな?と思います。
しかし野村が管理してるから管理費が他より高いのが痛いです…管理費＋修繕管理費で2万以内に抑えたいところ…

[675: 匿名さん]

>>673 匿名さん
それなら良かったです。知人みたくいつまでも言ってる人がいないなら安心です。
営業さんに聞いても知らないかと思い地元の方に聞けてよかったです。
物件はみたのですが朝霞の森も見てみようかと思います。ありがとうございました。

[676: 匿名さん]

>>675 匿名さん
事件があったとかですか？気になります。内容がわかれば対策もできますが。

[677: 匿名さん]

>>676 匿名さん
知らぬが仏。ってこともありますよ

[678: eマンションさん]

>>674 口コミ知りたいさん
そんなにですか？？
少し前見たときだいぶ余ってましたけど。

[679: 匿名さん]

>>678 eマンションさん
余ってましたよね笑

[680: 口コミ知りたいさん]

>>678 eマンションさん

私が見た時の情報を提供してるまでなので…
売れ行きが気になるなら、改めてお話を聞きに行ったらどうでしょうか。

[681: マンション検討中さん]

冷たい人が多いですね

[682: 検討板ユーザーさん]

>>678 eマンションさん

だいぶ、というのはどれくらいですか？

[683: マンション検討中さん]

3つのプラウドの中でここが1番先に完売しそう。
志木と朝霞台はいつ完売するでしょうか笑

[684: 匿名さん]

>>683 マンション検討中さん
そうですね！もうすぐ完売ですね。
志木と朝霞台は竣工後まで残り続けるでしょう笑
マンションに幕がはられてたりするの、あれは嫌ですね。

[685: 匿名さん]

駅から６分とかなり駅近で魅力的ですよね！！

[686: マンション検討中さん]

>>685 匿名さん
さすがに苦しいぞwww 見苦しい

[687: 匿名さん]

駅距離はみんな同じくらいだけど志木はドミノでナイし朝霞台は高いし公園がウザそう
朝霞本町は森が見えて眺望よく立地もいいので早く買わないとすぐ完売しますよ

[688: eマンションさん]

>>687 匿名さん
ここの良さを伝えるのに他所を批判してここ持ち上げても誰もなびかなくなるのでは？タンクトイレとかディスポーザー無しなの？とか徒歩6分で普通しか停まらないの？不便じゃない？とか言われちゃうのが怖いです。。

[689: 口コミ知りたいさん]

解決できないネックがあるなら大きな買い物なので他の物件を検討したほうが良いと思います。

このスレッドにいつまでも居座る理由が分かりません。
昨日改めて朝霞本町を巡りましたが、ちょうどお祭りが開催されていて街の活気を感じたり、マンションに着くまでにスーパーがいくつかあって買い物のしやすさや、道が広いので子供がいる家庭にはとても生活しやすい環境そうだな…と感じます。

電車は急行に乗り換えることもできるわけですし、ネックがあって、それを他の魅力で補えないようなら購入は止めましょう。
絶対後悔しますよ。

[690: 匿名さん]

>>688 eマンションさん
そんなこと言われたってもう完売しますから
志木と朝霞台はいつになるでしょうね笑

[691: 検討板ユーザーさん]

>>690 匿名さん
完売おめでとうございます！

[692: 匿名さん]

>>690 匿名さん
完売おめでとうございます！

[693: マンション掲示板さん]

>>690 匿名さん
完売おめでとうございます！

[694: マンション検討中さん]

＊＊＊＊＊、、、怖いですね？

[695: 評判気になるさん]

完売っすかー。一足遅かったです。

[696: 匿名さん]

>>695 評判気になるさん
まだありますがもうすぐ完売するので急いで買ってくださいね

[697: マンション検討中さん]

もう低層の残飯しか残ってないのでは？

[698: 匿名さん]

>>697 マンション検討中さん
残飯wwww

良い条件の部屋は早期に売り切れました。
これからの皆さん、せいぜいゴミ箱を漁る気持ちで残飯部屋をご検討くださいませ！！

[699: マンション検討中さん]

>>682 検討板ユーザーさん
10/10頃で3割くらいは余ってた気がしますねえ。
うろ覚えですけど。

[700: マンション比較中さん]

昨日周辺を歩いてきましたがとても立地が良いと感じました。
駅から近いうえに程よい距離に公園があり、その近辺は緑が多く生活しやすそうな環境だと思いました。

[701: マンション検討中さん]

>>699 マンション検討中さん
もお第三期ですよ。
朝霞台の掲示板に、第二期で8割くらいの売れ行きと書いてあったので、それが事実なら9割くらいというのは妥当な感じがします。

多分戸数も多いのでそう感じられたのではないでしょうか。
と、モデルルームに行ってない自分の想像ですが。