プラウド朝霞本町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド朝霞本町についての情報を希望しています。
駅徒歩６分、周辺の施設も充実していて便利そうですよね。
間取りも３LDK中心のようですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115690/index.html

所在地：埼玉県朝霞市本町二丁目2番2他（地番）
交通：東武鉄道東武東上線 「朝霞」駅 徒歩6分
間取：3LDK
面積：67.75平米～75.13平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[361: 匿名さん]

なんだかんだ立地はすごく良いのですよね、ここ。それだけに設備仕様がもっと良ければと残念。でも立地だけでも魅力あるマンションで、設備仕様も悪いというわけじゃないのですよね。少し惜しいって感じですね。

[362: マンション検討中さん]

話題に出ている朝霞台とは具体的にどのあたりの設備仕様が異なるのでしょうか？

[363: デベにお勤めさん]

ディスポーザーあり、天井高サッシ高、トイレ手洗いカウンター＆ローシルエット辺りが大きな違いかと。

[364: 匿名さん]

天井高、サッシ高はマンションギャラリーで見るとかなりの違いを感じます。
ただ住んでしまえば別に何ともないでしょう。
朝霞台にはない共用サービスなどもありますから、朝霞の方が魅力的なところもありますよ。

[365: 名無しさん]

>>364 匿名さん
朝霞台と朝霞本町のモデルルームは両方とも見て比較させてもらえるんですか？

[366: 匿名さん]

>>365 名無しさん
どちらも見られますよ。朝霞台のあとに朝霞本町を見ると少しテンション下がります。。充分きれいなんですけどね！

[367: マンション検討中さん]

>>365 名無しさん
営業さんに言えば見せてもらえるし、両方の物件を説明してもらえますよ。

[368: 匿名さん]

>>366 匿名さん
そんなに違いがあるんですね。非常に見比べてみたくなりました笑

[369: 周辺住民さん]

ベルフール朝霞 グレージュとかいいですよね！

[370: 匿名さん]

次の販売時期が8月上旬とのことですが、それまではモデルルームに行っても価格や販売対象の部屋はわからないということでしょうか？
また、明確に買うという意志があっても現時点では購入出来ないという事でしょうか。
まあ、価格等を提示されないのなら検討も出来ませんが…

[371: 匿名さん]

>>370 匿名さん
>明確に買うという意志があっても現時点では購入出来ないという事でしょうか。

HPに「取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません」とあるので無理ですね。
全然売れてないみたいだから、ぜひ購入してあげてください。

[372: 検討板ユーザーさん]

先着順の部屋は申込の意思があれば購入できますよ。

[373: 匿名さん]

販売開始がまた伸びて8月下旬になってる。
ほんと売れてないんだな・・・
先着順でポツリポツリと売ってる状態なんですかね。

[374: マンション検討中さん]

どうせ買うなら人気物件に住みたいですよね

[375: 匿名さん]

>先着順の部屋は申込の意思があれば購入できますよ。
いつでも購入できるんですね。
ちなみに、先着順で買える部屋と販売期間中に買える部屋って違いはあるのでしょうか。
もし違いがないなら、販売期間なんて無くても良いのでは？と感じてしまいます。

[376: マンション検討中さん]

本当に売れてないのでしょうか。立地は素晴らしいし、今は時間を掛けて購入要望書を集めてる段階ではないでしょうか？ある程度要望が集まったら販売申込をゴーするんだと思うのですが。

[377: マンション検討中さん]

やっぱりこの社会情勢で支払いに不安を感じる方も多いのではないのでしょうか。都心の物件ならともかく朝霞で6000万。。

[378: 通りがかりさん]

ここ売れてないのでしょうか。
私は実際に朝霞周辺に何年か住んでましたので
正直どうして朝霞の物件が近年人気なのか全く意味不明です。笑

プラウドだからブランド力はありますが、
地下鉄始発駅の和光市が隣という以外
これと言った住環境で便利と思える感じではないですし、なにせ急行が止まりません。

静かで公園多いから子育て世代にはいいかもしれませんが、
タンク付きトイレにカウンターなしと分かりやすく
仕様を落としてきて6000万ですよね、

仕様と設備はともかくとても庶民に買える金額ではないです。

4500万くらいからの設定ならもう少し売れたのではないでしょうか。

[379: 匿名さん]

