プラウド朝霞本町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド朝霞本町についての情報を希望しています。
駅徒歩６分、周辺の施設も充実していて便利そうですよね。
間取りも３LDK中心のようですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115690/index.html

所在地：埼玉県朝霞市本町二丁目2番2他（地番）
交通：東武鉄道東武東上線 「朝霞」駅 徒歩6分
間取：3LDK
面積：67.75平米～75.13平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[361: 匿名さん]

なんだかんだ立地はすごく良いのですよね、ここ。それだけに設備仕様がもっと良ければと残念。でも立地だけでも魅力あるマンションで、設備仕様も悪いというわけじゃないのですよね。少し惜しいって感じですね。

[362: マンション検討中さん]

話題に出ている朝霞台とは具体的にどのあたりの設備仕様が異なるのでしょうか？

[363: デベにお勤めさん]

ディスポーザーあり、天井高サッシ高、トイレ手洗いカウンター＆ローシルエット辺りが大きな違いかと。

[364: 匿名さん]

天井高、サッシ高はマンションギャラリーで見るとかなりの違いを感じます。
ただ住んでしまえば別に何ともないでしょう。
朝霞台にはない共用サービスなどもありますから、朝霞の方が魅力的なところもありますよ。

[365: 名無しさん]

>>364 匿名さん
朝霞台と朝霞本町のモデルルームは両方とも見て比較させてもらえるんですか？

[366: 匿名さん]

>>365 名無しさん
どちらも見られますよ。朝霞台のあとに朝霞本町を見ると少しテンション下がります。。充分きれいなんですけどね！

[367: マンション検討中さん]

>>365 名無しさん
営業さんに言えば見せてもらえるし、両方の物件を説明してもらえますよ。

[368: 匿名さん]

>>366 匿名さん
そんなに違いがあるんですね。非常に見比べてみたくなりました笑

[369: 周辺住民さん]

ベルフール朝霞 グレージュとかいいですよね！

[370: 匿名さん]

次の販売時期が8月上旬とのことですが、それまではモデルルームに行っても価格や販売対象の部屋はわからないということでしょうか？
また、明確に買うという意志があっても現時点では購入出来ないという事でしょうか。
まあ、価格等を提示されないのなら検討も出来ませんが…

[371: 匿名さん]

>>370 匿名さん
>明確に買うという意志があっても現時点では購入出来ないという事でしょうか。

HPに「取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません」とあるので無理ですね。
全然売れてないみたいだから、ぜひ購入してあげてください。

[372: 検討板ユーザーさん]

先着順の部屋は申込の意思があれば購入できますよ。

[373: 匿名さん]

販売開始がまた伸びて8月下旬になってる。
ほんと売れてないんだな・・・
先着順でポツリポツリと売ってる状態なんですかね。

[374: マンション検討中さん]

どうせ買うなら人気物件に住みたいですよね

[375: 匿名さん]

>先着順の部屋は申込の意思があれば購入できますよ。
いつでも購入できるんですね。
ちなみに、先着順で買える部屋と販売期間中に買える部屋って違いはあるのでしょうか。
もし違いがないなら、販売期間なんて無くても良いのでは？と感じてしまいます。

[376: マンション検討中さん]

本当に売れてないのでしょうか。立地は素晴らしいし、今は時間を掛けて購入要望書を集めてる段階ではないでしょうか？ある程度要望が集まったら販売申込をゴーするんだと思うのですが。

[377: マンション検討中さん]

やっぱりこの社会情勢で支払いに不安を感じる方も多いのではないのでしょうか。都心の物件ならともかく朝霞で6000万。。

[378: 通りがかりさん]

ここ売れてないのでしょうか。
私は実際に朝霞周辺に何年か住んでましたので
正直どうして朝霞の物件が近年人気なのか全く意味不明です。笑

プラウドだからブランド力はありますが、
地下鉄始発駅の和光市が隣という以外
これと言った住環境で便利と思える感じではないですし、なにせ急行が止まりません。

静かで公園多いから子育て世代にはいいかもしれませんが、
タンク付きトイレにカウンターなしと分かりやすく
仕様を落としてきて6000万ですよね、

仕様と設備はともかくとても庶民に買える金額ではないです。

4500万くらいからの設定ならもう少し売れたのではないでしょうか。

[379: 匿名さん]

