プラウド朝霞本町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド朝霞本町についての情報を希望しています。
駅徒歩６分、周辺の施設も充実していて便利そうですよね。
間取りも３LDK中心のようですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115690/index.html

所在地：埼玉県朝霞市本町二丁目2番2他（地番）
交通：東武鉄道東武東上線 「朝霞」駅 徒歩6分
間取：3LDK
面積：67.75平米～75.13平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[507: マンコミュファンさん]

[No.497～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[508: 匿名希望]

詳細は書きませんが、
先月末、契約者に対し、品質に関し
具体的なお知らせがありました。

契約者として、このお知らせについて、
プランド力の一つと思いました。
ブランド力は、抽象的でなかったのです。

[509: 匿名さん]

決心がつかないのは、プラウドというブランド力はあっても仕様が特別良い訳でもなく、急行は停車しないし徒歩6分。環境は良さそうだけどせめて徒歩5分以内の表記だったら良かったと思います。
それなのに価格は中途半端に高い。あと少し安かったら大人気だったのではと思います。
朝霞駅は供給が多いのにどこも決め手に欠ける感じがします。

[510: 検討板ユーザーさん]

>>508 匿名希望さん
竣工が遅れるかもしれませんね

[511: マンション検討中さん]

>>509 匿名さん
急行停車駅、駅5分以内、プラウドが条件でしたら志木か朝霞台買ってください。

[512: マンション検討中さん]

品質不良でもあったのでしょうか？

[513: マンコミュファンさん]

>>510 検討板ユーザーさん
私も竣工遅延や施工に関する影響はないと丁寧に説明を受けました。わたしも関わりのある仕事をしていますが、説明責任がないことをきちんと説明されてること、そして、その内容も問題ないことを確認してます。心配されなくても良いかと思います。

[514: 匿名さん]

事故？トラブル？
中途半端に書かれると、それこそネガティブなイメージを抱いてしまう・・・

[515: マンコミュファンさん]

>>514 匿名さん
マンションギャラリーでご確認されてはいかがですか？
契約者だけが知ればいい事実ですし、契約者の方はすべてご存知と思います。購入検討されているのであればプラウドに確認されるのが一番良いと思います。

[516: マンション検討中さん]

親切じゃないなぁ笑
まぁ、変に言うとまた揚げ足取る輩もいるので、とてもスマートな導きな感じはしますね。

[517: 匿名さん]

コロナとか？

[518: 匿名さん]

廊下側から撮りました。
階段付近の壁面の色がうっすらわかります。
やっぱりいいなぁ。

[519: 匿名さん]

>>518 匿名さん
アップありがとうございます?

[520: 匿名さん]

随分建ってきましたね。
今日目の前を通りましたが、隣のベルポートと合わせて存在感ありました。
完成が待ち遠しい。

[521: 匿名さん]

>>514 匿名さん
気になりますね。誰かわかる方回答ください

[522: 匿名さん]

施工ミス？

[523: マンション検討中さん]

それしか思い浮かびません。。。

[524: 匿名さん]

>>520 匿名さん
工事の覆いが取れるのが待ち遠しいです。

[525: マンション検討中さん]

>>522 匿名さん
そういうことですか、

[526: マンション検討中さん]

>>525 マンション検討中さん
不安が募りますね、、、
この物件は売れ残って安くなってからなら買いでしょうかね？

[527: 匿名さん]

この時期に施工ミスは痛いですね

[528: マンション検討中さん]

事実確認してから物言いしませんか？
憶測で好き放題いうのは良くないと思います

[529: 匿名希望]

>>518 匿名さん
雨にも負けず
風にも負けず
雪にも夏の暑さにも負けぬ
丈夫な体が出来上がっています。
・・・・・
コロナにも、猛暑にも負けずに
やがて実りの秋でしょうか。

[530: マンション検討中さん]

4.8まで来ました！

[531: 評判気になるさん]

人気マンション仲間入りですね

[532: マンション検討中さん]

何があったのですか？施工ミスですか？

[533: 匿名さん]

>>532 マンション検討中さん
マンションギャラリーに足を運んで、じぶんで確認してください。

[534: マンション検討中さん]

口コミの人気って、高いからと言って良いマンションとは限らない。

[535: マンション検討中さん]

注目はされてるんじゃないのでしょうか？

[536: マンション検討中さん]