仕様と価格が釣り合ってないというか、中途半端なのかもしれませんね。
朝霞台が好調なのを見ると、朝霞でも6000万以上を出せる層は一定数いて、ここでこの値段出すならもう少し出してハイスペックな朝霞台を選択という流れも有ったのかもしれません。
立地は良いんですがね……

[380: マンション検討中さん]

>>379 匿名さん
プラウド朝霞台のグレードと人気感を見ると、この物件は庶民を狙いに行って完全に失敗したパターンですよね。高い金出すなら良いところに住みたいと思うのは皆当然の心理ですからね

[381: マンション掲示板さん]

>>380 マンション検討中さん
朝霞台は鳥肌が立つくらい良い立地ですから、建物の仕様とバランスがぴったりマッチしてますよね。

[382: 匿名さん]

>>381 マンション掲示板さん
鳥肌が立つとはちと大袈裟ですが、良い立地でハイスペック仕様、つまらない板状マンションでなくルーバル有りなどであれば、この値段を出せる方々は多々いることがわかりましたね。
朝霞本町は、この方々を取り込むにはプア過ぎて、その下の層を取り込むには高過ぎなのかも。
ライオンズと同等にしとけばサクッと売れたかもしれないですね。

[383: マンション検討中さん]

この物件買うなら5,000万円台中盤までの部屋を買うべきですね。それでも高いが。6,000万以上出せる人は朝霞台を買うべきでしたね。

[384: マンション検討中さん]

>>381 マンション掲示板さん
ここの営業マンに騙されました。朝霞台のプラウドはここよりも大幅に高くなる（6000万半ばスタートくらい）からこの物件で検討した方が良いと言われましたが、蓋を開けてみたらそんな価格帯の住戸は一部。しかも5000万円台も普通にあるし、部屋によってこっちの方が高い。価格差は小さくてグレード差は大きい。正確に情報を伝えられないものでしょうか

[385: マンション検討中さん]

>>384 マンション検討中さん
朝霞台検討中のものです。
それは酷い、、、
営業担当も朝霞、朝霞台、志木でランクが違うんじゃないですか？
朝霞台の担当はとても誠実そうな方でした。
わからないならわからないと言えばいいのに。

第二期販売が朝霞台始まりそうですけど、5000後半と聞いています。まだ間に合うなら見学に行くべきですよ！

[386: 匿名]

>>384 マンション検討中さん
朝霞台に変更できないんですか？手付け金スライドして貰うとか、メジャーって言っているのに出来ないって言わないんじゃ！。人生最大の決断なのに後悔しないよう頑張って下さい。

[387: マンション検討中さん]

朝霞台、朝霞を両方みて朝霞のほうが良かった派です。

朝霞台の掲示板が盛り上がっていて、いちぶ朝霞の掲示板に否定を書き込むひとが要るようですが。。。

設備はディスポーザーの有無程度で、あとは景色が森か公園か、年一の楽しみが花火か桜の違いです。

交通に関しては武蔵野線を良く乗るならともかく、東上線なら急行も準急も池袋に出るのは変わらない。
車あるひとは朝霞のが外環和光が近い。

災害に関してはどちらも強い。強いて言うなら朝霞のほうが地震のときに自衛隊が近いから安心。

そもそも、朝霞台だ朝霞だって、所詮埼玉で都内じゃないし。そもそもどっちも朝霞で同じ。

朝霞台にこだわりがあって、ルーバル付きの広い部屋を8500万で買えるひとは否定してないと思いますが。
高級だのあんだのって言ってるのは、しょせん庶民で、言ってることはコスパばかり。
否定や、おしつけがうざい。
評価や考えならいいけど。

どちらも自分のライフスタイルに合うかどうかで決めればいいと思ってます。

森と花火と眺望、散歩しやすい環境、南向きの部屋、向の土地は今後建物を建てるのに高さ制限あるなどの点で私は朝霞本町がいいと思ってます。

[388: マンション検討中さん]