仕様と価格が釣り合ってないというか、中途半端なのかもしれませんね。
朝霞台が好調なのを見ると、朝霞でも6000万以上を出せる層は一定数いて、ここでこの値段出すならもう少し出してハイスペックな朝霞台を選択という流れも有ったのかもしれません。
立地は良いんですがね……

[380: マンション検討中さん]

>>379 匿名さん
プラウド朝霞台のグレードと人気感を見ると、この物件は庶民を狙いに行って完全に失敗したパターンですよね。高い金出すなら良いところに住みたいと思うのは皆当然の心理ですからね

[381: マンション掲示板さん]

>>380 マンション検討中さん
朝霞台は鳥肌が立つくらい良い立地ですから、建物の仕様とバランスがぴったりマッチしてますよね。

[382: 匿名さん]

>>381 マンション掲示板さん
鳥肌が立つとはちと大袈裟ですが、良い立地でハイスペック仕様、つまらない板状マンションでなくルーバル有りなどであれば、この値段を出せる方々は多々いることがわかりましたね。
朝霞本町は、この方々を取り込むにはプア過ぎて、その下の層を取り込むには高過ぎなのかも。
ライオンズと同等にしとけばサクッと売れたかもしれないですね。

[383: マンション検討中さん]

この物件買うなら5,000万円台中盤までの部屋を買うべきですね。それでも高いが。6,000万以上出せる人は朝霞台を買うべきでしたね。

[384: マンション検討中さん]

>>381 マンション掲示板さん
ここの営業マンに騙されました。朝霞台のプラウドはここよりも大幅に高くなる（6000万半ばスタートくらい）からこの物件で検討した方が良いと言われましたが、蓋を開けてみたらそんな価格帯の住戸は一部。しかも5000万円台も普通にあるし、部屋によってこっちの方が高い。価格差は小さくてグレード差は大きい。正確に情報を伝えられないものでしょうか

[385: マンション検討中さん]

>>384 マンション検討中さん
朝霞台検討中のものです。
それは酷い、、、
営業担当も朝霞、朝霞台、志木でランクが違うんじゃないですか？
朝霞台の担当はとても誠実そうな方でした。
わからないならわからないと言えばいいのに。

第二期販売が朝霞台始まりそうですけど、5000後半と聞いています。まだ間に合うなら見学に行くべきですよ！

[386: 匿名]

>>384 マンション検討中さん
朝霞台に変更できないんですか？手付け金スライドして貰うとか、メジャーって言っているのに出来ないって言わないんじゃ！。人生最大の決断なのに後悔しないよう頑張って下さい。

[387: マンション検討中さん]

朝霞台、朝霞を両方みて朝霞のほうが良かった派です。

朝霞台の掲示板が盛り上がっていて、いちぶ朝霞の掲示板に否定を書き込むひとが要るようですが。。。

設備はディスポーザーの有無程度で、あとは景色が森か公園か、年一の楽しみが花火か桜の違いです。

交通に関しては武蔵野線を良く乗るならともかく、東上線なら急行も準急も池袋に出るのは変わらない。
車あるひとは朝霞のが外環和光が近い。

災害に関してはどちらも強い。強いて言うなら朝霞のほうが地震のときに自衛隊が近いから安心。

そもそも、朝霞台だ朝霞だって、所詮埼玉で都内じゃないし。そもそもどっちも朝霞で同じ。

朝霞台にこだわりがあって、ルーバル付きの広い部屋を8500万で買えるひとは否定してないと思いますが。
高級だのあんだのって言ってるのは、しょせん庶民で、言ってることはコスパばかり。
否定や、おしつけがうざい。
評価や考えならいいけど。

どちらも自分のライフスタイルに合うかどうかで決めればいいと思ってます。

森と花火と眺望、散歩しやすい環境、南向きの部屋、向の土地は今後建物を建てるのに高さ制限あるなどの点で私は朝霞本町がいいと思ってます。

[388: マンション検討中さん]