>>535 マンション検討中さん
とても良い表現ですね。
内容見てみると、しょうもない言い合いで点数を稼いでいるように見えてしまっていました。

[537: マンション検討中さん]

しょうもない言い合いばかりで検討の参考になる情報が皆無に近い板ですよね。

[538: マンション検討中さん]

購入者がもっとこの物件の魅力、良さをアピールしてほしいものです。

[539: マンション掲示板さん]

悲しい言い合い、と言うか、突き放す人が多いですね。検討スレだから知っている情報があれば交換しあえばいいのに。素敵な物件なのにここを覗くと残念な気持ちになります。

[540: 匿名さん]

>>539 マンション掲示板さん
分かります。
モデルルーム行けばと気軽に言いますが、不安な要素を確認にわざわざ行くでしょうか？
それであれば、別の気になる物件を見にいくような。

[541: マンション検討中さん]

>>540 匿名さん
え？だって不安要素を凌ぐ魅力感じてて、少しでも興味あるって人ならモデルルームいくでしょ。そういう人だけが知れれば良い情報だと言ってるんですよ。面白半分に楽に情報知ろうとしてる輩が腹立たしい。

[542: 通りがかりさん]

業者の回し者みたいですいません。エコポイントでダイソンの掃除機が昨日きました。調べたら、コロナの問題で8月末まで期限が延びたようです。検討中の方、参考にして下さい。

[543: マンション検討中さん]

先週末にモデルルームと現地もみてきました。自然が多くて子育てもしやすいですしテレワークにも最適です。生活に必要なものは近場で必要十分にそろうし。住所が2-2-2ってもなんかいいことありそうで気に入っちゃいました(笑)ただねぇ。なかなかいいお値段ですね(汗)だいぶ埋まってた感じだったから希望する部屋と資金計画と作戦会議だな。

[544: マンション検討中さん]

>>541 マンション検討中さん
この掲示板はカッカしてる人が多いですね。なんでそんな喧嘩腰なのだろうか。余裕ないんですかね。

[545: マンション検討中さん]

Cタイプの間取りは両面バルコニーですね。玄関側のバルコニードアがどんな感じか気になります。玄関にも光が入って玄関が明るくなりますかね。

[546: 通りがかりさん]

両面バルコニーは、建物の有効利用でよい面があります。

両面バルコニーのために、
2機あるエレベーター利用者は、分離されます。

そうすると、何年かに行われるエレベーター点検とか、
修理の際、登り降りは、階段です。
高層階の住人は、その間はマンション外に避難することになります。

こういうときに、エレベーターを同時に止めずに、他方の動いているエレベーターまで、
バルコニーを使わせてもらえるといいと思いますが、
なかなか無理なことでしょうね。

[547: 匿名さん]

>バルコニーを使わせてもらえるといいと思いますが、なかなか無理なことでしょうね。
そもそも仕切り板があって物理的に無理なのでは。

[548: 通りがかりさん]

>>544 マンション検討中さん
残念ながら、それがこのマンションのデメリットです。
おそらく大半の人は大人な対応する方が多いのでしょうが、戸数も多いので、何人かは悪目立ちしてるだけだと信じたいです。

[549: マンション比較中さん]

入居する方は不安でしょうね。掲示板とはいえ、購入者や検討者の雰囲気が分かりますね。

[550: 通りがかりさん]

杞憂なことですが、両面バルコニーは、通路を遮断して作るものです。
一方のエレベーターが止まっているときに、それを利用する部屋に
急病人が発生したときに、他方の動いているエレベーターが利用で
きれば、いいと思います。

そうでないと救急隊員が急病人をおんぶして階段を1階まで降りることに
なります。難儀なことです。

でも、こんな例を想定しているマンションはないと思います。

現状では、入居後に管理組合で話し合うことになります。
おそらく困難でしょう。

入居後は、それぞれの利害が一致しないこともあり、
やはり事前に売り主側にマニュアルがあるといいと思います。

この両面バルコニーの課題は、ﾌﾟﾗｳﾄﾞだけではなく、
他のマンションにも当てはまるものです。

やはり、緊急時とか、災害時での対応は、事前に売り主側
でも想定のマニュアルがあるといいと思いました。

私の居住する集合住宅では、毎年、災害訓練を行い、
バルコニーの仕切りを蹴破る訓練をします。

なお、このﾌﾟﾗｳﾄﾞは、災害時、外には、「朝霞の森」が近くにあり、
「超」安心です。課題は、マンション内の対策と思います。