朝霞本町愛を感じますね。
頑張れ朝霞本町！

ただ、値段を盛って朝霞本町をすすめた営業はあまりいいとは思えませんね。
それこそ、正確に伝えるべきですね。
ここで揚げ足とるやからが多いですから。

[389: マンション掲示板さん]

>>387
私も同意見です。
どちらがいい悪いでなく、自分のライフスタイルに合ってるいる朝霞を選びました。
子どもがいますので大きな公園が近くにある朝霞での生活がイメージしやすかったです。
入居はこれからですが全く後悔していませんし、これからあの場所で暮らすのが楽しみです。

[390: 名無しさん]

そうっすよ。他人にとやかく言われる筋合いないっすよ。我々が気に入って購入してんだから外のもんがいちゃもんつけてくんなよ。

[391: 匿名さん]

>年一の楽しみが花火か桜の違いです。
ちなみに、プラウド朝霞本町の正面の市民農園裏にも桜の木が植わってるので、春は桜も見れますよ。
そこまで密集してないの圧巻とまではいきませんが綺麗です。

[392: 匿名さん]

まあしっかり正確な情報を収集した上で比較して、納得して決めた方がいいってことですね

[393: 通りがかりさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[394: マンション検討中さん]

皆さんのご意見非常に参考になります。
387さんのご意見は特に参考になりました。
朝霞に15年ほど住んでいますが、朝霞も朝霞台もそれぞれの利便性を感じて迷っております。
車で市内を走っていると、つい先日まで畑だった土地が宅地造成されていて、驚く事が最近多いです。またセキスイが作っている一軒家とマンション　カインズとヨーカドーの商業施設。和光は詳しい場所は分かりませんが、工場跡地に商業施設が新設される発表があったと、近隣住民にお知らせがあったようです。
皆さんがそれぞれに良いお住まいと出会いますように。

[395: 匿名さん]

朝霞本町と朝霞台の営業担当は別なんですか？

住戸数の多さと価格の安さで朝霞本町に傾いていますが、朝霞台の価格が出てから決めたいと思っている者です。

けど朝霞本町がイマイチ売れないのは朝霞台の存在より、バウスの値引き、クレアホームズやプレシスの竣工を待ってる人が多いからなのかと思いますが皆さんどう思われますか？

[396: 匿名さん]

否定コメントって客観的に見ても確かにな意見で必要以上に貶してるようなものなどはなかったと思いますよ。購入したのならどっしり構えましょう。
一部言葉遣いの悪い方もいらっしゃいます、同じ朝霞本町民として民度が疑われてマンション価値が下がるのは困りますので、書き込みは慎重にお願いしたいです。

[397: 匿名さん]

ずいぶんと出来上がってきましたね。
いまは11階あたりまで出来上がった感じでしょうか。
こんな青空と森の景色は素敵なんでしょうね。

[398: マンション検討中さん]

>>397 匿名さん
かっこいいですね！
目の前もひらけてますし、、、やはり朝霞の中ではかなり良い立地ですね！
待ち遠しいですね。

[399: 匿名さん]

>バウスの値引き、クレアホームズやプレシスの竣工を待ってる人が多いからなのかと思いますが皆さんどう思われますか？

バウスとプレシスとはあまり競合しないような気がします。
クレアホームズは多少あり得そうですね。
最上階ルーバルの部屋が5600万台なら価格的には魅力です。
また1階は専用駐車場の部屋もあるし、ラクセスキー採用など、立地や徒歩分数で劣ってる分を補える要素が有るような。
第一候補はクレアホームズのプレミア部屋で、そこの抽選で落ちたらプラウドの低層階にって人とかいそうです。
立地はプラウドが最高ですからね。

[400: 評判気になるさん]

なんか人気盛り返してきましたね！

[401: マンション検討中さん]

後発の朝霞台に負けられないですね！

[402: マンション掲示板さん]

朝霞台と比較してなんだかんだ言われてましたが、朝霞の中では間違いなくいい立地ですし、昨年のライオンズと比較しても向き、眺望共に優位だと思いますよ。
95戸と世帯も多いですし、公園も近いので子ども同士のコミュニティも作りやすそうですよね。

[403: マンション検討中さん]

>>401 マンション検討中さん
勝ち負けとかではないのでは

[404: 匿名さん]