朝霞本町愛を感じますね。
頑張れ朝霞本町！

ただ、値段を盛って朝霞本町をすすめた営業はあまりいいとは思えませんね。
それこそ、正確に伝えるべきですね。
ここで揚げ足とるやからが多いですから。

[389: マンション掲示板さん]

>>387
私も同意見です。
どちらがいい悪いでなく、自分のライフスタイルに合ってるいる朝霞を選びました。
子どもがいますので大きな公園が近くにある朝霞での生活がイメージしやすかったです。
入居はこれからですが全く後悔していませんし、これからあの場所で暮らすのが楽しみです。

[390: 名無しさん]

そうっすよ。他人にとやかく言われる筋合いないっすよ。我々が気に入って購入してんだから外のもんがいちゃもんつけてくんなよ。

[391: 匿名さん]

>年一の楽しみが花火か桜の違いです。
ちなみに、プラウド朝霞本町の正面の市民農園裏にも桜の木が植わってるので、春は桜も見れますよ。
そこまで密集してないの圧巻とまではいきませんが綺麗です。

[392: 匿名さん]

まあしっかり正確な情報を収集した上で比較して、納得して決めた方がいいってことですね

[393: 通りがかりさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[394: マンション検討中さん]

皆さんのご意見非常に参考になります。
387さんのご意見は特に参考になりました。
朝霞に15年ほど住んでいますが、朝霞も朝霞台もそれぞれの利便性を感じて迷っております。
車で市内を走っていると、つい先日まで畑だった土地が宅地造成されていて、驚く事が最近多いです。またセキスイが作っている一軒家とマンション　カインズとヨーカドーの商業施設。和光は詳しい場所は分かりませんが、工場跡地に商業施設が新設される発表があったと、近隣住民にお知らせがあったようです。
皆さんがそれぞれに良いお住まいと出会いますように。

[395: 匿名さん]

朝霞本町と朝霞台の営業担当は別なんですか？

住戸数の多さと価格の安さで朝霞本町に傾いていますが、朝霞台の価格が出てから決めたいと思っている者です。

けど朝霞本町がイマイチ売れないのは朝霞台の存在より、バウスの値引き、クレアホームズやプレシスの竣工を待ってる人が多いからなのかと思いますが皆さんどう思われますか？

[396: 匿名さん]

否定コメントって客観的に見ても確かにな意見で必要以上に貶してるようなものなどはなかったと思いますよ。購入したのならどっしり構えましょう。
一部言葉遣いの悪い方もいらっしゃいます、同じ朝霞本町民として民度が疑われてマンション価値が下がるのは困りますので、書き込みは慎重にお願いしたいです。

[397: 匿名さん]

ずいぶんと出来上がってきましたね。
いまは11階あたりまで出来上がった感じでしょうか。
こんな青空と森の景色は素敵なんでしょうね。

[398: マンション検討中さん]

>>397 匿名さん
かっこいいですね！
目の前もひらけてますし、、、やはり朝霞の中ではかなり良い立地ですね！
待ち遠しいですね。

[399: 匿名さん]

>バウスの値引き、クレアホームズやプレシスの竣工を待ってる人が多いからなのかと思いますが皆さんどう思われますか？

バウスとプレシスとはあまり競合しないような気がします。
クレアホームズは多少あり得そうですね。
最上階ルーバルの部屋が5600万台なら価格的には魅力です。
また1階は専用駐車場の部屋もあるし、ラクセスキー採用など、立地や徒歩分数で劣ってる分を補える要素が有るような。
第一候補はクレアホームズのプレミア部屋で、そこの抽選で落ちたらプラウドの低層階にって人とかいそうです。
立地はプラウドが最高ですからね。

[400: 評判気になるさん]

なんか人気盛り返してきましたね！

[401: マンション検討中さん]

後発の朝霞台に負けられないですね！

[402: マンション掲示板さん]

朝霞台と比較してなんだかんだ言われてましたが、朝霞の中では間違いなくいい立地ですし、昨年のライオンズと比較しても向き、眺望共に優位だと思いますよ。
95戸と世帯も多いですし、公園も近いので子ども同士のコミュニティも作りやすそうですよね。

