プラウド朝霞本町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド朝霞本町についての情報を希望しています。
駅徒歩６分、周辺の施設も充実していて便利そうですよね。
間取りも３LDK中心のようですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115690/index.html

所在地：埼玉県朝霞市本町二丁目2番2他（地番）
交通：東武鉄道東武東上線 「朝霞」駅 徒歩6分
間取：3LDK
面積：67.75平米～75.13平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[281: 通りがかりさん]

元々周りに建ってるのを納得して部屋を選ぶのと、後から建つのでは精神的ダメージが違う。特に眺望売りにしてる物件には致命的。

[282: 匿名]

>>281
都市計画の変更ならショック受けるのも分かるけど、建つ可能性がある土地に建ってショック受けるのは違うと思う。
購入前の検討が足りなかっただけでは？
勿論、残念に思うのは仕方ないけどね。

[283: 評判気になるさん]

裏の一軒家が同じ高さのマンションに建て変わることを知ってた人はいるんだろうか。
背面のぬけ感は一番上を買ってもなくなりそうな予感。

[284: 匿名さん]

知ってた人はほとんどいないでしょうけど、予想はしてたというかやっぱりねといった感じの人は多いのでは？
あんなに周りにボコボコとマンション建って、圧迫感と日陰の中で暮らすのは自分なら嫌ですから・・。
裏の抜け感は（個人差ありますが）ある程度は我慢できるのではないでしょうか。
ただ、前面に8Fマンションできたら嫌ですね。
ａｕショップの裏の畑に何か建つのではないかという噂も。

[285: 通りがかりさん]

>>284 匿名さん

畑に建つのは、やはりマンションでしょうか？

[286: 匿名さん]

今朝霞市のＨＰ見たら青葉台農園は令和７年まで利用可能となってるので、ひとまずは何かが建つことはないでしょう。
一時、今年の２月までとの記載があったので勘ぐってしまいましたが。

[287: 通りがかりさん]

>>286 匿名さん

ひとまず安心しました。

[288: マンション検討中さん]

それにしても、修繕や管理費が高い！！

[289: 匿名]

>>288
最近はあんな感じではないでしょうか？
修繕費はむしろ初期設定を低くし、段階的に上げていくのは疑問を感じます。
本当に必要経費であれば、一定の額をきちんと徴収すべきでは・・・。

[290: 匿名さん]

マンションの修繕費用が安いのは、費用負担が少ないと見せかけ契約を取りやすくするからくりだと聞きますが、やはりどこも段階的に値上げしていくんですね。
どこかのマンションでは修繕費を固定にして恒久的に値上げしないようですが、どうしてやりくりしているんでしょうね。

[291: マンション検討中さん]

プライベート感を出すためのエレベーター2基は嬉しいけど、やっぱり修繕費はエレベーターが一番かかるんですよね。
駐車場の料金とあわせると、ローンの他に6万支払うのは、今はいいけど老後が心配。
富裕層しか買えないですね。

[292: 匿名]

>>290
初めから高く設定しているか、見積もりが甘くて後で泣くかですね。

>>291
修繕費は外壁や立体駐車場も侮れないですよね。
20～30年後の修繕積立価格を確認して、支払い計画を考えないと怖いですよね。

[293: 検討板ユーザーさん]

プラウドに住むなら上階じゃないと価値はない感じ。

[294: マンション検討中さん]

最終的な修繕積立金と管理費込みで駐車場も含めると10万位になるのは痛い。

[295: 匿名さん]

流石に10万はないでしょ。でも5,6万は見積もっとかないとですね。

[296: 通りすがり]

>>295 匿名さん

年金生活になるころに月に5,6万のランニングコストはツライな。

[297: 匿名さん]

>>296 通りすがりさん
賃貸に出すという手もありますね。
ただこのエリアはライバルも相当増えそう。

[298: マンション検討中さん]

年金生活に10万は痛い。

[299: 検討板ユーザーさん]

スイミングスクール跡地もマンションですかね。供給が多いですよね。

[300: 匿名さん]

裏の戸建てのお宅は既に取り壊しになってますね。
あの辺はタケノコのようにバンバン建ってますね。