いや、ほんと。
また朝霞台との比較やめましょうよ。

向こうの掲示板は比較とかしてないですよ。
純粋にここのマンションの話した方がいいと思いますよ。

[405: マンション掲示板さん]

負けられない！とか言ってる時点で間接的に負けを認めてるようなものですからね…

[406: 匿名]

プラウドと言う事で仕様に対する期待が高かったけど、思ったより普通だったのでその期待値に対する裏返しの意見が多いのではないでしょうか？

私自身は大きな公園があって、子供が育つには良い環境かなと思って選択しました。
今までは和光市に住んでいたので、駅力と言う点では朝霞は急行は止まらないと言う欠点もありますが、それを補えるメリットがあると思って選択しました。
考え方や重きを置く点は人それぞれだと思いますが、100%と言うのは中々無いと思うので、どう取捨選択するかだと思います。
主観ではここは立地を気に入って選んだ方が多いと思います。
恐らく周辺の別のマンションの方もそうだと思います。
マンション内、ご近所マンションさんも含めて仲良くしていきたいですね。

[407: 匿名さん]

少なくとも、モデルルームだけを見たら朝霞本町の負けって感はあるけど、実際に住んだらどうだろね。
確かに朝霞台は作り込みがワンランク上だけど、数年も住んでたら気にならなくなるし、実際に住んでから感じるのはディスポーザの有無くらいかなと。
逆に、窓からの抜け感は圧倒的に朝霞本町が良さそう。
朝霞台も抜け感はあるけど全体的に街が広がってるのに対して朝霞本町は緑が広がってる。この辺は好みかな。
それと、朝霞本町は市役所やゆうゆう窓口の郵便局が有ったりで実際の生活は便利そう。

[408: マンション検討中さん]

>>407 匿名さん

おっしゃる通りで比べているうちは気になっても、天井高などなど住んでしまえば特に何ともないと思います。どこに住みたいか、立地で選んだ方がいいと思います。
自分は迷っていて朝霞台にしようかなと思っていますが、理由は武蔵野線よく使うからです。
朝霞本町も充分魅力的。特にあのあたりの緑の感じは好きです。

[409: マンション検討中さん]

私も朝霞本町の立地がとてもいいな思って検討中です。
高いかなとも感じましたが、都内も含め色々とで同じ価格帯の物件を見ましたが、立地条件はこちらのがいいと感じるところばかりでした。
駅から近く、歩道が広く、芝生のある大きな森の近く、スーパーと薬局も徒歩3分以内という条件の立地、なかなかないと思います。
目の前にむさしの森珈琲とミヤマ珈琲があるのもよさそうです。（マンション内にカフェがあると維持管理費の問題がありそうですが、そんな将来の不安もないですし）

すぐ近くに朝霞の森の芝生が広がっていて、公園が多くて、森が見えて。すぐそばのシンボルロードはベンチの多い並木道が続いていて散歩が気持ちよさそうです。上の階からは富士山もきれいに見えるのでは？と思ってます。

イメージですが。。春は木々の中に見える桜等、初夏は新緑、夏は花火、秋は一面の紅葉、冬は夜景。HPの眺望イメージをみると、それぞれの季節に楽しみがありそうです。

ちなみにディスポーザーはあったら便利だなと思いますが、壊れることも多く将来の維持費がかかることもあるという話も聞くので、なくてもいいかなと思っています。

[410: 通りがかりさん]

朝霞本町を購入しました。朝霞にしては高価格帯になりますが、立地が決め手となりました。具体的にはスーパー、大きい公園、体育館、市役所、図書館が近くにあり、駅からも近いところです。確かに急行は止まりませんが、子育て中の共働き世帯としては良い環境だと思います。将来的に道路を挟んで8階建ての建物までは建つ可能性がありますが、仮にそうだとしても利便性は変わらないので、購入を決めました。

[411: 匿名]

>>409 匿名
なんか、営業さん頑張ってますなー、検討者の投稿じゃないでしょう！ここは必死ですねー。でもこれが吊り上げ手法ですかなー

[412: 通りがかりさん]

>>409 の言ってることは間違いじゃないと思いまし
営業さんかどうか知りませんが、客観的に評価できてると思いますし、ウソじゃないです。
いいマンションですし、吊り上げでもいいかと。