[403: マンション検討中さん]

>>401 マンション検討中さん
勝ち負けとかではないのでは

[404: 匿名さん]

いや、ほんと。
また朝霞台との比較やめましょうよ。

向こうの掲示板は比較とかしてないですよ。
純粋にここのマンションの話した方がいいと思いますよ。

[405: マンション掲示板さん]

負けられない！とか言ってる時点で間接的に負けを認めてるようなものですからね…

[406: 匿名]

プラウドと言う事で仕様に対する期待が高かったけど、思ったより普通だったのでその期待値に対する裏返しの意見が多いのではないでしょうか？

私自身は大きな公園があって、子供が育つには良い環境かなと思って選択しました。
今までは和光市に住んでいたので、駅力と言う点では朝霞は急行は止まらないと言う欠点もありますが、それを補えるメリットがあると思って選択しました。
考え方や重きを置く点は人それぞれだと思いますが、100%と言うのは中々無いと思うので、どう取捨選択するかだと思います。
主観ではここは立地を気に入って選んだ方が多いと思います。
恐らく周辺の別のマンションの方もそうだと思います。
マンション内、ご近所マンションさんも含めて仲良くしていきたいですね。

[407: 匿名さん]

少なくとも、モデルルームだけを見たら朝霞本町の負けって感はあるけど、実際に住んだらどうだろね。
確かに朝霞台は作り込みがワンランク上だけど、数年も住んでたら気にならなくなるし、実際に住んでから感じるのはディスポーザの有無くらいかなと。
逆に、窓からの抜け感は圧倒的に朝霞本町が良さそう。
朝霞台も抜け感はあるけど全体的に街が広がってるのに対して朝霞本町は緑が広がってる。この辺は好みかな。
それと、朝霞本町は市役所やゆうゆう窓口の郵便局が有ったりで実際の生活は便利そう。

[408: マンション検討中さん]

>>407 匿名さん

おっしゃる通りで比べているうちは気になっても、天井高などなど住んでしまえば特に何ともないと思います。どこに住みたいか、立地で選んだ方がいいと思います。
自分は迷っていて朝霞台にしようかなと思っていますが、理由は武蔵野線よく使うからです。
朝霞本町も充分魅力的。特にあのあたりの緑の感じは好きです。

[409: マンション検討中さん]

私も朝霞本町の立地がとてもいいな思って検討中です。
高いかなとも感じましたが、都内も含め色々とで同じ価格帯の物件を見ましたが、立地条件はこちらのがいいと感じるところばかりでした。
駅から近く、歩道が広く、芝生のある大きな森の近く、スーパーと薬局も徒歩3分以内という条件の立地、なかなかないと思います。
目の前にむさしの森珈琲とミヤマ珈琲があるのもよさそうです。（マンション内にカフェがあると維持管理費の問題がありそうですが、そんな将来の不安もないですし）

すぐ近くに朝霞の森の芝生が広がっていて、公園が多くて、森が見えて。すぐそばのシンボルロードはベンチの多い並木道が続いていて散歩が気持ちよさそうです。上の階からは富士山もきれいに見えるのでは？と思ってます。

イメージですが。。春は木々の中に見える桜等、初夏は新緑、夏は花火、秋は一面の紅葉、冬は夜景。HPの眺望イメージをみると、それぞれの季節に楽しみがありそうです。

ちなみにディスポーザーはあったら便利だなと思いますが、壊れることも多く将来の維持費がかかることもあるという話も聞くので、なくてもいいかなと思っています。

[410: 通りがかりさん]

朝霞本町を購入しました。朝霞にしては高価格帯になりますが、立地が決め手となりました。具体的にはスーパー、大きい公園、体育館、市役所、図書館が近くにあり、駅からも近いところです。確かに急行は止まりませんが、子育て中の共働き世帯としては良い環境だと思います。将来的に道路を挟んで8階建ての建物までは建つ可能性がありますが、仮にそうだとしても利便性は変わらないので、購入を決めました。