プラウド朝霞本町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド朝霞本町についての情報を希望しています。
駅徒歩６分、周辺の施設も充実していて便利そうですよね。
間取りも３LDK中心のようですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115690/index.html

所在地：埼玉県朝霞市本町二丁目2番2他（地番）
交通：東武鉄道東武東上線 「朝霞」駅 徒歩6分
間取：3LDK
面積：67.75平米～75.13平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[591: 通りがかりさん]

売れてると思いますけど？

[592: 匿名さん]

みなさんてオプションどのくらい付けるんでしょうか。
購入前向きに検討してますが、物件価格だけで結構背伸びしてローン組むので、数百万とかかかるのはキツイです。
かといって、自前で全て揃えたりしても手間もかかるし保証もつかないのかなとか、売るときに購入者に少しがっかりされるのかなと思うと迷ってます。

[593: 匿名さん]

>>587 匿名さん
先週聞いたときは6割くらい売れてました。

[594: 匿名さん]

>>592
オプションは手間カットの結果の価格。
時間をお金で買う感覚と割りきるしかないと思います。
因みにオプション付けたからって、中古で販売する際はほとんど反映されないですよ。

自分でやるとオプションで注文するより時間も掛かりますし、自助努力内容にもよりますが、同品質で価格は2/3～1/2近くになります。

[595: 通りがかりさん]

オプション悩みますね。
食器棚はつけようと思いますが他は予算をみながらオプションにしようか検討中です。

[596: マンション検討中さん]

>>594 匿名さん
>>595 通りがかりさん

ご丁寧にありがとうございました。
当方にとっては手間代と割切るには高いと感じてしまうので、可能な限り自前で揃えたいと思います。

[597: 評判気になるさん]

低層階を検討しているのですが、皆さん車の排気ガスや車の音の影響とかどのように考えているのでしょうか。
前の道路は車通りがあまりないようですが、住んでみないと実感が沸かない気がして迷っています。

[598: マンション掲示板さん]

>>597 評判気になるさん
近くのマンションに住んでいる者です。車の通行量はあまり多くないので、騒音、排気ガスは気になりませんよ。

[599: 匿名さん]

オプションに関しては通常価格よりも高め非設定していることから余裕が無ければなかなか
オプションオーダーは難しいですよね。
他にフロアコーティング、水回りコーティングをするとなると１００万単位のプラスになります。

食器棚もそれぞれありますが、棚一戸で結構な価格がします。最近では自分でDIYをされる方も多いですから
好みの棚を探して取り付けるのもいいかもしれません。

[600: 匿名さん]

オプションは野村のコミッションも入るから高いのは当然ですね。
未確認ですがオプションもNEXTPASS10補償対象らしいです。
ただ、外注でも保障してくれる先はあるので、あまり関係ないかな・・・。

今の住居では食器棚、エコカラット、フロアコーティングは外注で頼みましたので、こちらでも同じ業者さんにお願いしました。

[601: 匿名さん]

オプションもNEXTPASS10補償対象ですか。
オプションは精密機器や家電と違って初期不良が出たり数年内に壊れたりは
しないでしょうけど、初めからNEXTPASS10に入る予定の方にとっては良い情報ですね。

[602: 匿名さん]

フロアコーティング について

いよいよ、オプションの選択になります。
その中で、フロアコーティングは、当然にするものだと思っていました。
ネットでフロアコーティングを検索すると必要性の記事が沢山あります。
でもその記事の出所を見ると、業者のようです。

そんな中で必要がないという記事もあります。その記事は、床が木ではないので
必要がないというものでした。

床に寝ころんだりすることもあります。そうすると床に薬剤が吹きつけているわけですから、健康によくないのではないか、思います。
さらに小さいお子さんなどは、床などをに接するとか近い生活をします。

フロアーフローリングについて、健康上の点からのご意見などがあれば，聞かせて下さい。

[603: 匿名さん]

健康上はそこまで気にする必要はないと考えますが、コーティング剤の匂いが残ることがあり人によっては（特に小さいお子さんは）気分が悪くなることがあると聞いたことがあります。
しばらくすると無くなるそうですが、心配であれば業者さんに確認するのが良いかと。

[604: 匿名さん]

>>602
フロアコーティングもペットや小さいお子さんにも影響が無いように研究されています。
この辺りは各業者のHPに記載があるので、参考されると良いと思います。
せっかくかけるなら長い間持つのが良いですよ。

私は今のマンションにむしろ小さい子供がいるのでコーティングしました。
食事中に色々こぼしますし、クレヨンでちょっとした落書きもされましたが掃除は楽ですね。
ただ、物を落とせばある程度はキズなども付くので、傷防止と言うよりは掃除のし易さと言う点ではお勧めです。
臭いに関しては施工直後は臭いはありますが、数日経てば消えました。
※業者によって臭いの期間は違うかもしれません
日程が許すのであれば引渡し直後にコーティングして、一週間後ぐらいに引っ越しをされれば問題無いと思います。

[605: マンション掲示板さん]

現在住んでいるマンションのリビング部分にフロアコーティングをやりましたが、カーペット等を敷きますし、結局は必要ないかなと思いますよ。

[607: 匿名さん]

フロアコーティングのご意見ありがとうございました。
みなさんのご意見を参考に私の方針が見えてきました。
但し、私一存で決めていいのか、課題が残っています。

次にエコカラットについては、インテリアの方の
見積もりの方が高くなるといわれています。
エコカラットについては業者間に技術的な差異がないようです。
だったら、安い外注になるのでしょうか。

なお、ネットでは、ご自分で施行される人もいらっしゃるようです。
壁にペタペタ貼るだけのようです。
エコカラットは取り扱いの簡易な資材でしょうか。

この点について、みなさんのご意見はいかがでしょうか。

追伸、いっそのこと、暇があったら、自分でやってみたいような
気がしてきました。

[608: マンション検討中さん]

NEXT PASS 10は加入されましたでしょうか？
安くはないので、加入を迷っています。

[609: 匿名さん]

>>607
オプションで外注より安くなるものは無く、余程酷い業者を選ばなければ技術も大差は無いですよ。

エコカラットはDIYが得な人にとってはそんなに難しい物ではありません。
貼り方などもネットでUPされているので参考されると良いと思います。
私はDIYに自信が無く、やっても曲がってたりすると後々ずっと気になるので外注でお願いしました。

>>608
保険として加入しましたが、本当に必要になるのってだいたい10目年以降なんですよね（笑

[610: 匿名さん]

エコカラットのDIY風景をブログなどで見ると、やはり曲がりのないように事前準備が必要のようで不器用な自分には無理と感じました。
ただ通販も可能なので、安いお店を探して取り寄せればコストが安く済むと思います。

[611: 匿名さん]

リゾートみたい。
プラウドの部屋に明かりが点るのが楽しみです。