[413: マンション検討中さん]

>>411 匿名さん
こういう見え透いた不動産会社の投稿めっちゃ寒いですよね。逆効果だと分からないのでしょうか。

[414: マンコミュファンさん]

朝霞台はマンションとしてはスタンダードな仕様ですね。一般的に受け入れやすいです。ただ、マンションの形が悪いですけどね。建物は日影規制で仕方なく段々になっているのですが、震災なんかがあると、劣化しやすいのです。
朝霞本町は目の前がマンションになる可能性があります。とはいえ、前建てまで多少の距離があるので、採光はとれるでしょう。
志木はすでに囲まれてるし、これからも囲まれるでしょう。デメリットはたくさんありますが、住んでみてどこが便利なのか考えれば良いかと思われます。朝霞も朝霞台もいい意味で何もなくていいですよ。志木はお店が多くて買い物には困りません。

[415: マンション検討中さん]

409投稿したものです。
もともと朝霞を知っているのでいろいろ書きましたが、営業だと思われた方がいて、なんだか恥ずかしい限りです。いろいろなマンションの掲示板をみてると、マンションより戸建てのが気楽なのかな？と思うことも、たまにあります。
ただ、よい立地だとは素直に思ってます。

[416: マンション検討中さん]

設備面はメリットデメリットを並べても、朝霞台の方が作りこんでます。これにあーだこーだいうことはあんまり意味ないですよ。なんか負け惜しみに聞こえます。
朝霞の最強のメリットは立地でしょ。
教育施設や商業施設、市役所、公民館や公園等
共働き世帯やファミリー世帯、老夫婦等の全ての世帯で需要があります。
この掲示板の書き込みをみてると買いたい欲が削がれますよ。批判とかせずに、自信を持って盛り上げましょう！

[417: マンション掲示板さん]

>>414 マンコミュファンさん
箱みたいな形状の、のっぽなマンションの方が震災でポキッと折れそう。

[418: 名無しさん]

プラウド朝霞本町、私にとっては100点のマンションです。
もしマンション名が、プラウド朝霞の森、だったら120点でした。
本町ってのがなんだかださい。
けど、買っちゃいました。
プラウド朝霞本町ラブです！最高です！

[419: 通りがかりさん]

朝霞台と朝霞を比べて悲観する必要は無いですよ。近くのライオンズはトイレのタンクは隠すことすらしてないですし、内装の配色も全くもってセンス無し。そこと比べて価格が高いというけど、プラウド朝霞本町が高くて当然だと私は思いますよ。ライオンズダサくてビックリしました！

[420: 通りがかりさん]

だっさ

[421: マンコミュファンさん]

>>417 マンション掲示板さん
イメージですね　笑　力学的には四角いシンプルな方が横揺れに強いんですよ。とはいえ、デベもそれを分かってますので、角部屋やルーバルにあたる部屋は補強されています。
最終的にはマンションは立地でしょう。徒歩5分くらいならいいと思います。

[422: 匿名]

>>418 名無しさん
購入された方が購入検討サイトで販売活動みたいな投稿ってあり得なくないですか、やっぱり自作自演ですか、住民サイトでお願いします。

[423: 匿名さん]

自分は朝霞本町の立地はいいと思っていますが、妻は大通りに面してて排気ガスが気になる様です。
朝霞の森付近の緑豊かな歩道も自分は気に入りましたが、妻はこれに対しても暗くなったら防犯上娘を歩かせたくないと言います。
妥協点のないマンションなんて無いと思ってますが、ことごとく妻と意見が合わず疲れてきました。
こんな事ではいつまでもどこも購入できません。
家庭内の愚痴を失礼しました。

[424: 名無しさん]

>>422 匿名さん

あなたの書き込みのほうがもっとマンションに関係ないですが(爆)
購入者が購入した理由を書くことは他のひとの参考になることもある。
あなたの書き込みのほうが無益、ゴミ。

[425: 名無しさん]

>>423 匿名さん

付近に住んでいます。
プラウド朝霞本町の目の前の道路はそこまで交通量は多くないと思います。まず渋滞することはないです。住宅街の路地より少し多い程度です。ひとそれぞれの感覚になってしまいますが、それほど気になるレベルではないです。外に洗濯物など干しても汚れることはありません、騒音など全く気になりません。聞こえるのは救急車のサイレン程度です。

