プラウド朝霞本町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド朝霞本町についての情報を希望しています。
駅徒歩６分、周辺の施設も充実していて便利そうですよね。
間取りも３LDK中心のようですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115690/index.html

所在地：埼玉県朝霞市本町二丁目2番2他（地番）
交通：東武鉄道東武東上線 「朝霞」駅 徒歩6分
間取：3LDK
面積：67.75平米～75.13平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[632: マンション掲示板さん]

>>631 匿名さん
こだわりがあるにしてはイマイチじゃないですか？階数を落としたらなら、朝霞台みたいに天井がめっちゃ高いとか具体的メリットがないと

[633: 匿名さん]

>>632 マンション掲示板さん
別に住む人が天井高を気にしてないなら良いんじゃないの。
朝霞台だって立地が良いとか言ってるけど目の前の公園の土埃がウザそうだし。

[634: 匿名さん]

>>633 匿名さん
朝霞台批判はやめといた方が。
それを言ったら目の前道路なんですから排気ガスがという指摘もありますよ。
でも、それは気にならないっていうコメントも出てくるかもしれませんし、他の物件批判するよりも、天井高はない事実は受け入れて、それ以外のいいとこを伝えた方がいいかと。
もし633が購入者なら品位が知れてますけど、
個人的には朝霞の中で最上位のマンションの一つなんだからどんと構えて欲しいものですね。

[635: 匿名さん]

>>634 匿名さん
朝霞台ファンが朝霞本町をディスってる書き込みっぽいのをよく見るのも事実です。と言っても朝霞台をディスっても仕方ないですからね。そのマンションの良いところも、悪いところも感じかたは人それぞれですし、そもそも自身が選んだところが一番ですからね。

[636: 名無しさん]

朝、周辺をお散歩してきました。
朝霞の森きらプラウドの頭がチョロりと見えてきました。
この気持ちいい朝を迎えられる毎日が早く来てほしいです。

[637: 匿名さん]

>>636 名無しさん
写真の左がシンボルロードで、右が朝霞の森ですか。朝霞の森の樹木の上にやさしそうな太陽の構図は、いいですね。なお、太陽の位置が、丁度同じところに戻ったころが、プラウトの門出になります。

[638: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[639: 名無しさん]

>>636 名無しさん
写真ありがとうございます。清々しくて散歩したくなりますね。
朝霞駅は駅力は無いですが、お店や様々な公共施設が揃っていて利便性高いですし、自然環境もとても豊かなので地域に根を下ろして暮らす事を考えると私は朝霞台よりこっちです。

[640: 匿名さん]

いちいち比較しなくていいのに。

[641: 匿名さん]

階高に付いて議論があるようですが、建物の高さを把握せずに比較するのは無意味だと思います。
因みにプラウド同士ですと下記でした。

朝霞本町14階建：42.27m
敷地面積：1,707.43m2
基本天井高は2450mm・2500mm

志木本町15階建：45.3m
敷地面積：1,222.42m2
基本天井高は2450mm・2500mm、最上階は2550mm

構造はどちらも二重床・二重天井です。
回数で均等割りすると分かりますが、ほぼ変わりません。
容積率の問題かとも思いましたが、敷地面積は朝霞の方が広いので何故朝霞と志木での階数差があるかは分かりません。
営業に確認して下さい（笑

因みに朝霞本町の周辺の15階建てマンションの高さは分かりませんでしたが、そう大差があるとは思えません。
周辺マンションと比較した場合、プラウドはミライフルが採用されているので、リフォームなどはし易いですよね。

[642: マンション検討中さん]

二重床は硬すぎるんですよね。年取ると腰にきそう。

[643: 匿名さん]

>>642
そんなあなたにはバウス朝霞

[644: 匿名さん]

すまい給付金
役所にいったら、最大50万円受け取れる「すまい給付金」という
ポスターが貼ってあった。

次世代エコポイントについては、契約の際に、説明を受けて
家族は、それぞれ希望するものを頂きました。

すまい給付については、はずかしいのでが、知りませんでした。
これは引渡後ですが、これはよい情報と思ってネットで調べたら、
条件があるようでした。

まだ、先のことですので、引渡後にじっくり調べようと思います。

[645: 匿名さん]

住まいの給付金については色々な条件があるようですよ
まず面積が５０㎡以上となっていますから、その点はクリアできます。
新築だと品質が保たれた住宅というのが条件のようです。
その他はローン支払いで購入していること、購入者が住まうこと。などのようです。

手続きにも色々な書類が必要ですが、最大５０万円分も給付金を受けられるなら受けないのは勿体ないですね。

[646: 匿名さん]

(日経新聞に以下の記事がありました。)
在宅勤務用リフォーム補助　最大100万円、国交省検討

国土交通省は2021年度に在宅勤務用の自宅リフォーム費用の3分の1を
補助する制度の創設をめざす。

戸建てとマンションともに対象とし、100万円を補助の上限とする内容を
検討している。
増築や防音対策、間仕切り設置などを念頭に置く。
新型コロナウイルスの感染拡大防止や働き方の多様化に応える。

21年度予算の概算要求に関連経費を計上した。
省エネルギーや耐震性能の向上に向けたリフォーム費用を補助する

「長期優良住宅化リフォーム推進事業」の対象に在宅勤務向け改修を
加える。

補助を受けるには審査を受ける必要がある。
同省は今後、在宅勤務向けの審査基準を詰める。

国交省は在宅での労働環境を支援し、感染防止に加え、子育てとの
両立など多様な働き方を支援する。

総合研究開発機構（NIRA）と慶応大の共同研究によると、
6月時点で首都圏の約3割の人がテレワークを利用していた。
利用者数はコロナ禍前の3倍に増え、緊急事態宣言の解除後も
一定のニーズがある。

[647: マンコミュファンさん]

駅距離などは違いますがイニシア朝霞本町、中古出ましたね。5階。2LDK+S、75平米で4680万。
仕様はそこそこです。
全部屋床暖房。
全部屋アウトポール。
ミストサウナ。
手洗いカウンター。
タンクレストイレ。
アルミルーバー面冊子。
玄関広い。
平置き駐車場。
サイクルポート(3台ほど自転車停められます)


直床がNGであれば対象外かもしれませんが。
マンションマニアオススメのマンションでした。

[648: 検討板ユーザーさん]

>>645 匿名さん
たしか年収500万までだったかな？満額50万もらえるのは年収300万位だったような、ここ買える人は殆ど貰えないよ

[649: マンション検討中さん]

ここの人って劣等感があるんですか？

やたら他の物件と比べたがりますよね笑
各停駅だし駅5分以内ではないし、なんか妥協した感があるんですかね？

[650: マンション検討中さん]

中傷とかじゃなければ別に比較しても良いのでは。
同時期に隣接３駅でプラウドが出ているのですから、比較しないで買う人のほうがどうかしてるかと思いますが。

[651: 匿名さん]

ここを検討している人は、やっぱり住環境と思います。
公共施設が集中しています。

さらに、手つかずの広大な基地跡地があります。
今後どのように利用されるのでしょうか。
以前は、全て公園というのが、市民の希望だったようです。

国立公園とか、県立公園だと、市の負担はいりません。
市立公園だと、国は定価を100億といっているので、
市の負担は相当なものになります。