公園は確かに夜に若者などが集まりますが、かなりの頻度で警察が見回りしてます。朝霞警察署と朝霞駅の交番を行き来する警察官の通り道です。
逆にこんな大きな公園があっても朝霞は治安がいいです。
交通量が少なく、治安がいいと言うのが朝霞に住むメリットのひとつと思います。

[426: 匿名さん]

>>424 名無しさん
ひとの書き込みをゴミなんて言うあなたの方に驚きです。
こんな方が住民にいるマンションって、それだけでも買う気失くしますね。

[427: 名無しさん]

>>426 匿名さん

購入者しゃないからご安心を。
そもそも、ひとの投稿を、あり得ない、と否定、攻撃していることを気がついた方がいいと思うけど。

[428: 匿名さん]

>>427 名無しさん
え、住民ですよね？今更嘘ついても遅いと思いますよ。自分で言ってるじゃないですか笑
私は422さんではないので、私に言われても困ります。

[429: マンション検討中さん]

購入された方や検討されている方が決めたポイントと迷ってることを是非聞かせて欲しいです。

私は立地と高級感からここはいいなと思ってます。
価格とリセールバリューが少し気になってます。
でも近い将来にこれだけの好条件が出てくることもないかと思ってます。

[430: マンション掲示板さん]

>>429 マンション検討中さん
価格は高い。リセールバリューを朝霞に求めるべからず。

個人的な意見ですが、埼玉でリセールバリューを求めるなら大宮、浦和あたりの評価の高い物件を検討した方がいいです。あとは中古物件ですかね。

朝霞、他の朝霞台、志木もこれから価格は下がっていくでしょうし、教育、商業、自然等の色々な環境が整っているため出来る限り長く住む物件として検討してる方が多いのではないでしょうか。
残念ながら完璧なマンションというのは無いと考えています。どの物件を選ぶのかはご自身の優先順位次第で変わってきますよ！
掲示板が荒れてきているため、なにを信頼していたかわからないですよね。
正直自分の目で現地に行かれることをお勧めします。
良いマンションに出会えることを祈っています！

[431: ライオンズ]

>>419 通りがかりさん

何だかどこかでマウント取りたくて必死な感じですね(笑)それぞれの好みの環境、立地、設備、購入できる価格帯等で選べば良いだけなのに。どのマンションにも、選んだ住人の価値観が有りますよ。

[432: マンション掲示板さん]

なんか投稿のレベルが小学生の口喧嘩みたいでレベル低くて萎えました。そんな人達が住むマンションなんですね

[433: マンション検討中さん]

人気マンションですね！

[434: マンション検討中さん]

投稿の数＝人気ではないですよ笑

[435: マンション検討中さん]

ライオンズは魅力的。
時期が違ったけど同じ時期ならここと迷ったな。

[436: マンション検討中さん]

>>430 マンション掲示板さん
ですよね。私は現地を見て気に入ったひとりです。
この週末にもう一度、現地をみて決めたいと思います！

[437: 口コミ知りたいさん]

>>435 マンション検討中さん

ライオンズのどこが良かったんでしょうか？

[438: マンコミュファンさん]

>>437 口コミ知りたいさん
人それぞれ好みが違うからいいんじゃないですか。デザインや設備仕様、ブランドにこだわらないなら、駅に少し近い立地のライオンズでいいと感じる方もおられるでしょう。住んで生活できればそれで良しという方です。ライオンズは隣、上下の音も響くと言いますから私は良いとは思いません。

[439: ご近所さん]

ライオンズってあちこちに建ってて、それだけで希少性ゼロですよね

[440: 通りがかりさん]

私は都内のプラウドに住んでいますが、上下響きますよ（笑）ライオンズもパークホームズもパークハウスも住みましたが、音は隣人次第です。
あと、近くのライオンズもこちらも両方見学しましたが、どちらも同じ程度のレベルのマンションでしたよ。強いて言うなら、プラウドは来客者用の駐車場付きなのがポイントですかね。

[441: ご近所さん]

プラウドもライオンズもパークホームズもパークハウスも住まれたんですね。
すごいですね。自慢ですか

[442: 通りがかりさん]

>>441 ご近所さん
大して自慢にもならんでしょう。

[443: 評判気になるさん]

>>442 通りがかりさん
そうですね

[444: マンション検討中さん]

朝霞本町の最大のデメリットがわかりました。

近隣住人ですね。

掲示板にどれくらい住民になる方がいるかわかりませんが、ただの荒らしで実は全然デメリットでは無かったと信じたいですね。

[445: 匿名さん]

>>444 マンション検討中さん
荒らしなのか知らんけど、卑屈なコメントする人多いね笑　あと口も悪い

[446: 匿名さん]

朝霞は近隣に他社のマンションが複数建設中なこともあり、もしかすると他社の営業マンが書き込んでたり…なんてこともありますかね。

[447: 匿名さん]

荒れてますが、物件自体は良いマンションだと思いますよ！

[448: 検討板ユーザーさん]

荒れ果ててますね笑

[449: eマンションさん]

>>448 検討板ユーザーさん
ネガがウヨウヨしててウザいですね

[450: マンション検討中さん]

あさかの森と朝霞駅の間にあるので、自然と利便性を重視している自分の中では、とても立地がよいと思ってます。

[451: マンション検討中さん]

立地的には他に出物がない好立地だと思いますよね！

[452: マンション検討中さん]

プラウドの裏も13階建て？のマンション建設予定ですよね。
まだまったく工事始まっておらず、更地のままですが、
プラウドより割安になるなら、ここもありかなと思って迷います。
はやく詳細知りたいです。

[453: 評判気になるさん]

>>452 マンション検討中さん
近くにマンションできるんですか？興味あります

[454: 匿名さん]

プラウドの裏のマンションは、日当たりはあまり期待出来そうもないですね。
平面距離で30m位の離隔はとれそうですが、冬至の頃の影は周りのマンションの影響をモロ受けそうです。
そう考えると、このプラウドの立地はやはり素晴らしいものがあると思います。

[455: マンション検討中さん]

>>454 匿名さん
日当たり、期待できないでしょうか？
同じ並びにすでに14階建てくらいのマンションありますが、
そこは前に高層マンションありますけれども、
冬でも日当たり問題ない感じでした。
実際はどうなのでしょうね。
花火は見えないでしょうがあまりそれは気にしないので、
プラウド裏のマンションの仕様がそこそこよくて、
値段もプラウドより少し落ちるなら、と期待してしまいます。

[456: 匿名]

>>455
展望に拘らないのであればバウス、プレシス、クレアホームズ、ベルフールなども選択肢に入れてみてはどうでしょう？
値段だけなら駅から遠いけど、ハイムスイートは安いですよ。

[457: 匿名さん]

>>455 マンション検討中さん
冬でも日当たり問題無いように見えたのは、プラウド自体が無いのと、時間帯や冬至を外した時期だったからでは無いでしょうか。
プラウドが建ってしまうと、午前中はライオンズ（最近出来たやつじゃない方）、昼はプラウド、昼過ぎはベルポートに遮られそうです。
ただ、上層階は影響少ないと思います。
下層は日当たり期待出来なさそう…

[458: 匿名さん]

裏のマンションはともかく、プラウドの前の敷地に7，8階の建物が建った場合、プラウドは何階まで日陰の影響受けますか
（日陰の影響を受けないのは何階以上でしょうか）

[459: マンション検討中さん]

どうせプラウドの前にもマンション建つ可能性あるんだから、裏のマンションでも価格安かったら買いではないでしょうか。確実にプラウドより安く出してくるでしょうからね。
そっちの価格が出てくるまでは判断しない方が良さそうです

[460: 匿名]

>>459
眺望に拘るかどうかで選択が変わるのではないでしょうか？
プラウドの前は約8F制限がありますので、上層階であれば眺望は変わらずです。

眺望にこだわりが無ければ裏やその他のマンションもありだと思いますが、
間取りなどの情報がまだ無いのでその辺が何ともですね。
また、価格が発表される頃には、プラウドは販売終了してるか最終期な気がします。
少なくても部屋の選択肢が減っているのは確かですね。